Opmerkelijke huizen te koop

Mulan zei:
Als dat in agrarisch gebied staat, mag je daar toch niets nieuws op zetten om puur als woning te dienen?
Klik om te vergroten...

Bij mijn weten kan dat nog altijd onder bepaalde voorwaarden. Maar je moet het wel niet defacto verwachten. Allez als het niet beschermd is natuurlijk. Als het beschermd is dan is het nog een pak moeilijker.

vb https://www.lennik.be/producten/detail/1594/bouwen-of-verbouwen-in-agrarisch-gebied

Al is het ondertussen wel moeilijker geworden. In het verleden was het nogal vaak een formaliteit. Zeker als je de burgemeester kende of zo ;p.
www.land-advocaten.be

Vastgoed in agrarisch gebied: controle van het vergund karakter is noodzakelijk! — LAND Advocaten

Vastgoed in agrarisch gebied is de voorbije jaren “big business” geweest. De aantrekkelijke regelgeving inzake zonevreemdheid heeft er toe geleid dat er vaak heel wat kandidaat-kopers waren voor dergelijk vastgoed. De vergunningsplichtige functiewijziging van een (voormalige) agrarische bedrijfszete
www.land-advocaten.be www.land-advocaten.be
 
Renegadexxripxx zei:
Neen gewoon platgooien die oude brol. Wie maalt er nu om dat dat eruit ziet als een vierkantshoeve.
Klik om te vergroten...

Chance dat niet iedereen zo’n EPC-fetish als jij heeft…

Renovatie van onroerend erfgoed is een uitdaging. Wij wonen zelf in een huis waarvan de gevel beschermd is en dat valt wel mee. Maar het huis naast ons is volledig onroerend erfgoed en daarvan zijn de eigenaars nu al een hele tijd aan het bekijken met het agentschap erfgoed wat kan en mag. Initieel rekenden ze op anderhalf jaar van aankoop tot start renovatie, benieuwd of het ze lukt. Je krijgt een pak subsidies maar in het beste geval dekken die de meerkost waarmee je zit omdat het net onroerend erfgoed is en je niet zomaar kan beginnen platsmijten.
 
Mijn vrouw had een collega die een klein kasteeltje (dat beschermd is) had gekocht. De regels waar ze aan moesten voldoen waren met momenten toch wel zeer streng. Dubbel glas steken mocht maar dan mocht er geen aluminium strip te zien zijn tussen de glasplaten. De muur met speciale wandschilderingen in de hal moest door specialisten worden gerestaureerd. Na een paar jaar en zeer trage progressie hebben ze dat huis terug verkocht... Ze kregen weliswaar subsidie maar die pot is niet oneindig natuurlijk.
 
Besten

Een bod via email die we aanvaard hebben (ook via email). Kan de koper zomaar met een mailtje zijn bod intrekken nog voor de compromis getekend is?
 
fomix zei:
hebben die hun niet gemist van tekst?
Klik om te vergroten...
Neen, de woning is esthetisch gerenoveerd. Maar dat is het dan ook wat er gebeurd is. Is gewoon belachelijke prijs.
als dit vb de alternatieven zijn : https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/sint-katelijne-waver/2860/10445714

Maar die prijs lijkt al wel zo'n beetje de hoge kant te zijn als je een beetje zoekt voor die regio. Al is in mijn ogen elke andere optie gewoon beter dan dit...
Zelfs als je gaat kijken bij de nieuwbouwen, zijn er gewoon betere alternatieven voor handen als je echt echt echt echt echt echt van die 600k vanaf wil. https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/sint-katelijne-waver/2860/10567927

Of deze... https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/sint-katelijne-waver/2860/9873560

Soms vraag je u toch wel af wat sommige mensen roken...
 
Renegadexxripxx zei:
Neen, de woning is esthetisch gerenoveerd. Maar dat is het dan ook wat er gebeurd is. Is gewoon belachelijke prijs.
Klik om te vergroten...

Hier in de buurt zit een immo die dat ook doet. Vier huizen hier in de nabije buurt: opgekocht een relatieve goedkope prijs, opgelapt zodat het er mooi uit ziet en dan voor 3 keer de prijs verkocht. Daar staat dan "volledig gerenoveerd!" in die advertentie en dan ziet ge een EPC van E of F.
Dat mensen zich daar nog aan laten vangen..
 
rubenvb zei:
Dat gezegd zijnde, veel plezier in het (gerechterlijk) najagen van een vergoeding.
Klik om te vergroten...

Wat zou daar moeilijk aan zijn?
Bewijslast is overduidelijk. En ik weet niet hoe dat met jou zit maar voor 10% van een huis wil ik al eens procederen, niet?

Mensen die zo onbezonnen tewerk gaan, wat een bende onverschillige leeghoofden. Mensen denken dat ze zich alles mogen permitteren. Wie wél nog op normale wijze nadenkt voor ze een bod doen, vissen telkens achter het net door die idiote cowboys die denken dat ze met alles kunnen wegkomen. Die claimen alvast het huis, nemen dus eigenlijk een onuitgesproken en onbetaalde optie, denken dan pas na en trekken vervolgens hun staart in? Het zou niet met mij zijn.

Mensen die dit ongemoeid laten, die laten niet alleen een mooi geldbedrag liggen, die versterken bovendien ook de verziekte sfeer op de vastgoedmarkt.
 
mac-bc zei:
Wat zou daar moeilijk aan zijn?
Bewijslast is overduidelijk. En ik weet niet hoe dat met jou zit maar voor 10% van een huis wil ik al eens procederen, niet?

Mensen die zo onbezonnen tewerk gaan, wat een bende onverschillige leeghoofden. Mensen denken dat ze zich alles mogen permitteren. Wie wél nog op normale wijze nadenkt voor ze een bod doen, vissen telkens achter het net door die idiote cowboys die denken dat ze met alles kunnen wegkomen. Die claimen alvast het huis, nemen dus eigenlijk een onuitgesproken en onbetaalde optie, denken dan pas na en trekken vervolgens hun staart in? Het zou niet met mij zijn.

Mensen die dit ongemoeid laten, die laten niet alleen een mooi geldbedrag liggen, die versterken bovendien ook de verziekte sfeer op de vastgoedmarkt.
Klik om te vergroten...
Moeilijk niet, maar dat duurt wel even voordat je alles erdoor hebt, en dan nog is dat geen garantie op effectief je geld krijgen.
Ik denk aan mensen die plotsklaps van de aardbodem verdwijnen, nooit komen opdagen voor het gerecht, ineens wilsonbekwaam blijken te zijn, onder curatele staan dus geen geld hebben, noem maar op.
Advocatenkosten (en gerechtskosten) moet je sowieso betalen voordat je ook maar iets van die schadevergoeding ziet, en een deel daarvan ben je sowieso kwijt.
Natuurlijk hoeft het allemaal niet zo te lopen, maar je moet niet doen alsof het een eitje pellen is.
Ik zou er alleszins met grote tegenzin aan beginnen gezien de tegenpartij die uiteindelijk het geld moet aanleveren een groot onbekend risico inhoudt.
 
Je moet ingelogd zijn om te kunnen reageren. Aanmelden | Registreren
Terug
Bovenaan