https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/aalst/9300/9712551
Vorige week was hun kijkdag, staat ondertussen blijkbaar onder optie
Opmerkelijke huizen te koop
Vorige week was hun kijkdag, staat ondertussen blijkbaar onder optie
Chauffagist
Well-known member
Soms staan panden weken onder optie. Soms doen verkopers dat volgens mij gewoon om een rem te zetten op de aanvragen voor bezoek?
Goh wat zouden ze daarmee winnen dan? Hoe meer bezoekers, hoe meer kans op iemand die graag (te) veel betaalt
SomeDude
Banned
Wat is hier opmerkelijk aan?
Green Mamba
Well-known member
Dat verbaasd me niet. Op zo'n kijkdag is het vooral wat opbieden tegen de andere geïnteresseerde kopers.
Net om de aanvragen wat omhoog te krijgen. Als het onder optie komt, lijkt het alsof de vraagprijs toch niet absurd te hoog is...
Het ging enkele pagina's geleden over hoe men de woning verkoopt. Een zelfgemaakte fancy website die niet meer zegt dan immoweb.Wat is hier opmerkelijk aan?
https://www.sleedoorn17.be/
Chauffagist
Well-known member
Ben woning, maar dan wel airco moeten plaatsen om de oververhitting te compenseren.
Mulan
Well-known member
Dit gedrocht -excuseer, fermette- staat al een jaar te koop net boven de 180k.
Dit is nu de 3de makelaar. Ik schat het op maximum 140k waard. Geen achtertuin en ligt op een N-weg.
Fermette- Fucking hell... Krot aan ne steenweg.
169,5 ondertussen. Is het dan net gezakt?
Dit gedrocht -excuseer, fermette- staat al een jaar te koop net boven de 180k.
Dit is nu de 3de makelaar. Ik schat het op maximum 140k waard. Geen achtertuin en ligt op een N-weg.
Fermette- Fucking hell... Krot aan ne steenweg.
Mulan
Well-known member
Vorige makelaars zaten op 189k en 184k als ik me goed herinner.
Ze gaan nog mogen zakken.
Renegadexxripxx
Well-known member
Ik zie daar wel potentie in. Op voorwaarde dat je een stuk grond kunt bijkopen van uwe achterbuur om op die manier een klein tuintje achter u te hebben.
Dit gedrocht -excuseer, fermette- staat al een jaar te koop net boven de 180k.
Dit is nu de 3de makelaar. Ik schat het op maximum 140k waard. Geen achtertuin en ligt op een N-weg.
Fermette- Fucking hell... Krot aan ne steenweg.
Spijtig dat ze de ramen vernieuwd hebben. Hadden ze beter niet gedaan. Maar als je iets of wat tuin zou kunnen bijkopen is dat een ideaal projectje voor een handige Harry. Al zal de prijs best nog wel wat zakken.
Karton
Well-known member
Een tijdje geleden heb ik hier een huis gepost waarvan de foto's door de immo zodanig gephotoshopt waren dat de stoep fluogroen was en de autoramen paars. Diezelfde immo heeft er vandaag niets beters op gevonden om hun krotten die ze niet verkocht krijgen allemaal van de site te halen en opnieuw online te zetten:
Dat huis waarover ik het toen had (derde foto, zie post) is ondertussen ook al gezakt in prijs van €225.000 naar €190.000.
Een tijdje geleden had ik hier ook een mini kot geplaatst, €229.000 voor 45m² (zie post). Ondertussen ook al gezakt naar €200.000 en dat is nog steeds belachelijk veel voor wat het maar is.
Dat huis waarover ik het toen had (derde foto, zie post) is ondertussen ook al gezakt in prijs van €225.000 naar €190.000.
Een tijdje geleden had ik hier ook een mini kot geplaatst, €229.000 voor 45m² (zie post). Ondertussen ook al gezakt naar €200.000 en dat is nog steeds belachelijk veel voor wat het maar is.
Mulan
Well-known member
Zoals ik het hier zie, zijn het al 2 achterburen en toen ik er daarnet passeerde zag ik in het stuk rechts speeltuigen en een tuinhuis staan precies. Dus die gebruiken hun stuk wel.
SomeDude
Banned
Lijkt me ook achteraf geplaatst, dat is strafpunten zeker op e-peil en dus mss geen BEN meer
Renegadexxripxx
Well-known member
Ja. ze gebruiken dat nu wel. Maar er is eigenlijk ruimte om die zaken wat naar achter te moven waardoor je een deftige tuin krijgt. Ongeveer ter hoogte van dat bruine vlek in die achtertuin
Daarom horen als je daar 20 - 25k tegen gooit voor dat stuk of ze dan bereid zijn om daar een stuk van hun grond voor af te doen. Dan de woning kopen voor 140 - 150k.
Dan steek je nog een goede 150k (laten doen) om dat volledig deftig te renoveren (isolatie, nieuw dak, vloerverwarming, nieuwe vloer, ... maar eerst naar de structuur). En dan is dat een schone locatie om te wonen. Als je een handige harry bent dan kun je van die renovatiekost ongeveer de helft af doen.
En dan heb je een deftige woning. Die eigenlijk een stuk beter is kwalitatief gezien dan de meeste hedendaagse nieuwbouwen. Als je ziet dat het huis in kwestie eigenlijk :
4 slaapkamers heeft, waarbij 1 op het gelijkvloers -> ideaal ook op uw oude dag.
Stuk van uw garage zien in te richten als berging.
1 badkamer op de gelijkvloers en 1 op het verdiep. Uw oudere zelf gaat dat aangenaam vinden.
2 toiletten (1 bezoekers en waarschijnlijk 1 op verdiep)
Dat terrasje vlam je een overkapping over en ideaal voor een barbecuetje of op uw gemak te zitten.( al gaat het er misschien niet echt rustig zijn tgv de steenweg die er is, maar dat word je wel redelijk gewend is mij opgevallen)
En dan de gewone leefkamer/eetkamer en keuken. Die specificaties voor een nieuwbouw van hierboven is al aan de prijzige kant hoor. Meeste daarvan hebben die specificaties maar dan zonder garage, voor de prijs van een 300 - 325k€ in die omgeving natuurlijk.
Mulan
Well-known member
Immo verkopen en verhuren met Immo Nobels
Immo Nobels heeft een groot aanbod van huizen, appartementen en nieuwbouw te koop en te huur. Ook om uw eigendom te verkopen kan u bij ons terecht.
www.nobels.be
Damn, ik heb meer geboden op huizen die minder te bieden hadden vorig jaar in die streek.
Maar het zet wel in perspectief waarom de Vlaamse overbuur te veel vraagt.
Oververhitting is quasi niet tegen te houden tijdens een lange hittegolf, dan is een airco toch mooi meegenomen?