Ze zijn uiteraard al direct in de verdediging geschoten en het stuk in bold hieronder is gewoon een pertinente leugen:
Het volstaat een simulatie te maken op hun eigen website om dit te weerleggen:
Afbeelding Knipsel gehost op ImgBB
ibb.co
Huis van 200k (alles hieronder is exclusief BTW, behalve de kosten van overschrijving)
| Ereloon | | € 2.163,66 |
| Administratieve kosten | | tussen € 800,00 en € 1.100,00 |
| Kosten overschrijving | | € 240,00 |
Wat zijn dan precies de administratieve kosten die de notaris echt zelf moet maken voor de akte tot stand te laten komen:
- Notificaties: 12,40 euro x 2
- Hypothecair getuigschrift (vóór akte): max. 152 euro
- Hypothecair getuigschrift (na akte): max. 152 euro indien spoedbestelling (normaal gezien 97 euro)
- E-registration: 12,40 euro
In totaal dus 341,20 €. Zelfs als je uitgaat van het minimumforfait aan administratieve kosten van 800 €, dient slechts 42% echt om de aktekosten te dekken. Als je uitgaat van 1100 € is dat zelfs amper 31%.
Dus er verdwijnt in totaliteit minimum 2.163,66 € + 458,8 = 2.622,46 € in de zakken van de notaris en niet 2000 €.
Notarisfederatie: "Zijn al in gesprek"
De notarisfederatie wil constructief meewerken om de notaristarieven te herzien. Meer nog: daarover worden momenteel al gesprekken gevoerd, zegt directeur-generaal Jan Sap van de notarisfederatie: "Wij zijn vragende partij om die tarieven, die al 40 jaar oud zijn, te moderniseren, zodat de burger meer duidelijkheid kan krijgen."
Wel wil hij meer nuance in het debat. "Je moet weten dat het grootste gedeelte van de extra kosten die je moet betalen bij de aankoop van een woning gaat naar belastingen. Het ereloon van een notaris vormt maar 1 procent van het totale kostenplaatje."
Sap wil ook de vergelijking met de buurlanden nuanceren. "De verantwoordelijkheden en werklast van de notarissen verschillen sterk van land tot land. Vaak moet men daar extra adviseurs nemen, met extra kosten tot gevolg. Dus het is heel moeilijk die vergelijking te maken."
De notarisfederatie hoopt dat in de gesprekken met de minister alles in de weegschaal komt te liggen. "De tarieven die men moet betalen voor bijvoorbeeld familiale aktes zijn relatief laag, terwijl die van vastgoed relatief hoog zijn. Dus als men iets wijzigt aan het ene, dan moet men ervoor opletten dat je niet automatisch een wijziging aan het andere moet doorvoeren. Je moet dat dus in zijn totaliteit kunnen bekijken."
'Transparantie in de tarieven is cruciaal', zegt Sap. 'Daar werken we al aan, met infofiches over onze tarieven en rekenmodules op onze website.
Het is ook belangrijk te blijven uitleggen dat het gros van de kosten die cliënten bij de notaris betalen door de notaris geïnd worden voor andere partijen, waaronder de belastingdiensten.'
'Bij de aankoop van een gezinswoning van 200.000 euro int de notaris 10.500 euro kosten. Daarvan is ongeveer 2.000 euro, ofwel 1 procent, ereloon voor de notaris. De overige 8.000 euro vloeit vooral naar de Vlaamse Belastingdienst (registratiebelasting) en het hypotheekkantoor.'
).
