Maandelijkse aflossing woning

[Ewout4]

Ik ben gestart met de bankenronde

65% quotiteit

Momenteel beste voorstel van Crelan op 25j
3,14% variabel (+2% -2%)
3,66 % variabel dat enkel kan dalen (+0% -2%)
3,41% vast

Zou ik bij andere banken nog veel kunnen zakken?
Crelan liet wel subtiel weten dat ik iets moest laten weten als ik ergens anders een beter voorstel had.

Wat is jullie mening over een lening langer maken dan strikt noodzakelijk (vb bewust kiezen voor 25/30 jaar ipv 20/25 jaar). Ik zie hier bijna alleen maar voordelen voor indien je er zorgvuldig met het vrijgekomen budget omgaat.

• Het extra maandelijks budget kan je gebruiken om jaarlijks een voorafbetaling te doen. De kosten voor een voorafbetaling zijn zeer beperkt (3 maanden interest op het bedrag van de voorafbetaling). En de banken bieden ongeveer dezelfde rente aan ongeacht de looptijd. Indien je een bepaalde maand meer cash nodig hebt/ je beslist om minder te werken/ je raakt jouw job kwijt/…—> geen probleem, dan doe je geen extra voorafbetalingen meer.
• Je kan ook kiezen om het geld dat je uitspaart te beleggen over de volledige looptijd van de lening. Normaal zal een gespreide ETF over een looptijd van 25 jaar wel meer opbrengen dan die 3-3,5% rente. Eventueel kan je jouw belegging liquideren om zo vlugger af te betalen.

 

[demon326]

Ik ben gestart met de bankenronde

65% quotiteit


Zou ik bij andere banken nog veel kunnen zakken?

Wij hebben met een gelijkaardig profiel net gedaan met de ronde. De grote jongens wouden enkel maar matchen met het laagste voorstel, ze gingen nooit lager. Houdt ook rekening ermee dat de grote banken hun 'best en final offer' misschien maar maximaal 24 uur geldig is..

 

[rubenvb]

Wat is jullie mening over een lening langer maken dan strikt noodzakelijk (vb bewust kiezen voor 25/30 jaar ipv 20/25 jaar). Ik zie hier bijna alleen maar voordelen voor indien je er zorgvuldig met het vrijgekomen budget omgaat.

• Het extra maandelijks budget kan je gebruiken om jaarlijks een voorafbetaling te doen. De kosten voor een voorafbetaling zijn zeer beperkt (3 maanden interest op het bedrag van de voorafbetaling). En de banken bieden ongeveer dezelfde rente aan ongeacht de looptijd. Indien je een bepaalde maand meer cash nodig hebt/ je beslist om minder te werken/ je raakt jouw job kwijt/…—> geen probleem, dan doe je geen extra voorafbetalingen meer.
• Je kan ook kiezen om het geld dat je uitspaart te beleggen over de volledige looptijd van de lening. Normaal zal een gespreide ETF over een looptijd van 25 jaar wel meer opbrengen dan die 3-3,5% rente. Eventueel kan je jouw belegging liquideren om zo vlugger af te betalen.

Puur bottom line ga je (veel) meer geld hebben betaald over je lening als je 30 jaar leent tov 25.
De maandelijkse aflossing zakt ook maar een heel klein beetje in die sprong, wat het voor mij persoonlijk een heel slecht idee maakt in alle gevallen. Het verschil is toch wel wat groter dan bvb 20 naar 25 jaar. De intresten liggen normaal ook zelfs een tikkeltje hoger voor langere looptijden als al de rest gelijk blijft.

 

[fomix]

Zou ik bij andere banken nog veel kunnen zakken?
Crelan liet wel subtiel weten dat ik iets moest laten weten als ik ergens anders een beter voorstel had.

Vragen kost niks, stuur dat voorstel van Crelan gewoon door naar andere banken als je vraagt om een afspraak.
Sommigen zullen u al direct antwoorden dat ze dit voorstel niet willen beconcurreren. Dat helpt om iedereen zijn (kostbare) tijd zo min mogelijk te verspillen .
Dat is iets waar je de komende 25j maandelijks een aflossing voor doet, Ik had een grote motivatie om dat bedrag zo laag mogelijk te krijgen.

Wat is jullie mening over een lening langer maken dan strikt noodzakelijk (vb bewust kiezen voor 25/30 jaar ipv 20/25 jaar).

Uw lening langer maken dan nodig kost u op het einde van de rit een enorme berg geld.
Je gaat dat met uw voorafbetalingen er nooit uithalen. Als je nu al weet genoeg budget te hebben om die voorafbetaling te doen , calculeer het dan gewoon mee in uw maandelijks budget om af te betalen om zo een kortere looptijd (en normaal gezien) lagere rentevoet te bekomen.