Huis kopen - Een nieuw begin

[ThePython]

Notarissen zijn gangsters

In België zijn ze wel beperkt met vaste prijzen (als het over vastgoed gaat). Als je dat vergelijkt met NL, zitten we goed.

Los daarvan vind ik dat notarissen veel te makkelijk en te veel geld verdienen.

Immoweb: Huis te koop

Zelfs in Limburg beginnen ze al zotte prijzen te vragen

Hoe kan je een hofke mismeesteren masterclass.

 

[LaCucaracha]

In België zijn ze wel beperkt met vaste prijzen (als het over vastgoed gaat). Als je dat vergelijkt met NL, zitten we goed.

Los daarvan vind ik dat notarissen veel te makkelijk en te veel geld verdienen.



Hoe kan je een hofke mismeesteren masterclass.

Huh? Net omgekeerd... In België liggen de tarieven van de erelonen vast en voor wat betreft de aktekosten ( die intransparante kostenpost waar ThomasMore naar verwijst) maken ze prijsafspraken via FEDNOT.
In Nederland zijn de tarieven al een hele tijd vrijgemaakt, waardoor de vrije markt speelt en er prijsconcurrentie is. Het is net in NL dat ze goed zitten. Wij zijn de sukkelaars.

 

[exCite]

Immoweb: Huis te koop

Zelfs in Limburg beginnen ze al zotte prijzen te vragen

Los van 't feit dat ik het huis maar niks vind. Die tuin .

 

[LaCucaracha]

WTF. En dat geraakt echt verkocht voor die prijs?

De meerwaarde zit er natuurlijk in dat je kan rekenen op het deskundig advies van vastgoedspecialisten De Smet &

 

[LaCucaracha]

Voor een bedrag van 300k bij notaris.be

https://imgur.com/Zy8UlEx

Dan vraag ik mij af waarom een overschrijving €240 moet kosten.
En waarom is er een opdeling tussen ereloon een administratieve kosten? who knows

Daarna nog eens voor de lening ook notariskosten betalen.

Ereloon is voor de villa met zwembad. Administratieve kosten zijn voor de Porsche.

 

[LaCucaracha]

Los van 't feit dat ik het huis maar niks vind. Die tuin .

Daar steekt precies een kerkhof in...

 

[exCite]

Daar steekt precies een kerkhof in...

Ik vind dat er wat weinig dolomiet ligt...

 

[SomeDude]

Ereloon is voor de villa met zwembad. Administratieve kosten zijn voor de Porsche.

Of voor de kinderen. Ken zo een koppel waarvan zij dochter is van notaris
Hij was zelfs nog aan het studeren maar ze woonden al in een huis van 750k

Nu hebben ze dat verkocht en nieuwbouw gezet van +1mio. Bouwgrond gewoon gekocht van 'he dat is hier mooi, pa zoek eens op van wie dat is dan kunnen we die mens contacteren'

Toen ik het zag viel het me wat tegen, HOB voor die prijs is eigenlijk triest

 

[Renegadexxripxx]

Immoweb: Huis te koop

Zelfs in Limburg beginnen ze al zotte prijzen te vragen

Is toch niet zo zot?

Huis te koop , 5 slaapkamers , € 495.000

Deze woning is gelegen op een mooi perceel van 6a60ca in een rustige, doodlopende straat. Indeling gelijkvloers: Inkomhal met apart toilet, bureau 1 / slaapkamer 1, woonkamer, keuken (geeft uit op het overdekt terras), berging / wasplaats, bureau 2 / slaapkamer 2 Indeling verdieping...

www.immoweb.be

Of deze :

Huis te koop , 3 slaapkamers , € 418.000

- Voor uitgebreide info, surf naar www.SWEVERS.be! - Wie op zoek is naar een vrijstaande nieuwbouw met een charmant karakter zit hier in de Schrikheidestraat 76 zeker aan het juiste adres. Duurzame materialen en wooncomfort staan centraal op dit knappe perceel van 5a 40ca. Deze gelijkvloerse...

www.immoweb.be

Zeker die laatste is gewoon de prijs als je zoiets nu gaat zetten. Heck het mijne is gekocht voor 330k 6 jaar geleden en de marktprijs daarvoor is rond dat bedrag van 400 - 420k.

 

[Herman De Croo]

Ereloon is voor de villa met zwembad. Administratieve kosten zijn voor de Porsche.

De rest van posts over notarissen graag in dit topic:

Notariaat: voorbijgestreefd of belangrijk instituut?

Ik wil deze klassieker toch ook op het nieuwe forum! Alvast enkele zaken ontmijnen: Ja, ik weet dat niet het ganse bedrag dat je bij de notaris betaalt, in zijn zakken gaat. Een groot deel moet naar de staat gestort worden, maar er blijft nog altijd een groot deel over. Ja, het zijn lange...

www.beyondgaming.be

 

[Silence]

Is toch niet zo zot?

Huis te koop , 5 slaapkamers , € 495.000

Deze woning is gelegen op een mooi perceel van 6a60ca in een rustige, doodlopende straat. Indeling gelijkvloers: Inkomhal met apart toilet, bureau 1 / slaapkamer 1, woonkamer, keuken (geeft uit op het overdekt terras), berging / wasplaats, bureau 2 / slaapkamer 2 Indeling verdieping...

www.immoweb.be

Of deze :

Huis te koop , 3 slaapkamers , € 418.000

- Voor uitgebreide info, surf naar www.SWEVERS.be! - Wie op zoek is naar een vrijstaande nieuwbouw met een charmant karakter zit hier in de Schrikheidestraat 76 zeker aan het juiste adres. Duurzame materialen en wooncomfort staan centraal op dit knappe perceel van 5a 40ca. Deze gelijkvloerse...

www.immoweb.be

Zeker die laatste is gewoon de prijs als je zoiets nu gaat zetten. Heck het mijne is gekocht voor 330k 6 jaar geleden en de marktprijs daarvoor is rond dat bedrag van 400 - 420k.

Ja ik blijf het een zotten prijs vinden eerlijk gezegd
Dat laatste is toch een renovatie volgens mij, niet ?
Edit: blijkbaar niet. Vreemd, zo enkel verdiep en meteen zolder.

Het bovenste lijkt me ook wel beter afgewerkt en koersel is ook al een duurdere regio

 

[Renegadexxripxx]

Ja ik blijf het een zotten prijs vinden eerlijk gezegd
Dat laatste is toch een renovatie volgens mij, niet ?
Edit: blijkbaar niet. Vreemd, zo enkel verdiep en meteen zolder.

Het bovenste lijkt me ook wel beter afgewerkt en koersel is ook al een duurdere regio

Geld is nu eenmaal makkelijk te verkrijgen.
Als je aan 5% moet lenen of aan 0,75% dat maakt een enorm verschil hé.

Daarnaast zijn de nettolonen met 200 - 400€ omhooggegaan als starter. Ik ben 10j+ geleden gestart met 2100€ bruto aan 1340€. Nu zit je met 2100 bruto aan bijna 1700e netto. De prijzen van vanalles en nogwat zijn ook gestegen.
De trend om bij casa mama te blijven in het begin is aanwezig. Dus 5j extra 400€ /mnd is op zijn eigen al 24k€ dat iemand extra aan de kant kan zetten. Als koppel zou dat dan 48k kunnen zijn. Dus die jongeren zorgen dan ook voor een prijsduwende werking op de vastgoedprijzen wanneer zij iets gaan kopen. Om dan nog te zwijgen over het feit dat er dan nog kinderen zijn die van de grootouders een extra duwtje krijgen.

Bovenste is groter en beter afgewerkt. Maar er zit dan ook al 80k hoger in prijs, en is minder geïsoleerd etc als dieje nieuwbouw. Daarnaast is 500k een andere grens dan 400k hé. Op een bepaald moment zijn de vissen die het budget hebben om eraan te spenderen op. En 350 - 450k is nog mogelijk. 500k en hoger is al moeilijker.

 

[ThePython]

Huh? Net omgekeerd... In België liggen de tarieven van de erelonen vast en voor wat betreft de aktekosten ( die intransparante kostenpost waar ThomasMore naar verwijst) maken ze prijsafspraken via FEDNOT.
In Nederland zijn de tarieven al een hele tijd vrijgemaakt, waardoor de vrije markt speelt en er prijsconcurrentie is. Het is net in NL dat ze goed zitten. Wij zijn de sukkelaars.

Weet je zeker dat het in NL goedkoper is?

Dat alle notarissen hetzelfde tarief hanteren omdat ze vaste prijzen (moeten) hanteren, wat net mijn punt.

 

[LaCucaracha]

Weet je zeker dat het in NL goedkoper is?

Dat alle notarissen hetzelfde tarief hanteren omdat ze vaste prijzen (moeten) hanteren, wat net mijn punt.

Ja hoor, omdat de tarieven daar niet vast liggen. De vrije markt kan dus spelen, waardoor de tarieven voor de aktes serieus gezakt zijn.

 

[Silence]

Geld is nu eenmaal makkelijk te verkrijgen.
Als je aan 5% moet lenen of aan 0,75% dat maakt een enorm verschil hé.

Daarnaast zijn de nettolonen met 200 - 400€ omhooggegaan als starter. Ik ben 10j+ geleden gestart met 2100€ bruto aan 1340€. Nu zit je met 2100 bruto aan bijna 1700e netto. De prijzen van vanalles en nogwat zijn ook gestegen.
De trend om bij casa mama te blijven in het begin is aanwezig. Dus 5j extra 400€ /mnd is op zijn eigen al 24k€ dat iemand extra aan de kant kan zetten. Als koppel zou dat dan 48k kunnen zijn. Dus die jongeren zorgen dan ook voor een prijsduwende werking op de vastgoedprijzen wanneer zij iets gaan kopen. Om dan nog te zwijgen over het feit dat er dan nog kinderen zijn die van de grootouders een extra duwtje krijgen.

Bovenste is groter en beter afgewerkt. Maar er zit dan ook al 80k hoger in prijs, en is minder geïsoleerd etc als dieje nieuwbouw. Daarnaast is 500k een andere grens dan 400k hé. Op een bepaald moment zijn de vissen die het budget hebben om eraan te spenderen op. En 350 - 450k is nog mogelijk. 500k en hoger is al moeilijker.

Tuurlijk dat begrijp ik.

Maar laat nu nog iemand 100k spaargeld hebben. Op deze woning ben je al 45k kwijt volgens notaris.be
Dan zou je nog 363k moeten lenen. Dat is toch ongeveer een 1400€ per maand dat je kwijt bent op 25j
Op voorwaarde dat je 100k hebt liggen. Rekenen op 1/3e inkomen is toch een inkomen van 4200€. Voor hier op het forum is dit bijna dagelijkse kost maar er zitten toch veel koppels onder dit inkomen

En dan heb je eigenlijk nog maar een huis op 4a in een uithoek van limburg
Er wordt maar mee gesmeten alsof het geld aan de bomen hangt

 

[Xeo]

Voor een bedrag van 300k bij notaris.be

https://imgur.com/Zy8UlEx

Dan vraag ik mij af waarom een overschrijving €240 moet kosten.
En waarom is er een opdeling tussen ereloon een administratieve kosten? who knows

Daarna nog eens voor de lening ook notariskosten betalen.

Overschrijving gebeurd door de overheid (Kantoor Rechtszekerheid) die rekenen 240 euro voor hun administratief werk.

Ereloon wordt gedeeld tussen de notaris van de koper en die van de verkoper. Aktekosten zijn enkel voor de notaris die ze opvraagt.

 

[Heimlar]

Villa te koop , 4 slaapkamers , € 669.000

IN OPTIE ! Op een rustige en residentiële locatie bevindt zich deze volledig gerenoveerde villa die verbouwd werd volgens de nieuwste energienormen en eigenlijk kan beschouwd worden als een nieuwbouwvilla. Indeling: ruime inkomhal met vestiaireruimte en trap naar de bovenverdieping. Via een...

www.immoweb.be

"... villa die verbouwd werd volgens de nieuwste energienormen en eigenlijk kan beschouwd worden als een nieuwbouwvilla."
Komaan wat een zever, om te beginnen zie ik al overal radiatoren hangen

 

[Silence]

Hier noemt dat fermette stijl denk ik
Alles is precies een villa tegenwoordig

 

[Renegadexxripxx]

Tuurlijk dat begrijp ik.

Maar laat nu nog iemand 100k spaargeld hebben. Op deze woning ben je al 45k kwijt volgens notaris.be
Dan zou je nog 363k moeten lenen. Dat is toch ongeveer een 1400€ per maand dat je kwijt bent op 25j
Op voorwaarde dat je 100k hebt liggen. Rekenen op 1/3e inkomen is toch een inkomen van 4200€. Voor hier op het forum is dit bijna dagelijkse kost maar er zitten toch veel koppels onder dit inkomen

En dan heb je eigenlijk nog maar een huis op 4a in een uithoek van limburg
Er wordt maar mee gesmeten alsof het geld aan de bomen hangt

Dus kun je opteren voor een woning van 200 - 250k€ die niet zo bombastisch is of gewoon oubollig is.

Huis te koop , 3 slaapkamers , € 219.000

Volledig gerenoveerde woning (alles gelijkvloers!) in Koersel met 3 slpkmrs en een mooi zuid-west georiënteerd tuintje. Bij ImmoFusion 7/7 ¨open huis§ : klik op onze 3D-RONDLEIDING! Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour...

www.immoweb.be

Huis te koop , 3 slaapkamers , € 235.000

- Voor uitgebreide info, surf naar www.SWEVERS.be! - In de Bosstraat in Koersel (Beringen) stuiten we op deze charmante splitlevelwoonst die dankzij de gezellige indeling barst van de mogelijkheden. De brede deur van de inkomhal leidt naar de living van 30 m². Die baadt echt in het licht...

www.immoweb.be

Dit is allemaal perfect bewoonbaar. Enkel niet van dezelfde categorie als de woning van 400k+. En laat mij duidelijk zijn, die prijs ligt nog altijd rond dezelfde prijs als toen ik 8 - 6 j geleden aan het rondkijken was. Maar het gewoon niet interessant was voor mij wetende dat ik elke dag in brussel moest zijn. Echter als men telewerk effectief 3 - 4 dagen van thuis gaat doen... dan zie ik echt geen reden waarom ik in genk of hasselt zou willen wonen. Dan is de aantrekkelijkheid van de uithoek van Limburg interessant.

 

[BearPils]

Ik vind dat er wat weinig dolomiet ligt...

Wij hebben een huis met zo'n tuin gekocht.
Een dikke 800kg aan steentjes uit de tuin kunnen sleuren om toch wat gazon te kunnen hebben.