Huis kopen - Een nieuw begin
- Onderwerp starter Tweak37
- Startdatum
- Nieuwbouw Verbouwing
-
- Tags
- huizenbouw
Onder Vraagprijs? ProficiatBod is aanvaard
Ik kocht onlangs mijn eerste vastgoed (een 2 slaapkamer appartement)!
Blijkbaar bestaat de mogelijkheid om ipv 3% registratierechten, 6% te betalen maar met meeneembaarheid.
Dit appartement is voor mij slechts een 'tussenstop' — op termijn wil ik met mijn partner een 'definitieve' woning kopen.
Misschien mis ik iets maar die meeneembaarheid lijkt me helemaal niet interessant? Ofwel betaal ik X, ofwel 2X en kan ik ze meenemen. Stel dat ik in de toekomst een woning met zelfde prijs koop, dan betaal ik nog steeds 2X... Alleen dat ik dan nog over die jaren heen het geld kan beleggen. Of zie ik dat verkeerd?
Blijkbaar bestaat de mogelijkheid om ipv 3% registratierechten, 6% te betalen maar met meeneembaarheid.
Dit appartement is voor mij slechts een 'tussenstop' — op termijn wil ik met mijn partner een 'definitieve' woning kopen.
Misschien mis ik iets maar die meeneembaarheid lijkt me helemaal niet interessant? Ofwel betaal ik X, ofwel 2X en kan ik ze meenemen. Stel dat ik in de toekomst een woning met zelfde prijs koop, dan betaal ik nog steeds 2X... Alleen dat ik dan nog over die jaren heen het geld kan beleggen. Of zie ik dat verkeerd?
Ja dit. Ook eens de straat bekeken en dit zijn met een aan zekerheid grenzende waarschijnlijkheid initieel sociale koopwoningen,
Herkenbaar aan de architectuur.
Nu, op zich niks mee, maar je blijft dat natuurlijk wel ergens zien en je betaalt er toch 600k voor,
Ja, we zijn gaan kijken. Wij kwamen buiten en hadden het gevoel dat het voor ons niet de vraagprijs waard was, maar minder. Bod gedaan en ze hebben een tegenbod gedaan dat het afrondde en dat hebben we aanvaard. (vraagprijs 640k, bod 595k, 600k overeengekomen)
xxxracexxx
Active member
Proficiat
Onder de vraagprijs is zeker terug, wij hebben er ook xxk afgekregen op xxxk.
Onder de vraagprijs is zeker terug, wij hebben er ook xxk afgekregen op xxxk.
Laatst bewerkt:
Silence
Well-known member
Proficiat!Bod is aanvaard
Heb je een link ofzo van de woning ?
Want jij was ook de uit buurt dacht ik of in deze regio aan het zoeken
Huis was gisterenavond al van elke website afgehaald. Hebben zelfs de foto's niet opgeslagen omdat we niet snel genoeg waren
Edit: onze regio was Diepenbeek - Bilzen - Kortessem - Hoeselt, kan me niet herinneren of dat in uw buurt is
Mulan
Well-known member
Als je de straatnaam + immokantoor in Google ingeeft, kan je via google afbeeldingen soms wel de advertentie nog terugvinden.Huis was gisterenavond al van elke website afgehaald. Hebben zelfs de foto's niet opgeslagen omdat we niet snel genoeg waren
Edit: onze regio was Diepenbeek - Bilzen - Kortessem - Hoeselt, kan me niet herinneren of dat in uw buurt is
Zalenski
Well-known member
Volgende week ga ik dit bezoeken 
:
https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/duplex/te-koop/boom/2850/10369500
:https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/duplex/te-koop/boom/2850/10369500
Ik vind het wel iets hebben! Zelfs het roze bad. De kranen maken het wel wat kitsch.Volgende week ga ik dit bezoeken
https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/duplex/te-koop/boom/2850/10369500
Het heeft wel iets, maar dat roze bad mag er direct uit.Ik vind het wel iets hebben! Zelfs het roze bad. De kranen maken het wel wat kitsch.
Silence
Well-known member
Yep woonachtig in BilzenHuis was gisterenavond al van elke website afgehaald. Hebben zelfs de foto's niet opgeslagen omdat we niet snel genoeg waren
Edit: onze regio was Diepenbeek - Bilzen - Kortessem - Hoeselt, kan me niet herinneren of dat in uw buurt is
Dexels
Well-known member
Ik vraag me vooral af hoe je die kranen proper houdt. Open, stilstaand water lijkt me nu niet het meest gezond.De kranen maken het wel wat kitsch.
En dat bad. Het zal alleszins helpen om je ogen 's morgens open te branden.
DwightSchrute
Well-known member
Wij gaan ons huis zelf proberen verkopen; het is gebouwd jaren 60 en volledig verbouwd Oktober 2018:
- Elektrische Keuring: Dateert de installatie in jouw woning van ná 1-10-1981? Dan zal dit rapport reeds aanwezig zijn. Is de laatste elektrische keuring minder dan 25 jaar geleden, dan hoef je de installatie niet opnieuw te laten keuren. -> Normaal gezien zal dit niet nodig zijn
- Asbest Rapport: Vanaf 23 november 2022 is een asbestattest verplicht voor de verkoop van alle panden waarvan de bouw dateert van voor 2001. Het verbouwen tijdens 2018 zorgt er niet voor dat we hiervoor vrijgesteld worden vermoed ik ?
- EPC Rapport: Sinds 2022 moet bij verkoop het EPC voor een bestaande woning zijn opgemaakt in 2019 of later. -> Het EPC rapport dateert van 2018, alsook een nieuw EPC rapport aanvragen vermoed ik ?
- Elektrische Keuring: Dateert de installatie in jouw woning van ná 1-10-1981? Dan zal dit rapport reeds aanwezig zijn. Is de laatste elektrische keuring minder dan 25 jaar geleden, dan hoef je de installatie niet opnieuw te laten keuren. -> Normaal gezien zal dit niet nodig zijn
- Asbest Rapport: Vanaf 23 november 2022 is een asbestattest verplicht voor de verkoop van alle panden waarvan de bouw dateert van voor 2001. Het verbouwen tijdens 2018 zorgt er niet voor dat we hiervoor vrijgesteld worden vermoed ik ?
- EPC Rapport: Sinds 2022 moet bij verkoop het EPC voor een bestaande woning zijn opgemaakt in 2019 of later. -> Het EPC rapport dateert van 2018, alsook een nieuw EPC rapport aanvragen vermoed ik ?
Dexels
Well-known member
Volledig verbouwd, dus waarschijnlijk (veel) nieuwe elektricitiet, dus nieuwe keuring
Klopt, asbestattest moet je kunnen voorleggen. Het maakt verder overigens geen drol uit of er asbest in zit of niet. (en het is schrikwekkend in wat er allemaal asbest kan zitten)
Je kunt op het attest / mijn woningpas, normaal de geldigheid controleren.
Maar als er verbeterings werken gedaan zijn ondertussen, is het altijd aan geraden om deze opnieuw te laten opstellen. Let op, je moet voor alles bewijs/technische fishes kunnen voorleggen. Als jou attest van 2018 is, ga je waarschijnlijk een nieuwe moeten aanvragen.
DwightSchrute
Well-known member
Wacht, zal het fout uitgelegd hebben.
De elektricitieit werd gekeurd in 2018 door de persoon die het verbouwd heeft, wij hebben het verbouwde huis gekocht in 2018 en verkopen het nu terug 5 jaar later.
