Huis kopen - Een nieuw begin

[Doxie]

Hier nog altijd geen nieuws. Zwakke makelaar, duurt lang en weinig communicatie waar hij zich niet aan houdt... Ik verwacht vandaag wel het resultaat (maar gisteren ook al). Ik weet niet hoe dat bij anderen verloopt met kijkdag/bieden?

 

[Tin_Cricket]

ik heb in het verleden al minstens 2x de vraagprijs geboden of meer om dan gewoon niets te horen.
Toen ik zelf informeerde: oh maar er waren er nog verschillende boven u. Ja, oke dan is het verkocht aan een ander maar stuur dan op zn minst een mailtje...Nu, het feit dat ik hem aan de lijn had dan gaf me wel kans te polsen naar de uiteindelijke verkoopprijs (die geven ze vrijwel altijd als je wat aandringt)

 

[xxxracexxx]

Ik verwacht eerder dat ze tijd rekken omdat er niet zeer veel biedingen binnen zijn hoor, de tijd dat ze in rij staan en boven de vraagprijs bieden is ver voorbij (toch in mijn regio Antwerpen noord).

 

[Doxie]

Het laatste. Alhoewel dat hier niet standaard is, we willen het écht hebben en vinden de vraagprijs eerder laag

Helaas toch een hoger bod nog. Zoektocht gaat verder

 

[johnDoe]

Wat vinden jullie van dit huis ? Dak en ketel recent vervangen, doodlopende straat, ...

House for sale in Meise - Immoweb

www.immoweb.be

 

[Mulan]

Wat vinden jullie van dit huis ? Dak en ketel recent vervangen, doodlopende straat, ...

House for sale in Meise - Immoweb

www.immoweb.be

Ik vind dat een knappe woning met mooie ligging! Maar vooral zien of de foto's realistisch zijn en informeren bij de buren of de renovaties deftig zijn gedaan + eventuele overlast van bepaalde buren of zo? Ik kom ook uit zo een straatje en vaak is er altijd wel 1 of andere irritanterik die voor overlast zorgt (bvb parkeeroverlast, ganse zomeravonden met gezelschap in de tuin feestjes geven met het nodige geroep/gebral/...)

 

[HUSKE]

Wat is eigenlijk de definitie van een villa?

124 vierkante meter vind ik persoonlijk iets te weinig voor een villa

Villa te koop in Brecht - Immoweb

www.immoweb.be

Damn, heb dus ook een villa, energie-label A met E19 en EPC32 (gebouwd in 2016), wss 500+k euro waard...
Ah nee, het staat in Limburg... .

 

[Voidski]

Wij hebben vandaag ook een bod gedaan op een huis. Nu begint de lange wachttijd op een antwoord.

 

[Noctilucus]

Wat is eigenlijk de definitie van een villa?

124 vierkante meter vind ik persoonlijk iets te weinig voor een villa

Als je een immomakelaar bent: alles met 4 gevels, en ze durven de definitie nog uit te breiden met domme namen zoals 3-gevel villa....

124m² zonder garage is inderdaad een gewone gemiddelde oppervlakte, nogal overroepen om dan van een villa te spreken. En zo'n huizen in Spaanse stijl (groot oppervlak op gelijkvloers) zijn ook niet ideaal om op een eerder beperkt perceel te plaatsen, die hebben uiteindelijk zo goed als geen tuin meer over achteraan.

 

[ThomasMore]

Wat vinden jullie van dit huis ? Dak en ketel recent vervangen, doodlopende straat, ...

House for sale in Meise - Immoweb

www.immoweb.be

Ik vind het een knappe woning:

Niet erg groot maar lijkt me goed ingedeeld. Kamers zijn wat aan de kleine kant.

EPC C voor een huis uit 1978 is ook niet verkeerd.

Ruime tuin.

Beetje duur geprijsd maar ok het ligt in Meise, wat dan weer een dure regio is.

Ah, lijkt ook voldoende verwijderd van de A12, dat kan nog al 's een issue zijn als je in Meise op huizenjacht gaat.

 

[iamgroot]

Wat vinden jullie van dit huis ? Dak en ketel recent vervangen, doodlopende straat, ...

House for sale in Meise - Immoweb

www.immoweb.be

Dak recent vervangen maar wel al volledig groen, lijken mij van die goedkope betonpannen.
Verder allemaal wel oké maar nergens iets van topmateriaal gebruikt.

 

[ThomasMore]

Als je een immomakelaar bent: alles met 4 gevels, en ze durven de definitie nog uit te breiden met domme namen zoals 3-gevel villa....

124m² zonder garage is inderdaad een gewone gemiddelde oppervlakte, nogal overroepen om dan van een villa te spreken. En zo'n huizen in Spaanse stijl (groot oppervlak op gelijkvloers) zijn ook niet ideaal om op een eerder beperkt perceel te plaatsen, die hebben uiteindelijk zo goed als geen tuin meer over achteraan.

Een villa is niet per definitie ruim huis.

Een villa is volgens Van Daele: vrijstaande, veelal luxueuze, woning.

Et voila. Vroeger noemden ze dat een landhuis maar ergens in de eerste helft van de 20e eeuw zijn we hier begonnen met een hoop grond te verkavelen voor vrijstaande woningen en die kregen dan het label 'villa'. Als je in van die oude villawijken gaat wandelen dan zie je toch dat daar ook woningen staan met een beperkte oppervlakte.

 

[Tin_Cricket]

Wat vinden jullie van dit huis ? Dak en ketel recent vervangen, doodlopende straat, ...

House for sale in Meise - Immoweb

www.immoweb.be

Ik ken Meise niet goed, ik weet dat het er reteduur is, maar die makelaar is hier ook actief en zet hier steevast alles te duur in de markt.

Ik zie veel positieve dingen. Ik vind het eigenlijk een groot huis, al zijn de slaapkamers boven idd niet zo riant, maar je hebt er wel veel.

Aandachtspunten:

• De laminaat op gelijkvloer is oud of low quality. Je ziet duidelijk opstaande randen/slijtage.
• Check de waterleidingen naar de badkamer boven, als dat nog de originele metalen zijn van '76 gaan de problemen stilaan komen. Ik vermoed dat dit het geval is want ze lijkt nooit gestript geweest om de buizen te vervangen (dan was het kleine moeite geweest om de nieuwe radiator mooi in de muur te werken).
• Een substantieel deel van het huis ligt nog op zavel. Dat is niet per se dramatisch naar isolatie, maar als daar nog actieve oude radiatorbuizen lopen kan dat wel. Meer dan wss ligt de oude vloer gewoon onder de laminaat.
• Er zit veel te weinig/geen isolatie in je dak. Dat zou ik toch snel proberen rechtzetten. In de uitbouw toch ook wel een serieuze kost. Also de koepels in het plat dak zijn zware verliesposten, duur om te upgraden en je hebt er 3/4 nodig
• Geen garage (uiteraard persoonlijk).

 

[Zalenski]

Bijna 600K voor een halfopen bb in iets wat lijkt op een sociale woonwijk. :') (En ik ben van Meise)

 

[JPV]

Bijna 600K voor een halfopen bb in iets wat lijkt op een sociale woonwijk. :') (En ik ben van Meise)

Die wijk ziet er qua uiterlijk toch niet marginaal uit?

En als je het over het inkomen hebt: het mediane inkomen in die wijk is € 38.837 , wat maakt dat die wijk in de top 5% van wijken (allez, "statische sectoren") van België zit. Dus eerder een héél rijke wijk.

 

[ThomasMore]

Bijna 600K voor een halfopen bb in iets wat lijkt op een sociale woonwijk. :') (En ik ben van Meise)

Momenteel ook te koop in Meise: rijwoning op de Vilvoordsesteenweg van 200 vkm op 2,75 are met EPC D. Vraagprijs 369K aub. Meise is zeer duur.

 

[ThomasMore]

Die wijk ziet er qua uiterlijk toch niet marginaal uit?

En als je het over het inkomen hebt: het mediane inkomen in die wijk is € 38.837 , wat maakt dat die wijk in de top 5% van wijken (allez, "statische sectoren") van België zit. Dus eerder een héél rijke wijk.

Heel Meise ligt volgens mij in die top 5%.

 

[JPV]

Heel Meise ligt volgens mij in die top 5%.

Nope, slechts een 4-5-tal van de volgende stastiscieh sectoren (in aflopende volgorde):

Spoiler

TX_SECTOR_DESCR_NL MS_MEDIAN_NET_TAXABLE_INC
SINT-ELOOI 44335
KASTEELVELD 42126
HOF TE RODE 38837
HASSELT 38835
WESTRODE RAND 38524
SINT-BRIXIUS-RODE-KERN 37794
MANKE VOS 37783
WESTRODE DORP 37562
MOLENKOUTER 36021
EVERSEM 34822
BRIESTHOEVE 34285
MEUZEGEM 34043
NEERPOORTEN 33861
ZIJP 33236
POTAARDE 33131
BOEKHOUT 33116
AMELGEM 32989
BAAN VILVOORDE-WOLVERTEM-NOORD VERSPREIDE BEWONING 32941
ROSSEM 32879
LIMBOS 32802
IMPDE-KERN 31923
NEROM-STOPPELENBOS-ZESBUNDERS 31502
NEROM - BOSKANT 30941
ST-BRIXIUS-RODE - VERSPR. BEW. 30663
RERUM NOVARUMWIJK 30616
SINT-ELOOI (MEISE) 29452
MISVERSTAND 29028
HEIDEROOSJE 28173
MEISE-CENTRUM 27449
OPPEM-KERN 27254
WOLVERTEM - CENTRUM 26378
OPPEM-VERSPREIDE BEWONING 26324
WOLVERTEM-VERSPREIDE BEWONING 25770
DE VLIETEN 25377

Een wijk met veel zelfstandigen doet natuurlijk wel vaak het mediane inkomen dalen.

 

[ThomasMore]

Nope, slechts een 4-5-tal van de volgende stastiscieh sectoren (in aflopende volgorde):

Spoiler

TX_SECTOR_DESCR_NL MS_MEDIAN_NET_TAXABLE_INC
SINT-ELOOI 44335
KASTEELVELD 42126
HOF TE RODE 38837
HASSELT 38835
WESTRODE RAND 38524
SINT-BRIXIUS-RODE-KERN 37794
MANKE VOS 37783
WESTRODE DORP 37562
MOLENKOUTER 36021
EVERSEM 34822
BRIESTHOEVE 34285
MEUZEGEM 34043
NEERPOORTEN 33861
ZIJP 33236
POTAARDE 33131
BOEKHOUT 33116
AMELGEM 32989
BAAN VILVOORDE-WOLVERTEM-NOORD VERSPREIDE BEWONING 32941
ROSSEM 32879
LIMBOS 32802
IMPDE-KERN 31923
NEROM-STOPPELENBOS-ZESBUNDERS 31502
NEROM - BOSKANT 30941
ST-BRIXIUS-RODE - VERSPR. BEW. 30663
RERUM NOVARUMWIJK 30616
SINT-ELOOI (MEISE) 29452
MISVERSTAND 29028
HEIDEROOSJE 28173
MEISE-CENTRUM 27449
OPPEM-KERN 27254
WOLVERTEM - CENTRUM 26378
OPPEM-VERSPREIDE BEWONING 26324
WOLVERTEM-VERSPREIDE BEWONING 25770
DE VLIETEN 25377

Een wijk met veel zelfstandigen doet natuurlijk wel vaak het mediane inkomen dalen.

Zelfstandigen en gepensioneerden... Zo'n wijk als Molenkouter (plaats 8) in Meise is gekend van een rijkere en duurdere buurt te zijn maar er wonen vrij veel gepensioneerden.

 

[nokeyboard]

Het blijft toch veel geld voor een oude woning.