Huis kopen - Een nieuw begin

Wat is jouw woning situatie?


  • Totaal aantal stemmers
    633

Average_size_of_dwellings%2C_by_degree_of_urbanisation%2C_2012_%28m%C2%B2%29_PITEU17.png
 
Laatst bewerkt door een moderator:
Juist niet vind ik.
Ik was onlangs nog in Zwitserland. Zowel op de doorreis in NO-Frankrijk als daar ter plekke zijn grote, open bebouwingen de norm. Zelfs midden in de stad villawijken met grote lappen groen.
Zwitserland: zie hierboven, is een uitzondering (ook het land in EU met het minst aantal eigenaars van woningen, zo'n 40%)
NO-Frankrijk is platteland, logisch dat daar grote open bebouwingen logischer zijn.

Dit zegt eigenlijk genoeg:

Vlaanderen heeft een GIGANTISCH verbruik van land voor residentieel gebruik. In de EU is 2,9% in gebruik voor residenties, Vlaanderen gaat (per provincie) van 13,2% (West-Vlaanderen) tot 20,2% (Antwerpen). En toch hebben we een van de grootste oppervlaktes per huishouden.

Is dat omdat we "per ongeluk" vroeger veel grote huizen gebouwd hebben? Nee, niet noodzakelijk. We hebben 2,1 kamers per bewoner, méér dan het gemiddelde van 1,6 en op de 2e plaats in Europa (https://ec.europa.eu/eurostat/cache/digpub/housing/bloc-1b.html?lang=en). We wonen dus graag groot en véél groter dan de rest van de EU.
M°°nblade zei:
En energetisch isoleren kennen ze daar ook precies nog niet. Op veel plaatsen enkel glas en 23 graden stoken.

"A part of greenhouse gas emissions come from households when burning fossil fuels for heating their homes, preparing warm water, cooking and air conditioning. This represented 669.3 kg per capita in the EU in 2019, down from 921.7 kg in 2010. In 2019, the largest values, of over 1 000 kg per capita, were observed in Luxembourg (1 662.1 kg per capita), Belgium (1 245.3) and Ireland (1 235.9). On the other hand, the lowest value was found in Sweden (34.6), followed by Malta (96.3), Finland (201.7) and Portugal (214.3)."

 
SOD is sowieso nog wel duurder voor dezelfde (!) materialen dan als je het zelf doet. Die firma moet er ook aan verdienen natuurlijk.
Wat bedoel je met "zelf doen"? Zelf al je materialen aankopen en bouwen? Of zelfs losse aannemers zoeken?

In het eerste geval zou dit uiteraard goedkoper moeten zijn. In het 2de geval moeten die aannemers ook hun boterham verdienen natuurlijk. En grootste nadeel daar zijn vandaag de prijsgaranties. De meeste algemene bouwfirma's, waaronder SOD's, geven prijsgarantie in de Wet Breyne overeenkomst, bv wanneer ze kunnen starten binnen de 6 maanden na overeenkomst. Wanneer je vandaag start aan je bouw met losse aannemers op basis van offertes van pakweg 6 maanden geleden, is de kans groot dat je tienduizenden euro's duurder gaat uitkomen.
 
Zonde van het strippen dus...

Maar zelfs 2 j geleden zou je mensen nog een woning zien strippen om dan het geld te geven aan de esthetica omdat investeren in energiebesparende maatregelen toch niet terugverdienbaar zijn. En een keuken van 30k is belangrijker dan 15k te spenderen aan die keuken en de resterende 15k te steken in isolatie.

Natuurlijk als dan uw prijs voor energie *5 gaat, dan doet dat pijn en was dat misschien toch een slecht idee...
 
Ik voel mij nu al schuldig dat ik maar 24 cm glaswol gestoken heb onder het dak. Het kan dus nog slechter.
 
errr - benieuwd wat ons nieuw huis ondertussen waard is als die prijzen hier zie passeren... :-| 250m2, 4 slpk, 2 badkamers, 2 wc hokjes, bureau, propere berging ('pantry'), nieuwe keuken, inpandige garage die betegeld is en wc + douche heeft. 5000m2 tuin/akker, zonneboiler, EPC50.

Sinds gisteren zijn alle verbouwingen klaar, zelfs plinten en schilderwerken ook finaal klaar. De kasten en bureau gisteren gaan ophalen en in het weekend installeren. Verhuis binnen 2 weken als alles goed gaat !
 
600k+ voor die woning in Heusden? Daarvoor moet je echt goed gek zijn. Dan valt er zelfs de dag van vandaag nog een pak meer uit je geld te halen. Had het 550 max geschat. Staat al bij al proper (van binnen toch), maar toch maar basic afgewerkt (2 sobere badkamers met elk 1 lavabo??) En EPC 160??? De verkoper haalt hier los 200K meerwaarde op 5j :eek:

Heusden is ook zowat mossel nog vis. Net "te ver" van Gent, en ook niet echt "op den buiten".
 
Laatst bewerkt:
Terug
Bovenaan