Tin_Cricket
Active member
Allee hier eergisteren een huis gekocht via notaris. Eindelijk wat geluk gehad. Pand in de Brabantse kouters. Halfopen woning op 4 are ('77). 180m2 excl. zolder en garage. Grote ruimtes, 3 slaapkamers (eentje heeft wel een schuine wand owv dakstructuur), logisch opgedeeld, stond leeg dus goed overzicht. Aparte garage met ruimte voor fietsen etc. Outdated maar goed onderhouden. Tuin op het oosten. Wandelafstand naar allerhande scholen, centrum en station,...De foto's online waren waardeloos. De helft stond zelfs op zn kant op immoweb 
325k.
Donderdagmiddag online gekomen. Vrijdagmiddagpas gebeld. Maandag kon er overdag gekeken worden, daar was ik nummer 2. 16u-20u aanstaande vrijdag was het andere moment (vrijwel volzet)
De eerste wou het niet omdat het teveel ingrepen vroeg om vaste trap naar de zolder te zetten (had 4 kinderen).
Dan was ik het. De laatste kwamen binnen als ik en mn vader vertrokken (een koppel met een vader erbij). Tot op het einde van de oprit geraakt en dan beslist om toch gelijk een bod te doen, terug gaan aanbellen en binnen gelaten, de anderen kregen intussen een rondleiding. Ik had aangebeld met het idee er nog 10k af te doen, maar m'n vader heeft me in de keuken snel overtuigd me niet te laten kennen voor 10k. Terwijl ze naar boven gingen die medewerker efkes apart getrokken en gezegd dat ik de vraagprijs op papier ging zetten. Modeldocument was met voorwaarde verkrijgen krediet en vervaldag had ik diezelfde dag een paar uur later gezet. De andere partij vertrok, bod afgegeven, nog wat staan napraten. Uurtje later mail dat het voor mij was.
Ze had blijkbaar een volmacht voor de vraagprijs, maar had nog even telefonisch gedubbelcheckt. Ik heb ze nu nog es aan de lijn gehad en blijkbaar had het koppel na mij enkele uren later al 15k boven de vraagprijs geboden. "Ja, daar was ook duidelijk sterke interesse, maar jouw bod had ik meteen. Ik wist dat het voldoende was voor de verkoper en dat is hier geen makelaarskantoor he. Ik had ze verteld dat jij de vraagprijs op papier aan het zetten was, hadden ze meteen een hoger bod gedaan...dan misschien. En daarbij, alleen vallen als vrouw met een kind; ik weet hoe dat voelt. Ik gun het je van harte". Ze was nog iedereen aan het afbellen voor vrijdag.
Maandagavond mag ik de compromis tekenen (dan krijg ik ook al sleutels van het huis met toestemming tot betreden pand voor stockage en opmetingen en dergelijke). Ook voor ondertekening akte is er een volmacht bij notaris, dus kan binnen de 5 werkdagen nadat ik mijn financiering rond heb. Blijkt de verkoper de enige erfgenaam te zijn, en die woont in het buitenland.
Sorry voor het lange bericht, maar ik ben happy en de wereld moet het horen
325k.Donderdagmiddag online gekomen. Vrijdagmiddagpas gebeld. Maandag kon er overdag gekeken worden, daar was ik nummer 2. 16u-20u aanstaande vrijdag was het andere moment (vrijwel volzet)
De eerste wou het niet omdat het teveel ingrepen vroeg om vaste trap naar de zolder te zetten (had 4 kinderen).
Dan was ik het. De laatste kwamen binnen als ik en mn vader vertrokken (een koppel met een vader erbij). Tot op het einde van de oprit geraakt en dan beslist om toch gelijk een bod te doen, terug gaan aanbellen en binnen gelaten, de anderen kregen intussen een rondleiding. Ik had aangebeld met het idee er nog 10k af te doen, maar m'n vader heeft me in de keuken snel overtuigd me niet te laten kennen voor 10k. Terwijl ze naar boven gingen die medewerker efkes apart getrokken en gezegd dat ik de vraagprijs op papier ging zetten. Modeldocument was met voorwaarde verkrijgen krediet en vervaldag had ik diezelfde dag een paar uur later gezet. De andere partij vertrok, bod afgegeven, nog wat staan napraten. Uurtje later mail dat het voor mij was.
Ze had blijkbaar een volmacht voor de vraagprijs, maar had nog even telefonisch gedubbelcheckt. Ik heb ze nu nog es aan de lijn gehad en blijkbaar had het koppel na mij enkele uren later al 15k boven de vraagprijs geboden. "Ja, daar was ook duidelijk sterke interesse, maar jouw bod had ik meteen. Ik wist dat het voldoende was voor de verkoper en dat is hier geen makelaarskantoor he. Ik had ze verteld dat jij de vraagprijs op papier aan het zetten was, hadden ze meteen een hoger bod gedaan...dan misschien. En daarbij, alleen vallen als vrouw met een kind; ik weet hoe dat voelt. Ik gun het je van harte". Ze was nog iedereen aan het afbellen voor vrijdag.
Maandagavond mag ik de compromis tekenen (dan krijg ik ook al sleutels van het huis met toestemming tot betreden pand voor stockage en opmetingen en dergelijke). Ook voor ondertekening akte is er een volmacht bij notaris, dus kan binnen de 5 werkdagen nadat ik mijn financiering rond heb. Blijkt de verkoper de enige erfgenaam te zijn, en die woont in het buitenland.
Sorry voor het lange bericht, maar ik ben happy en de wereld moet het horen
. Schatting ligt 10% hoger dan schattingsverslag van makelaar in 2018. Nuja sowieso ga ik het wel laten herschatten voor het effectief op de markt komt. Al heb ik weinig vertrouwen in makelaars, die neigen altijd te overschatten om de verkoop in hun portefeuille binnen te halen.
