SlashDotDash
Well-known member
Ze hebben uiteindelijk 546k geboden. En ze hadden het huis *niet*. Gent, you crazy.
Huis kopen - Een nieuw begin
- Onderwerp starter Tweak37
- Startdatum
- Nieuwbouw Verbouwing
-
- Tags
- huizenbouw
Ze hebben uiteindelijk 546k geboden. En ze hadden het huis *niet*. Gent, you crazy.
Green Mamba
Well-known member
Meer jonge mensen terug het centrum in was het doel, maar met die prijzen gaan we er niet komen.
SlashDotDash
Well-known member
Mijn zus en haar lief zitten ondertussen dus aan 7 mislukte pogingen om iets te kopen...
Effectief 7x geboden en ernaast gegrepen? Heel zuur, dat is precies 7x liefdesverdriet dat je moet verwerken.
Inschrijven voor blind gekocht?
Green Mamba
Well-known member
Echt zuur man. Na een tijd zakt de moed echt in je schoenen met deze prijzen die er ook maar niet beter op lijken te worden.
SlashDotDash
Well-known member
Ja en ze hebben dus meestal ook een flink stuk "overboden", zoals dat hoort tegenwoordig. Het is dus een psychologische mindfuck want ze hebben een mooi budget, maar worden steeds afgetroefd door anderen die er gewoon nog een hele zak geld extra voor willen geven. Bovendien zet het hun leven ook wel voor een stuk "on hold".
Het venijnige is dat ze ook nooit te weten komen wat de winnende bedragen zijn geweest.
Het venijnige is dat ze ook nooit te weten komen wat de winnende bedragen zijn geweest.
Is dat zo uitzonderlijk? Als ge een ietwat strenger eisenpakket hebt, komt ge automatisch uit bij huizen die gegeerd zijn. En als ge zelf dan ietwat logisch redeneert, dan biedt ge een "faire markt prijs", wat indeed wil zeggen dat ge vaak overboden wordt door idioten die met geld smijten.
Toen wij 5j geleden kochten, hebben we ook net geen 2jaar gezocht, en makkelijk 15 keer overboden geweest. Uiteindelijk hebben we toen gekocht aan 20k onder de vraagprijs.
En nu hebben wij ook dik 1,5 jaar gezocht (sinds start corona), en gekocht 45k onder de vraagprijs.
Ik wil maar zeggen dat het wel degelijk kan, maar ge moet niet verwachten dat het in uw schoot komt gevallen. Het vraagt veel moeite om dagelijks een uur (of 2) daaraan te spenderen. Als ge een goed en fair geprijsd huis wilt kopen, is 1,5 a 2j zoeken en meermaals overboden worden gewoon de standaard imo.
Aanvaard dat, of begin ook met geld te smijten, maar iets anders moet ge niet verwachten.
Toen wij 5j geleden kochten, hebben we ook net geen 2jaar gezocht, en makkelijk 15 keer overboden geweest. Uiteindelijk hebben we toen gekocht aan 20k onder de vraagprijs.
En nu hebben wij ook dik 1,5 jaar gezocht (sinds start corona), en gekocht 45k onder de vraagprijs.
Ik wil maar zeggen dat het wel degelijk kan, maar ge moet niet verwachten dat het in uw schoot komt gevallen. Het vraagt veel moeite om dagelijks een uur (of 2) daaraan te spenderen. Als ge een goed en fair geprijsd huis wilt kopen, is 1,5 a 2j zoeken en meermaals overboden worden gewoon de standaard imo.
Aanvaard dat, of begin ook met geld te smijten, maar iets anders moet ge niet verwachten.
Mulan
Well-known member
In een weinig gegeerde regio was het bij mij zelfs pas bij de 5de poging prijs, ik denk dat 5-10x ernaast grijpen zelfs voor panden mooi binnen budget, het nieuwe normaal wordt.
Door meerdere factoren, oa meer inwoners, meer 1oudergezinnen,...
SlashDotDash
Well-known member
@Lint ja uiteraard is dat voor een stuk het nieuwe normaal, helaas. Dat men dat maar gewoon moet aanvaarden of met geld moet smijten is natuurlijk een gemakkelijke conclusie 
Ik heb in 2018 ook een huis gekocht met mijn vrouw, meteen succes met een bod van 450k op een huis van 480k vraagprijs. Dit jaar heb ik weet van een (te renoveren) pand, in onze gemeente, dat van 480k startprijs uiteindelijk aan 800k verkocht is. Je kan moeilijk ontkennen dat het op enkele jaren tijd gewoon veel moeilijker is geworden om een goeie deal te doen.
Ik heb in 2018 ook een huis gekocht met mijn vrouw, meteen succes met een bod van 450k op een huis van 480k vraagprijs. Dit jaar heb ik weet van een (te renoveren) pand, in onze gemeente, dat van 480k startprijs uiteindelijk aan 800k verkocht is. Je kan moeilijk ontkennen dat het op enkele jaren tijd gewoon veel moeilijker is geworden om een goeie deal te doen.
Gemakkelijke conclusie? Simpelweg de enige conclusie die je kan maken, toch?@Lint ja uiteraard is dat voor een stuk het nieuwe normaal, helaas. Dat men dat maar gewoon moet aanvaarden of met geld moet smijten is natuurlijk een gemakkelijke conclusie
Nee het is niet (significant) moeilijker geworden, de parameters liggen gewoon anders. Jij wil een "2018 deal" doen in 2022. Dat gaat uiteraard niet, we leven namelijk in 2022 en de markt is nu eenmaal anders.
SlashDotDash
Well-known member
Als uw conclusie is dat het niet moeilijker is geworden gaan we het niet eens geraken vrees ik. Geen probleem uiteraard.
Geen probleem indeed
.Dan moet het toch serieus onder de prijs geafficheert geweest zijn...
Toevallig nog ergens een werkende (cached?) link naar het pand? Can't jinx it anymore now...
Zeer mooi huis gevonden binnen budget.
Zal wss direct weg zijn
update, we zijn gaan zien en interesseert ons wel. Nu nog eens 2e bezoek beginnen plannen.
nadelen aan de woning:
- aan drukke baan dus als je in de tuin zit hoor je wel auto's hard voorbijrijden (70 per uur).
- boven budget. We denken eraan een bod te doen van 10% minder dan de vraagprijs.
- weinig kastruimte in de slaapkamers (wegens schuine daken)
- minder aparte kamers dan we nu hebben, maar living/keuken gaat wel veel mooier en groter zijn
voor de rest heeft het alles wat we nodig hebben
hmm dilemma's
Laatst bewerkt:
SlashDotDash
Well-known member
Dan moet het toch serieus onder de prijs geafficheert geweest zijn...
Toevallig nog ergens een werkende (cached?) link naar het pand? Can't jinx it anymore now...
Zal eens zoeken..
Silence
Well-known member
We zoeken actief sinds juni 2020”, zeggen Meynen (45) en Trap (48), die een nieuw samengesteld gezin vormen.
Dan lees je verder :
- Eerst rond het station van Schulen, nu: Daarom kijken we nu verder: van Stevoort tot Lummen, van Stokrooie tot Berbroek
- 4 slaapkamers
- 200m² bewoonbare oppervlakte
- liefst open bebouwing
- Meynen is loopbaancoach. “Ik werk dus vaak thuis”, zegt Meynen. “Daarom zoeken we een plek waar ik een kantoor heb zonder inkijk
- Instapklaar ook: we hebben geen tijd of zin meer om te verbouwen.”
En dan : budget van rond de 450.000 euro.
starspike
Well-known member
In Limburg moet dat toch lukken? Voor 315 hebben wij een open bebouwing gevonden waar de eerste 10/15 jaar weinig aan moet gebeuren. KLeiner dan 200m² uiteraard, maar wel 5 slaapkamers (3 grote en 2 kleine) en een volledige onderkeldering waar we makkelijk drie hobby ruimtes van kunnen maken in de komende paar jaar.
Ik merk dat de prijzen bij ons echt wel van een andere orde zijn dan buiten Limburg. Hoe lang dat nog duurt, is een andere vraag.
achja
Renegadexxripxx
Well-known member
Hun searcharea is wat klein om eerlijk te zijn. Een open bebouwing met 4 slk die quasi zo goed als instapklaar is, dat ga je nu eenmaal moeilijker vinden. Meestal zijn het OB die te renoveren zijn (omdat meme/pepe gestorven is of naar het rusthuis is)
Maar ja ook limburg heeft stijgende prijzen gekend ;p
Huis te koop , 5 slaapkamers , € 449.000
CHARMANTE WONING GELEGEN IN HET CENTRUM VAN KERMT Uitzonderlijk goed onderhouden woning, rustig gelegen in Kermt, kortbij natuurgebied. Vlakbij winkels, scholen, sportcentra, openbaar vervoer en autosnelwegen.Deze woning van de jaren '60 heeft de look van een hedendaagse woning en samen met zijn...
www.immoweb.be
Huis te koop , 4 slaapkamers , € 399.000
Deze stijlvolle woning bevindt zich op de grens tussen Hasselt en Herk-de-stad en werd in 2020 volledig gerenoveerd. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met aparte wc en bureau ruimte. De ruime en lichtrijke leefruimte geeft iit op de zuidgerichte tuin met prachtig zicht op de...
www.immoweb.be
Ja, dat moet lukken in Limburg. Maar als je een open bebouwing zoekt in een stationstraat van een specifieke gemeente, ik zeg maar iets, dan moet je niet verschrikken dat je er niet zo zeer veel vindt.
starspike
Well-known member
Hun search area is toch al wat uitgebreid? Mijn vriendin en ik hebben net eens de proef op de som genomen en hebben toch wel degelijk dingen gevonden die aan die voorwaarden voldoen.
www.zimmo.be
Dit is bvb niet ver van Stokrooie.
Huis te koop Kuringen (3511)
Ontdek alle huizen te koop in Kuringen (3511) op Zimmo. Bij elk huis vind je ook buurtinfo en de gem. vastgoedprijzen in de regio.
www.zimmo.be
Dit is bvb niet ver van Stokrooie.
