Chauffagist
Well-known member
Amai dat is dan echt wel uitgevochten...
Huis kopen - Een nieuw begin
- Onderwerp starter Tweak37
- Startdatum
- Nieuwbouw Verbouwing
-
- Tags
- huizenbouw
Dogo Argentino
Well-known member
Ook makelaar truc om de prijs laag genoeg te zetten om zo veel volk aan te trekken.
Dogo Argentino
Well-known member
Was onder gesloten enveloppe, dus is niet alsof ik in een biedingsoorlog tot die prijs ben gekomen.
Chauffagist
Well-known member
Maar dat wordt het uiteindelijk wel als er 32 komen kijken en zelf maar 10 een bod doen in een enveloppe
Dogo Argentino
Well-known member
Deze namiddag beslissen ze en hoor ik meer. Fingers crossedMaar dat wordt het uiteindelijk wel als er 32 komen kijken en zelf maar 10 een bod doen in een enveloppe
Chauffagist
Well-known member
Spannend zeg...
OempaLoempa
New member
Acht de kans reëel dat er in zo een situaties geboden wordt naargelang wat men in zijn zak heeft, eerder dan naar de waarde van het pand, noch de vanaf biedprijs. 
succes! Altijd benieuwd naar het "winnende" bod 
succes! Altijd benieuwd naar het "winnende" bod Chauffagist
Well-known member
Ik denk niet dat ze het winnende bod gaan meedelen ofwel?Acht de kans reëel dat er in zo een situaties geboden wordt naargelang wat men in zijn zak heeft, eerder dan naar de waarde van het pand, noch de vanaf biedprijs.
Dogo Argentino
Well-known member
Normaal niet
Dogo Argentino
Well-known member
Verkocht voor ongeveer €440000. 15% boven de vraagprijs. Dat is toch crimineel gewoon.
Dat lijkt me toch veel gezien het asbestdak, voorgevel waar de crepi nog moest gebeuren en andere werken die er nog in dienden te gebeuren. Je vriendin niet te ontgoocheld?
Renegadexxripxx
Well-known member
Je moet het zo bekijken.
Indien je een woning koopt van 240k, wil dat zeggen dat je ongeveer 250k kunt investeren om het volledig naar wens aan te passen rekening houdende met het feit dat die woning ook nog niet volledig af was (en nog wat moest aan gebeuren).
Heeft er niet iemand een paar opties doorgegeven met potentie
.Dogo Argentino
Well-known member
Maar hoe werkt dat dan met een lening als je zoveel ervan gaat gebruiken om te renoveren? Ziet de bank dat als 1 hypothecaire lening?Je moet het zo bekijken.
Indien je een woning koopt van 240k, wil dat zeggen dat je ongeveer 250k kunt investeren om het volledig naar wens aan te passen rekening houdende met het feit dat die woning ook nog niet volledig af was (en nog wat moest aan gebeuren).
Heeft er niet iemand een paar opties doorgegeven met potentie
Dogo Argentino
Well-known member
Zeer ontgoocheld
Renegadexxripxx
Well-known member
Niet anders als dat het zou werken om een lening te krijgen voor een nieuwbouw.
Je legt de woning voor. Je legt uw plannen voor. Men zal een schatting maken van de waarde voor de lening en na de lening. En in functie daarvan zal men dan kijken welke rente men aanbiedt. En dan kan dat in 1 globale lening. Dat kan in stukken. Dat kan op hypothecair en op mandaat, er zijn gewoon verschillende mogelijkheden. Maar allemaal in functie van uw limiet.
De limiet is zoals altijd hetgeen dat jij kunt dragen. Als jij 100k hebt liggen dan is grof gezegd alles met een eindfactuur van <500k een eigen inbreng van 20%. Of dat ze een paar extra regels voorstellen zoals van de 400k die je leent, dat 250k rechtstreeks zonder voorwaarden kan opgenomen worden (als de waarde van de beginwoning 250k is). En dat de 150k enkel met aanduiding van een eindfactuur kan ingediend worden (dus plakker, elektricien, etc...). En dan kan men nog zeggen dat jij die eerst voorschiet, of dat jij die factuur binnenbrengt en dat zij dat dan zullen betalen.
Mogelijkheden genoeg hoor om ervoor te zorgen dat jij niet even 400k leent, uw woning van 250k koopt en 150k in een casino verspeelt, uitgeeft aan een lamborghini, in crypto zet of...
En het belangrijkste zoals altijd is het goed kunnen uitleggen met een verifieerbaar plan dat uw uitleg logisch en risicovrij maakt.
Mja, niet iedereen kijkt naar de aankoop van een woning op een logische, rationele en niet emotionele manier. En je weet nu eenmaal, dat zolang als je dat op die rationele manier aanpakt, dat je er langs gaat kunnen grijpen. Uiteindelijk zal die werkwijze ook tot een resultaat leiden.
Je moet er gewoon mee kunnen leven en u erover zetten dat je er af en toe langs zult grijpen. Voor elke woning die er verkocht wordt, is er 1 persoon minder die in competitie gaat voor de volgende opportuniteit
.
Laatst bewerkt:
cege
Well-known member
Hier int hol van Pluto is ons huis verkocht aan 290k + nog een jaar gratis wonen.400k voor een huis met asbest dak (en nog wat in de muren hier en daar?) is toch iets dat ik nooit zou doen maar ik ben misschien onnozel daarin.
2slpk en basic gerenoveerd. Ze hebben staan vechten met 4 of 5 koppels tot het einde. Wenende singles aan de telefoon dat ze nooit iets gaan kunnen kopen.
Zolang de leningen aan 1% staan en de registratierechten bijna 0 zijn voor eerste aankoop...
Je kunt op 25y 100k lenen voor minder dan 400 euro per maand. Een werkende Koppel kan dus relatief gemakkelijk 300 misschien 400k lenen en heeft bijna geen eigen inbreng meer nodig. Het segment waar iedereen in vist, dat is basically geld splurgen om iets te kunnen te pakken krijgen.
Na de zoveelste ontgoocheling, smijt je er gewoon wat extra geld tegen.
Dogo Argentino
Well-known member
Huis te koop , 3 slaapkamers , € 295.000
Deze ruime woning in een rustige verkaveling nabij het centrum van Berlare wordt casco verkocht. U kunt deze dan ook volledig inrichten naar eigen smaak. De woning telt maar liefst 3 grote slaapkamers op de eerste verdieping en de vaste trap naar de zolderverdieping maakt dat deze ruimte ook...
www.immoweb.be
Misschien moet ik eerder naar zoiets gaan kijken. Toevallig een ruim idee van wat de afwerking van zo’n casco woning kost? Ik las online €600/m2
Huis te koop , 3 slaapkamers , € 295.000
Deze ruime woning in een rustige verkaveling nabij het centrum van Berlare wordt casco verkocht. U kunt deze dan ook volledig inrichten naar eigen smaak. De woning telt maar liefst 3 grote slaapkamers op de eerste verdieping en de vaste trap naar de zolderverdieping maakt dat deze ruimte ook...
Misschien moet ik eerder naar zoiets gaan kijken. Toevallig een ruim idee van wat de afwerking van zo’n casco woning kost? Ik las online €600/m2
Ruime woning, reken wel op 21% btw vermoed ik.
Dus tegen de 360k.
En dan nog af te werken.
Mulan
Well-known member
Met standaard afwerking: evenveel als de ruwbouw als je het laat doen.Huis te koop , 3 slaapkamers , € 295.000
Deze ruime woning in een rustige verkaveling nabij het centrum van Berlare wordt casco verkocht. U kunt deze dan ook volledig inrichten naar eigen smaak. De woning telt maar liefst 3 grote slaapkamers op de eerste verdieping en de vaste trap naar de zolderverdieping maakt dat deze ruimte ook...
Misschien moet ik eerder naar zoiets gaan kijken. Toevallig een ruim idee van wat de afwerking van zo’n casco woning kost? Ik las online €600/m2
Dogo Argentino
Well-known member
Ja wellicht. Zal daar ook niet onderverdeling grond (10%) en constructie (21%) bijzitten? Dan zou het iets minder zijn.
