Huis kopen - Een nieuw begin

JPV · 8 oktober 2021

parabellum zei:
Heb je dezelfde gegevens ook voor 2016-2021?

ga het direct per jaar geven (pas op: bij kleine arrondissementen kunnen er wel eens invloeden zijn van kleine aantallen, waardoor het cijfer van het ene jaar tov het andere sterk schommelt:
(enkel cijfers over alle woningen)

Arrondissement	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
AALST	+6,44%	+1,27%	+0,83%	+4,68%	+0,00%	+2,63%	+2,56%	+7,50%	+1,16%	+5,29%	+4,59%
AARLEN	-5,56%	-5,88%	+14,84%	+14,29%	-15,48%	+14,48%	+5,56%	-13,75%	+18,92%	+13,64%	+30,00%
AAT	-5,17%	+10,72%	-9,68%	-8,61%	+19,23%	-3,23%	+3,33%	+0,00%	+9,68%	+9,12%	-1,62%
ANTWERPEN	+4,31%	+2,17%	+4,26%	-2,04%	+0,00%	+5,10%	+2,68%	+0,58%	+9,40%	+7,02%	+9,84%
BASTENAKEN	-2,87%	-0,98%	-0,66%	+10,00%	-3,03%	+6,25%	-17,65%	+4,64%	+14,33%	+7,46%	+12,50%
BERGEN	+0,00%	-4,55%	+4,76%	+4,55%	+4,35%	-4,17%	+8,70%	-4,00%	+8,33%	+7,69%	-1,43%
BORGWORM	+2,31%	+12,26%	-8,85%	+8,45%	-1,16%	+1,18%	+4,36%	+3,06%	-1,35%	+31,51%	-6,77%
BRUGGE	+5,78%	+2,10%	-1,23%	+5,00%	+3,97%	-4,58%	+8,00%	-0,19%	+7,61%	+3,62%	+7,07%
BRUSSEL-HOOFDSTAD	+7,81%	+2,21%	+4,93%	-6,76%	+1,45%	+0,00%	+5,71%	+0,14%	+7,96%	+12,50%	+2,22%
CHARLEROI	+1,42%	+2,80%	+4,55%	-4,35%	+9,09%	+0,00%	-4,17%	+4,35%	+4,17%	+5,60%	+6,06%
DENDERMONDE	+7,06%	+1,65%	+5,41%	-2,05%	+4,32%	+0,38%	+0,00%	+10,00%	+6,82%	+4,68%	+7,72%
DIKSMUIDE	+5,43%	+10,03%	+5,17%	-15,69%	+9,86%	+13,78%	-4,15%	+1,32%	+4,12%	-7,69%	+30,95%
DINANT	-3,70%	-7,69%	+12,50%	+0,00%	+7,41%	-3,45%	-1,43%	+2,54%	+9,54%	-3,23%	+10,00%
DOORNIK	+1,95%	+1,72%	-1,07%	-2,53%	+11,11%	-3,17%	+1,20%	+7,14%	-1,59%	+5,81%	+3,05%
EEKLO	+8,24%	-1,09%	+8,93%	-6,68%	+11,49%	-3,52%	+5,53%	+7,14%	+2,22%	+0,00%	+12,30%
GENT	+7,50%	+3,91%	+2,95%	+3,48%	+1,26%	+2,70%	+7,07%	+1,89%	+7,41%	+3,45%	+10,00%
HALLE-VILVOORDE	+4,00%	+1,92%	+3,77%	-1,82%	+0,46%	+3,23%	+3,57%	+3,10%	+2,01%	+8,52%	+8,76%
HASSELT	+5,00%	+4,23%	+0,99%	+0,50%	+2,53%	+0,00%	+1,34%	+3,49%	+6,74%	+0,22%	+10,43%
HOEI	+6,67%	+0,00%	-3,13%	-3,23%	+8,33%	-1,54%	+1,25%	+4,94%	+3,53%	+3,41%	+12,64%
IEPER	+9,46%	+6,48%	-0,29%	+0,73%	-1,88%	+5,88%	+6,67%	+6,80%	-3,19%	+3,27%	+4,39%
KORTRIJK	+3,13%	+3,03%	+2,35%	+2,16%	+12,52%	-10,00%	+6,11%	+4,19%	-0,38%	+4,35%	+2,96%
LA LOUVIERE	-12,64%	+9,52%	+4,35%	+4,17%	+0,32%	-4,31%	-4,17%	+11,30%	+1,56%	+11,54%	+3,45%
LEUVEN	+2,22%	+4,35%	+1,46%	-1,44%	+2,08%	+2,04%	+2,80%	+5,06%	+5,56%	+4,21%	+7,41%
LUIK	+0,81%	+8,00%	-1,48%	+0,00%	+3,76%	+1,45%	+3,57%	+2,76%	+4,03%	+5,20%	+7,32%
MAASEIK	+4,61%	+0,63%	+0,00%	-2,50%	+2,56%	+2,50%	+4,88%	+1,86%	+4,57%	+2,62%	+10,64%
MARCHE-EN-FAMENNE	+0,00%	-6,90%	+7,41%	+3,45%	-3,33%	+3,45%	+0,00%	-4,33%	+7,14%	+13,82%	+5,71%
MECHELEN	+2,75%	+3,65%	+2,23%	+0,57%	+5,02%	+1,25%	+1,77%	+1,27%	+7,50%	+6,59%	+9,09%
NAMEN	+5,39%	+2,27%	+0,00%	-2,78%	+6,86%	-1,07%	+0,00%	+8,11%	-2,25%	+12,53%	+5,45%
NEUFCHATEAU	+8,00%	-6,67%	+7,14%	-7,41%	+3,20%	+0,78%	+15,38%	+6,67%	+3,13%	+0,61%	+2,41%
NIJVEL	+0,00%	+2,88%	-0,09%	+1,03%	-1,85%	+6,42%	+4,61%	+5,08%	+0,00%	+4,84%	+11,08%
OOSTENDE	-3,73%	+11,63%	-5,09%	+1,96%	+3,85%	+3,70%	+0,00%	+5,48%	-0,68%	+4,55%	+10,87%
OUDENAARDE	+2,76%	+3,03%	+2,35%	+6,32%	+16,62%	-9,62%	-2,56%	+12,37%	-6,32%	+5,00%	+14,29%
PHILIPPEVILLE	+4,35%	+4,17%	+0,00%	+0,00%	-2,80%	+13,79%	-0,54%	-12,73%	+9,17%	+6,87%	+0,00%
ROESELARE	+15,89%	+4,92%	-1,96%	+1,94%	+6,27%	-2,56%	+5,26%	+5,00%	+0,00%	-2,34%	+15,81%
SINT-NIKLAAS	+2,78%	+8,11%	-7,50%	+5,41%	+5,13%	+2,44%	+4,29%	+5,02%	+6,20%	+3,17%	+5,16%
THUIN	+0,00%	+8,40%	-6,83%	+2,97%	+0,00%	-2,69%	-1,19%	+16,00%	+0,86%	+2,56%	+0,00%
TIELT	-2,63%	+13,51%	+0,00%	-5,71%	+8,33%	+2,56%	-3,64%	+17,92%	-5,00%	-1,05%	+14,68%
TONGEREN	+3,24%	+1,99%	-0,56%	-1,69%	+0,00%	-0,29%	+19,05%	-7,34%	+3,38%	+0,50%	+15,00%
TURNHOUT	+1,19%	+3,53%	-0,34%	-1,94%	+6,98%	+4,35%	+2,92%	+1,21%	+1,60%	+4,33%	+5,28%
VERVIERS	+0,00%	+8,33%	-7,69%	+6,00%	+3,77%	-3,03%	+3,13%	+6,06%	+2,86%	+5,00%	+5,82%
VEURNE	-0,50%	-2,27%	-6,98%	+12,50%	+6,22%	+2,09%	+6,56%	-9,62%	+10,64%	-3,85%	+10,33%
VIRTON	+9,36%	-6,04%	+7,14%	-11,33%	+1,50%	+3,70%	+7,14%	+2,00%	+12,75%	+3,19%	-5,62%
ZINNIK	+3,45%	+6,67%	-15,63%	+11,11%	+3,33%	+3,23%	+3,13%	+3,03%	+8,82%	-8,11%	+14,71%

JPV · 8 oktober 2021

ThomasMore zei:
Brussel is onbegrijpelijk... 434 gemiddeld voor een rijwoning/halfopen.

De spreiding van het gemiddelde moet toch gigantisch zijn tussen pakweg een achterbuurt in Molenbeek en een wijk in Woluwe?

Mediaan prijs van een woning (volgens type) in gemeenten in eerste semester 2021. Pas op: het aantal verkopen is zo klein dat er soms (en meestal bij open bebouwing) niks wordt weergegeven, wegens onbetrouwbaar.

Gemeente	Huizen (algemeen)	Rij/Halfopen	Open	Appartement
ANDERLECHT	€ 320.000	€ 320.000		€ 185.000
BRUSSEL	€ 365.000	€ 360.000		€ 245.000
ELSENE	€ 750.000	€ 757.500		€ 330.000
ETTERBEEK	€ 600.000	€ 600.000		€ 279.000
EVERE	€ 350.000	€ 350.000		€ 214.750
GANSHOREN	€ 357.750	€ 357.750		€ 195.000
JETTE	€ 347.000	€ 347.000		€ 195.000
KOEKELBERG				€ 197.000
OUDERGEM	€ 499.000	€ 499.000		€ 295.000
SCHAARBEEK	€ 400.000	€ 400.000		€ 240.000
SINT-AGATHA-BERCHEM	€ 350.000	€ 350.000		€ 210.000
SINT-GILLIS				€ 265.000
SINT-JANS-MOLENBEEK	€ 295.000	€ 290.000		€ 190.000
SINT-JOOST-TEN-NODE	€ 375.000	€ 375.000		€ 200.000
SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE	€ 665.000	€ 652.500		€ 290.000
SINT-PIETERS-WOLUWE	€ 662.500	€ 609.000	€ 1.025.000	€ 340.000
UKKEL	€ 666.000	€ 625.000	€ 1.675.000	€ 320.000
VORST	€ 409.000	€ 407.000		€ 250.000
WATERMAAL-BOSVOORDE	€ 572.500	€ 570.000		€ 288.750

ThomasMore · 9 oktober 2021

Voor open bebouwing in het Brussel worden enkel gegevens van de duurste gemeenten gerekend wegens te weinig waarnemingen in de andere gemeenten. Dat duwt de mediaan voor open bebouwing in heel Brussel dan ook meteen naar ongekende hoogtes. Maar een blik op immoweb leert ook wel dat je maar beter kapitaalkrachtig bent om een open bebouwing in Brussel te willen aanschaffen. Rond het 1.000.000 kan je er beginnen shoppen.

Maar het aanbod is dan wel mooi: https://www.immoweb.be/nl/zoekertje...bruxelles/1020/9425488?searchId=6161463387eaf

Zoiets, direct mocht het kunnen.

fear of god · 9 oktober 2021

1 december mochten wij in onze woning, nu kreeg ik deze week een telefoon van de vorige eigenaar met de vraag of ze nog 2 maanden langer mochten blijven, gezien hun nieuwe woning zeker niet voor februari klaar zal zijn

.
Ons huurapp is reeds opgezegd, “kun je niet even bij je oma wonen” kreeg ik als respons van hen.
Onze meubels zijn besteld en gingen begin december geleverd worden, de schilder ging ook op dat moment komen om de tegels in de keuken en bureau te voorzien van een microtopping.
Wij hebben een gemeubeld app aan de zee dat zij kunnen huren in afwachting van hun nieuwe woning, maar hoe zou ik dit best aankaarten? Heb weinig geduld in dergelijke situaties, en al zeker als ik dergelijke hautaine antwoorden terugkrijg als “kun je niet bij je oma wonen”. Like dafuq, ‘t is niet eens jullie woning meer?
Ter info: de woning werd reeds in maart geschreven, ze mochten ze nog huren tot december gezien ze redelijk emotioneel deden over de verkoop (domein zit al eeuwen in de familie blijkbaar, en moest nu verkocht worden gezien hun leeftijd het niet meer toeliet om alles te onderhouden).

Green Mamba · 9 oktober 2021

fear of god zei:
1 december mochten wij in onze woning, nu kreeg ik deze week een telefoon van de vorige eigenaar met de vraag of ze nog 2 maanden langer mochten blijven, gezien hun nieuwe woning zeker niet voor februari klaar zal zijn .
Ons huurapp is reeds opgezegd, “kun je niet even bij je oma wonen” kreeg ik als respons van hen.
Onze meubels zijn besteld en gingen begin december geleverd worden, de schilder ging ook op dat moment komen om de tegels in de keuken en bureau te voorzien van een microtopping.
Wij hebben een gemeubeld app aan de zee dat zij kunnen huren in afwachting van hun nieuwe woning, maar hoe zou ik dit best aankaarten? Heb weinig geduld in dergelijke situaties, en al zeker als ik dergelijke hautaine antwoorden terugkrijg als “kun je niet bij je oma wonen”. Like dafuq, ‘t is niet eens jullie woning meer?
Ter info: de woning werd reeds in maart geschreven, ze mochten ze nog huren tot december gezien ze redelijk emotioneel deden over de verkoop (domein zit al eeuwen in de familie blijkbaar, en moest nu verkocht worden gezien hun leeftijd het niet meer toeliet om alles te onderhouden).

Zet ze er gewoon uit en geef mee dat ze bij hun oma kunnen wonen.

Lint · 9 oktober 2021

Ik was al aan het typen, maar wat @Green Mamba zegt dus. Ik ben wel begripvol en wil tegemoet komen, maar als ge ze al x maanden laat huren, en ge letterlijk alles geregeld hebt: uit mijn kot en ik zal es vragen of ge bij mijn oma moogt wonen.

JPV · 9 oktober 2021

fear of god zei:
1 december mochten wij in onze woning, nu kreeg ik deze week een telefoon van de vorige eigenaar met de vraag of ze nog 2 maanden langer mochten blijven, gezien hun nieuwe woning zeker niet voor februari klaar zal zijn .
Ons huurapp is reeds opgezegd, “kun je niet even bij je oma wonen” kreeg ik als respons van hen.
Onze meubels zijn besteld en gingen begin december geleverd worden, de schilder ging ook op dat moment komen om de tegels in de keuken en bureau te voorzien van een microtopping.
Wij hebben een gemeubeld app aan de zee dat zij kunnen huren in afwachting van hun nieuwe woning, maar hoe zou ik dit best aankaarten? Heb weinig geduld in dergelijke situaties, en al zeker als ik dergelijke hautaine antwoorden terugkrijg als “kun je niet bij je oma wonen”. Like dafuq, ‘t is niet eens jullie woning meer?
Ter info: de woning werd reeds in maart geschreven, ze mochten ze nog huren tot december gezien ze redelijk emotioneel deden over de verkoop (domein zit al eeuwen in de familie blijkbaar, en moest nu verkocht worden gezien hun leeftijd het niet meer toeliet om alles te onderhouden).

Wat is de leeftijd van de huidige eigenaars? Werken ze nog, kinderen? Heb je documenten waarin eerst stond dat ze er voor december uit moesten (voorstel tot compromis,...), Wat is de afstand app. aan zee tot de woning?

fear of god · 9 oktober 2021

Green Mamba zei:
Zet ze er gewoon uit en geef mee dat ze bij hun oma kunnen wonen.

Ze waren me al voor, “aja want wij kunnen niet meer bij onze oma wonen, hé” hue hue hue

fear of god · 9 oktober 2021

JPV zei:
Wat is de leeftijd van de huidige eigenaars? Werken ze nog, kinderen? Heb je documenten waarin eerst stond dat ze er voor december uit moesten (voorstel tot compromis,...), Wat is de afstand app. aan zee tot de woning?

Gepensioneerd koppel, ja staat in de akte dat ze mogen blijven tot 1 december (wil ik uiteraard niet ter sprake brengen, komt eerder dreigend over). Is een dikke 40km van hun woning tot aan ons app aan de kust.

JPV · 9 oktober 2021

fear of god zei:
Gepensioneerd koppel, ja staat in de akte dat ze mogen blijven tot 1 december (wil ik uiteraard niet ter sprake brengen, komt eerder dreigend over). Is een dikke 40km van hun woning tot aan ons app aan de kust.

Als het een jonggepensioneerd koppel is, zou ik zo vlug als mogelijk een mail (indien mail normale communicatie is) of AZ dat je slechts 2 maand op voorhand ingelicht wordt en dat een verlenging van 2 maand extra te laat gecommuniceerd is. Dat jullie zelf zonder woning zitten en dat een vluggere communicatie ertoe geleid kon hebben dat jullie je huurappartement wat later gingen opgezegd hebben.

Je geeft aan dat het in de huidige omstandigheden van drukke bouwactiviteiten niet gemakkelijk is om aannemers te vinden en je niet zeker bent dat je door een verschuiving naar 2022 nog aan dezelfde prijzen het werk zal kunnen laten doen. (over de meubels moet je denk ik niet moeilijk doen, daar is het gebruikelijk dat extra maanden stockage gratis is). Dat dit dus extra kosten zal opleveren aan jullie en dat je reeds een ruime marge (maart-december) voorzien had.

Je moet ook eens kijken of je domicilie pas in 2022 verplaatsen ervoor zorgt dat je extra personenbelasting zal betalen (te bekijken wat het verschil is tussen de 2 gemeenten qua personenbelasting).

Dat je bereid bent om hun tegemoet te komen en hen het appartement aan de kust te verhuren met een korting van 20% tov de normale verhuurprijs, want dat je hen zeker niet in de kou wil laten staan.

Gaat het over een hoogbejaard koppel, dan zal de rechter vlug verlenging toestaan als je zelf een oplossing hebt (dat appartement), dus dan mag je het minder hard spelen. Maar dan kan je nog altijd een bezettingsvergoeding voor het "domein" vragen aan de (quasi) normale huurprijs, wat wss veel meer is dan de huurprijs van appartement die je misloopt als je er even zelf in gaat wonen.

fear of god · 9 oktober 2021

JPV zei:
Als het een jonggepensioneerd koppel is, zou ik zo vlug als mogelijk een mail (indien mail normale communicatie is) of AZ dat je slechts 2 maand op voorhand ingelicht wordt en dat een verlenging van 2 maand extra te laat gecommuniceerd is. Dat jullie zelf zonder woning zitten en dat een vluggere communicatie ertoe geleid kon hebben dat jullie je huurappartement wat later gingen opgezegd hebben.

Je geeft aan dat het in de huidige omstandigheden van drukke bouwactiviteiten niet gemakkelijk is om aannemers te vinden en je niet zeker bent dat je door een verschuiving naar 2022 nog aan dezelfde prijzen het werk zal kunnen laten doen. (over de meubels moet je denk ik niet moeilijk doen, daar is het gebruikelijk dat extra maanden stockage gratis is). Dat dit dus extra kosten zal opleveren aan jullie en dat je reeds een ruime marge (maart-december) voorzien had.

Je moet ook eens kijken of je domicilie pas in 2022 verplaatsen ervoor zorgt dat je extra personenbelasting zal betalen (te bekijken wat het verschil is tussen de 2 gemeenten qua personenbelasting).

Dat je bereid bent om hun tegemoet te komen en hen het appartement aan de kust te verhuren met een korting van 20% tov de normale verhuurprijs, want dat je hen zeker niet in de kou wil laten staan.

Gaat het over een hoogbejaard koppel, dan zal de rechter vlug verlenging toestaan als je zelf een oplossing hebt (dat appartement), dus dan mag je het minder hard spelen. Maar dan kan je nog altijd een bezettingsvergoeding voor het "domein" vragen aan de (quasi) normale huurprijs, wat wss veel meer is dan de huurprijs van appartement die je misloopt als je er even zelf in gaat wonen.

Idd een jong gepensioneerd koppel, bedankt voor de feedback!
Onze interieurarchitecte is daarnet langs geweest (zonder ons) en ze werd gezegd (van de huidige bewoners) om niks van werken in te plannen in december gezien zij er dan nog gaan wonen. Sigh, dat gaat nog een heel circus worden. Maandag bel ik hen op en stuur ik een aansluitende mail.

Mtechnieker10 · 9 oktober 2021

Huis te koop Bilzen (3740)

Ontdek alle huizen te koop in Bilzen (3740) op Zimmo. Bij elk huis vind je ook buurtinfo en de gem. vastgoedprijzen in de regio.

www.zimmo.be

Woensdag hier naar kijken, er kan blijkbaar tot vrijdag geboden worden. Hoogste bieder krijgt het huis, maar je krijgt blijkbaar niet te horen wat de andere mensen bieden als ik het goed begrepen heb.

Op zich is dit voor ons een ideaal huis, maar het enige wat me wat tegen steekt is dat het net gerenoveerd is en meteen wordt verkocht.
Dus waarschijnlijk gedaan door iemand die dit als job doet, is dat wel te vertrouwen? Je weet natuurlijk niet met wat voor materialen er op sommige plaatsen is gewerkt enz..
Op streetvieuw zie je ook nog hoe het huis er vroeger uit zag aan de buitenkant.

SomeDude · 9 oktober 2021

Gewoon zeggen dat er tussen de 6 planken van uw oma te weinig plek is.

Biljart · 9 oktober 2021

martijn10 zei:
Huis te koop Bilzen (3740)

Ontdek alle huizen te koop in Bilzen (3740) op Zimmo. Bij elk huis vind je ook buurtinfo en de gem. vastgoedprijzen in de regio.

www.zimmo.be

Woensdag hier naar kijken, er kan blijkbaar tot vrijdag geboden worden. Hoogste bieder krijgt het huis, maar je krijgt blijkbaar niet te horen wat de andere mensen bieden als ik het goed begrepen heb.

Op zich is dit voor ons een ideaal huis, maar het enige wat me wat tegen steekt is dat het net gerenoveerd is en meteen wordt verkocht.
Dus waarschijnlijk gedaan door iemand die dit als job doet, is dat wel te vertrouwen? Je weet natuurlijk niet met wat voor materialen er op sommige plaatsen is gewerkt enz..
Op streetvieuw zie je ook nog hoe het huis er vroeger uit zag aan de buitenkant.

ziet er netjes uit, maar ik zie dus echt bij bijna elke (ver)nieuwbouw diezelfde grijze vloer in de woonruimte terugkomen.

Gromker · 9 oktober 2021

martijn10 zei:
Huis te koop Bilzen (3740)

Ontdek alle huizen te koop in Bilzen (3740) op Zimmo. Bij elk huis vind je ook buurtinfo en de gem. vastgoedprijzen in de regio.

www.zimmo.be

Woensdag hier naar kijken, er kan blijkbaar tot vrijdag geboden worden. Hoogste bieder krijgt het huis, maar je krijgt blijkbaar niet te horen wat de andere mensen bieden als ik het goed begrepen heb.

Op zich is dit voor ons een ideaal huis, maar het enige wat me wat tegen steekt is dat het net gerenoveerd is en meteen wordt verkocht.
Dus waarschijnlijk gedaan door iemand die dit als job doet, is dat wel te vertrouwen? Je weet natuurlijk niet met wat voor materialen er op sommige plaatsen is gewerkt enz..
Op streetvieuw zie je ook nog hoe het huis er vroeger uit zag aan de buitenkant.

Imo redelijk duidelijk opgeknapt vr de verkoop, afgaande op zowat kleine details toch.
Overal precies gewoon klassiek lichtpunt centraal id ruimte
Schakelaars relatief hoog geplaatst (precies zo schouderhoogte) wat nogal typerend is voor oudere huizen en int beste geval herbedrading doet vermoeden
Precies erg weinig stopcontacten (ik zie er bvb geen aan uw keukentablet of eiland) TV/Télécom nog in klusser-opbouw in de hoek vd living, opbouw vr wasmachine en droogkast
Rare uitgebouwde omkasting aan/rond WC in de badkamer, wss om toch maar weg te kunnen raken met de leidingen zonder al te veel breek en kapwerk
NIKO crème.... zowat niemand plaatst nog crème.... zeker niet op witte muren.

the_fox · 9 oktober 2021

Gromker zei:
Precies erg weinig stopcontacten (ik zie er bvb geen aan uw keukentablet of eiland)

Ik vermoed dat zowel links op het aanrecht als keukeneiland zo'n popup stekkerblok is

Bjorn · 9 oktober 2021

martijn10 zei:
Huis te koop Bilzen (3740)

Ontdek alle huizen te koop in Bilzen (3740) op Zimmo. Bij elk huis vind je ook buurtinfo en de gem. vastgoedprijzen in de regio.

www.zimmo.be

Woensdag hier naar kijken, er kan blijkbaar tot vrijdag geboden worden. Hoogste bieder krijgt het huis, maar je krijgt blijkbaar niet te horen wat de andere mensen bieden als ik het goed begrepen heb.

Op zich is dit voor ons een ideaal huis, maar het enige wat me wat tegen steekt is dat het net gerenoveerd is en meteen wordt verkocht.
Dus waarschijnlijk gedaan door iemand die dit als job doet, is dat wel te vertrouwen? Je weet natuurlijk niet met wat voor materialen er op sommige plaatsen is gewerkt enz..
Op streetvieuw zie je ook nog hoe het huis er vroeger uit zag aan de buitenkant.

Dak ziet me er ook toch redelijk nieuw uit al vind ik die vorstpannen er vreemd bijliggen (aangesmeerd met mortel wat toch duidt op een ouder gebruikte methode), ook de rechterkant van het dak is maar raar afgewerkt (afgaande op de foto's).

SomeDude · 9 oktober 2021

Hier om de hoek ligt een HOB-nieuwbouw al paar maand stil (buitenmuur 2 verdiepen gemetsts) Ligt blijkbaar in process omdat ze 10cm op de kant van de buur zitten (gesloten kant dus).

Renegadexxripxx · 9 oktober 2021

martijn10 zei:
Huis te koop Bilzen (3740)

Ontdek alle huizen te koop in Bilzen (3740) op Zimmo. Bij elk huis vind je ook buurtinfo en de gem. vastgoedprijzen in de regio.

www.zimmo.be

Woensdag hier naar kijken, er kan blijkbaar tot vrijdag geboden worden. Hoogste bieder krijgt het huis, maar je krijgt blijkbaar niet te horen wat de andere mensen bieden als ik het goed begrepen heb.

Op zich is dit voor ons een ideaal huis, maar het enige wat me wat tegen steekt is dat het net gerenoveerd is en meteen wordt verkocht.
Dus waarschijnlijk gedaan door iemand die dit als job doet, is dat wel te vertrouwen? Je weet natuurlijk niet met wat voor materialen er op sommige plaatsen is gewerkt enz..
Op streetvieuw zie je ook nog hoe het huis er vroeger uit zag aan de buitenkant.

Indien je het EPC ergens kunt consulteren zou ik dat eventjes goed bekijken.

Op het eerste zicht is het namelijk een puur esthetische renovatie waarbij men gekozen heeft voor de makkelijkste weg.
Geen diepgaande renovatie. Nieuwe vloer maar geen vloerverwarming voorzien. Elektriciteit bijvoorzien maar dan wel in opbouw... , regenput met pompinstallatie ?
Ik begrijp waarom ze het zo doen, dat is de kleinste investering om het toch aantrekkelijk te doen lijken in de verkoop.

Maar persoonlijk zou ik mijn handen er vanaf houden. Dit gaat gewoon een opbodsoorlog zijn voor mensen die zich laten vermurmen door het esthetische en niet verder nadenken.
In principe voor hetgeen ik hier zie dat uitgevoerd is, als je dit laat doen zit je grofweg aan een kost van 60 - 80k.
Wat als ik zo een beetje de prijzen eens bekijk dan ook met hun minimumprijs overeenkomt. 315k - 60k -> 245k aankoopprijs. (vb : https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/bilzen/3740/9557361?searchId=6161d6547c245 , https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/bilzen/3740/9508792?searchId=6161d6547c245 , https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/bilzen/3740/9489361?searchId=6161d6547c245 , https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/bilzen/3740/9510758?searchId=6161d6547c245)
Enigste wat ik nog wel eventjes zou navragen, is ofdat dat stuk grond aan de linkerkant van de inrit er ook bijkomt, hoe breed dat dat is, aangezien je dat dan eventueel dan nog zou kunnen verpatsen als bouwgrond. Als je het toch koopt. Al blijft de verkoop per opbod mij een beetje duwen.

Persoonlijk :
Als ik zie wat de vraagprijs is van die esthetisch gerenoveerde woning en het per opbod verkocht wordt, dan zou ik eerder interesse hebben in 1 van deze als je geen zin hebt in zelf te verbouwen of bouwen :

Huis te koop , 4 slaapkamers , € 310.000

Recente energiezuinige woning(en) beschikbaar voor verkoop. Uitstekend gelegen vlakbij het centrum van Bilzen en nabij een belangrijke verbindingsweg. De woningen bestaan allen uit 4 slaapkamers en 1 badkamer(douche en bad!). Het 1e verdiep biedt U 3 slaapkamers waarvan 1 met dressing. Op de...

www.immoweb.be

Men vermeldt wel de verkoopsprijs als zijnde : De prijs voor HOB: 349.000 euro
De prijs voor GB: 329.000 euroHeel energiezuinig: slechts 71 kWh/m²
Bouwjaar: 2017
Dan ga ik er wel vanuit dat deze prijzen inclusief de vermelde afwerking is zoals de foto's het laten zien. En dat hier maximaal 6% BTW op zit (of desnoods met beschrijving volgend jaar 3% RR). En dan is vooral de HOB in mijn ogen degene die u het beste gaat liggen. Denk ik. Alm is het spijtig dat ze boven radiatoren hebben voorzien.

PS: deze heeft ook nog wel wat charmes vind ik, maar daar steek je als je het deftig wilt doen, toch ook nog wel wat geld in :https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/waltwilder/3740/9552553?searchId=6161d6547c245
Al is deze deal dan waarschijnlijk beter ivgl met hetgeen je postte, al is dit ook maar gewoon vernieuwbouw. Al lijkt het wel te zijn dat je hier een extra bouwgrond voor die prijs er gegarandeerd bijkrijgt.

Huis te koop , 2 slaapkamers , € 290.000

Gerenoveerde woning zeer rustig gelegen op de Bosstraat 4 te Rosmeer op een perceel van 6a69ca. In 2002 werden de gevels gezandstraald en het dak vernieuwd, de ramen zijn vervangen door dubbelglas met pvc. In het jaar 2017 werden verdere renovatiewerken uitgevoerd waaronder nieuwe keuken...

www.immoweb.be

Biljart zei:
ziet er netjes uit, maar ik zie dus echt bij bijna elke (ver)nieuwbouw diezelfde grijze vloer in de woonruimte terugkomen.

Mijn nieuwbouw heeft ook gewoon grijze vloer.
Is gewoon een redelijk neutrale kleur waar je mensen niet mee tegen het hoofd stoot. Die dan ook nog eens goed afsteekt tegen de alomgekende witte muren

.

SomeDude · 9 oktober 2021

Biljart zei:
ziet er netjes uit, maar ik zie dus echt bij bijna elke (ver)nieuwbouw diezelfde grijze vloer in de woonruimte terugkomen.

Is imo eerder zwarte tegel, alleen jammer met zo voeg die totaal anders is.

Maar je hebt massa's verschillende grijze tegels, die van ons zijn veel lichter in ieder geval

Huis kopen - Een nieuw begin

Wat is jouw woning situatie?

Ik bezit nog geen woning en ben op zoek naar een eengezinswoning.

Ik bezit nog geen woning en ben op zoek naar een appartement.

Ik bezit een eengezinswoning maar ben op zoek naar iets nieuws.

Ik bezit een appartement maar ben op zoek naar iets nieuws.

Ik bezit een eengezinswoning en ben niet op zoek.

Ik bezit een appartement en ben niet op zoek.

Crew Member

Crew Member

Well-known member

Active member

Well-known member

Well-known member

Crew Member

Active member

Active member

Crew Member

Active member

Active member

Banned

Well-known member

Well-known member

Well-known member

Well-known member

Banned

Well-known member

Banned

Vergelijkbare onderwerpen