ThomasMore
Well-known member
Een verklaring en zal best wel zo zijn.
Echter, de prijsstijgingen van vastgoed, strengere regels voor leningen, veranderende gezinssamenstellingen (meer alleenstaanden bvb.), ... zijn ook verklaringen.
Huis kopen - Een nieuw begin
- Onderwerp starter Tweak37
- Startdatum
- Nieuwbouw Verbouwing
-
- Tags
- huizenbouw
Echter, de prijsstijgingen van vastgoed, strengere regels voor leningen, veranderende gezinssamenstellingen (meer alleenstaanden bvb.), ... zijn ook verklaringen.
ThomasMore
Well-known member
Die gemiddelde leeftijd is inderdaad quatschCorrect, maar ik antwoordde gewoon op de gemiddelde leeftijd, het enige dat in @Rofco zijn post aangehaald werd.
En zie je zelf de discrepantie niet? Volgens dat onderzoek heeft 43% van de 21- tot 35-jarigen al een eigen woning. Dan zou het mij zeer sterk lijken dat de gemiddelde leeftijd 42j is.
En laat ons ook niet vergeten dat er iets bestaat als huren en dat sommige mensen dit ook bewust doenNiet iedereen wilt een eigendom bezitten.
Ik ben ervan overtuigd dat het moeilijker is geworden voor twintigers en dertigers... Ben zelf een veertiger en denk dat mijn generatie degene is die het makkelijker had om te kunnen kopen 15 - 20 jaar geleden. Zie echter ook veel veertigers terug op de huizenmarkt terecht komen door bvb. scheidingen, tweede verblijf, upgrade woning, ... Maar er staat in artikel 'eerste woning' dus dat kan geen verklaring zijn...
Ben ook wel benieuwd of er mentaliteitsverandering aan het optreden is bij jongeren over eigendom van een woning? Daar lees je niet vaak iets over.
the_fox
Well-known member
Moeilijker; misschien. Is te zien hoe je het vergelijkt natuurlijk. Vastgoedprijzen zijn op sommige plaatsen de pan aan het uitswingen, maar zo ook de eisen van veel mensen natuurlijk. Het is onmogelijk volgens de huidige eisen maar als je nu een huis zou bouwen volgens de standaarden van 15~20j geleden, zal je ook een pak goedkoper uitkomen.
Idem voor bestaande woningen. Veel jongeren trekken hun neus op als het geen nieuwbouw/gerenoveerd pand is. Ze willen alle moderne luxe voor de prijs die vorige generaties betaalden voor huizen zonder al die luxe
En de mensen waar jij het over hebt, zullen een impact hebben op de vastgoedmarkt. Niet zozeer op dat gemiddeld cijfer maar ze zullen wel een invloed hebben. Want doordat die mensen (die meestal financiëel sterker staan) opeens mee beginnen zoeken in dezelfde markt, gaan die natuurlijk ook de prijs beïnvloeden/eigendommen van de markt halen.
Omdat dat een zeer moeilijke oorzaak-gevolg oefening is. Stel dat het zo is, kopen de jongeren dan minder wegens mentaliteitsverandering of is de mentaliteitsverandering er doordat ze moeilijker kunnen kopen?
helaas mag je wel geen nieuw huis meer bouwen volgens de standaarden van 20 jaar geleden. anders zouden er wel veel meer mensen dat doen inderdaadMoeilijker; misschien. Is te zien hoe je het vergelijkt natuurlijk. Vastgoedprijzen zijn op sommige plaatsen de pan aan het uitswingen, maar zo ook de eisen van veel mensen natuurlijk. Het is onmogelijk volgens de huidige eisen maar als je nu een huis zou bouwen volgens de standaarden van 15~20j geleden, zal je ook een pak goedkoper uitkomen.
Idem voor bestaande woningen. Veel jongeren trekken hun neus op als het geen nieuwbouw/gerenoveerd pand is. Ze willen alle moderne luxe voor de prijs die vorige generaties betaalden voor huizen zonder al die luxe
En de mensen waar jij het over hebt, zullen een impact hebben op de vastgoedmarkt. Niet zozeer op dat gemiddeld cijfer maar ze zullen wel een invloed hebben. Want doordat die mensen (die meestal financiëel sterker staan) opeens mee beginnen zoeken in dezelfde markt, gaan die natuurlijk ook de prijs beïnvloeden/eigendommen van de markt halen.
Omdat dat een zeer moeilijke oorzaak-gevolg oefening is. Stel dat het zo is, kopen de jongeren dan minder wegens mentaliteitsverandering of is de mentaliteitsverandering er doordat ze moeilijker kunnen kopen?
Wie na 5 jaar werken niet zelf kan kopen moet eens naar zijn uitgaves kijken of de verwachtingen bijschroeven. Je vindt echt nog wel huizen en appartementen rond 200k die toch betaalbaar moeten zijn als je op 5 jaar tijd 20k kan sparen voor de kosten.
Uiteraard zijn er uitzonderingen hierop he, mensen die vanalles hebben meegemaakt in het leven of niet aan werk geraken, maar voor de gemiddelde jonge vlaming moet dat toch lukken.
Kijk ik naar mijn vriendengroep zie ik dat iedereen een huis heeft gekocht. De meesten wel dure zaken voor starters omdat ze niet wilden verbouwen, maar er zijn er enkelen bij die een huis voor 150k hebben gekocht en dat over de jaren verbouwen.
Indien je als schoolverlater of jonge 30er enkel een nieuwbouw wil van 500m2 met een zwembad en zonnepanelen en een park als tuin zal het inderdaad moeilijk worden.
Uiteraard zijn er uitzonderingen hierop he, mensen die vanalles hebben meegemaakt in het leven of niet aan werk geraken, maar voor de gemiddelde jonge vlaming moet dat toch lukken.
Kijk ik naar mijn vriendengroep zie ik dat iedereen een huis heeft gekocht. De meesten wel dure zaken voor starters omdat ze niet wilden verbouwen, maar er zijn er enkelen bij die een huis voor 150k hebben gekocht en dat over de jaren verbouwen.
Indien je als schoolverlater of jonge 30er enkel een nieuwbouw wil van 500m2 met een zwembad en zonnepanelen en een park als tuin zal het inderdaad moeilijk worden.
Gaat deze discussie echt elke week terugkomen?
We worden ook allemaal wat ouder eh. Dat geheugen kan ook niet meer altijd mee.
ThomasMore
Well-known member
Wel ik weet nog een krot te koop staan in Asse, 215.000 euro en misschien wel te onderhandelen over de prijs. Perfect betaalbaar voor jonge gezinnen... Ik wens het niemand toe!
En ik ken eerlijk gezegd niemand die 500 vkm of een zwembad verwacht met een budget voor een starterswoning. Zelfs zonnepanelen lijken me dan niet hoog op de prio-lijst te staan... Ligging, prijsklasse, afwerking (als in: hoeveel kosten zijn er nog aan om het bewoonbaar te krijgen), uitzicht (dat is smaak, wat de ene mooi vindt is voor iemand anders een draak van een kot), ... Dat zijn criteria van twintigers. Die kijken mijn inziens niet naar de toeters en bellen. Een kubus bakstenen en gyproc van pakweg 100 vkm op een grond van een are of 2 is vaak al voldoende... En ook die dingen zijn te duur geprijsd... Je zal ze zelden tegenkomen voor maximum 200K.
Laatst bewerkt:
Mulan
Well-known member
Maar waarom moeten die twintigers zonder kinderen per se een gezinswoning verwachten ipv een recent appartement van 200-230k?
Herman De Croo
Well-known member
Omdat hun ouders wel op die leeftijd een gezinswoning konden kopen.
Hoppa, we zijn weer vertrokken.
Hoppa, we zijn weer vertrokken.
blijkbaar is kopen naar uw geld iets uit het verleden.
tjah en daar betaal je nu eenmaal voor. Als twintiger moet je ook kijken naar uw eigen zakken en uw eigen geld. Begin met een rijwoning die te renoveren valt en verhuis later naar de villa van je dromen als je meer geld hebt en wat hebt gespaard.
Meteen in een instapklare woning gaan wonen die perfect gelegen is in het groen en dichtbij het werk, tjah...
gamer5
Well-known member
Mensen kopen gsm’s en huishoudtoestellen die ze hun niet kunnen betalen dus een huis is inderdaad niet anders.
the_fox
Well-known member
Max €200k, minimum 90m² bewoonbaar: 3361 panden gevonden momenteel op immoweb...
Soms zelfs een pak meer, met wat werk aan.
€170k. Dus €32k renovatiebudget (de 2k komt van het verschil in kosten).
Tuintje, 200m² bewoonbaar.
Relatief dicht bij E40 en station Denderleeuw.
De vraag is natuurlijk welke ligging ze willen
DogFacedGod
Well-known member
Max €200k, minimum 90m² bewoonbaar: 3361 panden gevonden momenteel op immoweb...
Soms zelfs een pak meer, met wat werk aan.
€170k. Dus €32k renovatiebudget (de 2k komt van het verschil in kosten).
Tuintje, 200m² bewoonbaar.
Relatief dicht bij E40 en station Denderleeuw.
De vraag is natuurlijk welke ligging ze willen
Welja als je wilt wonen in Ronse of diep in Wallonië. Dat is toch niet echt een optie voor velen.
the_fox
Well-known member
Daarom ook het specifieke voorbeeld met een redelijk centrale ligging (tussen Gent en Brussel, vlakbij de E40 en een belangrijk spoorknooppunt waar bijna elke trein die er passeert ook stopt).Welja als je wilt wonen in Ronse of diep in Wallonië. Dat is toch niet echt een optie voor velen.
Beschikbare huizen zijn altijd een momentopname ook. De meeste mensen hebben toch een zoektocht van ettelijke maanden of zelfs jaren. Je moet dan ook niet verwachten dat een momentopname van immoweb een representatief beeld geeft. Maar het geeft wel een indicatie.
Mulan
Well-known member
Ondertussen mail gehad dat de anderen er nog een klets bij gesmeten hebben, game over, op naar het volgendeBericht gehad dat ze een hoger bod binnen hebben. Zelf ook nog eens verhoogd, maar daar zal het dan wel bij moeten blijven, helaas....Tenzij ik het niet nodig vind om 2 kapotte ramen en een defecte gasketel te vervangen, dan kan ik er nog wel een paar duizend extra tegenaan gooien
Green Mamba
Well-known member
Niet leuk, maar part of the game. Hopelijk zijn de teerlingen je volgende keer iets gunstiger en brengen ze je naar een leuke stek.Ondertussen mail gehad dat de anderen er nog een klets bij gesmeten hebben, game over, op naar het volgende
Mulan
Well-known member
4de keer goede keer?
Het moet maar 1 keer de goede keer zijn4de keer goede keer?
