Huis kopen - Een nieuw begin

Wat is jouw woning situatie?


  • Totaal aantal stemmers
    630
En eigen website? 😅😅😅😅
Gewoon een bord in de grond en voilà, einde moeite! Sommige verschijnen wél op Immoweb. Maar vaak dus al rondzoekend naar iets op Immoweb dat ik dan
Die layout van die sites zijn allemaal krak dezelfde (op de kleur na), dus ik denk dat het iets standaard is (layout is hetzelfde als notaris.be). Als je naar www.notaris.be gaat, kun je via die weg naar hun sites gaan of gewoon in google intikken.
Hebben ook allemaal een "sectie" immo en daar staan hun zaken dat ze verkopen.


Meestal staat het sneller op hun site dan het bord, net omdat het minder moeite is denk. Hop online zetten en klaar. :D
 
Die layout van die sites zijn allemaal krak dezelfde (op de kleur na), dus ik denk dat het iets standaard is (layout is hetzelfde als notaris.be). Als je naar www.notaris.be gaat, kun je via die weg naar hun sites gaan of gewoon in google intikken.
Hebben ook allemaal een "sectie" immo en daar staan hun zaken dat ze verkopen.


Meestal staat het sneller op hun site dan het bord, net omdat het minder moeite is denk. Hop online zetten en klaar. :D

Helaas hebben ze dus niet allemaal die sectie om immo in de kijker te zetten 😆

Vb:https://www.notaris.be/Notaris/anne-gahylle

Of deze, wél een eigen website... Maar ALLES wat er op staat is verkocht 🤷
 
Expats en diplomatisch personeel huren vaak hoor. Toen ik nog in Kraainem woonde hadden wij de ambassadeur van Bhutan als buur, dat huis werd verhuurd aan een slordige €4000.

Ik denk dat de inkomsten van een gezin tweeverdieners van middelbare leeftijd met een kaderjob in/rond Brussel nogal onderschat worden. Dat gaat al snel richting 100-150k netto per jaar. Dan is een woning van 1 miljoen niet onoverkomelijk (en dat is zeker ook niet de grote luxe).
Kameraad van ons verhuurt een 7-tal villa’s in die regio aan dat soort profielen (het waren er eerst 10 maar scheiden doet lijden). Diene sleurt er vlotjes 20k de maand van binnen.
allemaal gekocht toen ze nog geen reet waard waren en hij niet wist wat doen met zijn tijd en geld, tomatenboer moet zo slecht ni verdiend hebben.
Hilarisch simpele mens ook, hij rijd al sinds ik kind was met dezelfde Mercedes W124 diesel rond (witte break zoals het een boerke beaamt). Paar jaar terug zag die er echt niet meer uit, hebben we is laten vallen dat hij zich nu toch niet moet generen om is ne nieuwe te kopen.
Maar hij houd zich bezig met de tuinen van al die villa’s te onderhouden en dus zag hij dat niet zitten om in “ne nieuwe ster al da vuil gerief te gooien”. Hij heeft dan maar zijn W124 tot op het chassis laten strippen, herspuiten, mechanisch tot de vijs laten reviseren en heel het interieur laten herbekleden. “das dan het gevoel van ne nieuwe zonder de klap achter mijne rug hé”

Bij men vader zaten 2 expats tussen zijn klanten (muziekwinkel in Kortenberg). Alletwee nucleair experts voor de EU. Zonder premies en bonussen lag die hun inkomen op iets meer dan 7000€ netto elk. Ze wonen ondertussen in Italië, daar konden ze in de privé “meer dan het dubbel” verdienen.
Hell er komen nog altijd ex-EU werknemers bij hem die ene normale bureaujob hadden en die trekken al bijna 3k aan pensioen elke maand.
Met zo een inkomens is 600k voor een bouwgrond allemaal zo geen probleem :)
 
Dat kan je toch niet a priori zeggen? Wie met een netto gezinsinkomen van 100k EUR geen te zotte vaste uitgaven heeft kan zeker 50-60k EUR per jaar aan de kant leggen... Dan is een project van 750k-1M haalbaar imho.
Welke gezinnen beschikken over zo'n inkomen? Dat is wel zeer veel hoor, ik denk dat de meeste tweeverdieners rond de 50/60k netto zitten...
 
Welke gezinnen beschikken over zo'n inkomen? Dat is wel zeer veel hoor, ik denk dat de meeste tweeverdieners rond de 50/60k netto zitten...
Wij zitten aan 65k zonder vakantiegeld/13e maand/bonussen/el voordelen
Als ik zie naar onze uitgaven dan durf ik zonder moeite zeggen dat als ge met 100k jaarinkomen een huis van 1m wilt afbetalen, ge voor de rest toch niet te zot moet doen. Want de lopende kosten zijn daar ook stukken hoger dan bij een kleiner huis (tenzij 50% van dat miljoen uwe grond is uiteraard)
 
Het is er weinigen gegund om als twintigers al zo een inkomen te vergaren natuurlijk. De mensen die het uit hun academische kwalificaties halen zijn vaak tot hun 25-27 aan het studeren bv.
De echt grote verdieners tussen mijn vrienden beginnen nu pas op hun 34-35 goed te boeren, maar dan spreken we nog “maar” van lonen ala 7-8k bruto + bonussen per kop.

om op die leeftijd al een half miljoen geparkeerd te hebben moet ge toch echt het kaf van het koren scheiden hoor. Want tis niet omdat het allebei als jonge starter een appartement van 200k hebt gekocht dat het ook al volledig afbetaald is bv. Een half miljoen is voor 90% van de mensen gewoon veel geld, zelfs voor wie goed verdient.
Zeker den dag van vandaag. Mijn grootvader zaliger heeft in zijn laatste jaar nog verhalen verteld van toen hij op donderdag (dat was de sluitingsdag van de bakkerij) altijd met de duiven naar Quiévrain ging. Maar de laatste donderdag gingen ze altijd samen door naar Luxemburg. Om is te wandelen en te dineren, maar ook om nen duiventil met valse bodem naar de bank te doen. Dat ging dan over bedragen van 6 getalletjes, in Belgische Franken. We spreken dan van ergens midden de jaren 80 want toen kreeg hij “van de willy” (Wilfried Martens) nog 25% intrest op zijn staatsbons, dus kocht em er voor elke Frank dat em kon missen. Op 5 jaar tijd was die zijn kapitaal verdrievoudigd zonder ne millimeter risico. Dat was echt nen tijd dat iedereen zich letterlijk rijk kon sparen als hij geld opzij kon zetten, vandaag kunt ge u enkel verarmen.
 
Laatst bewerkt door een moderator:
Echt bizarre toestanden ge kunt gewoon niks kopen ge moogt al blij zijn als ge een bezichtiging gedaan krijgt zonder de vraagprijs al geboden is of het ni verkocht is aan de volgende dat na u komt. Vandaag ook weer afspraak gemaakt super enthousiast, direct gezien op de site, maar de mensen die 2u voor mij mochten langskomen hebben ze het direct aan verkocht.
De strategie van makelaars de dag van vandaag is een pand net wat goedkoper zetten en met een bieden vanaf prijs te werken om zo de prijs nog hoger te krijgen.

Gangsterpraktijken.

Wij hebben een eigen huis. Maar willen op termijn groter/ nieuwer. ( We komen een kamer te kort als de kinderen groter worden)
Budget ~450K.
Ondertussen al een 4-5tal panden bezocht en er is wel altijd iets dat niet goed is of nog moet gebeuren... En toch binnen de dag verkocht. De mensen zijn zot geworden!

Ik begin meer en meer te denken (hopen?) om gwn te bouwen....
Maar wel veel schrik voor stress, ellende én vooral druk op mijn gezin. ( Ik wil mijn gezin niet in een ellendige nachtmerrie storten terwijl we nu eigenlijk een goede starterswoning hebben)
 
Laatst bewerkt:
Als ge het geld hebt gewoon doen, als ge denkt dat verbouwen geen stress en miserie is dan hebt ge het grondig mis.
 
Hangt er vanaf met hoeveel geld ge begint natuurlijk. Als ge met uw loon van 65k-100k gezamelijk tegen uw 35 jaar al een half miljoen vermogen hebt opgebouwd, dan is een huis van 1 miljoen kopen op die leeftijd te doen zonder veel moeite. Als twintigers dat kopen is wel een stuk moeilijker.

Geld krijgen van (groot)ouders zal je imo nooit kunnen inhalen door het sparen van een inkomen uit arbeid.
Het is er weinigen gegund om als twintigers al zo een inkomen te vergaren natuurlijk. De mensen die het uit hun academische kwalificaties halen zijn vaak tot hun 25-27 aan het studeren bv.
De echt grote verdieners tussen mijn vrienden beginnen nu pas op hun 34-35 goed te boeren, maar dan spreken we nog “maar” van lonen ala 7-8k bruto + bonussen per kop.
Probleem is ook dat je door lang te studeren jaren geen inkomen vergaart, iemand die na 6 tso of 7 bso begint te werken (pak nu in de bouw of als technieker) zal gauw aan 2000 netto zitten. Die heeft aan zijn 25 al een 175000 euro inkomen verdiend. Tegen dat je dat hebt ingehaald? Een master die begint zal ook maar 2000 netto hebben en moet nog een hele weg afleggen tot die 7k bruto. Moest ik het kunnen herdoen, ik zou niet meer zo lang studeren, pure tijdverspillingen. De enige manier om ergens te geraken is je kloten afdraaien.

om op die leeftijd al een half miljoen geparkeerd te hebben moet ge toch echt het kaf van het koren scheiden hoor. Want tis niet omdat het allebei als jonge starter een appartement van 200k hebt gekocht dat het ook al volledig afbetaald is bv. Een half miljoen is voor 90% van de mensen gewoon veel geld, zelfs voor wie goed verdient.
Zo vroeg mogelijk een eigendom verwerven is/was de beste zet, zelf als single, al is het maar een simpel studiotje. Het is een foute opvatting bij veel jonge mensen om zo lang mogelijk te sparen om dan onmiddellijk dat droomhuis te kopen met je partner.

Zeker den dag van vandaag. Mijn grootvader zaliger heeft in zijn laatste jaar nog verhalen verteld van toen hij op donderdag (dat was de sluitingsdag van de bakkerij) altijd met de duiven naar Quiévrain ging. Maar de laatste donderdag gingen ze altijd samen door naar Luxemburg. Om is te wandelen en te dineren, maar ook om nen duiventil met valse bodem naar de bank te doen. Dat ging dan over bedragen van 6 getalletjes, in Belgische Franken. We spreken dan van ergens midden de jaren 80 want toen kreeg hij “van de willy” (Wilfried Martens) nog 25% intrest op zijn staatsbons, dus kocht em er voor elke Frank dat em kon missen. Op 5 jaar tijd was die zijn kapitaal verdrievoudigd zonder ne millimeter risico. Dat was echt nen tijd dat iedereen zich letterlijk rijk kon sparen als hij geld opzij kon zetten, vandaag kunt ge u enkel verarmen.

Spaargeld brengt geen fuck op. Je hebt een buffer nodig, ok, maar wij hebben elk onze eigendom, waarvan 1 verhuurd en overwegen nu zelf om nog iets klein bij te kopen om ook nog te verhuren. De woning waar we nu in wonen is niet onze droomwoning, maar we mogen al alles verkopen om een woning zoals die van @anders. te bouwen, wat nu met kleine kinderen ook niet aan de orde is.
 
Geld krijgen van (groot)ouders zal je imo nooit kunnen inhalen door het sparen van een inkomen uit arbeid.
Hangt af van het bedrag hé. Als je 10.000€ krijgt (en daar mag je evengoed dankbaar voor zijn) dan kan je dat nog redelijk goed maken indien jij 500€ leer verdient als de persoon die die gift kreeg.
Krijg je een miljoen... ja vergeet het dan hé.

Probleem is ook dat je door lang te studeren jaren geen inkomen vergaart, iemand die na 6 tso of 7 bso begint te werken (pak nu in de bouw of als technieker) zal gauw aan 2000 netto zitten. Die heeft aan zijn 25 al een 175000 euro inkomen verdiend. Tegen dat je dat hebt ingehaald? Een master die begint zal ook maar 2000 netto hebben en moet nog een hele weg afleggen tot die 7k bruto. Moest ik het kunnen herdoen, ik zou niet meer zo lang studeren, pure tijdverspillingen. De enige manier om ergens te geraken is je kloten afdraaien.
Ja, ik ben akkoord met de analyse. Ik ben niet akkoord met de eindconclusie.
Ik heb tot mijn 26ste gestudeerd. Ik ben daarna 2-3 jaar werkloos geweest. Ik ben pas echt begonnen met een duurbare carrière- en inkomensopbouw vanaf mijn 30ste en het was confronterend de budgettaire achterstand die ik had opgebouwd.

Ik mag nu op mijn 40ste niet klagen. Ik heb het goed, al ontbreekt er een vriendin :p. En om eerlijk te zijn ik zou toch echt niet willen wisselen met die persoon die nu moet fakken voor zijn 2k netto (of 2.5k). Niet dat ik niet moet werken hoor, daar niet van. Maar ik doe toch liever mijn job dan het werk dat ik deed als jobstudent (waarover dat fakken gaat). Ik zit droog, ik zit warm, ik heb mijn tasje thee, en ik zeg anderen wat ze moeten doen. Daarnaast spring ik op mijn dossiers eens binnen om dat te gaan bekijken, geef ik de privé tegen hun voeten als ik er niet mee akkoord ben en ga ik in discussie met de CEO, CFO, Projectmanager, Dossiermanager en support of whatever.

En het leuke eraan is dat deze werkwijze niet gewijzigd is in de tijd. Ik moet niet door die zever van assistent projectmanager waar je alleen de brol toegestopt krijgt. Niet dat er geen andere brol is zoals lijstjes tot in de treure opstellen en verantwoorden en bureaucratische uitleg neerschrijven voor bij wijze van spreken een pen die 1cent meer (of minder) kost dan dat je initieel had doorgegeven. Maar ach elke job heeft zijn bureaucratisch en lijstjes gedoe. Dus meh...

En uiteindelijk, als je goed kunt leven, je kunt wat geld aan de kant zetten. Boeit het dan echt dat het geen villa is van 1-2 miljoen of dat je niet in een porsche panamera of... kunt rijden? Om eerlijk te zijn. Mij boeit dat echt geen fluit. Belangrijkste is dat ik rustig kan wonen, mijn ding kan doen. Mij kan amuseren, fatsoenlijk kan eten. En als er dan reserve op de rekening aanwezig is zodanig dat ik eventueel wat vroeger kan stoppen dan op mijn 67ste of 70+ in de toekomst. Dan is het voor mij allemaal ok. Uiteindelijk is dat geld op de spaarrekening toch maar iets dat je ziet omhoog gaan. Nodig wanneer je op 0 zit. Leuk wanneer je 20k aan de kant hebt staan. Meh wanneer het de 100k nadert.

Enigste uitzondering zou zijn wanneer er kinderen in het spel zijn, dat ik hen dan graag een steuntje in de rug zou kunnen geven wanneer zij op eigen benen kunnen staan. Dat zij niet door diezelfde zever moeten gaan als ik.

Zo vroeg mogelijk een eigendom verwerven is/was de beste zet, zelf als single, al is het maar een simpel studiotje. Het is een foute opvatting bij veel jonge mensen om zo lang mogelijk te sparen om dan onmiddellijk dat droomhuis te kopen met je partner.
Probleem is natuurlijk dat je hierdoor opportuniteiten kunt missen. En wie had verwacht dat corona zo een prijsduwende werking had gehad... Al moet je maar degenen zijn die juist een appartement gekocht heeft in de hoop om een woning te kunnen kopen binnen 5 jaar en nu ziet dat de prijzen van de woningen die 2 jaar geleden 30k verschil maakten, maar wat voor u gewoon niet lukte nu ineens 100k verschil geeft. En helemaal buiten de mogelijkheden ligt, nu ook 10 jaar later.

Het blijft een beetje gokken. Mijne gok is goed uitgedraaid... ik heb lang zeer summier/spartaans gewoond, waardoor mijn woning nu zo goed als afbetaald is. Maar ik zag geen andere manier hoe ik op korte termijn mijn inkomensnadeel kon recupereren. En appartementen zijn nu niet echt mijn ding...
 
Mijn plan was een woning te kopen waar niks aan is en waar ge gewoon in kunt. Max 15 jaar oud ofzo, niks verbouwen. Maar dat is dus allemaal direct verkocht, mensen dat op een bezoek van 10-15minuten beslissen de vraagprijs te bieden nog voor ze terug in hun auto zitten, en later bezoek krijgt niet eens de kans om nog een bod te doen of langs te komen.

Ik moet mijn eigen huis ook verkopen maar no way dat ik dat verkoop aan de eerste die langs komt. Ik zet de prijs 100k te hoog en laat dan maar het hoogste bod het krijgen, en iedereen krijgt dus een kans. Dat is toch veel eerlijker en marktconformer plus ik krijg meer geld.

Idem ik denk hier intussen ook aan een sleutel op de deur laten bouwen, dan moet je wel nog een bouwgrond kopen maar daar durf ik wel op bieden zonder rondleiding of specialist ter zake te consulteren.
Wij hadden ook gedacht om voor 450K in ons streek iets te vinden waar ge eigenlijk niks meer aan moet doen...
Maar dat is dus blijkbaar niet het geval.
Hier en daar een zeldzame parel dat ge zelfs nog niet kunt bezoeken, want het is al verkocht.

Voor SOD ben ik dan enorm argwanend. Hoorde toch gelijk wat tegenstand voor zaken te schrappen en zelf te doen. Ook is alles very basic en alle aanpassingen aan een ruime meerprijs. En hoe wordt die werf opgevolgd? Denk dat met een goede architect werken msn toch beter is.
 
Laatst bewerkt door een moderator:
Idem ik denk hier intussen ook aan een sleutel op de deur laten bouwen, dan moet je wel nog een bouwgrond kopen maar daar durf ik wel op bieden zonder rondleiding of specialist ter zake te consulteren.
Tot je na aankoop uw grond laat sonderen en tot de constatering komt dat die grond waardeloos is en je duizenden euro’s gaat moeten neerleggen om überhaupt dit bebouwbaar te maken.

Een huis kopen in een project is meestal wel vrij bulletproof. Maar daar betaal je dan ook een aardige duit voor.
 
Door de band genomen zijn wij best tevreden van Delta Bati uit Linden, die hebben voor mijn zus ook gebouwd. Een paar prullen mee gehad maar dat lag eerder aan de architect dan aan hun zelf, ook gewoon netjes opgelost.
 
Laatst bewerkt door een moderator:
Wij hebben hier nog een oud krot dat al jaren leegstaat, wel op goeie locatie. Als ik hier die verhalen lees, zouden we het beter snel te koop zetten 😳
 
Geld krijgen van (groot)ouders zal je imo nooit kunnen inhalen door het sparen van een inkomen uit arbeid.

Probleem is ook dat je door lang te studeren jaren geen inkomen vergaart, iemand die na 6 tso of 7 bso begint te werken (pak nu in de bouw of als technieker) zal gauw aan 2000 netto zitten. Die heeft aan zijn 25 al een 175000 euro inkomen verdiend. Tegen dat je dat hebt ingehaald? Een master die begint zal ook maar 2000 netto hebben en moet nog een hele weg afleggen tot die 7k bruto. Moest ik het kunnen herdoen, ik zou niet meer zo lang studeren, pure tijdverspillingen. De enige manier om ergens te geraken is je kloten afdraaien.
Ik ben in mijn omgeving een van de weinigen die gestudeerd heeft en kreeg al vaak de opmerking dat ik die achterstand niet kon inhalen. Tot ik vroeg hoeveel ze gespaard hadden de eerste 4-5j, dat werd toch vooral opgeleefd.
Mijn startloon lag lager dan hun loon na 5j werken, maar na 10j is dat serieus ingehaald. En we hebben nog 30j te gaan. En daarna een hoger pensioen.
 
Ik ben in mijn omgeving een van de weinigen die gestudeerd heeft en kreeg al vaak de opmerking dat ik die achterstand niet kon inhalen. Tot ik vroeg hoeveel ze gespaard hadden de eerste 4-5j, dat werd toch vooral opgeleefd.
Mijn startloon lag lager dan hun loon na 5j werken, maar na 10j is dat serieus ingehaald. En we hebben nog 30j te gaan. En daarna een hoger pensioen.
En binnen 30 jaar zijn der bijna geen meer die met hun handen kunnen werken en kunnen degene die nog overblijven zakken geld verdienen.
 
post aangepast op vraag van betrokken partij
Mocht er iemand betrouwbare aannemers of SOD's weten in de Vlaamse Ardennen, ik hoor het graag.
 
Laatst bewerkt door een moderator:
En binnen 30 jaar zijn der bijna geen meer die met hun handen kunnen werken en kunnen degene die nog overblijven zakken geld verdienen.

Mijn kameraden die op hun 18e een stiel zijn beginnen doen beklagen zich dat toch in min of meerdere mate. Niet financieel, maar lichamelijk. Stuk voor stuk sukkelen ze wel ergens mee, de meeste met hun rug. En ze hebben nog een halve carrière te gaan...
 
post aangepast op vraag van betrokken partij
Mocht er iemand betrouwbare aannemers of SOD's weten in de Vlaamse Ardennen, ik hoor het graag.
Sibomat in Zulte eens bezoeken, heb daar een verkennend gesprek mee gehad op advies van de architect die er wel over te spreken was. Heel snel te horen gekregen dat ze mij met mijn heel laag budget niet kunnen helpen maar enorm klantgericht want daarna nog een half uur tips en tricks gekregen waar ik wél rekening mee moet houden en waar ik best wel terecht kan.
 
Laatst bewerkt door een moderator:
Terug
Bovenaan