Huis kopen - Een nieuw begin
- Onderwerp starter Tweak37
- Startdatum
- Nieuwbouw Verbouwing
-
- Tags
- huizenbouw
Ja dat begrijp ik maar ik ga er wel van uit dat @Mulan niet 1h45 met trein en bus tot aan de financietoren moet voor haar werk.
Als je lokaal tewerkgesteld bent of de facto volledig remote kan worden én dergelijke locatie past in je familie - en gezinsleven is dat toch top. Zeker aangezien ik toch denk dat veel Vlamingen graag blijven wonen waar ze hun roots hebben.
Dat is iets waar wij wel de nadelen van ondervonden hebben. Heel ons leven opgegroeid en schoolgegaan in Leuven en daar sociaal helemaal verankerd. Maar ga dan eens een huis zoeken in dit gebied als jong koppel...
Als je lokaal tewerkgesteld bent of de facto volledig remote kan worden én dergelijke locatie past in je familie - en gezinsleven is dat toch top. Zeker aangezien ik toch denk dat veel Vlamingen graag blijven wonen waar ze hun roots hebben.
Dat is iets waar wij wel de nadelen van ondervonden hebben. Heel ons leven opgegroeid en schoolgegaan in Leuven en daar sociaal helemaal verankerd. Maar ga dan eens een huis zoeken in dit gebied als jong koppel...
Mulan
Well-known member
Is wel rotslecht op het gebied van OV om in brussel te geraken... Vlot 1h30 op de trein zonder rechtstreekse. En dan moet je tot aan het station van ronse geraken
Zelfs met de wagen ben je >1h15 onderweg.
Al moet ik eerlijk zijn dat de prijs voor limburg hoger ligt voor dergelijke oppervlaktes.
Via de A8 raakte mijn ex op rustige momenten in 50 minuten aan de andere kant van Brussel, in volle ochtendspits wel anderhalf uur, maar iemand die uit Aalst komt doet er dan ook zo lang over in de spits natuurlijk
Toen ik in Brussel werkte reed ik naar het station van oudenaarde, dan heb je wel een rechtstreekse trein naar Brussel, 2 per uur dacht ik? (10j geleden ondertussen)
Ik werk in deze regio, dochter gaat hier naar school, ouders wonen hier, voor mij is het dus wél logisch om hier te zoeken ipv veel meer te betalen voor die paar keer per jaar ik naar een grote (Gent, Brussel, de kust,...) stad moet.
the_fox
Well-known member
Mijn ervaring is toch anders, zeker eens de 20er levensjaren voorbij. Ik heb ondertussen een verspreide vriendengroep over een vrij grote oppervlakte; ongeveer de driehoek Kortrijk-Antwerpen-Genk.
Eens mensen zich beginnen settelen, is dit soms in de streek waar ze opgegroeid zijn maar zeker niet altijd. Zeker als beide delen van het koppel uit een andere streek komen zal dit al 50/50 zijn of zelfs misschien ergens tussenin
En eens een bepaalde leeftijd voorbij, trekken veel mensen ook weg uit de studentenstad waar ze blijven plakken zijn (zeker niet allemaal). Ook zie je een verschuiving van stad naar rustiger (groen, met een tuin) na een tijd; zeker als er kinder bijkomen in het plaatje.
Ideaal voor u en uw portemonee
Bij mij zou dit niet werken, ik werk in een branche waar er bijna uitsluitend aanbiedingen zijn in Brussel, Antwerpen of zelfs een klein beetje Gent. En zoals hierboven gezegd, mijn vriendenkring zit heel gespreid. Hell, mijn stamcafé is (allez, was pre-corona
) 55km van mijn deur 
Mulan
Well-known member
Goh, het is ook zo gegroeid he, ik heb jaren tussen de 40 en 60km gependeld, elke dag. En dan ook bewust gekozen om dat niet meer te doen én ook minder te verdienen. Ik heb daar helemaal vrede mee.
Vrienden etc zitten ook meer regio Kortrijk (daar naar school geweest, opgegroeid in Zulte) maar eens je een gezin hebt, werkt, mobiel bent,.. Zie je die toch niet meer wekelijks en dan wip je gewoon in de auto en rij je dat half uur naar ginder als je afspreekt. Als prille twintiger voelde het voor mij ook veel belangrijker om mobiel te zijn en vlak bij alles dan nu ik veel meer gesetteld ben en meer nood heb aan rust. Prioriteiten veranderen nu eenmaal.
Vrienden etc zitten ook meer regio Kortrijk (daar naar school geweest, opgegroeid in Zulte) maar eens je een gezin hebt, werkt, mobiel bent,.. Zie je die toch niet meer wekelijks en dan wip je gewoon in de auto en rij je dat half uur naar ginder als je afspreekt. Als prille twintiger voelde het voor mij ook veel belangrijker om mobiel te zijn en vlak bij alles dan nu ik veel meer gesetteld ben en meer nood heb aan rust. Prioriteiten veranderen nu eenmaal.
TNTim
Well-known member
Die grond is in Wallonië gelegen, niet meer Vlaanderen.Al moet ik eerlijk zijn dat de prijs voor limburg hoger ligt voor dergelijke oppervlaktes
Alle administratie in het Frans moet je er dan ook wel willen bijnemen...
Wij wonen ook in de regio waar Mulan zoekt en de hinder in reistijd vind ik nog wel ca va.
Momenteel is het 100% thuiswerk voor ons beide, maar daarvoor was dit ook al een paar dagen per week.
Als je 2 dagen per week een uur heen en een uur terug moet rekenen dan komt dit op 8u per week met 2 personen.
Reistijd als je dichter bij het werk woont is meestal ook wel 20 minuten enkele rit om er te geraken. Per week met 2 personen geeft dit bijna 3u.
Verschil van 5u extra reistijd per week voor een koppel.
5u x 46 werkweken = 230 uur per jaar.
Als je uw vrije tijd waardeert aan 10€ per uur (wat ik al veel vind) dan is dit een 'verlies' van 2.300€ per jaar.
Voor een verschil in aankoopprijs voor een woning van +-150.000€ tot 200.000€ vind ik het dan wel de moeite om te pendelen.
Bij zo een SOD project doe ik altijd *1,15 *1,21.Wat is jullie mening van deze nieuwbouw? Regio is voor mij perfect en prijs is wel aan de hoge kant, maar als ik vergelijk met oudere huizen in de buurt valt het nog wel mee voor nieuwbouw denk ik (= eerste huis)... Maar ben dan wel 30+ jaar aan het afbetalen...
Huis te koop - Lommel. Het grootste aanbod op Immovlan.
Ontdek het volledige immo-aanbod aan huizen te koop - Lommel + meer info over je toekomstige buurt (transport, scholen, winkels, …).immo.vlan.be
15% om kosten te dekken voor extratjes die je wil, en 21% voor de btw (@sommigen jaja blabla ik weet wel dat de btw op grond geen 21%, maar een extra buffer hebben bij SOD is nooit slecht. Dan kom ik dus uit op 405 k€ voor een nieuwbouw van 150m2 op 5,5a ... dat is aan de bovengrens, maar nog binnen de marge van "normaal" voor Lommel imo.
Dus als de ligging en m2 van huis & grond voor u OK is, hebt ge hiermee geen uitgesproken slechte deal imo.
SomeDude
Banned
Wat is jullie mening van deze nieuwbouw? Regio is voor mij perfect en prijs is wel aan de hoge kant, maar als ik vergelijk met oudere huizen in de buurt valt het nog wel mee voor nieuwbouw denk ik (= eerste huis)... Maar ben dan wel 30+ jaar aan het afbetalen...
Huis te koop - Lommel. Het grootste aanbod op Immovlan.
Ontdek het volledige immo-aanbod aan huizen te koop - Lommel + meer info over je toekomstige buurt (transport, scholen, winkels, …).immo.vlan.be
Eendraadsschema
Active member
Kijk hier eens op staat heel het project op.Wat is jullie mening van deze nieuwbouw? Regio is voor mij perfect en prijs is wel aan de hoge kant, maar als ik vergelijk met oudere huizen in de buurt valt het nog wel mee voor nieuwbouw denk ik (= eerste huis)... Maar ben dan wel 30+ jaar aan het afbetalen...
Huis te koop - Lommel. Het grootste aanbod op Immovlan.
Ontdek het volledige immo-aanbod aan huizen te koop - Lommel + meer info over je toekomstige buurt (transport, scholen, winkels, …).immo.vlan.be
Nieuw woonproject op meest zuidelijke punt Lommel | De Zuidpoort
Ontdek het project De Zuidpoort in Lommel: 11 nieuwe open BEN-woningen die vanaf voorjaar 2021 gebouwd worden. Mooi, modern en betaalbaar
www.zuidpoortlommel.be
DogFacedGod
Well-known member
Tis te zien waar je roots zijn. Uit mijn streek ben ik vrij zeker dat de helft van mijn middelbaar groep minstens 50km verder zijn gaan wonen. Niet voor niks dat Gent de de facto hoofdstad is van West-Vlaanderen.
Kijk hier eens op staat heel het project op.
Nieuw woonproject op meest zuidelijke punt Lommel | De Zuidpoort
Ontdek het project De Zuidpoort in Lommel: 11 nieuwe open BEN-woningen die vanaf voorjaar 2021 gebouwd worden. Mooi, modern en betaalbaar
290k plus kosten voor een OB op perceel van 506m2.
casco zeker?
Mulan
Well-known member
In totaal 3u rondgereden om huizen en gronden te bezoeken en helemaal relaxed thuisgekomen.. Ik kijk er zo naar uit om een stekje te vinden in de streek waar ik zoek! 
Helaas - typisch Wallonië - heel wat met een bordje van een notaris. Dan mag je beginnen uitzoeken of het al dan niet nog te koop staat. Vanmorgen ècht een Paradijs ontdekt, rechtstreeks vanuit de boekjes! Dus een mail gestuurd naar de notaris, kreeg ik bericht dat het al 3j geleden is verkocht. De gegevens hangen er nog steeds op en zag er als nieuw uit
Helaas - typisch Wallonië - heel wat met een bordje van een notaris. Dan mag je beginnen uitzoeken of het al dan niet nog te koop staat. Vanmorgen ècht een Paradijs ontdekt, rechtstreeks vanuit de boekjes! Dus een mail gestuurd naar de notaris, kreeg ik bericht dat het al 3j geleden is verkocht. De gegevens hangen er nog steeds op en zag er als nieuw uit
D
Deleted member 1888
Guest
Toch wel bizarre toestanden hoor.
Mulan
Well-known member
Vive la wallonie!
Even verduidelijken dat het niet om huizen of gronden gaat die nog maar net te koop staan, maar waarvan gewoon niemand, zelfs jaren later, het bordje weghaald of er "verkocht" op plakt.
Notarissen zetten vaak ook gewoon een bordje zonder het zelfs online te zetten.
Laatst bewerkt:
De notarissen hier in de streek zetten dat meestal enkel online op hun eigen site. Eerder zeldzaam dat ik het tegenkwam op Immoweb of immoscoop.Vive la wallonie!
Even verduidelijken dat het niet om huizen of gronden gaat die nog maar net te koop staan, maar waarvan gewoon niemand, zelfs jaren later, het bordje weghaald of er "verkocht" op plakt.
Notarissen zetten vaak ook gewoon een bordje zonder het zelfs online te zetten.
D
Deleted member 1888
Guest
Je zou denken dat de kopers dat bordje weg doen, niet dus.Vive la wallonie!
Even verduidelijken dat het niet om huizen of gronden gaat die nog maar net te koop staan, maar waarvan gewoon niemand, zelfs jaren later, het bordje weghaald of er "verkocht" op plakt.
Notarissen zetten vaak ook gewoon een bordje zonder het zelfs online te zetten.
De notarissen zetten hun meeste aanbod idd niet online op sites als immoweb of zo, maar op biddit.be toch wel? Dunno of de Waalse notarissen daar ook hun immo op zetten.
Mulan
Well-known member
Een pak minder via biddit dan in Vlaanderen!
En eigen website?
Gewoon een bord in de grond en voilà, einde moeite! Sommige verschijnen wél op Immoweb. Maar vaak dus al rondzoekend naar iets op Immoweb dat ik dan de notarisbordjes zie terwijl ik rondrij, foto trekken en mailtje sturen met de vraag of het nog te koop staat en dan een neen krijgen
Ken zo ook een grond die al een jaar te koop staat, wordt nergens geadverteerd.
Bij buren aankloppen is altijd handig om te weten hoe of wat in Wallonië.
En eigen website?
Gewoon een bord in de grond en voilà, einde moeite! Sommige verschijnen wél op Immoweb. Maar vaak dus al rondzoekend naar iets op Immoweb dat ik dan de notarisbordjes zie terwijl ik rondrij, foto trekken en mailtje sturen met de vraag of het nog te koop staat en dan een neen krijgen
Ken zo ook een grond die al een jaar te koop staat, wordt nergens geadverteerd.
Bij buren aankloppen is altijd handig om te weten hoe of wat in Wallonië.
