Serieus? Ik vind het vooral een verschrikkelijk lelijk m'as-tu-vu kot en de afwerking binnenin is gewoon spuuglelijk en hopeloos gedateerd. En dat voor een huis van 2003.
Huis kopen - Een nieuw begin
- Onderwerp starter Tweak37
- Startdatum
- Nieuwbouw Verbouwing
-
- Tags
- huizenbouw
D
Deleted member 984
Guest
Ik doelde er ook op dat het inderdaad een m'as tu vu kot is dat schreeuwt "hier woont een drugshandelaar met meer geld dan smaak"
Beetje gelijk die 2 broers Azimi uit The Sky Is The Limit: gigantisch huis, draconisch ingericht, enkel kunnen pochen met hoeveel alle kado's aan zijn vrouw gekost hebben (die er bij loopt alsof ze haar eigen door de kop wil schieten van verveling). De golden chrome gewrapte aventador is de kers op de taart van de wansmaak.
Beetje gelijk die 2 broers Azimi uit The Sky Is The Limit: gigantisch huis, draconisch ingericht, enkel kunnen pochen met hoeveel alle kado's aan zijn vrouw gekost hebben (die er bij loopt alsof ze haar eigen door de kop wil schieten van verveling). De golden chrome gewrapte aventador is de kers op de taart van de wansmaak.
Green Mamba
Well-known member
Een heel huis in een bepaalde stijl doen, ongeacht of die nu lelijk of mooi is en dan kiezen voor een kamer met jacuzzi en van die goedkope spreuken aan de muur voor een likje te schreeuwende verf.
Ah ok, dan moet ge der zo een spouwend peetje ofzo bijzetten hé
Nu dacht ik echt dat die villa effectief van één van die Aquino's was en gij dat om één of andere obscure reden wist.
ThomasMore
Well-known member
Die loods lijkt wel iets om een drugslab of weed plantage the herbergen. Ideaal voor de kleine zelfstandige drugsproducentAh ok, dan moet ge der zo een spouwend peetje ofzo bijzetten hé
Nu dacht ik echt dat die villa effectief van één van die Aquino's was en gij dat om één of andere obscure reden wist.
Renegadexxripxx
Well-known member
Ideaal om controle daarvoor op uw dak te krijgen. De politie is ook niet dom hé...Die loods lijkt wel iets om een drugslab of weed plantage the herbergen. Ideaal voor de kleine zelfstandige drugsproducent
Politie mag niet zomaar in een loods binnenwandelen. Arbeidsinspectie wel maar die hebben geen bevoegdheid ivm drugs.
Renegadexxripxx
Well-known member
ThomasMore
Well-known member
Het was dan ook ironisch
Chauffagist
Well-known member
Staan we echt voor een nieuwe immocrash? Huizen zijn 13,5 procent te duur, hoeveel duurder kan het nog?
De gouverneur van de Nationale Bank waarschuwt voor een immo-bubbel, want het is al jaren geleden dat de woningen in ons land nog zo overgewaardeerd waren als vorig jaar. Gemiddeld zijn de prijzen 13,5 procent te hoog. Kan dat blijven duren?
m.nieuwsblad.be
Weldra een crash?
Een nieuwe immocrash?Staan we echt voor een nieuwe immocrash? Huizen zijn 13,5 procent te duur, hoeveel duurder kan het nog?
De gouverneur van de Nationale Bank waarschuwt voor een immo-bubbel, want het is al jaren geleden dat de woningen in ons land nog zo overgewaardeerd waren als vorig jaar. Gemiddeld zijn de prijzen 13,5 procent te hoog. Kan dat blijven duren?
Weldra een crash?
Wanneer was de vorige?
Tin_Cricket
Active member
Prijzen waren wss in 2020 gestagneerd (of wat teruggevallen) als er geen coronapremies waren uitgedeeld. Want er is wel een groot deel van de bevolking die grote risico's nemen en geen enkel loon kunnen missen om hun huis af te betalen. Omdat ze weinig verdienen, maar ook zeker omdat het zo groot/fancy/nieuw mogelijk moest zijn.
Maar er is ook veel volk met geld. En de Vlaming houdt van vastgoed. Nadat alle erfenissen van de boomers door hun kinderen zijn uitgegeven, zie ik een crash wel gebeuren (maar dat is nog verre toekomst).
Maar er is ook veel volk met geld. En de Vlaming houdt van vastgoed. Nadat alle erfenissen van de boomers door hun kinderen zijn uitgegeven, zie ik een crash wel gebeuren (maar dat is nog verre toekomst).
ThomasMore
Well-known member
Is mogelijk maar moeilijk te voorspellen.Staan we echt voor een nieuwe immocrash? Huizen zijn 13,5 procent te duur, hoeveel duurder kan het nog?
De gouverneur van de Nationale Bank waarschuwt voor een immo-bubbel, want het is al jaren geleden dat de woningen in ons land nog zo overgewaardeerd waren als vorig jaar. Gemiddeld zijn de prijzen 13,5 procent te hoog. Kan dat blijven duren?
Weldra een crash?
https://www.tijd.be/connect/beursko...t-ook-huizenprijzen-kunnen-dalen/9749840.html
Er wordt al jaren voorspeld dat er een crash zit aan te komen dus wie zal het zeggen. Het is in elke geval belangrijk, voor iedereen, om te beseffen dat een huis ook in waarde kan dalen.
Ik ben het gedeeltelijk met jou eens, ThomasMore
Zolang de rentes laag blijven en de vraag kleiner is dan het aanbod zie ik het nog niet zo snel veranderen. Mogelijk (!) kan er nog een geringe correctie komen door de uitloop van de Corona crisis, maar enkel als er veel mensen hun job verliezen en er dus meerdere huizen gedwongen op de markt komen. Toch hoop ik voor al die mensen dat het niet zal gebeuren en zelfs dan zal dit maar tijdelijk zijn naar mijn mening, Vlaanderen is klein en er komen enkel maar mensen bij waarvan er minder en minder samen wonen, dan heb je gewoon meer woon gelegenheden nodig.
Ik heb zelf na jaren rond kijken uiteindelijk toch recent een andere woning gekocht. Ons zoekgebied was beperkt tot een straal van 5km voor een open bebouwing dus het aanbod was zeer schaars en dan moet je snel beslissen en heb je weinig onderhandelingsmarge. Moest er een "crash" komen dan zal ik die woning waarschijnlijk teveel hebben betaald maar so be it... je kan ook wachten op een crash die niet komt en verschillende kansen tot beter wonen voorbij laten gaan.
Zolang de rentes laag blijven en de vraag kleiner is dan het aanbod zie ik het nog niet zo snel veranderen. Mogelijk (!) kan er nog een geringe correctie komen door de uitloop van de Corona crisis, maar enkel als er veel mensen hun job verliezen en er dus meerdere huizen gedwongen op de markt komen. Toch hoop ik voor al die mensen dat het niet zal gebeuren en zelfs dan zal dit maar tijdelijk zijn naar mijn mening, Vlaanderen is klein en er komen enkel maar mensen bij waarvan er minder en minder samen wonen, dan heb je gewoon meer woon gelegenheden nodig.
Ik heb zelf na jaren rond kijken uiteindelijk toch recent een andere woning gekocht. Ons zoekgebied was beperkt tot een straal van 5km voor een open bebouwing dus het aanbod was zeer schaars en dan moet je snel beslissen en heb je weinig onderhandelingsmarge. Moest er een "crash" komen dan zal ik die woning waarschijnlijk teveel hebben betaald maar so be it... je kan ook wachten op een crash die niet komt en verschillende kansen tot beter wonen voorbij laten gaan.
Net terug van bij de gemeente. Wordt inderdaad aanzien als 2 voortuinen, maar omdat mijn gebouw er al staat en dus geen nieuwbouw is, en de ligging in het centrum in het oude BPA, staan ze uitzondering toe. Zolang ik op 4m van de rooilijn blijf aan de zijkant is er geen probleem. Ik kan dus, goddank, verderBouwdiepte voor een hoekperceel
Hallo, Ik heb gisteren een bod gedaan op een stuk bouwgrond ... en met succes, bod werd aanvaard! Nu lees ik dat de bouwdiepte 12 m diep mag zijn hetgeen krap is voor mijn groot gezin. Aangezien het een hoekperceel is, hoop ik dat de bouwdiepte in functie van de 'gekozen' straatkant bepaald...www.bouwinfo.be
Een hoekperceel heeft in principe 2 rooilijnen en dus 2 voortuinen.
Het kan natuurlijk anders zijn in uw gemeente/verkaveling, maar hier in de verkaveling moesten de hoekpercelen toch ook 6m aan beide straatzijdes houden. Heeft te maken met zichtbaarheid als je de baan op rijdt.
ThomasMore
Well-known member
Je moet ergens wonen dus zolang je er woont is de verkoopwaarde van je huis inderdaad vrij irrelevant.
Maar dat neemt niet weg dat mensen zich ervan bewust moeten zijn dat een belangrijke aankoop zoals een huis niet per definitie een goede investering is. Ik heb zelf ook een huis gekocht in 2020 en ben me ervan bewust dat het binnen paar jaar minder waard kan zijn. Zolang ik er woon maakt dat natuurlijk verder niet uit. Kan ik mijn hypotheek niet aflossen dan hoop ik dat de waarde voldoende is om de schuld aan de bank verder af te lossen. Ontleen je vandaag bvb. 50% van de aankoopprijs dan zit je wel safe... Er moet al een serieuze crash komen daar nadeel van te ondervinden. Ontleen je bvb. 100% (wat banken gelukkig niet meer toelaten) dan zou je bij een gedwongen verkoop wel 's in problemen kunnen geraken. Ontleen je bvb. meer dan de aankoopprijs (zoals in VS gebeurde voor de huizencrisis) dan is een algemene prijsdaling een catastrofe voor de hele economie. Netflix tip hierover: 'The Big Short'.
Wonen in een te duur betaald huis hoeft dus inderdaad geen probleem te zijn. Echter, kleine huizen van bedenkelijke kwaliteit die veel te duur geprijsd staan - de zogenaamde starterswoning - kunnen bij een algemene daling van de markt plots een financiële gevangenis worden en de zogenaamde 'starters' verplichten om langer als voorzien in die kleine woning te verblijven. Uitgaan van een oneindige stijging van de vastgoedprijzen is een gevaarlijke denkpiste en toch denken velen dit.
Jouw redenering is helemaal correct. Wie echter een huis koopt met de hoop dat binnen 10 jaar met veel winst te verkopen om dan een groter huis te kopen moet ook rekening houden met een mogelijke daling. Simple economics
Laatst bewerkt:
parabellum
Well-known member
Jouw redenering is helemaal correct. Wie echter een huis koopt met de hoop dat binnen 10 jaar met veel winst te verkopen om dan een groter huis te kopen moet ook rekening houden met een mogelijke daling. Simple economics
Tenzij je er van uitgaat dat jouw huis meer in waarde zou stijgen gedurende die tien jaar dan dat groter huis, houdt dat geen steek.
Voor mensen zonder huis is een waardestijging van vastgoed slecht nieuws. Voor mensen met meer dan één huis is zo'n stijging goed nieuws. Maar voor iemand die een huis heeft is dat een min of meer neutrale zaak (even abstractie maken van opportuniteitskost etc) want terwijl de waarde van zijn huis stijgt, stijgt ook de prijs van de woningen die hij op het oog heeft voor zijn pandwissel. Zelfde principe voor een dalende vastgoedmarkt.
Niet alle type woningen stijgen of dalen even snel/hard. Bvb. tussen villa's en appartementen kan al een groot verschil optreden.
Ook moet je rekening houden met locatie: als je woont in een centrumstad (waar vastgoedprijzen doorgaans sneller stijgen in België), en je wenst te verhuizen naar meer rurale gebieden (waar de markt minder oververhit is), dan kan je ook "een zaakje" doen.
Niet iets om op te gaan speculeren, maar ik wil maar zeggen dat het geen simpel jojo-effect is dat voor de hele markt gelijk is.
ThomasMore
Well-known member
En zo lang de hypotheek kan worden afgelost... Te hoge hypotheken en dalende prijzen zijn de explosieve cocktail die de vastgoedcrisis in VS hebben veroorzaakt.
Wanneer is de NBN B03 004 van toepassing ? De norm is van toepassing voor publiek toegankelijke gebouwen zoals flatgebouwen, kantoren, winkelcentra, scholen, sportcentra, enz… De norm is niet van toepassing voor privégebouwen. Niet tegenstaand is en blijft de eigenaar verantwoordelijk voor de veiligheid van eventuele bezoekers. Het volgen van de norm is dus steeds aangeraden.
De norm is enkel van toepassing op definitieve borstweringen en trapleuningen, niet op tijdelijke beschermingselementen.
