Green Mamba
Well-known member
Bij ons waren de notariskosten daar voornamelijk mee gedekt.
Huis kopen - Een nieuw begin
- Onderwerp starter Tweak37
- Startdatum
- Nieuwbouw Verbouwing
-
- Tags
- huizenbouw
D
Deleted member 1888
Guest
Het gaat niet om een gelijkvloersappartement met een tuin neem ik aan?Ik schreef hier enkele maanden geleden dat ik een huis(je) gekocht had. Begin augustus krijg ik eindelijk de sleutels
Ondertussen ben ik wel al enkele keren het huis terug gaan bezoeken om een aantal zaken op te meten (ik moet oa. nieuwe laminaat leggen).
Gelukkig is de huidige eigenaar super sympathiek en vindt hij het ok dat ik in zijn privé rondloop
Ik kan niet wachten om binnenkort eindelijk te kunnen gaan klussen en verhuizen, nu ik alles daarvoor aan het regelen ben
voel ik me toch wat ongeduldiger worden
Tot daar het goede nieuws. Jammer genoeg geraakt mijn appartement niet verkocht wegens blijkbaar totaal geen interesse in dat segment.
Ik ben al enkele maanden aan het samenwerken met een immo, en ze slagen er maar niet in om voldoende bezoekers te trekken.
Af en toe één iemand, maar dat heeft nog niet geleid tot een bod. De immo geeft aan dat dit komt door het corona effect,
appartementen zijn (tijdelijk?) minder interessant. Ik geef ze het voordeel van de twijfel, maar het contract dat ik getekend heb loopt af
binnen enkele weken.
Ik heb er mij mentaal op voorbereid dat het waarschijnlijk nog minstens enkele maanden zal duren eer het verkocht geraakt (met welke immo dan ook), gelukkig kan ik dat financieel wel aan. Dus de druk om het tegen een veel te lage prijs te laten gaan is er ook niet. Alleen twijfel ik dus
om al dan niet van immo te veranderen, ik kan ze immers niet verwijten dat de markt tegen zit. En nu de zomervakantie begonnen is zijn er sowieso al minder immo transacties.
Ik zei onlangs nog tegen de huidige eigenaar van mijn toekomstige woning dat ik er echt naar uitkijk om in zijn huis in te trekken,
en heel blij ben met mijn aankoop. Alleen het hele gedoe er rond (zoektocht tijdens corona gekte, verkoop appartement) is vervelend
en zeker niet voor herhaling vatbaar.
SnoopWinckel
Active member
Nee, helaas op het tweede verdieping (wel met terras). De makelaar had inderdaad ook al aangegeven dat gelijkvloers + terras/tuin iets gemakkelijker zou zijn. Het is mijn eigen schuld natuurlijk, ik had 10 jaar geleden moeten voorzien dat appartementen nu onpopulair zijn
LaCucaracha
Well-known member
Ik zou net denken dat een appartement op het gelijkvloers niet interessant is... Tenzij voor ouw menskesNee, helaas op het tweede verdieping (wel met terras). De makelaar had inderdaad ook al aangegeven dat gelijkvloers + terras/tuin iets gemakkelijker zou zijn. Het is mijn eigen schuld natuurlijk, ik had 10 jaar geleden moeten voorzien dat appartementen nu onpopulair zijn
Of mss is er geen lift?
Ik zou alvast nooit een gelijkvloers kopen...
D
Deleted member 1888
Guest
Vroeger was dat idd niet populair. Ik prijs mezelf nu heel gelukkig met een gelijkvloersappartement met een tuintje. Je weet dus nooit wat de toekomst brengt.Nee, helaas op het tweede verdieping (wel met terras). De makelaar had inderdaad ook al aangegeven dat gelijkvloers + terras/tuin iets gemakkelijker zou zijn. Het is mijn eigen schuld natuurlijk, ik had 10 jaar geleden moeten voorzien dat appartementen nu onpopulair zijn
SnoopWinckel
Active member
Er is een lift aanwezig gelukkig. Boodschappen van de kelder naar boven brengen zou een heel leuke beleving zijn andersIk zou net denken dat een appartement op het gelijkvloers niet interessant is... Tenzij voor ouw menskes
Of mss is er geen lift?
Ik zou alvast nooit een gelijkvloers kopen...
Laatst bewerkt:
iamhollywood
Well-known member
Mijn vriend die wou absoluut een appartement op de bovenste verdieping omdat hij geen bovenburen wou. Na de voorbije lockdowns wil hij absoluut geen appartement meer, hij kan die 4 muren niet meer zien (ondanks terras en best wel ruime duplex). Ik denk dat veel jong koppels die ervaring momenteel in hun achterhoofd hebben, dat is het publiek dat eerst een appartement huurt en vervolgens iets koopt. De stap naar aan koopappartement zal wel een klop gekregen hebben. Al zal dat een tijdelijk effect zijn.Nee, helaas op het tweede verdieping (wel met terras). De makelaar had inderdaad ook al aangegeven dat gelijkvloers + terras/tuin iets gemakkelijker zou zijn. Het is mijn eigen schuld natuurlijk, ik had 10 jaar geleden moeten voorzien dat appartementen nu onpopulair zijn
Straddle
Well-known member
Ik ook niet. Naar mijn ervaring vragen ze ook vaak net meer voor appartementen die hoger liggen.
SnoopWinckel
Active member
Helemaal begrijpelijk, ik zit zelf in een soortgelijke situatie. Mijn primaire motivatie om te verhuizen naar een huis kwam evenwel niet door corona/thuiswerk, maar het heeft zeker bijgedragen. Ik ben een jaar of twee geleden van werk veranderd, waardoor ik van nacht/weekendwerk naar een normaal leven ging. Daardoor werden de nadelen van een appartement wat uitvergroot.
Dus het idee om iets te kopen was er al, en dan door de bijkomende thuiswerk situatie (ongeveer een half jaar na verandering werk) werd dat wat nijpender. Aangezien thuiswerk een blijver is wilde ik inderdaad ook weg van de kleine kamers/muren die op mij afkomen, of een bureau die in het zicht blijft staan (woonkamer).
Soit, zoals ik al zei, ik kan het financieel wel aan om niet tegen een te lage prijs te moeten verkopen.
ThomasMore
Well-known member
Ik begrijp je vriend. Zelf ben ik na mijn scheiding ook op een appartement gaan wonen, een duplex op de bovenste verdieping van een herenhuis, met twee ruime terrassen. De winter van 2019-2020 voelde dat goed aan maar na de eerste lockdown met warme dagen en een zomer met een hittegolf kon ik dat appartement niet meer verdragen. Ik moest daar weg en snel. De overstap naar een huis met tuin en (vooral) zicht op een groene vallei kunnen maken en daar ben ik erg blij om.
Er zullen wel mensen zijn die de voorkeur geven aan een appartement en uiteraard moet iedereen de tering naar de nering zetten maar het doel van de meeste vastgoedjagers lijkt me toch een alleenstaande (à la limiet driegevel) woning met een ruime lap grond.
Hier in het dorp zijn ze een appartementencomplex aan het bouwen op een voormalig site van een drankenhandel tegen een steenweg. Die dingen zijn rond de 90 - 100 vkm met terrasjes van een 6-10 vkm en staan te koop voor om en bij de 250.000 euro. Zelf zou ik het er niet aan kunnen geven en voor zover ik kan zien verkopen ze niet als zoete broodjes... Misschien zullen appartementen wel wat langer invloed ondervinden van de hele Covid-crisis?
voor de mensen met ervaring in HSB: ik vraag me echt af welke fouten hier gemaakt zijn: https://www.nieuwsblad.be/cnt/dmf20210704_97430625
het kan toch niet zo dat je HSB altijd kurkdroog moet blijven tijdens constructie? dan kan er alleen maar 1 maand per jaar gebouwd worden ofzo? En wat dan met lekken na 5-10-15+ jaar?
het kan toch niet zo dat je HSB altijd kurkdroog moet blijven tijdens constructie? dan kan er alleen maar 1 maand per jaar gebouwd worden ofzo? En wat dan met lekken na 5-10-15+ jaar?
D
Deleted member 658
Guest
Houtmassiefbouw is nog iets anders dan houtskeletbouw. Ik weet niet of dat een verschil maakt.
Ik zou toch verwachten dat als dragende structuren tijdens de bouw of nadien vochtig worden, deze (door dampdichte thermische isolatie?) niet zodanig afgesloten worden dat dit vocht terug weg kan trekken.
Ik zou toch verwachten dat als dragende structuren tijdens de bouw of nadien vochtig worden, deze (door dampdichte thermische isolatie?) niet zodanig afgesloten worden dat dit vocht terug weg kan trekken.
Hout dat nat wordt moet kunnen ventileren en terug kunnen drogen.
Waarschijnlijk is er hier een fout tegen gemaakt en is er dus een schimmel ontstaan, en dan is houtrot het logische gevolg.
Schrijnend verhaal wel.
D
Deleted member 658
Guest
Niet te vergeten dat vochtig grenen hout ook ideaal is voor houtworm en boktor.
Ik wist er eerder in april al van omdat toevallig een van de bedrijven die schade expertise moest leveren ook bij ons houtworm behandeling aan het uitvoeren was. Balkons en terrassen die aan het scheefzakken waren terwijl aannemer, architect, syndicus, verzekeraar maandenlang lustig de hete patat naar elkaar bleven doorschuiven want iemand zal hiervoor moeten opdraaien.
Dit is niet niks: 25 gezinnen op straat, schade richting 8 miljoen, ...
Wij konden de rapporten inkijken: 25 gezinnen op straat omdat hout dat niet nat mocht worden, weken in de regen lag: “Al ons geld en ons huis kwijt”
De hoogste houtmassiefbouw van Europa, zo werd het gloednieuwe appartementsgebouw in Sint-Truiden aangekondigd. Vijf jaar later is het hout door en door rot, en staan 25 gezinnen op straat. Uit rapporten die onze redactie kon inkijken blijkt dat de houten panelen waaruit het gebouw werd...
www.hln.be
Ik denk dat dit de reputatie van houtmassiefbouw ook mee gaat doen kelderen. Het blijft iets dat opeens uit scandinavische landen komt overwaaien omdat het goedkoper is dan beton en baksteen maar aannemers hier hebben weinig ervaring met het concept. En heeft België wel een geschikt klimaat hiervoor met al dat regenweer?
Een huis bouwen gaat over veel geld en als ziet wat voor risico's daar dan aan verbonden zijn wanneer het niet tegoei uitgevoerd wordt ...
Moet eens kijken hoeveel het regent in Bergen 
Mulan
Well-known member
Ik had ze de donderdag om 16u, tekenen op maandag, dus anderhalve werkdag ervoorAanstaande vrijdag akte gaan tekenen. nog steeds geen ontwerpakte of eindafrekening ontvangen
Ja notarissen, die nemen steeds hun tijd voor alles.
De (overheids)instanties waar ze notificaties moeten opvragen hebben ook x aantal dagen de tijd om te antwoorden en die nemen ook wel de maximale tijd (en dan komen we weer bij de discussie waarom een notaris nodig is omdat het voor de overheidsinstanties eigenlijk maar een druk op de knop is of er nog openstaande schulden zijn.
De (overheids)instanties waar ze notificaties moeten opvragen hebben ook x aantal dagen de tijd om te antwoorden en die nemen ook wel de maximale tijd (en dan komen we weer bij de discussie waarom een notaris nodig is omdat het voor de overheidsinstanties eigenlijk maar een druk op de knop is of er nog openstaande schulden zijn.
