De verbouw-topic!

[jvc]

Zijn er mensen die zelf vloerverwarming hebben gezegd met bv. een easykit? Of zijn er alternatieven voor Easykit?

Ik heb indertijd gewoon alles zelf besteld bij de groothandel, de installatie van alles (vvw buizen en collectoren) is eigenlijk heel gemakkelijk.
Bij Desco mocht ik een tacker en afroller gratis gebruiken. Ik heb het legplan ook zelf getekend maar bij Desco doen ze het ook voor jou als je wil.

 

[Bjorn]

Ik heb het gedaan via Thricon. Begeleiding was ok, je kon ze altijd bellen als je wou. Ook overschot kan makkelijk terug dus das altijd handig. Zo'n rollen zijn ook lomp dus ze brengen die aan huis, scheelt wel een paar keer een bestelwagen of remork. Hun mapje met uitleg kon wat beter maar uiteindelijk geen klagen van ...

 

[Slynx]

Sack zelfbouw is iets zoals Easykit. Eigenlijk heb je beter een loodgieter die u kwalitatief materiaal verkoopt en u in gang steekt.

this.
echter - kwalitateit van het geleverde materiaal is best ok.
Uiteindelijk tevreden dat ik de installatie van onze WP / boiler door hen heb laten doen, maar dat kan je evengoed overeenkomen met een loodgieter. Jij plaatst de vvw leidingen bv, hij doet de installatie van WP. Zal je meer dan waarschijnlijk goedkoper uitkomen.

 

[Michel Drets]

Zijn er mensen die zelf vloerverwarming hebben gezegd met bv. een easykit? Of zijn er alternatieven voor Easykit?

Ik heb gewoon verschillende installateurs gecontacteerd. Zelf alles van water gedaan en zij hebben het gas gedeelte gedaan.

 

[StevenP]

hey enkele vraagjes:

- weet je toevallig wat de huidige rentevoet is ? wij zijn ook bezig maar hebben nog niet alle offertes en konden daardoor onze aanvraag niet starten voor nieuwjaar... ik vermoed nu ergens tussen de 2 en 3%...
- kan je enkel een lening krijgen voor een deel van de factuur of voor het volledige bedrag? bijvoorbeeld voor het plaatsen van vloerverwarming en een nieuwe vloer. de isolatie , chappe,en vvw krijg je premie voor dus dat zit er sowieso in, maar kan je dan ook het bedrag van de tegels bijlenen en al het bijkomend materiaal zoals het leveling systeem, etc?
- kan je in stukken bijlenen en premies krijgen? bijvoorbeeld nu ramen en deuren beneden, in fase 2 de bovenverdieping de veluxen laten vervangen? ( dakwerker is een 2De- andere offerte dan voor ramen en deuren)
- kan je lenen voor zaken waarvoor geen premies zijn maar wel onder de benopass vallen? (bijvoorbeeld ventilatiesysteem D)

Alle antwoorden op je vragen staan eigenlijk op de website... Zowel op die van Vlaanderen als van je energiehuis.

 

[lled]

this.
echter - kwalitateit van het geleverde materiaal is best ok.
Uiteindelijk tevreden dat ik de installatie van onze WP / boiler door hen heb laten doen, maar dat kan je evengoed overeenkomen met een loodgieter. Jij plaatst de vvw leidingen bv, hij doet de installatie van WP. Zal je meer dan waarschijnlijk goedkoper uitkomen.

Inderdaad. Maar uiteindelijk doet een vakman meestal zelf maar een dag over het leggen van de buisjes. Dus zo gigantisch veel besparing zit daar ook niet op.
Ik vind verwarming niet de meest geschikte post om via zelfbouw uren op te besparen omdat het aandeel van de materiaalkost m.i. vrij groot is in verhouding met het deel arbeid in manuren. En een groot deel van de arbeid die erbij komt kijken (afregeling, installatie e.a.) is dan nog eens specialistenwerk dat je moeilijker zelf kan doen.

 

[zaj]

Alle antwoorden op je vragen staan eigenlijk op de website... Zowel op die van Vlaanderen als van je energiehuis.

Ja super cryptisch en onduidelijk. Die rentevoet heb ik moeten vinden via een hln artikel want die staat nergens. Maar bon wel trekken onze plan wel iemand anders heeft al een antwoord gegeven

 

[toru]

Ik heb een volledig krankzinnig idee wat waarschijnlijk niet realiseerbaar is. Maar wie weet.

Ik zou graag een zwevende bureau mlaken in de woonkamer. Idealiter is deze ook elektrisch verstelbaar. Ik zie het voor me als een soort van langgerekt H-vorming frame dat tegen de muur hangt. Iemand zoiets ooit al gezien?

 

[rubenvb]

Ik heb een volledig krankzinnig idee wat waarschijnlijk niet realiseerbaar is. Maar wie weet.

Ik zou graag een zwevende bureau mlaken in de woonkamer. Idealiter is deze ook elektrisch verstelbaar. Ik zie het voor me als een soort van langgerekt H-vorming frame dat tegen de muur hangt. Iemand zoiets ooit al gezien?

Google "movable desk wall mount" en je krijgt allerlei voorbeelden van je idee.
Zo krankzinnig is het niet, en als ik op de foto's afga, zeker realiseerbaar.

 

[hey69]

Ja super cryptisch en onduidelijk. Die rentevoet heb ik moeten vinden via een hln artikel want die staat nergens. Maar bon wel trekken onze plan wel iemand anders heeft al een antwoord gegeven

Op mn voorstel staat nog 0% dus zal onder de drie staan nog

 

[Chelark007]

3 gevels moeten laten zandstralen. Offerte wordt geschat op 12k. Precies nog stevig van prijs. Ik post ze hier wel eens en ga nog op zoek naar 2 andere.

 

[blacky]

3 gevels moeten laten zandstralen. Offerte wordt geschat op 12k. Precies nog stevig van prijs. Ik post ze hier wel eens en ga nog op zoek naar 2 andere.

Voor dat geld heb ik mijn 2 gevels laten isoleren langs buiten en een nieuwe steen voor laten metsen

 

[stungunner]

3 gevels moeten laten zandstralen. Offerte wordt geschat op 12k. Precies nog stevig van prijs. Ik post ze hier wel eens en ga nog op zoek naar 2 andere.

Dat is idd pokkeduur. Hoe lang gaan ze daar werk aan hebben?

Want uiteindelijk komt zandstralen vnl neer op werkuren, de machine wordt of is vaak al afgeschreven en dat zand kost ook echt 2x niks.

 

[Jarvis]

Dat is idd pokkeduur. Hoe lang gaan ze daar werk aan hebben?

Want uiteindelijk komt zandstralen vnl neer op werkuren, de machine wordt of is vaak al afgeschreven en dat zand kost ook echt 2x niks.

Los van of die offerte nu duur is of niet, is het feit dat de machine wordt afgeschreven (of al afgeschreven is) toch totaal niet relevant?

 

[anonymousMF]

- dacht 2.25
- Ja, zolang het binnen een toegestane categorie van werken valt is dat ok.

• Spoiler: categorieën

  • dakrenovatie (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
  • buitenmuurrenovatie (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
  • renovatie van vloeren en funderingen (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
  • renovatie van ramen en deuren (glas en buitenschrijnwerk) (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
  • binnenrenovatie (met een maximum factuurbedrag van 5.000 euro + btw)
  • elektriciteit en sanitair (met een maximum factuurbedrag van 7.500 euro +btw)
  • (hybride) warmtepomp (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
  • warmtepompboiler (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
  • zonneboiler (beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw)
  • condensatieketel op gas (enkel van toepassing voor verhuur via een sociaal verhuurkantoor en voor de laagste inkomenscategorie, beperkt tot bedrag op de factuur, incl. btw, aan te vragen tot 30-06-2026)

  [*]

- Je kan in verschillende schijven opnemen. Gewoon factuur doorsturen en dan krijg je deze terugbetaald.
- Hangt er vanaf, moet gewoon in één van de categorieën vallen (ventilatie valt daar dus niet binnen vrees ik)

2,25% ?
Dat is amper nog voordelig dan versus een gewone lening.

Voel me nu wat beter dat ik het niet kon aanvragen omdat we net te veel verdienen in 2021 (en ook een beetje blij want het lijkt een gigantisch lang proces en een beetje een pain in the **, versus gewoon een normale lenging).

 

[stungunner]

Los van of die offerte nu duur is of niet, is het feit dat de machine wordt afgeschreven (of al afgeschreven is) toch totaal niet relevant?

Er zijn heel wat aannemers die hun hoge offertes deels verantwoorden door de hoge kost van hun materiaal en machines. Terwijl dat, omwille van de beperkte kost en afschrijving, bij een zandstraalmachine niet echt meespeelt. Vaak moeten ze ook bepaald materiaal of machines zoals stellingen of kranen gaan huren wat dan inclusief marge wordt doorgerekend, wat dus voor een zandstraalmachine ook niet zou mogen gelden.

Ik wou dus enkel aangeven dat in dit geval het vnl werkuren zijn die die offerte gaan maken en niet dat materiaal. Alhoewel het, gezien het om gevels gaat, een stelling ook wel mogelijks nodig is, maar dat verklaart nog niet die heel hoge offerte.

 

[Lifen]

Heb een huis gevonden dat ons interesseert. De vraag is of het financieel haalbaar is om het deftig te doen ofwel half en dan te verhuren tot we het deftig kunnen doen.

+ punten:

- Nabij de natuur op locatie die 9/10 nooit meer vrij gaat komen
- +-200M² met huidige volumes (al weet ik niet of stallen meetellen)
- Stalgebouw, ruimte voor garage


- punten:

- geen plannen voorhanden
- hele achterbouw (koterij stijl) moet afgebroken worden
- stalgebouw moet afgebroken worden en heropgebouwd worden op andere locatie (enkele meters verder)
- ander stalgebouw moet afgebroken worden (staat ook de mazouttank, dus ook weg)
- volledige renovatie alles alles alles
- hoofdgebouw van jaren 30, fundament wss onbestaand. Wel geen barsten te zien
- plafond 2de verdieping vrij laag, kan uitgebroken worden maar gaat nooit super hoog worden. Zou ook nog geïsoleerd moeten worden langs beneden of boven (is planché door heel het huis, buiten beneden)
- Zolder lijkt me moeilijk te gebruiken omdat het dak in 2 gedeeld is door balken, en die balken verhinderen de doorgang. Denk dat het wel mogelijk is om dat te veranderen maar dat is de dragende structuur van het dak
- halfopen bebouwing

 

[BearPils]

Vergunningsaanvraag voor de gevelisolatie is ontvankelijk/volledig verklaard
Ging nog relatief vlot via het omgevingsloket al snap ik wel het hele nut van de gevelsnedes (nieuwe en bestaande toestand incl alle maten tussen de ramen etc) niet goed. Uiteindelijk komt er gewoon een crepi tegen zonder dat er iets aan het buitenschrijnwerk verandert.
Nu wachten op goedkeuring en deze zomer het huis in de steigers...

 

[ModgiBoemBoem]

2,25% ?
Dat is amper nog voordelig dan versus een gewone lening.

Voel me nu wat beter dat ik het niet kon aanvragen omdat we net te veel verdienen in 2021 (en ook een beetje blij want het lijkt een gigantisch lang proces en een beetje een pain in the **, versus gewoon een normale lenging).

Voor de mensen die voor de verhoging hebben ingetekend blijft het 0%.
Blij dat ik het tijdig heb aangevraagd. Scheelt mij zo maar even 18000 euro rente op 25 jaar. Levenslange cadeau.

 

[hey69]

Idem 0 hier