De verbouw-topic!

[coldvinc]

Alright. Aangepast. Aannemer nam het nog goed op. De mannen dat het moesten herdoen leken iets ambetanter

Uiteindelijk 1.5 u aan bezig geweest om het te herdoen.

Waterkering en isolatie ook goed gelegd nu. Ze hebben chance dat het maar en klein stuk is.

Oh, en ook nog moeten zeggen dat ze paletten van gevelstenen moeten mengen volgens de richtlijnen van de fabrikant.

Het is wel triest dat ik als leek hen hier op moet wijzen. Ik sta er hier nu ook al van 6 u 30 bij zodat ze het nu wel goed doen.

 

[HEL]

Kent er iemand renovatiebedrijven die alle mogelijk werken kunnen uitvoeren en ook afbetalingsmogelijkheden aanbieden? Heeft er ook iemand hier ervaring mee?

Hierbij een voorbeeld:

H&S Powersolutions: Haal meer uit uw energie met zonnepanelen

H&S Powersolutions maakt het voor u mogelijk om zonnepanelen en dakrenovaties aan te bieden op maandelijkse afbetaling.

www.hs-powersolutions.be

 

[Herman De Croo]

@coldvinc ik vind dat ook zo bizar dat ze dat niet zelf weten of juist doen. Betekent dat dan dat ze het bij alle vorige klanten fout hebben gedaan? En gaan ze het vanaf nu dan altijd goed doen?

 

[coldvinc]

@coldvinc ik vind dat ook zo bizar dat ze dat niet zelf weten of juist doen. Betekent dat dan dat ze het bij alle vorige klanten fout hebben gedaan? En gaan ze het vanaf nu dan altijd goed doen?

Die kans is dan ook vrij groot. Ondertussen nog meer dingen gemerkt die niet OK zijn.

Bij deze, voor mensen uit de de regio, vermijd Asselman BVBA.

 

[Dexels]

Kent er iemand renovatiebedrijven die alle mogelijk werken kunnen uitvoeren en ook afbetalingsmogelijkheden aanbieden? Heeft er ook iemand hier ervaring mee?

Hierbij een voorbeeld:

H&S Powersolutions: Haal meer uit uw energie met zonnepanelen

H&S Powersolutions maakt het voor u mogelijk om zonnepanelen en dakrenovaties aan te bieden op maandelijkse afbetaling.

www.hs-powersolutions.be

Jij zoekt een aannemer die bank voor je wil spelen?

 

[Plutus]

Ik ben stilaan gestart met de voorbereiding van mijn verbouwing. Vrijstaande woning 1979 met zadeldak, bedoeling is om vrij grondig te renoveren in 2025 - algemeen concept ligt redelijk vast, aan de structuur wordt er maar weinig gewijzigd, en ik wil nu dus starten met concrete uitwerking, bespreking/keuze aannemers en keuze materialen.

Grove beschrijving werken:

• Gevel weg, isoleren en nieuwe gevel (baksteen of steenstrips, voorkeur voor eerste)
• Nieuwe ramen
• Ruwbouw: 1 breed raam opentrekken naar beneden (zelfde breedte), misschien nieuw boograam in zijgevel, deur keuken->berging 1 deurgat opschuiven, 1 deurgat dichtmetsen, 1 raampje dichtmetsen, deurgat living->keuken verdubbelen. Al bij al niets ingrijpend.
• Dak: gebinte zeker nog ok, pannen eig ook. Dak is geisoleerd vorig jaar. Ik ga een dakwerker inspectie laten doen, ook zijn er mss aanpassingen nodig owv gevelwerken
• Vloer beneden overal uit tot op beton en alles opnieuw. Opbouw te bekijken.
• Elektriciteit: kast is 3j geleden pas vernieuwd, te bekijken of ik klassiek systeem behou of alles in ster leg. Domotica zie ik persoonlijk meerwaarde niet van in, te bekijken wat meerkost is.
• Cv: vorig jaar gasaansluiting voorzien en nieuwe cv-ketel op bestaande radiatoren. Beneden wil ik naar vvw, idee is gasketel behouden en alles voorzien om relatief vlot te switchen naar wp (geothermisch of l/w) binnen 10j als die ketel versleten is. Te bekijken of dat realistisch is.
• Ventilatie: type D. Alles minder lijkt mij zonde?
• Sanitair: keuken en toilet blijft waar ze is dus weinig aanpassing nodig. Afvoeren lopen quasi niet onder het huis, enkel toilet loopt onder garage. Inspectie laat ik doen maar er zijn geen gresbuizen, dus zal wel meevallen.
• Regenput zit er al met aansluiting in huis, dus pomp en filter etc te voorzien.

Grote twijfelpunten op heden: bovenverdieping: badkamer is 10j oud en wat ons betreft nog meer dan voldoende. Bovenverdiep kan opfrissing gebruiken maar geen structurele werken nodig. Ik twijfel dus serieus wat te doen met verwarming boven: elektrisch, niets, … of toch vvw? Chape uitbreken lijkt zo zonde, ik hoor van veel mensen dat vvw in slaapkamers niet gelegd is of uit staat.
Badkamer kan gewoon elektrisch verwarmd worden.

Ik ga alvast een architect contacteren voor een eerste analyse inzake verplichtingen en vergunningen.

Wie alvast tips heeft waar te starten, wat te bekijken etc, ik hoor het graag

 

[nestorius]

Ik ben stilaan gestart met de voorbereiding van mijn verbouwing. Vrijstaande woning 1979 met zadeldak, bedoeling is om vrij grondig te renoveren in 2025 - algemeen concept ligt redelijk vast, aan de structuur wordt er maar weinig gewijzigd, en ik wil nu dus starten met concrete uitwerking, bespreking/keuze aannemers en keuze materialen.

Grove beschrijving werken:

• Gevel weg, isoleren en nieuwe gevel (baksteen of steenstrips, voorkeur voor eerste)
• Nieuwe ramen
• Ruwbouw: 1 breed raam opentrekken naar beneden (zelfde breedte), misschien nieuw boograam in zijgevel, deur keuken->berging 1 deurgat opschuiven, 1 deurgat dichtmetsen, 1 raampje dichtmetsen, deurgat living->keuken verdubbelen. Al bij al niets ingrijpend.
• Dak: gebinte zeker nog ok, pannen eig ook. Dak is geisoleerd vorig jaar. Ik ga een dakwerker inspectie laten doen, ook zijn er mss aanpassingen nodig owv gevelwerken
• Vloer beneden overal uit tot op beton en alles opnieuw. Opbouw te bekijken.
• Elektriciteit: kast is 3j geleden pas vernieuwd, te bekijken of ik klassiek systeem behou of alles in ster leg. Domotica zie ik persoonlijk meerwaarde niet van in, te bekijken wat meerkost is.
• Cv: vorig jaar gasaansluiting voorzien en nieuwe cv-ketel op bestaande radiatoren. Beneden wil ik naar vvw, idee is gasketel behouden en alles voorzien om relatief vlot te switchen naar wp (geothermisch of l/w) binnen 10j als die ketel versleten is. Te bekijken of dat realistisch is.
• Ventilatie: type D. Alles minder lijkt mij zonde?
• Sanitair: keuken en toilet blijft waar ze is dus weinig aanpassing nodig. Afvoeren lopen quasi niet onder het huis, enkel toilet loopt onder garage. Inspectie laat ik doen maar er zijn geen gresbuizen, dus zal wel meevallen.
• Regenput zit er al met aansluiting in huis, dus pomp en filter etc te voorzien.

Grote twijfelpunten op heden: bovenverdieping: badkamer is 10j oud en wat ons betreft nog meer dan voldoende. Bovenverdiep kan opfrissing gebruiken maar geen structurele werken nodig. Ik twijfel dus serieus wat te doen met verwarming boven: elektrisch, niets, … of toch vvw? Chape uitbreken lijkt zo zonde, ik hoor van veel mensen dat vvw in slaapkamers niet gelegd is of uit staat.
Badkamer kan gewoon elektrisch verwarmd worden.

Ik ga alvast een architect contacteren voor een eerste analyse inzake verplichtingen en vergunningen.

Wie alvast tips heeft waar te starten, wat te bekijken etc, ik hoor het graag

Eventueel lucht lucht warmtepomp voorzien voor je bovenverdieping?

 

[Plutus]

Eventueel lucht lucht warmtepomp voorzien voor je bovenverdieping?

Kan… zolder is typisch onder een zadeldak, 1,5m hoog en aflopend, over hele huis.
Ik dacht al aparte verdeelkast op zolder te voorzien waarop ventilatie kan komen, vanop zolder kan ik aan hele woning.

Op zich kan L/L wp via zolder ook naar verschillende kamers gebracht worden. En evt apart elek circuit voor verwarming badkamer.

Wordt dat nog gedaan, 2 wp in een huis? Dus eentje voor beneden + warm water, en 1 voor boven.

 

[nestorius]

Kan… zolder is typisch onder een zadeldak, 1,5m hoog en aflopend, over hele huis.
Ik dacht al aparte verdeelkast op zolder te voorzien waarop ventilatie kan komen, vanop zolder kan ik aan hele woning.

Op zich kan L/L wp via zolder ook naar verschillende kamers gebracht worden. En evt apart elek circuit voor verwarming badkamer.

Wordt dat nog gedaan, 2 wp in een huis? Dus eentje voor beneden + warm water, en 1 voor boven.

Of dat courant is weet ik niet. Maar bij verbouwingen zijn wel veel dingen niet courant en is het altijd wat aanpassen aan de situatie. Het grote voordeel van lucht lucht dat je instant warmte of koeling kan hebben, wat bij slaapkamers wel handig kan zijn.

 

[coldvinc]

Door de hevige regen van de komende week zal de aannemer alvast de komende week de hellingschape niet leggen. Op zich nog geen probleem maar het wordt wel een probleem als de week van de 20ste ook zo een kutweek wordt. Als daarna het kouder wordt is de kans groot dat we dus met een lekkend dak zitten en geen vloerchape gaan kunnen leggen waardoor we zo goed als zeker met maanden vertraging gaan zitten.

Het komt er dus op aan om het weerbericht in de gaten te houden.
Stel nu dat de week van de 20ste de zon er doorkomt of op zen minst het amper regent. Is het genoeg voor hellingschape en het dichten van een platdak dat het ong. 2 dagen zo goed als droog blijft, met misschien wat lichte regen? Of mag het echt ab-so-luut niet regenen tijdens het hardingsproces van de hellingschape?

 

[Herman De Croo]

Dit weekend voor het eerst in mijn leven behang afgestoomd. Nog een plezant werkje, verstand op nul, maar het duurt wel lang. Zit daar veel verschil in tussen de stoommachine? Nu gebruik ik een tweedehands van 50 euro uit de LIDL.

 

[HUSKE]

Dit weekend voor het eerst in mijn leven behang afgestoomd. Nog een plezant werkje, verstand op nul, maar het duurt wel lang. Zit daar veel verschil in tussen de stoommachine? Nu gebruik ik een tweedehands van 50 euro uit de LIDL.

Stoom is stoom. Een duur machine komt mss wel sneller op temp.

 

[Herman De Croo]

Ja 'k zie dat die grotere toestellen gewoon een grotere schup hebben

 

[ns_man]

Grote twijfelpunten op heden: bovenverdieping: badkamer is 10j oud en wat ons betreft nog meer dan voldoende. Bovenverdiep kan opfrissing gebruiken maar geen structurele werken nodig. Ik twijfel dus serieus wat te doen met verwarming boven: elektrisch, niets, … of toch vvw? Chape uitbreken lijkt zo zonde, ik hoor van veel mensen dat vvw in slaapkamers niet gelegd is of uit staat.
Badkamer kan gewoon elektrisch verwarmd worden.

Verwarm je nu die kamers in die praktijk ook al?

 

[Plutus]

Verwarm je nu die kamers in die praktijk ook al?

Slaapkamers nooit, bureau wel op thuiswerkdagen. Ik doe dat dan decentraal met een elektrische radiator want radiator op cv heb ik enige tijd geleden al afgekoppeld wegens een lek.
En badkamer ook elektrisch wanneer nodig.

 

[coldvinc]

Door de hevige regen van de komende week zal de aannemer alvast de komende week de hellingschape niet leggen. Op zich nog geen probleem maar het wordt wel een probleem als de week van de 20ste ook zo een kutweek wordt. Als daarna het kouder wordt is de kans groot dat we dus met een lekkend dak zitten en geen vloerchape gaan kunnen leggen waardoor we zo goed als zeker met maanden vertraging gaan zitten.

Het komt er dus op aan om het weerbericht in de gaten te houden.
Stel nu dat de week van de 20ste de zon er doorkomt of op zen minst het amper regent. Is het genoeg voor hellingschape en het dichten van een platdak dat het ong. 2 dagen zo goed als droog blijft, met misschien wat lichte regen? Of mag het echt ab-so-luut niet regenen tijdens het hardingsproces van de hellingschape?

Morgen en overmorgen droog dus komen ze dan al de hellingschape leggen
Ze willen er vanaf

 

[ns_man]

Slaapkamers nooit, bureau wel op thuiswerkdagen. Ik doe dat dan decentraal met een elektrische radiator want radiator op cv heb ik enige tijd geleden al afgekoppeld wegens een lek.
En badkamer ook elektrisch wanneer nodig.

Dan lijkt mij dat toch te gek om daarvoor uw vloer open te breken (of een WP te steken).. Dan zou ik blijven verwarmen zoals nu en dan binnen x jaar (bij plaatsing warmtepomp) convectoren plaatsen.

 

[parabellum]

Dit weekend voor het eerst in mijn leven behang afgestoomd. Nog een plezant werkje, verstand op nul, maar het duurt wel lang. Zit daar veel verschil in tussen de stoommachine? Nu gebruik ik een tweedehands van 50 euro uit de LIDL.

Als wij afstomen dan ga ik er gewoon een in de Gamma huren. Geen idee hoe dat zit met uw Lidl-machien, ik kan enkel vergelijken met van die kleine stomers van 20 jaar geleden en daar was het mondstuk veel te klein en het reservoir direct leeg.
Voor 25 euro voor een weekend wil ik mij ook niet bezighouden met zelf materiaal te zitten aankopen en vergelijken, tegenover de totale kost van herbehangen is die stomer huren gewoon peanuts.

 

[Tin_Cricket]

Dit weekend voor het eerst in mijn leven behang afgestoomd. Nog een plezant werkje, verstand op nul, maar het duurt wel lang. Zit daar veel verschil in tussen de stoommachine? Nu gebruik ik een tweedehands van 50 euro uit de LIDL.

Ik heb ook een heel huis kunnen behangstrippen. Met uitzondering van het behang in de berging (waar de stoommachine wel nodig bleek), heb ik met een drukspuit uit de action beter/sneller resultaat gehad. Een druppeltje afwasmiddel bij lauw water, en alles goed nat sproeien. Lang genoeg wachten en het vliegt eraf.

 

[Pieterjan94]

Als wij afstomen dan ga ik er gewoon een in de Gamma huren. Geen idee hoe dat zit met uw Lidl-machien, ik kan enkel vergelijken met van die kleine stomers van 20 jaar geleden en daar was het mondstuk veel te klein en het reservoir direct leeg.
Voor 25 euro voor een weekend wil ik mij ook niet bezighouden met zelf materiaal te zitten aankopen en vergelijken, tegenover de totale kost van herbehangen is die stomer huren gewoon peanuts.

Of bij Boels, als je dat nabij hebt liggen. Even duur, maar ik heb de indruk dat die laatste hun materiaal toch nog beter onderhouden, waardoor het vaak performanter werkt. Kan ook liggen aan mijn lokale Gamma natuurlijk