De orderboekjes van aannemers en bouwbedrijven zijn minder gevuld dan enkele jaren geleden. Kan je interessante zaken doen als je nu wil verbouwen? ‘Er vallen misschien wel koopjes te doen, maar een waarschuwing is op zijn plaats.’
www.demorgen.be
Niet echt nieuws natuurlijk, maar wel een dingetje natuurlijk.
Nu dat de eisen voor renovaties vanuit de overheid strenger en strenger worden,
vraag ik me echt af hoe mensen die nu een woning kopen met een C, D, E of F label, ooit kunnen renoveren naar A.
Niet. De regering gelooft natuurlijk in sprookjes met hun regels om de beste van de klas te zijn in Europa en de wereld, het is dan ook makkelijk om onhaalbare of onuitvoerbare regeltjes te verzinnen op papier (zoals nu de nieuwe hemelwaterverordening vanaf 1 oktober).
Maar met én hoge materiaalkosten én hoge woningprijzen én hoge rentes (en tel daar onrechtstreeks nog maar de duurde prijzen om te leven in het algemeen bij, in elke laag van de economie) wordt het voor de doorsnee persoon of gezin gewoon onbetaalbaar.
Maar dat zal de regering pas doorhebben wanneer het te laat is.
Onlangs een presentatie gekregen van welke richting men uit zou willen om het toch betaalbaar te houden: groepswoningen. En nee, niet meteen appartementen, maar vaak kleinschalige projecten waarbij gemeenschappelijke ruimtes gedeeld worden, tot keukens en badkamers toe.
Ja jongens, dat wil het gemiddelde Vlaamse gezin, op een hoop gaan zitten met een paar andere gezinnen, we hebben het nog niet druk genoeg en kunnen niet genoeg rust gebruiken. "Ja maar, dan kan je ook taken delen, de kinderen kunnen gezamenlijk ergens gebracht worden, boodschappen kunnen gegroepeerd gedaan worden, eten kan gedeeld worden,... in beurtrollen, zo heeft eenieder meer vrije tijd over". Een soort commune dus? Alsof de gemiddelde Vlaming daarop zit te wachten. Dat is net hetzelfde als in Gent, waarbij men verwacht dat mensen hun auto in Ledeberg gaan parkeren en met de tram naar het centrum gaan rijden. Sommigen willen of kunnen dat nu eenmaal niet. Gevolg: die parkeertoren van 10 miljoen staat leeg en de mensen van buiten de stad blijven er weg. Je kan mensen nu eenmaal niet zomaar dwingen iets te doen zonder dat daar een incentive tegenover staat.
Nee, het is de taak van de overheid om ervoor te zorgen dat wonen, onder welke vorm dan ook, betaalbaar blijft. En al zeker wanneer men enorme verplichtingen oplegt aan de mensen. Maar daar schiet de regering momenteel dus enorm tekort.
Gevolg: er zullen minder huizen met D,E en F label gerenoveerd worden dan ze hadden verwacht of gewild, mensen zullen dus in hun oude energieverslindende woningen blijven wonen.
Sorry voor de rant.
.
