BeyondMars
Active member
Wij spelen met het idee om een 2de eigendom te kopen. Nog niets staat vast en we zijn nog in uitzoekende fase, maar hebben wel al een appartementje op het oog waar we potentieel in zien. Het is momenteel al verhuurd en zou dus ideaal zijn. Echter zijn wij niet thuis in de fiscale regels en zijn we bang om misschien iets stom te doen...
Ikzelf heb al een lening lopen (nog 5 jaar te gaan), waarop ik een fiscaal voordeel heb via de Vlaamse geïntegreerde woonbonus. Momenteel krijg ik daar het basisbedrag + verhoging voor enige, eigen woning op wat neerkomt op zo'n 912 euro fiscaal voordeel. Ik vermoed dat ik enkel de verhoging verlies bij de aankoop van een 2de woning en het basisbedrag van 608 euro behouw?
Voor de 2de woning zullen we een stuk moeten lenen. Hoe we dit gingen doen is mij nog niet volledig duidelijk. Ofwel samen een afzonderlijke 2de lening van een ~100.000 euro. Ofwel doe ik een wederopname op mijn reeds lopende lening en leent mijn vriendin afzonderlijk nog eens ~50.000. Ik vermoed dat we beide gevallen nog gebruik kunnen maken van de federale belastingvermindering. Fiscaal voordeel in mijn berekening zou dan basisbedrag Vlaamse geïntegreerde woonbonus op oorspronkelijk deel 1ste lening zijn + federale belastingvermindering op 2de lening of op deel wederopname. Voor mijn vriendin zou het enkel federale belastingvermindering zijn, daar de geïntegreerde woonbonus al uitgedoofd is.
Voor zover ik las, is de federale belastingvermindering op eigen naam ookal ben je wettelijk samenwonend en kan het nog dit jaar voor leningen voor 2de eigendommen. Echter is dat mij wel nog allemaal niet zo heel duidelijk en ben ik hier niet zeker van. Ik zie het bos door de bomen al eventjes niet meer...
Wat denken jullie?
Ter info, we zijn niet getrouwd, wel wettelijk samenwonend. We zijn beide voor de helft eigenaar van de 1ste woning.
Appartementje zouden we verhuren (is reeds verhuurd) en zou later eventueel kunnen gebruikt worden om mijn mama die geen eigen woning heeft in te huisvesten als ze op pensioen is.
Ikzelf heb al een lening lopen (nog 5 jaar te gaan), waarop ik een fiscaal voordeel heb via de Vlaamse geïntegreerde woonbonus. Momenteel krijg ik daar het basisbedrag + verhoging voor enige, eigen woning op wat neerkomt op zo'n 912 euro fiscaal voordeel. Ik vermoed dat ik enkel de verhoging verlies bij de aankoop van een 2de woning en het basisbedrag van 608 euro behouw?
Voor de 2de woning zullen we een stuk moeten lenen. Hoe we dit gingen doen is mij nog niet volledig duidelijk. Ofwel samen een afzonderlijke 2de lening van een ~100.000 euro. Ofwel doe ik een wederopname op mijn reeds lopende lening en leent mijn vriendin afzonderlijk nog eens ~50.000. Ik vermoed dat we beide gevallen nog gebruik kunnen maken van de federale belastingvermindering. Fiscaal voordeel in mijn berekening zou dan basisbedrag Vlaamse geïntegreerde woonbonus op oorspronkelijk deel 1ste lening zijn + federale belastingvermindering op 2de lening of op deel wederopname. Voor mijn vriendin zou het enkel federale belastingvermindering zijn, daar de geïntegreerde woonbonus al uitgedoofd is.
Voor zover ik las, is de federale belastingvermindering op eigen naam ookal ben je wettelijk samenwonend en kan het nog dit jaar voor leningen voor 2de eigendommen. Echter is dat mij wel nog allemaal niet zo heel duidelijk en ben ik hier niet zeker van. Ik zie het bos door de bomen al eventjes niet meer...
Wat denken jullie?
Ter info, we zijn niet getrouwd, wel wettelijk samenwonend. We zijn beide voor de helft eigenaar van de 1ste woning.
Appartementje zouden we verhuren (is reeds verhuurd) en zou later eventueel kunnen gebruikt worden om mijn mama die geen eigen woning heeft in te huisvesten als ze op pensioen is.
Laatst bewerkt: