Archief - Woning 'erven" naar 1 kind ipv 3?

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
r

riflexz

Legacy Member
Kwas daarnet wa aant spreken met mijn pa, over het feit dat we nog een huis hebben staan die op dit moment verhuurd wordt. Maar wat er dan gebeurd als mijn vader overlijdt.

Want ik ben het 3de kind, en hij heeft nog 2 andere kinderen van zijn 1ste vrouw, maar die zijn al meer dan 10j in zware ruzie met mijn pa. Nu wilt hij niet dat als hij doodgaat, dat huis naar z'n 2 andere kinderen gaat (die hij toch nooit ziet), maar naar ik.

Maar zoals ik gelezen heb op intrnet, ruzie of geen ruzie, als de vader doodgaat, wordt het huis in 3 gesplitst.

Hoe kan je dit voorkomen? En zorgen dat alles naar ik toekomt?

Just asking, thx


edit: shit kzit in't verkeerd forum, sorry, kan er iemand dat verplaatsen?
D

Daggie

Legacy Member
Testament vastleggen bij notaris.

Of het huis schenken aan u, maar dan moet uw pa nog 3 jaar leven. Via testament, moet 33% kosten betalen. Bij schenking niks. Voor schenking ook naar notaris.

Zonder testament: verdelen onder alle kinderen en 33% kosten betalen.
s

sparco

Legacy Member
als je wilt dat alles naar ik toekomt moet je eens naar de notaris gaan.
A

Annebel123

Legacy Member
Hahaha, dat kan niet.
Je kan geen kinderen "onterven"!

Je kan wel de één meer geven dan de ander maar echt niks geven zal niet gaan :)
Zitten hier in de familie ook met iets soortgelijks als jou dus verheug u niet te fel op je erfenis als je al met 3 bent ;)
J

Jack

Legacy Member
testament? In een testament kan beschreven worden hoe bezittingen verdeeld worden. Deze beschrijving staat boven de normale erfeniswet. Zo is het perfect mogelijk om al je bezittingen te schenken aan iemand totaal zonder bloedband met je, zelfs al heb je nabestaanden. Natuurlijk wordt zo een extreem geval vaak aangevochten, maar een "simpeler" geval zoals het jouwe heet simpelweg bepaalde nabestaanden "onterven", dwz ze uitsluiten van elke mogelijke erfenis.

Ik zou eens naar een advocaat of notaris stappen hiervoor.

Annebel123 zei:
Hahaha, dat kan niet.
Je kan geen kinderen "onterven"!

Je kan wel de één meer geven dan de ander maar echt niks geven zal niet gaan :)
Zitten hier in de familie ook met iets soortgelijks als jou dus verheug u niet te fel op je erfenis als je al met 3 bent ;)
Klik om te vergroten...

geef die 2 anderen dan 1 symbolische euro ofzo? wettelijke bepalingen zijn altijd min of meer te omzeilen.
E

EternalSilence

Legacy Member
U pa kan dit in een testament opschrijven dat jij het huis erft.
Wat niet betekend dat de andere 2 kinderen niets krijgen. Die hebben trouwens ook recht op een deel van de erfenis.

Er is echter wel een manier om u kinderen volledig te onterfen .. (yes there is), maar da's dan via via via dat ge dit moet doen. Onze docente van algemeen recht had ons dat eens uitgelegd.
Als jij het huis krijgt, ga je wss een deel van u zussen/broers moeten uitbetalen.

OF u pa kan het huis als naakte eigendom van u maken, en u vader krijgt dan het vrucht gebruik. Als u pa sterft, is dit huis van u.

OF u pa ka nu het huis schenken, op voorwaarde dat hij dan nog 5 jaar (denk ik) blijft leven.
B

BeeLz

Legacy Member
Zelfs met testament kan je je kinderen niet onterven geloof ik.
Met 3 kinderen heeft elk kind sowieso recht op 1/4de van het vermogen van de ouder, met het laatste 1/4de doet de ouder wat hij wil.

Er zullen waarschijnlijk wel wat omwegen zijn ( schenking ) maar daar stapt hij best naar aan notaris voor.
w

w00tw00t

Legacy Member
Kan je dat bv doen als hij dat huis inbrengt in een eigen vennootschap en jij later hiervan eigenaar kunt worden? Nuja natuurlijk eerst een vennootschap hebben. Volgens mij kunnen zij dan geen aanspraak doen op dat eigendom?
b

berNd-

Legacy Member
Wettelijk gezien gaat het zoals BeeLz hierboven aanhaalt.

Schenking e.d. is wel ideaal om successierechten te mijden.

Er zal wel een manier zijn, maar daarvoor ga je inderdaad best naar een notaris/advocaat/bank.
t

tugrul

Legacy Member
Kinderen kun je niet onterven. Ik geloof dat het iets te maken had met reservataire erfgenamen.
J

JPV

Legacy Member
Jack zei:
testament? In een testament kan beschreven worden hoe bezittingen verdeeld worden. Deze beschrijving staat boven de normale erfeniswet. Zo is het perfect mogelijk om al je bezittingen te schenken aan iemand totaal zonder bloedband met je, zelfs al heb je nabestaanden. Natuurlijk wordt zo een extreem geval vaak aangevochten, maar een "simpeler" geval zoals het jouwe heet simpelweg bepaalde nabestaanden "onterven", dwz ze uitsluiten van elke mogelijke erfenis.
Klik om te vergroten...
een testament staat boven de "normale erfeniswet"? euh? :s. En je kan kinderen niet volledig onterven. Je kan wél maken dat je erfenis kleiner is.
Jack zei:
geef die 2 anderen dan 1 symbolische euro ofzo? wettelijke bepalingen zijn altijd min of meer te omzeilen.
Klik om te vergroten...
niet door wat jij voorstelt. Van een erfenis wordt een schatting gemaakt en bij 3 kinderen moet elk kind minstens 1 vierde van de erfenis krijgen.

Het enige wat je kan doen is dus de erfenis zo klein mogelijk maken door zaken aan 1 bepaald kind te geven. Vergeet wel niet dat men eventueel (afhankelijk van diverse factoren) het weggegeven stuk terug in de erfenis kan brengen.
^

^MystiQ

Legacy Member
Ik sluit mij aan bij Annebel, een kind onterven is onmogelijk tenzij er een gegronde reden zoals "poging tot oudermoord" of iets dergelijks is. En dan nog ..

Als uw pa echt wil dat het huis naar u gaat moet hij dit nu regelen terwijl hij "alive" is. Het huis moet op uw naam komen. Het moet echt uw huis zijn, door middel van een geschenk of iets dergelijks. Maar in een testemant zetten dat jij het huis krijgt en de andere twee één euro. Met alle respect maar zoiets zal niet werken, er zijn al nog dergelijke voorvallen zwaar bevochten geweest met rechtszaken en dat wil je volgens mij absoluut vermijden. :)
S

Smiles_

Legacy Member
Hij kan zijn huis verkopen, iets huren en elke maand (in den duik zoals ze zeggen) iets aan de topicstarter geven die het dan kan opzij zetten.
Als z'n pa lang genoeg nog leeft, kan hij perfect aantonen dat z'n pa de opbrengst van het huis heeft opgeleefd en de andere broers niet kunnen zeggen dat hij het geld aan de topicstarter heeft gegeven.
T

Time

Legacy Member
Jack zei:
testament? In een testament kan beschreven worden hoe bezittingen verdeeld worden. Deze beschrijving staat boven de normale erfeniswet. Zo is het perfect mogelijk om al je bezittingen te schenken aan iemand totaal zonder bloedband met je, zelfs al heb je nabestaanden.
Klik om te vergroten...
:wtf:
Reservatoire ergenamen..?

Als uw vader zeker wil zijn dat dat huis enkel bij jou belandt, moet hij je dat schenken meer dan 3 jaar (?) voor zijn dood. Moeilijkheid kan zijn dat de kosten die daaraan vasthangen afhangen van de waarde van dat huis en als hij geen spaarboek heeft daarvoor...

De enige manier om je kinderen te ontergen is door alles weg te schenken genoeg jaren voor je overlijdt.
i

ilgonwe

Legacy Member
Onterven is inderdaad onmogelijk (of alleszins toch erg moeilijk). De truc met de schenking zal wss ook niet werken. Voor het berekenen van de reserves worden schenkingen ook fictief meegerekend.

Notaris.be - Erven & Schenken > Successieplanning: mogelijkheden

Je kan wel de woning overkopen tegen een marktconforme prijs waarbij je vader korting geeft, een soort voorschot op de erfenis. Je kan niet kopen aan een symbolische €1 want dan kunnen de andere kinderen geld van je eisen omdat je te veel voorschot kreeg.

Notaris.be - Erven & Schenken > Successieplanning: mogelijkheden
C

Conqie

Legacy Member
Dat is toch eigenlijk té "schraal" voor woorden, waarom mag je met eigendom niet doen wat je wilt?
i

ilgonwe

Legacy Member
Smiles_ zei:
En dan hetzelfde huis verhuren aan je vader (die erin blijft wonen dus)?
Klik om te vergroten...

Smiles_ zei:
Hij kan zijn huis verkopen, iets huren en elke maand (in den duik zoals ze zeggen) iets aan de topicstarter geven die het dan kan opzij zetten.
Als z'n pa lang genoeg nog leeft, kan hij perfect aantonen dat z'n pa de opbrengst van het huis heeft opgeleefd en de andere broers niet kunnen zeggen dat hij het geld aan de topicstarter heeft gegeven.
Klik om te vergroten...

Ik denk dat dat idd het beste is: de vestzak-broekzakoperatie. Je koopt het huis en je vader huurt onmiddelijk, dan zie je je geld geleidelijk terug.

En idd hopen dat je vader niet meteen doodvalt ;)

Er is wel een extra kost voor te betalen: het is geen schenking dus je dient wel alle registratierechten etc te betalen. En uiteraard dien je wel genoeg centen te hebben om het pand te kopen, best combineren met de schenking als korting dan?
S

Smiles_

Legacy Member
ilgonwe zei:
Er is wel een extra kost voor te betalen: het is geen schenking dus je dient wel alle registratierechten etc te betalen. En uiteraard dien je wel genoeg centen te hebben om het pand te kopen, best combineren met de schenking als korting dan?
Klik om te vergroten...


Met de huur die de vader aan de topictarter betaalt, betaalt de topicstarter z'n hypothecaire lening af. :D
De topicstarter kan beneden wonen op bv nr 150A, terwijl hij de boven verhuurt aan z'n pa op nr 150B.
Dan kan hij z'n hypothecaire lening toch nog inbrengen in de belastingen, want hij bewoont ze zelf.

Soit, als ik juist ben, want daar weet ik nog niet alles van.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan