Archief - Appartement kopen en financiële mogelijkheden
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Lord Kveldulv
Legacy Member
Scrimrage zei:alle woonvertrekken, maja met schuine wanden enzo valt er al veel weg.
das dus relatief
En wat is dan de definitie van een woonvertrek? (Kruip)kelder en zolder? Garage? Terras dan wellicht niet?
Uiteindelijk is het maar een getal en kan je het enkel inschatten als je het zelf gezien hebt. Maar ze lokken er mensen mee. Nu ja, immo is natuurlijk ook niet de meest eerlijke business.
nakedbarrel
Legacy Member
119*1.21= 126021.5 euro + 5% op de grond dus nog eens 16012.5 euro maakt totaal van 142034 euro incl btw. Ik veronderstel dat de aangeduide prijs exclusief btw is?
Indien de nieuwe wet wordt toegepast en op alles BTW betaal je in totaal 144474 euro. Weet iemand mss vanaf wanneer deze wet wordt ingevoerd?
Indien de nieuwe wet wordt toegepast en op alles BTW betaal je in totaal 144474 euro. Weet iemand mss vanaf wanneer deze wet wordt ingevoerd?
iamhollywood
Legacy Member
Webber zei:zijn er dan app zonder BTW?
Bestaande appartementen? Als uw budget beperkt is zou ik eerder uitkijken naar een proper bestaand appartement ipv nieuwbouw.
En sunreezr, moet eens informeren bij het immokantoor. Kan goed zijn dat je recht hebt op de btwverlaging.
LeSec
Legacy Member
Zoals alles in het leven hangt het grotendeels af van uw onderhandelingscapaciteiten.
En goed rondkijken (tijdsrovend, I know.) naar eventuele koopjes, zeker huizen/apps zonder tussenkomst van immokantoren en natuurlijk uit uw doppen kijken voor adderkes onder het gras
zoals hypotheken op eigendommen enzo dat ge aan de juiste persoon geld dokt :')
En goed rondkijken (tijdsrovend, I know.) naar eventuele koopjes, zeker huizen/apps zonder tussenkomst van immokantoren en natuurlijk uit uw doppen kijken voor adderkes onder het gras
zoals hypotheken op eigendommen enzo dat ge aan de juiste persoon geld dokt :')nakedbarrel
Legacy Member
Sunreezr zei:
Het KI is de fictieve huur die je er op jaarbasis voor kan krijgen op basis van cijfers van 1975. Een KI is dus afhankelijk van de oppervlakte van het onroerend goed maar ook vd ligging. Een huis in een grote stad zal een hoger KI hebben dan een vergelijkbaar huis op het platteland. Meestal ligt het KI voor een appartement onder de 745 euro. Indien dit zo is --> klein beschrijf
Anoniem15
Legacy Member
Mijn ouders en mijn oudste zus zijn een week op reis geweest waardoor ik hier de boel moest 'runnen' met enkel mijn jongste zus. Sinds daarnet zijn mijn ouders terug thuis, en de rust die hier gedurende de hele week geweest is moest direct weer wijken voor gezaag en gekreft op van alles en nog wat.
Die mensen komen terug van op vakantie en het eerste waar ze hun energie insteken als ze thuis komen is om te beginnen vitten op allerlei banale zaken zoals een glazen bokaal die niet bij het oud glas gezet is etc.
Toch wel een extra motivatie om volledig voor het alleen wonen te gaan
Die mensen komen terug van op vakantie en het eerste waar ze hun energie insteken als ze thuis komen is om te beginnen vitten op allerlei banale zaken zoals een glazen bokaal die niet bij het oud glas gezet is etc.
Toch wel een extra motivatie om volledig voor het alleen wonen te gaan
youspook
Legacy Member
Op grond: altijd registratierechten
op gebouwen: indien nieuwbouw: altijd 21 %BTW, bij niet-nieuwbouw: registratierechten
Registratierechten in het vlaams gewest:
* 10% van de verkoopprijs. Op de eerste 15.000 euro hoef je geen belastingen te betalen.
* 5% voor woningen met een laag kadastraal inkomen onder 745 (KI dat hier gebruikt wordt kan hoger liggen als je meer dan 2 kinderen ten laste hebt)
op gebouwen: indien nieuwbouw: altijd 21 %BTW, bij niet-nieuwbouw: registratierechten
Registratierechten in het vlaams gewest:
* 10% van de verkoopprijs. Op de eerste 15.000 euro hoef je geen belastingen te betalen.
* 5% voor woningen met een laag kadastraal inkomen onder 745 (KI dat hier gebruikt wordt kan hoger liggen als je meer dan 2 kinderen ten laste hebt)
Anoniem15
Legacy Member
Bon ben net terug van de bank om eens te gaan informeren voor een lening.
Wat ik op dit moment met mijn loon onmiddellijk kan lenen is 105k waarvoor ik maandelijks 500 euro afbetaal over een periode van 30 jaar. Het geleende bedrag moet integraal naar de aankoop van de woning gaan en kan ik dus niet gebruiken voor de registratie- en notariskosten.
Op fiscaal vlak zou ik jaarlijks 1200 euro terug trekken, wat er dus op neerkomt dat ik in feite maar 400 euro per maand afbetaal.
Met hetgeen ik tot hiertoe al gespaard heb kan ik nu toch al duidelijk opmaken in welke prijscategorie ik een appartement moet gaan zoeken.
Wat ik op dit moment met mijn loon onmiddellijk kan lenen is 105k waarvoor ik maandelijks 500 euro afbetaal over een periode van 30 jaar. Het geleende bedrag moet integraal naar de aankoop van de woning gaan en kan ik dus niet gebruiken voor de registratie- en notariskosten.
Op fiscaal vlak zou ik jaarlijks 1200 euro terug trekken, wat er dus op neerkomt dat ik in feite maar 400 euro per maand afbetaal.
Met hetgeen ik tot hiertoe al gespaard heb kan ik nu toch al duidelijk opmaken in welke prijscategorie ik een appartement moet gaan zoeken.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.