Archief - Samenwonen in huis partner

Put_met_keren · 15 apr 2019

Ik ben onlangs ingetrokken bij mijn vriend. Hij heeft ook zijn eigen woning al terwijl ik nog huurde. Zolang ik nog huur betaalde moest ik niks meebetalen van vaste kosten, deed wel de boodschappen of eens betalen als we gingen eten. Nu de verhuis officieel is en ik geen huur meer betaal, leg ik wel bij in de vaste kosten en stort ik hem maandelijks een bedrag over. We hebben het dan over elektriciteit, water en tv/internet. Alles wat het huis betreft blijft hij voor z’n rekening nemen.
Ik was voor ik hem leerde kennen van plan om iets te kopen, dat vindt hij nu nog steeds belangrijk. Al zal het dan om te verhuren zijn.

Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk

Micheal · 15 apr 2019

Put_met_keren zei:
Ik ben onlangs ingetrokken bij mijn vriend. Hij heeft ook zijn eigen woning al terwijl ik nog huurde. Zolang ik nog huur betaalde moest ik niks meebetalen van vaste kosten, deed wel de boodschappen of eens betalen als we gingen eten. Nu de verhuis officieel is en ik geen huur meer betaal, leg ik wel bij in de vaste kosten en stort ik hem maandelijks een bedrag over. We hebben het dan over elektriciteit, water en tv/internet. Alles wat het huis betreft blijft hij voor z’n rekening nemen.
Ik was voor ik hem leerde kennen van plan om iets te kopen, dat vindt hij nu nog steeds belangrijk. Al zal het dan om te verhuren zijn.

Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk

Ook het beste wat je kan doen.
Als je samenblijft heb je later 'meer' mogelijkheden. Als je uiteen gaat zit je neit met de ruzie, die baksteen is van mij en die van jou

ashuray · 15 apr 2019

Dat topic was hier al een jaar stil he mensen. Iirc is ze ondertussen al niet meer samen met die kerel

Micheal · 15 apr 2019

ashuray zei:
Dat topic was hier al een jaar stil he mensen. Iirc is ze ondertussen al niet meer samen met die kerel

& Andere mensen mogen hier niet op reageren met hun gelijkaardig verhaal?

ashuray · 15 apr 2019

Micheal zei:
& Andere mensen mogen hier niet op reageren met hun gelijkaardig verhaal?

Jawel ze. Het was eerder bedoelt op die necro hier boven die op een hoop oude threads reageert. Gij moogt dat *pat pat*

Tailball · 15 apr 2019

Micheal zei:
& Andere mensen mogen hier niet op reageren met hun gelijkaardig verhaal?

https://www.urbandictionary.com/define.php?term=Gravedigging

aka threaddigging

iamhollywood · 15 apr 2019

the_fox zei:
Alles in samenspraak, dat is het belangrijkste. Idee dat ik momenteel heb moest ik willen samenwonen met iemand die iets huurt of nog thuis woont (ik heb mijn eigen woning) is eerder om samen iets te huren en het mijne te verhuren en mogelijks op termijn te verkopen of indien in onderling akkoord mijn partner die zich inkoopt. Maar dat is dan eerder omdat (indien je samenwoont in de eigendom die volledig van 1 van de 2 is) er ook bagage meekomt: samen gekocht met een vorige partner of sfeer van bachelorpad, geen gelijke inspraak, smaakverschillen, locatie problematisch, ... Maar indien die partner zegt "het staat mij aan, ik wil er wel intrekken" dan is dat ook een optie.

Ind, ik heb ook mijn eigen huis en zou denk ik ook eerder het mijne verhuren en samen iets huren. Lijkt mij de minste stof tot discussie.
Ik kan sowieso mijn huis verhuren aan een hogere prijs dan hetgeen ik afbetaal, met de meerprijs zou mijn huurdeel al zeker voor 3/4e betaald zijn.

Echt nog samen met een andere persoon iets kopen ben ik minder geneigd toe. Ik zie zoveel relaties uit elkaar spatten. Ik heb beslist mijn expartner uit onze nieuwbouw uit te kopen, louter omdat het verlies bij een externe verkoop te zot voor woorden was. Bij een recente aankoop ben je sowieso al uw kosten boven de aankkoopprijs kwijt (nog te zwijgen van de idiote verdeeltax als je uw expartner uitkoopt :/).

Iemand volledig kosteloos laten inwonen vind ik dan ook weer niet correct. Dat is goed voor een trial van enkele maanden maar zou het niet als vaste regeling kunnen aanvaarden. Die partner heeft jouw woning niet gekozen maar zou elders ook huur betalen, denk dat niemand geneigd is levenslang bij mama en papa te wonen? Ik zou dat niet zien als een volledige huur maar eerder een 200-300€, dan woon je imo nog belachelijk goedkoop en wordt het feit dat het jouw keuze niet was nog ruim genoeg gecompenseerd.

glashelder · 15 apr 2019

Hier recent een soortgelijke situatie. Bij mijn vriend komen inwonen die al een huis heeft. Complicatie is dat hij net gescheiden is (of allez, in het midden van een scheiding zit) en het huis eigenlijk niet alleen kan afbetalen. Na lang tobben en gepraat met advocaten en notarissen overeengekomen dat ik het grootste deel van de hypotheek voor mijn rekening neem, maar dan wel vastgelegd dat het een bijdrage is aan het huis. Ik heb nu dus een balkje of zo, haha. Echt de lening aanpassen kunnen we nog niet aangezien de scheiding nog niet rond is, dus voorlopig is het werken met schuldbekentenissen.

HUSKE · 16 apr 2019

Vind dat toch een beetje dubbel.

Stel dat er iemand anders komt inwonen en die betaald de helft van alle vaste kosten excl hypotheek is die voor minder dan 100 euro klaar (GWE, internet/tv is 140€/maand). Dat vind ik dan wel weer belachelijk goedkoop en dat goedkope bedrag is te danken aan het feit dat ik mij 'kromwerk' om een nieuwbouw te betalen en het feit dat mijn werkgever het grootste gedeelte van TV/internet voor zijn rekening neemt. In het kleiner appartement dat ik had en werkzaam bij een andere werkgever was die kost 2x zo hoog.

Enfin, als er een leuke vrouw is die mij voor 70€ per maand wil laten inwonen hou ik mij aanbevolen

.

FlatSix · 16 apr 2019

Wij zitten ook best met een rare situatie momenteel;

Zij: Huisje met lening, groot genoeg voor eerste kindje. Moet er nog 8 jaar blijven wonen anders boete.
Hij: Appartement met (lagere) lening, klein beschrijf, mag verkocht/verhuurd worden vanaf December 2020, indien ervoor zo'n €10k boete.

Hij woont bij haar, alle nutsvoorzieningen en kosten worden door 2 gedaan. Hebben gemeenschappelijke rekening. Hij doet voldoende in het huishouden.

Zij zegt dat ik geen huur moet betalen zolang hij z'n eigen lening heeft voor het appartement.

Intentie:
-Appartement verkopen per december 2020
-Iets afspreken voor "huur" > Waar hij zonder problemen helft lening wil dragen als hij dan ook mede-eigenaar wordt.

HUSKE · 16 apr 2019

FlatSix zei:
Wij zitten ook best met een rare situatie momenteel;

Zij: Huisje met lening, groot genoeg voor eerste kindje. Moet er nog 8 jaar blijven wonen anders boete.
Hij: Appartement met (lagere) lening, klein beschrijf, mag verkocht/verhuurd worden vanaf December 2020, indien ervoor zo'n €10k boete.

Hij woont bij haar, alle nutsvoorzieningen en kosten worden door 2 gedaan. Hebben gemeenschappelijke rekening. Hij doet voldoende in het huishouden.

Zij zegt dat ik geen huur moet betalen zolang hij z'n eigen lening heeft voor het appartement.

Intentie:
-Appartement verkopen per december 2020
-Iets afspreken voor "huur" > Waar hij zonder problemen helft lening wil dragen als hij dan ook mede-eigenaar wordt.

Je hebt wel een toekomstplan natuurlijk, eind december 2020 is ook niet zo lang in de toekomst.
En bijdragen in de lening is u ook inkopen voor het reeds afgedragen stuk, je moet dan nog kiezen of tegen de aankoop waarde of de huidige waarde enzo.
Maar daar zijn notarissen voor.

Echter, als het doel is er dan slechts 6 jaar te wonen moet je de overweging maken om je niet in te kopen. Voor de hypotheekkosten maakt dat niet uit op wat dossierkosten na (mijn ex schrappen was 300 euro), maar er zijn wel notariskosten aan verbonden. Die ben je bij verkoop kwijt. Misschien kan je beter net als Glas met schuldbekentenissen werken die uitgevoerd worden met aankoop nieuwe woning oid.

Waarvan komt die boete? Mogelijks mag er ook geen 2de eigenaar zijn?

Soeplepel · 16 apr 2019

FlatSix zei:
Wij zitten ook best met een rare situatie momenteel;

Zij: Huisje met lening, groot genoeg voor eerste kindje. Moet er nog 8 jaar blijven wonen anders boete.
Hij: Appartement met (lagere) lening, klein beschrijf, mag verkocht/verhuurd worden vanaf December 2020, indien ervoor zo'n €10k boete.

Is dit een algemene regel dat ik niet weet? Waarom 8 jaar en waarom vanaf december?

FlatSix · 16 apr 2019

Soeplepel zei:
Is dit een algemene regel dat ik niet weet? Waarom 8 jaar en waarom vanaf december?

Is een type woning in een speciale wijk gezet aan zeer voordelige tarieven met als doel jonge gezinnen te lokken. De andere kant van de medaille is dat je er 10 jaar moet wonen. Zij woont er reeds 2 jaar. De boete daalt ook per jaar, maar zelfs in het tiende jaar is de boete nog minimum €7500, en ligt ze bijvoorbeeld nu nog op €30000. Een dame in onze wijk is recent gescheiden en zij hebben het huis verkocht voor een mooie prijs (want het huis was meer waard dan je dus aankoopt) maar met de boete voor haar huis (heeft een groter dan ons) kwam ze dus nog met verlies uit.

Wat mijn appartement betreft is dat door klein beschrijf. Dan moet je minstens als eigenaar er drie jaar gedomicilieerd staan voor je mag verhuren of verkopen. Klein beschrijf is 5% registratierechten tegenover de normale 10%. Je moet dus die 5% opleggen plus nog wat, en dan zit ik aan net geen €10K. De grap is eigenlijk dat de registratierechten nu op 7% staan voor iedereen, en ik eigenlijk niet snap waarom ik dus niet mag opleggen naar 7%, lijkt me eerlijker.

Soit, we hebben inderdaad een toekomst plan. En verwachten in de komende 8 jaar inderdaad 2 kindjes en dus na 8 jaar ook te verhuizen. Ik zou bijvoorbeeld ook zoiets kunnen doen als haar lening matchen op een privé rekening en dan kan dat ook gebruikt worden voor de aankoop nieuw huis eenmaal dat van toepassing is, dan kan ik sinds die dag matchen wat zij uit haar huis haalt. En als zij dan meer heeft dan zijn die centen ook voor haar.

Herman De Croo · 14 nov 2019

Er zijn zoveel scenario's mogelijk, en de verschillen zijn subtiel

Je huurt samen iets privé
Je huurt iets wat van de ouders van 1 van beide is.
Je gaat inwonen bij iemand zijn gekocht huis (met lening)
Je gaat inwonen bij iemand zijn afbetaald huis

De vaste kosten delen (gas, elektriciteit, telco, water) klinkt ook logisch, maar wat als de ene gratis telco heeft via zijn werk? Of zelfstandige is?
Of de 'huiseigenaar' heeft fors geïnvesteerd in zonnepanelen, waardoor er amper nog kosten zijn?

HUSKE · 14 nov 2019

Herman De Croo zei:
Er zijn zoveel scenario's mogelijk, en de verschillen zijn subtiel

Je huurt samen iets privé
Je huurt iets wat van de ouders van 1 van beide is.
Je gaat inwonen bij iemand zijn gekocht huis (met lening)
Je gaat inwonen bij iemand zijn afbetaald huis

De vaste kosten delen (gas, elektriciteit, telco, water) klinkt ook logisch, maar wat als de ene gratis telco heeft via zijn werk? Of zelfstandige is?
Of de 'huiseigenaar' heeft fors geïnvesteerd in zonnepanelen, waardoor er amper nog kosten zijn?

Ik wil gaan samenwonen met mijn vriendin in mijn gekocht huis (hypotheek 940€/maand, huis van 2016).
Vaste kosten (Gas/water/elektriciteit) is ongeveer 90€/maand door BEN woning en zonnepanelen. de helft daarvan is dus 45€/maand. Internet heb ik via mijn werkgever.
Het is mijn huis en ik hoor de hypotheek zelf te dragen, maar iemand laten inwonen voor 45€/maand klinkt mij ook niet fair. We weten niet goed hoe we dat moeten regelen... :doh:.

Ale, ik moet een substantieel deel van mijn loon afgeven voor de woonst en zij mag er voor 45€ gebruik van maken. Zo kan ik ook 'slapend' rijk worden natuurlijk.
We gaan dus een prijs afspreken voor 'woongenot'.
Mijn alternatief is dat ik mijn huis verhuur en we een soortgelijk huis gaan huren waardoor de kosten bijna met de helft zakken voor mezelf en we evenveel inbrengen. Echter klinkt dat zo belachelijk als je een 3 jaar oud huis in bezit hebt (enfin, de helft, de andere helft is van de bank

).

iamhollywood · 14 nov 2019

HUSKE zei:
Ik wil gaan samenwonen met mijn vriendin in mijn gekocht huis (hypotheek 940€/maand, huis van 2016).
Vaste kosten (Gas/water/elektriciteit) is ongeveer 90€/maand door BEN woning en zonnepanelen. de helft daarvan is dus 45€/maand. Internet heb ik via mijn werkgever.
Het is mijn huis en ik hoor de hypotheek zelf te dragen, maar iemand laten inwonen voor 45€/maand klinkt mij ook niet fair. We weten niet goed hoe we dat moeten regelen... :doh:.

Ale, ik moet een substantieel deel van mijn loon afgeven voor de woonst en zij mag er voor 45€ gebruik van maken. Zo kan ik ook 'slapend' rijk worden natuurlijk.
We gaan dus een prijs afspreken voor 'woongenot'.
Mijn alternatief is dat ik mijn huis verhuur en we een soortgelijk huis gaan huren waardoor de kosten bijna met de helft zakken voor mezelf en we evenveel inbrengen. Echter klinkt dat zo belachelijk als je een 3 jaar oud huis in bezit hebt (enfin, de helft, de andere helft is van de bank ).

Maar dan is de vraag: wat als het huis een tijdje onverhuurd is (dubbele kost voor jou? Of ga je die kost delen?). Of wat als de huurders uw huis half afbreken? Of je ze er moeilijk uitkrijgt als je het zelf wil betrekken?
Hoe screen je jouw huurders effectief?

Zijn puur vragen die ik mezelf al gesteld heb

..

Mulan · 14 nov 2019

HUSKE zei:
Ik wil gaan samenwonen met mijn vriendin in mijn gekocht huis (hypotheek 940€/maand, huis van 2016).
Vaste kosten (Gas/water/elektriciteit) is ongeveer 90€/maand door BEN woning en zonnepanelen. de helft daarvan is dus 45€/maand. Internet heb ik via mijn werkgever.
Het is mijn huis en ik hoor de hypotheek zelf te dragen, maar iemand laten inwonen voor 45€/maand klinkt mij ook niet fair. We weten niet goed hoe we dat moeten regelen... :doh:.

Ale, ik moet een substantieel deel van mijn loon afgeven voor de woonst en zij mag er voor 45€ gebruik van maken. Zo kan ik ook 'slapend' rijk worden natuurlijk.
We gaan dus een prijs afspreken voor 'woongenot'.
Mijn alternatief is dat ik mijn huis verhuur en we een soortgelijk huis gaan huren waardoor de kosten bijna met de helft zakken voor mezelf en we evenveel inbrengen. Echter klinkt dat zo belachelijk als je een 3 jaar oud huis in bezit hebt (enfin, de helft, de andere helft is van de bank ).

Mijn man betaalde voor ons huwelijk de helft van zijn eigen huur als woongenot. Hij huurde een studio aan 500 euro voor hij bij me introk en betaalde mij dus 250 euro. Winst voor ons beide want hij kon 250 euro meer op zijn eigen rekening zetten en ik kreeg 250 euro korting op mijn hypotheek.

HUSKE · 14 nov 2019

Mulan zei:
Mijn man betaalde voor ons huwelijk de helft van zijn eigen huur als woongenot. Hij huurde een studio aan 500 euro voor hij bij me introk en betaalde mij dus 250 euro. Winst voor ons beide want hij kon 250 euro meer op zijn eigen rekening zetten en ik kreeg 250 euro korting op mijn hypotheek.

Dat is nog een goede. Ik ben idd niet zo voor de verhuur. Al die onzekerheden.

Ze betaald nu 780€ (Ruime duplex met 3 slaapkamers en ondergrondse garage+lift) en vind ik 400€ wel weer aan de hoge kant. Maar daar kunnen we iets mee.
Hoef er niet ‘rijk’ van te worden en zou het toch sowieso investeren in nieuwe meubels (die van mij blijven maar ze wel mee mag verslijten) of gordijnen ofzo, maar het moet toch ergens fair blijven.

Artemis · 15 nov 2019

HUSKE zei:
Ale, ik moet een substantieel deel van mijn loon afgeven voor de woonst en zij mag er voor 45€ gebruik van maken. Zo kan ik ook 'slapend' rijk worden natuurlijk.

'Afgeven' -> Jouw kapitaalaflossingen zijn natuurlijk wel jouw manier van sparen he, dus is het toch logisch dat zij eenzelfde bedrag mag sparen op een rekening of op een andere manier.

HUSKE · 17 nov 2019

Artemis zei:
'Afgeven' -> Jouw kapitaalaflossingen zijn natuurlijk wel jouw manier van sparen he, dus is het toch logisch dat zij eenzelfde bedrag mag sparen op een rekening of op een andere manier.

Natuurlijk mag ze sparen. Maar dat hoeft niet op mijn kap te gebeuren. Er moet wel ergens een faire overeenkomst zijn.

Archief - Samenwonen in huis partner

Put_met_keren

Legacy Member

Micheal

Legacy Member

ashuray

Legacy Member

Micheal

Legacy Member

ashuray

Legacy Member

Tailball

Legacy Member

iamhollywood

Legacy Member

glashelder

Legacy Member

HUSKE

Legacy Member

FlatSix

Legacy Member

HUSKE

Legacy Member

Soeplepel

Legacy Member

FlatSix

Legacy Member

Herman De Croo

Legacy Member

HUSKE

Legacy Member

iamhollywood

Legacy Member

Mulan

Legacy Member

HUSKE

Legacy Member

Artemis

Legacy Member

HUSKE

Legacy Member