Archief - Op welke partij zou je NU stemmen? (mei 2017)

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

Op welke partij zou je nu stemmen?

  • PVDA/PTB

    Stemmen: 7 4,7%

  • Groen

    Stemmen: 15 10,0%

  • sp.a

    Stemmen: 4 2,7%

  • CD&V

    Stemmen: 4 2,7%

  • Open VLD

    Stemmen: 8 5,3%

  • N-VA

    Stemmen: 71 47,3%

  • LDD

    Stemmen: 5 3,3%

  • Vlaams Belang

    Stemmen: 23 15,3%

  • Piratenpartij

    Stemmen: 12 8,0%

  • Andere

    Stemmen: 1 0,7%
  • Totaal aantal stemmers
    150
  • Opiniepeiling gesloten.
E

Epyon

Legacy Member
Over dat laatste spreek ik me niet uit. Ik wilde enkel de stelling van sommigen hier counteren dat een huurder zelf kiest voor een bepaalde woonkwaliteit en dat regelgeving hier overbodig zou zijn. Wat zeker niet het geval is aan de (brede) bodem van de huurmarkt. Minimumnormen omtrent leefkwaliteit en energiezuinigheid zijn zeker gepast.
b

beryl

Legacy Member
zinno23 zei:
En hoeveel gezinnen zijn er die moeten 5/10 jaar wachten op een sociale woning? in men oude gemeente was de wachtlijst gemiddeld 7/9 jaar...
Hulp met betalen je krijgt ook enkel maar huursubsidie tot een bepaald inkomen bedrag hoor en daar staat ook een max duur op.

Nuja achter een pc is het altijd makkelijk praten, realiteit is dat er veel gezinnen in de middenklasse zijn die zich huizen tussen de 700/900 kunnen permitteren maar nog geen huis kunnen kopen geen andere optie hebben dan vaak een oude 1960 woning te huren waar de huisbaas te mottig is om ooit iets van renovatie te doen, andere optie is nog goedkoper huren maar dan moeten ze maar niet klagen en de schimmel erbij nemen...

Moet toch leuk zijn als ge zo op een wolk kunt leven, ik mag blij zijn dat ik een huis heb gekregen van men ouders, maar wil daarom niet zeggen dat ik de miserie rondom me niet zie en men ogen er ma voor sluit, ik heb meer dan 100 huurhuizen verbouwd heb daar genoeg shit bij huurhuizen gezien.

En dat de huur op 15 jaar tijd met 40/50% omhoog is gegaan daar moet ik geen bron voor geven dat is een feit.
Heb tot 2007 nog 7 jaar in Antwerpen gewoond, laatste app was er eentje op de leien 3slp + bureau was tov de nationale bank, huurprijs: 20.000frank, gebouw ziet er nu nog knal hetzelfde uit als toen, wat zou de prijs nu zijn?

Je kon tot 15 jaar geleden ook nog makkelijk 4 slp huizen huren voor 15.000/20.000 frank zeker in Limburg (jaja laat ze maar lachen met ons) , diezelfde huizen waar al niks aan gedaan was en 15 jaar later nog steeds niet staan nu te huur voor +€800, 15 jaar later en al wat meer vervallen, oa de stookkosten van mazout (want zo heb je er ook nog vele met hun oude achterhaalde ketels) reken die meerkost al maar eens mee tov de huizen in Nl wedden dat je daar op jaarbasis gemiddeld goedkoper uitkomt voor een beter huis.
Klik om te vergroten...


Dat zijn de resultaten van immoweb voor huizen met een huurprijs tussen de 700 en de 900 euro. Foto's zeggen natuurlijk niet alles maar het zou mijn verbazen dat schimmel en totale veroudering een probleem is in veel van die huizen.

http://www.immoweb.be/nl/zoek/te-huur?minprice=700&maxprice=900
z

zinno23

Legacy Member
Kan er ook laten zien die op foto er prima uitzien tot het winter is en je moet stoken als een gek om het warm te krijgen, nut? geen want een foto zegt indd niks.
b

beryl

Legacy Member
zinno23 zei:
Kan er ook laten zien die op foto er prima uitzien tot het winter is en je moet stoken als een gek om het warm te krijgen, nut? geen want een foto zegt indd niks.
Klik om te vergroten...

Verhuurders moeten verplicht een epc attest voorleggen als ze nu iets aanbieden om te verhuren.
k

k995

Legacy Member
zinno23 zei:
En hoeveel gezinnen zijn er die moeten 5/10 jaar wachten op een sociale woning? in men oude gemeente was de wachtlijst gemiddeld 7/9 jaar...
Hulp met betalen je krijgt ook enkel maar huursubsidie tot een bepaald inkomen bedrag hoor en daar staat ook een max duur op.
Klik om te vergroten...

Lijkt me logisch dat mensen met een hoger inkomen geen subsidies moeten krijgen. Je springt vand e hak op de tak zonder ooit een argument te maken dat ergens op slaat.

Je blijft erbij dat belgische appartementen veelal krotten zijn tegen enorm hoge huurprijzen.


Realiteit is dat de prijzen niet zo hoog zijn en de prijzen van woningen zelf veel meer gestegen zijn dan de huurprijzen en dat er allerhande mogelijkheden zijn voor mensen die moeite hebben.
z

zinno23

Legacy Member
k995 zei:
Je blijft erbij dat belgische appartementen veelal krotten zijn tegen enorm hoge huurprijzen.
Klik om te vergroten...
Ik heb het heel de tijd al over huurhuizen...en precies dat alleen onder de arme bevolking zich een huur probleem afspeelt, mensen met voldoende inkomen die nog niet in staat zijn om een huis te kopen maar wel huur van 700/900/maand kunnen betalen in die prijsklasse daar zie je ook huizen van 40/50 jaar oud waar nooit een klop is in gedaan maar ze durven en wel 700/900 zonder schaamte voor vragen, waar kunnen die terecht?
Je kan dan makkelijk zeggen vertrek dan, maar een geregistreerd contract verbreek je de eerste 3 jaar ook niet zonder kosten, zulke argumenten zijn dan ook nietszeggend.

En precies dat je op de huurmarkt ook ruime keuze hebt, 20 kandidaten voor 1 huurhuis van 700/900 zijn geen uitzondering, als je dan het geluk hebt er eentje te hebben waar op het eerste zicht alles in orde lijkt kan je wel blij zijn maar eens de winter daar heb ik toch al veel gevallen gezien waar dat huurhuis een last wordt, en dan mag je heel blij zijn als je een eigenaar hebt die er zich iets van wil aantrekken.

En Epc laat me niet lachen, hoeveel valse wil ik je er laten zien, kan je zo naar iemand sturen die maakt er wel snel eentje voor je in orde voor 200.
k

k995

Legacy Member
zinno23 zei:
Ik heb het heel de tijd al over huurhuizen...en precies dat alleen onder de arme bevolking zich een huur probleem afspeelt, mensen met voldoende inkomen die nog niet in staat zijn om een huis te kopen maar wel huur van 700/900/maand kunnen betalen in die prijsklasse daar zie je ook huizen van 40/50 jaar oud waar nooit een klop is in gedaan maar ze durven en wel 700/900 zonder schaamte voor vragen, waar kunnen die terecht?
Klik om te vergroten...
700-900 is blijkbaar de prijs voor dergelijke huizen. Wat je niet snapt is als men die renoveert de huurprijs ook zal stijgen. Is het dan beter dat er geen huizen in de 7-900 range zijn mar wel mooiere/betere huizen die 900+ kosten?
z

zinno23

Legacy Member
Zie er toch ook staan die recent gerenoveerd zijn die er 750 kosten dus hoezo de huurprijs moet perse stijgen,...als je al bv 20 jaar verhuurd en nog nooit in klop in dat huurhuis hebt gedaan heb je dan nog niet genoeg opgepot om daar eens iets aan te doen?

Bv: energiezuinige woning te huur voor 750
http://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-huur/vosselaar/2350/id4899687

Echter vele van die jaren 60/70 huurhuizen die ze verhuren voor 700/900 met hun oubollige vloeren en ouderwetse keukens/badkamers, zijn dan ook nog eens vaak geërfd, en in 40/50 jaar nooit iets in gedaan, sukkelaartjes toch al die verhuurders niet?
S

Sylverscythe

Legacy Member
zinno23 zei:
Zie er toch ook staat die recent gerenoveerd zijn die er 750 kosten dus hoezo de huurprijs moet perse stijgen,...als je al bv 20 jaar verhuurd en nog nooit in klop in dat huurhuis hebt gedaan heb je dan nog niet genoeg opgepot om daar eens iets aan te doen?
Klik om te vergroten...

Ja ergens zal er wel iemand zijn die onder de marktprijs duikt uit gemakzucht omdat er geld genoeg is of gewoon onwetendheid, is dat een argument dan? Als Beryl hier huizen op immoweb toont is dat geen bewijs want foto's zeggen niks, en je moet wachten tot de winter, maar die huizen aan €750 die jij opnoemt daarvan weten we wel dat die in orde zijn?

Stop misschien eens met te denken dat elke verhuurder op een pot goud zit...het merendeel zijn babyboomers die een dure 1ste woonst hebben omdat de prijzen al 40 jaar stijgen. Dat wil daarom niet zeggen dat ze plots geld op overschot hebben. Als je trouwens investeert, en dus de waarde van het huurhuis verhoogt, zonder dan ook meer huur te vragen, ben je niet erg goed aan het investeren hé.

Opnieuw, je bekijkt alles maar langs één kant en met een hoop vooroordelen. Ik wil je graag zelf eens al wat je hier komt vertellen in de praktijk zien brengen als jij ooit verhuurt.

Iets wat ik ook niet snap is dat er altijd over huizen wordt gesproken? Waar kunnen al die huurders naartoe die in een krot leven aan €900/maand waar jij het over hebt? Kunnen die geen appartement huren? Er zijn weinig huurhuizen hé, omdat het nu eenmaal een pak meer kost om een huis te onderhouden en er belastingen op te betalen. Als ik plots een huis erf denkt geen haar op mijn hoofd eraan omdat te verhuren.
z

zinno23

Legacy Member
Als ge niet bekwaam zijt om u huurhuis deftig in orde te maken verkoop het dan ipv andere in uwe brol te laten zitten, wat ne sukkelaar zijt ge dan van eigenaar...

Maakt nog maar eens duidelijk hoeveel nood er in Belgie is aan nieuwe regels zoals bv de huurvermindering voor huurder bij gebreken als de eigenaar niks wil doen die je in Nl hebt
Huurgeld kunnen terug eisen voor huizen die ongeschikt worden verklaard is ook al een mooie stap, hoop dat vele huurders hier dan ook gebruik van zullen maken in de toekomst als hun eigenaar het nalaat om zijne brol op orde te zetten.

Sylverscythe zei:
Als ik plots een huis erf denkt geen haar op mijn hoofd eraan omdat te verhuren.
Klik om te vergroten...
Ik zou dat ook nooit verhuren...waarom worden ze dan verhuurd? tja er jaren niks aan doen, kandidaten genoeg, makkelijk geld toch...
Nu het kunnen nietig laten verklaren van een huurwoning als die niet deugt en je huurgeld terug krijgen zou wel eens een ommekeer kunnen worden.
S

Sylverscythe

Legacy Member
Ah ok de argumenten zijn op, we gaan weer over naar anderen hun rekening te maken.
z

zinno23

Legacy Member
Heb je het nu tegen jezelf?
Sylverscythe zei:
Ja ergens zal er wel iemand zijn die onder de marktprijs duikt uit gemakzucht omdat er geld genoeg is of gewoon onwetendheid,.
Klik om te vergroten...
S

Sylverscythe

Legacy Member
Dat je je post nog gaat aanpassen kan ik niet weten hé, enkel dit stond er eerst:
zinno23 zei:
Als ge niet bekwaam zijt om u huurhuis deftig in orde te maken verkoop het dan ipv andere in uwe brol te laten zitten, wat ne sukkelaar zijt ge dan van eigenaar...
Klik om te vergroten...
Waarna ik dus zeg dat de argumenten op zijn. Dan besluit je nog wat meer te typen en vraag je of ik het tegen mezelf heb...ok, kom maar van je paard af hoor.:wtf:

Wat jij trouwens quote is de hele zin niet. Jouw tegenargument was "ik zie wel huizen aan €750 die gerenoveerd zijn". Dus ja, sta mij toe te zeggen dat er altijd mensen zijn die onder de marktprijs vragen. Verder steekt het mij tegen dat als Beryl afkomt met huizen op immoweb dit volgens jou geen argument is want ja je moet daar eerst wonen. Maar jij weet wel dat die huizen aan €750 in orde zijn want gerenoveerd.

Maar goed, wat maakt het eigenlijk uit. Je springt toch maar van het ene op het andere om ergens gelijk proberen te halen, of je begint zaken uit de context te trekken. Wat ik uit al jouw posts haal is dat verhuurders hun huis moeten renoveren, zonder de huurprijs te verhogen, want ze hebben toch geld genoeg....ja, natuurlijk, tot je zelf ooit eens zou verhuren, dan wil ik het je wel eens zien doen.
b

beryl

Legacy Member
zinno23 zei:
Als ge niet bekwaam zijt om u huurhuis deftig in orde te maken verkoop het dan ipv andere in uwe brol te laten zitten, wat ne sukkelaar zijt ge dan van eigenaar...

Maakt nog maar eens duidelijk hoeveel nood er in Belgie is aan nieuwe regels zoals bv de huurvermindering voor huurder bij gebreken als de eigenaar niks wil doen die je in Nl hebt
Huurgeld kunnen terug eisen voor huizen die ongeschikt worden verklaard is ook al een mooie stap, hoop dat vele huurders hier dan ook gebruik van zullen maken in de toekomst als hun eigenaar het nalaat om zijne brol op orde te zetten.


Ik zou dat ook nooit verhuren...waarom worden ze dan verhuurd? tja er jaren niks aan doen, kandidaten genoeg, makkelijk geld toch...
Nu het kunnen nietig laten verklaren van een huurwoning als die niet deugt en je huurgeld terug krijgen zou wel eens een ommekeer kunnen worden.
Klik om te vergroten...

Dat is al zo, als het een huurhuis niet orde is dan kan je naar de rechtbank stappen en een schadevergoeding vragen (maar voor een verouderde badkamer of keuken ga je dat niet krijgen natuurlijk).
z

zinno23

Legacy Member
En waarom is 750 onder de marktprijs? vind dat geld zat voor een huurhuis.

Sylverscythe zei:
Maar goed, wat maakt het eigenlijk uit. Je springt toch maar van het ene op het andere om ergens gelijk proberen te halen, of je begint zaken uit de context te trekken. Wat ik uit al jouw posts haal is dat verhuurders hun huis moeten renoveren, zonder de huurprijs te verhogen, want ze hebben toch geld genoeg....ja, natuurlijk, tot je zelf ooit eens zou verhuren, dan wil ik het je wel eens zien doen.
Klik om te vergroten...
Nee dat zeg ik niet ik zeg enkel dat dit niet perse een sterke prijs verhoging moet teweeg brengen ze hebben immers al vaak 20 jaar dat huis verhuurd zonder er een euro in te steken.

Heb er zo ook al gesproken verhuurt al 26 jaar een geerft huis, stond een ketel van 28 jaar oud in, verbruikte natuurlijk zeer veel en met de hoge mazout prijzen niet meer van deze tijd, die man heeft 26 jaar geen 1 klop in dat huis uitgevoerd, huurders die er in de loop der jaren hebben gewoond hebben altijd alles zelf kunnen oplossen, nu brander stuk koste €600 was een vrienden prijsje van die installateur, beste man stelde ook voor om ineens een andere ketel te zetten want de metingen waarom toch echt om van te huilen, direct een hoop tam tam ja ma dan ga ik de huur moeten opslaan zulle, zeikerd ge hebt verdomme 26 jaar huurgeld opgestreken en nooit wat in da kot gedaan...

En die babyboomers ken ze hoor, vaak zelf een huis gebouwd/gekocht voor 400/500k maar toch maar een gemiddeld loon hebben, maw boven hunne stand, moeten elke maand aan hun kont krappen om toe te komen, hun laatste restje hoop is op het eind van de maand altijd de huurder die in hun vaak oubollige geërfde woning zit, dus elke maand op het eind een hoop stress: gaat hij wel betalen want anders...als er iets moet hersteld worden, is het altijd iets en maar uitvluchten zoeken: onze voorbeeldige verhuurders.
k

k995

Legacy Member
zinno23 zei:
Zie er toch ook staan die recent gerenoveerd zijn die er 750 kosten dus hoezo de huurprijs moet perse stijgen,...als je al bv 20 jaar verhuurd en nog nooit in klop in dat huurhuis hebt gedaan heb je dan nog niet genoeg opgepot om daar eens iets aan te doen?
Klik om te vergroten...
Als er geen markt is voor 20 jaar oude huurhuizen van 700euro vinden die geen huurders.

Wie ben jij om te bepalen hoe iemand zijn huis moet inrichten/renoveren/verbeteren?

Nogmaals gemiddeld is de prijs in belgie rond dat bedrag je zal er dus ongetwijfeld kleinere/minder dure hebben en grotere/betere /duurdere.



Echter vele van die jaren 60/70 huurhuizen die ze verhuren voor 700/900 met hun oubollige vloeren en ouderwetse keukens/badkamers, zijn dan ook nog eens vaak geërfd, en in 40/50 jaar nooit iets in gedaan, sukkelaartjes toch al die verhuurders niet?
Klik om te vergroten...

Ik zou zo'n uitspraak niet durven maken zonder enige onderbouwing buiten je duim.

Nogmaals je zit ergens met een enorme frustratie maar de huur markt is er 1 van vraag en aanbod. Als mensen 7-800 euro willen betalen voor dat dan is dat hun goed recht als iemand dat huis wil verhuren voor 7-800euro is dat zijn goed recht.
z

zinno23

Legacy Member
Mensen willen niet graag 700/800 euro betalen, ze betalen dat omdat ze op dat moment geen andere keuze hebben.

Als je bv op het eind van je huidig contract zit en je kan nog niet bouwen/kopen dan dringt de tijd, huizen zijn zo als schaars zeker goede, maar moet dit dan maar een reden zijn om het te aanvaarden dat vele huizen van 700/900 euro qua energieverbruik niet meer van deze tijd zijn?

k995 zei:
Als er geen markt is voor 20 jaar oude huurhuizen van 700euro vinden die geen huurders.
.
Klik om te vergroten...
Die markt is er uit noodzaak, niet omdat andere graag in iemand zijn oubollige woning vertoeven
b

beryl

Legacy Member
zinno23 zei:
Mensen willen niet graag 700/800 euro betalen, ze betalen dat omdat ze op dat moment geen andere keuze hebben.

Als je bv op het eind van je huidig contract zit en je kan nog niet bouwen/kopen dan dringt de tijd, huizen zijn zo als schaars zeker goede, maar moet dit dan maar een reden zijn om het te aanvaarden dat vele huizen van 700/900 euro qua energieverbruik niet meer van deze tijd zijn?
Klik om te vergroten...


De waarde van een woning bedraagt in België ongeveer 21 keer de jaarlijkse huurprijs (en België is een redelijk typisch land op dat vlak). Een woning van 800 euro huur per maand komt op die manier overeen met een woning die 200.000 euro waard is. Voor die prijsklasse ga je als koper ook weel wat slecht geïsoleerde en wat verouderde woningen vinden.
k

k995

Legacy Member
zinno23 zei:
Mensen willen niet graag 700/800 euro betalen, ze betalen dat omdat ze op dat moment geen andere keuze hebben.

Als je bv op het eind van je huidig contract zit en je kan nog niet bouwen/kopen dan dringt de tijd, huizen zijn zo als schaars zeker goede, maar moet dit dan maar een reden zijn om het te aanvaarden dat vele huizen van 700/900 euro qua energieverbruik niet meer van deze tijd zijn?
Klik om te vergroten...
Nogmaals als er geen huizen goedkoper beschikbaar zijn betekend dat dit geen rendabel alternatief is.

En nogmaals 7/800 is het gemiddelde in belgie. Natuurlijk zijn er dus een heel pak huizen goedkoper.

Die markt is er uit noodzaak, niet omdat andere graag in iemand zijn oubollige woning vertoeven
Klik om te vergroten...


Die markt is er omdat mensen daar geld mee verdienen, moesten ze dat niet dan was er geen markt omdat iedereen zou verkopen ipv verhuren als ze meerdere huizen hadden.
z

zinno23

Legacy Member
k995 zei:
Die markt is er omdat mensen daar geld mee verdienen, moesten ze dat niet dan was er geen markt omdat iedereen zou verkopen ipv verhuren als ze meerdere huizen hadden.
Klik om te vergroten...
Moesten ze hun huis te koop zetten dan is de realiteit meestal dat ze terecht biedingen van 50k onder hun vp krijgen omdat hun kot niet meer waard is, en net dat is de reden waarom vele hunne brol blijven verder verhuren, zoals eerder gezegd mensen denken nogal vaak als ze een 4 spk huis van 1960/70 hebben dat ze dan van een villa kunnen spreken als ze het gaan verhuren...
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan