Archief - Op welke partij zou je NU stemmen? (mei 2017)

beryl zei:

6 maanden aan 400 euro is 2400 euro. Zo ver kom je daar niet mee op vlak van isolatie, verwarmingsketel en dubbele beglazing. Je kan zo'n minimum epc inderdaad opleggen en daar zijn misschien wel goede redenen voor, maar dan ga je wel als gevolg hebben dat er huurhuizen van de huurmarkt gaan verdwijnen of dat de huurprijs van de goedkopere woningen omhoog zal gaan.

Klik om te vergroten...

Waarom stijgen die in Nederland dan niet, 50% wat hier verhuurd wordt zou in Nl nooit verhuurd mogen worden, daar zal je eerst je kot in orde mogen maken voor je het op de huur markt smijt, resultaat de huur huizen zijn daar in veel betere staat en de prijzen liggen zogoed als gelijk met hier, nu je kan van Nederlanders dan wel zeggen dar ze gierig zijn ma de echte geldzitters vind je toch echt wel in Vlaanderen...

Nu uiteraard alles om de volgende generatie een goede cent en een huis te geven kunnen die het verder oppotten en hun geerft huis waar ze nooit een euro insteken lekker blijven uitbuiten aan prijzen precies als ze een villa verhuren, terwijl het vaak om huizen gaat van de jaren 60 waar al 30/40 jaar geen klote aan gedaan is.
Heb genoeg huurhuizen gezien,leeggemaakt en verbouwd, moest zo bij ene nieuwe voer leggen stel je iets duurzaam voor, nee komen ze af met van die brol laminaat als die quick, , dan denk ik toch zielige gierige kloot ge vraagt 850 huur en legt zo een stront vloer in die living die na 3 jaar verhuren op niks meer trekt, maja dan kan hem daar weer een schadevergoeding wegens slijtage voor vragen...

Over de lasten erbij nemen gesproken.

Verhuurders die hun zaakjes in orde hebben daar heb ik totaal niks op tegen als die bv €1000 huur vragen als hun verhuurhuis maar in orde is,
Maar geen 1 huurder ongeacht de huurprijs verdiend het om in een tochtig, slecht onderhouden huis te wonen, net zoals geen 1 correcte verhuurder het verdiend dat zijn eigendom gesloopt wordt en/of er geen huur betaald wordt.

zinno23 zei:

Waarom stijgen die in Nederland dan niet, 50% wat hier verhuurd wordt zou in Nl nooit verhuurd mogen worden, daar zal je eerst je kot in orde mogen maken voor je het op de huur markt smijt, resultaat de huur huizen zijn daar in veel betere staat en de prijzen liggen zogoed als gelijk met hier, nu je kan van Nederlanders dan wel zeggen dar ze gierig zijn ma de echte geldzitters vind je toch echt wel in Vlaanderen...

Klik om te vergroten...

Huren vrije sector fors gestegen, 'de markt is ongezond' | NOS


Gemiddeld kost een huurwoning in Nederland 1365 euro per maand.

https://www.demorgen.be/binnenland/...-in-vlaanderen-stijgt-met-5-procent-b9588b82/

Voor woningen is er van stijgende prijzen nauwelijks sprake. "Vandaag betaal je als huurder maandelijks zo'n 765 euro voor een huurhuis,

Geen idee dus waar je haalt dat dit gelijk zou zijn, bijna het dubbele.


Daarom heeft nl ook enkele keren meer sociale woningen dan belgie.

Ik zie hier gelijkaardige huurprijzen hangt er maar net vanaf waar je gaat kijken, wij hebben hier ook steden met prijzen zoals daar, enkel in Nederland is de kwaliteit er ook naar...

zinno23 zei:

Ik zie hier gelijkaardige huurprijzen hangt er maar net vanaf waar je gaat kijken, wij hebben hier ook steden met prijzen zoals daar, enkel in Nederland is de kwaliteit er ook naar...

Klik om te vergroten...

Dat heb ik je inderdaad al twee keer gezegd. Echter je veegt het argument van tafel. Nu, dat het je beter past, kom je er zelf mee op te proppen.
Je moet wel trachten oprecht te blijven natuurlijk ...

Hier zijn de huurprijzen in de vrije sector toch ook enorm gestegen...
Zijn de prijzen in Nl duurder? wat ik in Noord brabant al zie in ieder geval niet, daar boven miss wel ma hoe meer ik richting kust ga bij ons hoe duurder het ook wordt, dus ja de prijzen liggen gelijk enkel is de kwaliteit van de woningen er in Nl wel naar, hier heb je huizen van 1960 waar al 40 jaar niks aan is gedaan waar ze er tot €1000 voor vragen in NL huur je en huis tip top in orde voor €950/1200? nu je vind er hier ook die in orde zijn hoor daar niet van maar heel veel zijn er dat dus niet en blijven de eigenaars liever op hun geld zitten, snap dat ook niet dat vele gebreken niet willen aanpakken, regent het binnen och ja zat er maar een emmer onder, condens wat schimmel veroorzaakt:verlucht maar, enz enz nu blijf nog 20jaar op je huurgeld zitten dan kost het je een pak meer als je het dan allemaal moet gaan repareren, of miss ben je er niet meer en dan zit je nakomeling ermee en kan die je goede vb volgen en zijn huurders in zijn oude geërfde nest laten zitten.

Ik weet ook wel dat het bij heel vele wel gewoon goed loopt maar het loopt ook bij heel vele miss en die staan anno 2017 nog steeds in de kou,...en dat voor een ontwikkeld land als Belgie, kom wekelijks in N-brabant staan daar genoeg deftige huizen te huur rond de 750/850 van het moment dat ik Hamont al binnen rij zie je meteen het verschil niet in huurprijs wel in kwaliteit.

Nuja heeft ook geen zin om alles blijven te herhalen, ma niet iedereen is van gedacht dat het maar normaal moet zijn dat je voor huurwoningen van €400 er de schimmel er maar moet bij nemen, zulke eigenaars zijn regelrechte klootzakken, waarschijnlijk vind die zichzelf ook nog heel wat omdat die maar aan €400/maand verhuurd...

Door men werk waar ik noodgedwongen mee moest stoppen heb ik vele gemiste kansen gezien (werd een tijd met premies gesmeten tot het niet mooi meer was), wat ik vooral veel heb gezien is dat vele eigenaars hun woning waar ze zelf leven goed lieten verbouwen, de huurhuizen mochten het met de afval en goedkope rommel materialen doen, hoe groter hun eigen huis was hoe triestiger hun huurhuis er vaak uitzag...

zinno23 zei:

Ik zie hier gelijkaardige huurprijzen hangt er maar net vanaf waar je gaat kijken, wij hebben hier ook steden met prijzen zoals daar, enkel in Nederland is de kwaliteit er ook naar...

Klik om te vergroten...

Ja tuurlijk zullen r gebieden zijn met dezelfde prijzen, maakt niet uit gemiddeld is het veel en veel duurder in NL . Als je meer investeringen van verhuurders vraagt ga je automatisch hogere prijzen krijgen.

Mensen verhuren om winst te maken, maken ze at niet meer dan verkopen ze en creer je een nog grotere schaarste dan er al is.

dus ja de prijzen liggen gelijk

Klik om te vergroten...

Neen dat is onzin de cijfers spreken je tegen.

De kwaliteit kan misschien anders zijn (echter heb jij daar geen idee van buiten wat anekdotische "non bewijs" dat je duidelijk een trauma bezorgd heeft) maar qua prijs is NL bijna gemiddeld dubbel zo duur .

k995 zei:

(echter heb jij daar geen idee van buiten wat anekdotische "non bewijs" dat je duidelijk een trauma bezorgd heeft) .

Klik om te vergroten...

oh plz die dooddoeners toch altijd... en vele verhuurders hebben al zoveel huurgeld opgepot dat de prijzen niet perse hoeven te stijgen als ze een beetje menselijk zouden zijn, wil daarmee niet zeggen dat er geen menselijke huurbazen zijn die zijn er zeker.

beryl zei:

De vraag is dan natuurlijk of de verhuurder die aanpassingen kan en wil doen zonder de huurprijs te verhogen. Als al die goedkope huurhuizen verplicht aan een hoger niveau moeten voldoen, dan gaan verhuurders waarschijnlijk ook de huurprijzen vragen die voor die klasse van woningen nu gangbaar zijn en dat zijn prijzen die sommige mensen niet kunnen betalen. Dat is een probleem dat je nu ook al hebt. Sommige huurder zouden gerust in minder goede woningen willen wonen als ze hiervoor minder zouden moeten betalen, maar door de wetgeving rond minimum kwaliteitseisen voor huurhuizen is dat geen mogelijkheid meer.

Niet dat ik wil zeggen dat we helemaal gen kwaliteitseisen mogen stellen, maar bij het nemen van zo'n beslissingen moet er ook in het achterhoofd gehouden worden dat een deel van de huurders door zo'n maatregelen geen toegang meer heeft tot de huurmarkt.

Klik om te vergroten...

De verhuurder mag zijn prijs optrekken als hij zijn pand renoveert, daar is er geen probleem mee. Ik heb ook geen probleem als dat de gemiddelde prijzen omhoog trekt, je moet voor een pand betalen wat het waard is. Het kan niet de bedoeling zijn de verhuurder onrendabele investeringen te laten doen, want dan zullen ze hun panden uit de huurmarkt terugtrekken. De toegang tot de huurmarkt voor kansarmen wordt gewaarborgd door o.a. het OCMW, die dan zal bijspringen om het verschil bij te passen. Akkoord, ook geen ideale oplossing, maar nog steeds beter dan mensen in ongezonde huurpanden te laten wonen omdat ze nu niets beters kunnen betalen.

Epyon zei:

De verhuurder mag zijn prijs optrekken als hij zijn pand renoveert, daar is er geen probleem mee..

Klik om te vergroten...

Daar zit het hem net de prijzen zijn al enorm gestegen, echter zijn er bij vele panden nooit renovaties uitgevoerd...

zinno23 zei:

oh plz die dooddoeners toch altijd...

Klik om te vergroten...

Wat feiten?

Als je naar een meer nederlands systeem wilt gaan dan moet je de hoge huurprijzen erbij nemen. Je kan niet perfect moderne huurhuizen hebben voor lage prijzen dat is gewoonweg niet rendabel en mensen verhuren dan niet meer.

zinno23 zei:

Daar zit het hem net de prijzen zijn al enorm gestegen, echter zijn er bij vele panden nooit renovaties uitgevoerd...

Klik om te vergroten...

Heb je daar ook een bron bij? Diegene die ik daarboven gaf toont aan dat je gewone prijsstijgingen hebt die normaal zijn.

zinno23 zei:

Daar zit het hem net de prijzen zijn al enorm gestegen, echter zijn er bij vele panden nooit renovaties uitgevoerd...

Klik om te vergroten...

Dat is altijd zo. Dat is een formule (ik ken het niet uit het hoofd) dat staat vermeld op elk huurcontract. Een index zeg maar, zoals je ook elk jaar een loonindex hebt ...
De verhuurder past dit gewoon elk jaar toe.
Nogmaals, ... niemand wordt verplicht om te huren; en al helemaal niet verplicht een welbepaald pand te huren.


P.S. ...

Het is m.i. net dat soort aanhoudend geklaag en visie op de rol/verantwoordelijkheden van huurder en verhuurder, dat maakt dat de relatie tussen hen beide in die mate is geëvolueerd, dat een derde maand als huurwaarborg uiteindelijk (en volkomen terecht) een feit is.

Dus de laatste 15 jaar zijn de prijzen niet met 40/50% gestegen, index noemen ze dat hier dan, och kom toch...
En degene die niet kunnen kopen welke andere oplossing hebben die dan huren?

zinno23 zei:

Dus de laatste 15 jaar zijn de prijzen niet met 40/50% gestegen, index noemen ze dat hier dan, och kom toch...
En degene die niet kunnen kopen welke andere oplossing hebben die dan huren?

Klik om te vergroten...

Het leven in het algemeen is gestegen; dat kan jou toch ook niet ontgaan zijn?
Een Duvel (in mijn studententijd) kostte 80 BEF; of omgerekend net geen 2 EURO.
Vandaag is 3 EURO (stijging van 50%) al een goedkope Duvel ...

En dat zijn dan redenen om vele mensen maar in verouderde huizen te laten leven?

/unsubscribe discussion ...
Reason: pointless.

Als je geen duur huurhuis kan permitteren heb je geen recht op klagen over oa schimmel...indd kansloos.

zinno23 zei:

Dus de laatste 15 jaar zijn de prijzen niet met 40/50% gestegen, index noemen ze dat hier dan, och kom toch...

Klik om te vergroten...

Nogmaals geef gerust een bron.

Veranderd niks dat huurprijzen in belgie nog redelijk laag zijn tov buitenland zoals nederland.

Huurcalculator

Alleen al een 25-30% is dankzij de index over die periode.

En degene die niet kunnen kopen welke andere oplossing hebben die dan huren?

Klik om te vergroten...

Sociale woning , hulp met huut te betalen, familie,...

Moet de overheid dan voor iedereen en alles zorgen?

k995 zei:

Nogmaals geef gerust een bron.

Veranderd niks dat huurprijzen in belgie nog redelijk laag zijn tov buitenland zoals nederland.

Huurcalculator

Alleen al een 25-30% is dankzij de index over die periode.



Sociale woning , hulp met huut te betalen, familie,...

Moet de overheid dan voor iedereen en alles zorgen?

Klik om te vergroten...

Daar betalen we inderdaad genoeg belasting voor.

En hoeveel gezinnen zijn er die moeten 5/10 jaar wachten op een sociale woning? in men oude gemeente was de wachtlijst gemiddeld 7/9 jaar...
Hulp met betalen je krijgt ook enkel maar huursubsidie tot een bepaald inkomen bedrag hoor en daar staat ook een max duur op.

Nuja achter een pc is het altijd makkelijk praten, realiteit is dat er veel gezinnen in de middenklasse zijn die zich huizen tussen de 700/900 kunnen permitteren maar nog geen huis kunnen kopen geen andere optie hebben dan vaak een oude 1960 woning te huren waar de huisbaas te mottig is om ooit iets van renovatie te doen, andere optie is nog goedkoper huren maar dan moeten ze maar niet klagen en de schimmel erbij nemen...

Moet toch leuk zijn als ge zo op een wolk kunt leven, ik mag blij zijn dat ik een huis heb gekregen van men ouders, maar wil daarom niet zeggen dat ik de miserie rondom me niet zie en men ogen er ma voor sluit, ik heb meer dan 100 huurhuizen verbouwd heb daar genoeg shit bij huurhuizen gezien.

En dat de huur op 15 jaar tijd met 40/50% omhoog is gegaan daar moet ik geen bron voor geven dat is een feit.
Heb tot 2007 nog 7 jaar in Antwerpen gewoond, laatste app was er eentje op de leien 3slp + bureau was tov de nationale bank, huurprijs: 20.000frank, gebouw ziet er nu nog knal hetzelfde uit als toen, wat zou de prijs nu zijn?

Je kon tot 15 jaar geleden ook nog makkelijk 4 slp huizen huren voor 15.000/20.000 frank zeker in Limburg (jaja laat ze maar lachen met ons) , diezelfde huizen waar al niks aan gedaan was en 15 jaar later nog steeds niet staan nu te huur voor +€800, 15 jaar later en al wat meer vervallen, oa de stookkosten van mazout (want zo heb je er ook nog vele met hun oude achterhaalde ketels) reken die meerkost al maar eens mee tov de huizen in Nl wedden dat je daar op jaarbasis gemiddeld goedkoper uitkomt voor een beter huis.

Epyon zei:

De verhuurder mag zijn prijs optrekken als hij zijn pand renoveert, daar is er geen probleem mee. Ik heb ook geen probleem als dat de gemiddelde prijzen omhoog trekt, je moet voor een pand betalen wat het waard is. Het kan niet de bedoeling zijn de verhuurder onrendabele investeringen te laten doen, want dan zullen ze hun panden uit de huurmarkt terugtrekken. De toegang tot de huurmarkt voor kansarmen wordt gewaarborgd door o.a. het OCMW, die dan zal bijspringen om het verschil bij te passen. Akkoord, ook geen ideale oplossing, maar nog steeds beter dan mensen in ongezonde huurpanden te laten wonen omdat ze nu niets beters kunnen betalen.

Klik om te vergroten...

Uiteraard moet er een minimumnorm zijn, huizen die van zo'n slechte kwaliteit zijn dat ze ongezond zijn mogen niet verhuurd worden. Maar die wetgeving bestaat nu al, huizen mogen niet te vochtig zijn of vol schimmels zitten. En als dat betekent dat we als maatschappij voor sommige mensen zelf huizen moeten voorzien, dat is dat zo. Maar het idee dat huizen verhuren in België zoveel voordeliger is dan in Nederland omdat je hier wel de prijzen kan vragen zonder de kwaliteit te leveren klopt volgens mij niet.