Archief - [VIER] Huizenjagers
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
eniac
Legacy Member
KingCunta zei:
Julie van D.House
Wij kijken daar eigenlijk ook nog eens graag naar. Soms zeer onrealistische eisen, maar goed, ik vind het wel interessant om in huizen binnen te kijken (vooral nieuwere) en te kijken hoe men dingen ontwerpt en inricht.
Ook altijd leuk om de juiste prijs te proberen schatten.
Affinity
Legacy Member
eniac zei:Julie van D.House
Wij kijken daar eigenlijk ook nog eens graag naar. Soms zeer onrealistische eisen, maar goed, ik vind het wel interessant om in huizen binnen te kijken (vooral nieuwere) en te kijken hoe men dingen ontwerpt en inricht.
Ook altijd leuk om de juiste prijs te proberen schatten.
Onafhankelijk geschatte waarde + 20k = verkoopprijs
Affinity
Legacy Member
Vind ik niet... bij ons heeft een makelaar (die ook expert-schatter is) het op identiek hetzelfde bedrag geschat als een andere firma ingehuurd door de bank voor wij onze lening aangingen.
Tenzij dat nu echt wel heel toevallig zou zijn..
Sent from my iPhone using Tapatalk Pro
Tenzij dat nu echt wel heel toevallig zou zijn..
Sent from my iPhone using Tapatalk Pro
Affinity
Legacy Member
Nee idd, was eerder een soort uiting van frustratie hoe het er in realiteit wel aan toegaat. Zoals het appartement waar we nu uit vertrekken gaat verkocht worden.
De makelaar zei dat 200k al heel veel zou zijn, ahja dan vraagt ze 225.000
Zal alleen maar als een boomerang in haar gezicht terugkomen vrees ik.
De krotten die je vind voor 240k om eigenlijk helemaal te strippen is toch echt schandalig...
Dat zijn dan oudere huizen waar je dan nog het risico hebt dat ge na x aantal jaar het leidingwerk gaat mogen uitbreken om te vernieuwen en dan begint het spelletje.
Sent from my iPhone using Tapatalk Pro
De makelaar zei dat 200k al heel veel zou zijn, ahja dan vraagt ze 225.000
Zal alleen maar als een boomerang in haar gezicht terugkomen vrees ik.
De krotten die je vind voor 240k om eigenlijk helemaal te strippen is toch echt schandalig...
Dat zijn dan oudere huizen waar je dan nog het risico hebt dat ge na x aantal jaar het leidingwerk gaat mogen uitbreken om te vernieuwen en dan begint het spelletje.
Sent from my iPhone using Tapatalk Pro
bassie82
Legacy Member
Of de juiste koper vinden.
Vorige eigenaar van studio naast ons gebruikte het als vakantiewoning maar kwam niet veel meer. Zette het op de markt om eens te zien maar geschatte prijs +30% omdat het niet echt weg moest.
Eerste die kwam kijken kocht het direct.
Huidige eigenaar wil er ook vanaf en vraagt de prijs die zij heeft betaald = na een jaar nog geen enkele interesse, zelfs met moeite bezoekers.
Vorige eigenaar van studio naast ons gebruikte het als vakantiewoning maar kwam niet veel meer. Zette het op de markt om eens te zien maar geschatte prijs +30% omdat het niet echt weg moest.
Eerste die kwam kijken kocht het direct.
Huidige eigenaar wil er ook vanaf en vraagt de prijs die zij heeft betaald = na een jaar nog geen enkele interesse, zelfs met moeite bezoekers.
Anoniem15
Legacy Member
Ik vind het wel onduidelijk of de prijzen van die nieuwbouwwoningen nu telkens met of zonder BTW zijn. Gisteren leek die 'goedkopere' prijs voor die grote woning in De Klinge me een prijs zonder BTW, terwijl ze bij die nieuwbouwwoning in die wijk in Sint-Niklaas dan wel duidelijk vermeldden dat het met BTW was. In ieder geval, dit leek me toch een vrij goedkope regio. Voor die prijs vind je in Aalst enkel een rijhuis.
Intergalactic
Legacy Member
Kelderke zei:
Ik weet niet wat je definitie van goedkoop is maar 369.000 euro + kosten voor een dertien in een dozijn wijkwoning van 8 jaar oud met lage plafonds, modale keuken en badkamer, niet al te grote garage en niet veel oprit, lijkt me nu niet direct een koopje?
Die tweede nieuwbouwwoning voor 389.000 euro inclusief alle kosten leek wel een meevaller, maar de woning die ze lieten zien was een kijkwoning, en ze zei dat die woning zaken had die in de andere woningen (waaronder degene die ze wou verkopen) niet terug te vinden zijn. Daarenboven geen zolder, maar 2 volwaardige slaapkamer (volgens de mogelijke kopers), geen garage (blijkbaar wel een carport wat verder weg), en waarschijnlijk is dit de prijs voor de meest goedkope afwerking (dus een zeer laag budget voor de keuken en badkamer waarschijnlijk).
TreVor
Legacy Member
Helemaal gelijk, is de standaard werkwijze van SOD. Kijkwoning die mooi is afgewerkt en dan laten ze een prijs vallen die heel aanlokkelijk lijkt tot je in het lastenboek gaat kijken (budget badkamer 3.5k, Keuken 7k,tuin niet afgewerkt...). Je zal wel iets basis hebben maar lang niet het niveau van de kijkwoning. Ook het spelen met of zonder btw is zeer misleidend voor zoekende mensen, ze zouden beter altijd werken met alle kosten in.Intergalactic zei:
Anoniem15
Legacy Member
Ik vind het wel beter dat je een voorschot krijgt op u erfenis op de moment dat je het nodig hebt. Moest ik nu 30 000 euro krijgen van mijn ouders zou ik daar veel mee opschieten, tegenover dat ik nu elke cent moet omdraaien en later op mijn 55 ergens wat geld erf dat ik dan evengoed direct aan mijn kinderen kan geven.Fransz zei:
Anoniem15
Legacy Member
pie-jie zei:
Waarom zou je u ouders moeten verliezen daarvoor? Er bestaat ook zoiets als schenking of voorschot op erfenis.
Stel er zijn twee scenario's:
1. Je bent 26 jaar en je wil graag een huis kopen/bouwen, je ouders schenken je een groot bedrag door middel van handgift en hier moet je geen registratierechten op betalen. Je kan dat geld gebruiken om bij te leggen bij de aankoop van je woning, en je moet daardoor minder gaan lenen bij de bank.
2. Je bent 26 jaar en je ouders willen je nog niets geven, je moet de volledige som voor je woning gaan lenen bij de bank en hangt voor tientallen jaren vast aan een zware hypotheek. Als je hypotheek afgelost is overlijden je ouders, je erft je deel maar je moet daar een pak erfenisrechten op betalen. Je hebt dus vanaf je 26 jaar de tering naar de nering moeten zetten, en nu mag je nog eens een deel van je erfenis aan vadertje staat geven ook.
Ik denk dat het wel duidelijk is welke de beste optie is.
MrKend54l
Legacy Member
En waar is de optie dat uw ouders geen rotte cent hebben, en er dus geen sprake is van een erfenis?
Ik merk het in mijn omgeving ook. Mensen zijn ook bang om voor ze dood zijn veel geld weg te geven. Want stel nu dat ik dit of dat dan heb ik dat geld misschien nodig. Dat het financieel beter is kan hen worst wezen.
Ik merk het in mijn omgeving ook. Mensen zijn ook bang om voor ze dood zijn veel geld weg te geven. Want stel nu dat ik dit of dat dan heb ik dat geld misschien nodig. Dat het financieel beter is kan hen worst wezen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.