Affinity zei:
Tis echt wreed tegenwoordig..
Wij hebben huizen gezien van 240k waar ge letterlijk alles moogt gaan strippen. Bedoel... dan zit ge ook makkelijk aan 300k.
Ik denk als ge u huis volledig gaat strippen ge wel iets meer gaat mogen leggen dan 60 k om dat volledig afgewerkt te krijgen.
Dat is volgens mij het probleem met de grotere huizen van vorige generaties die op de markt gaan komen. We spreken dan over open en halfopen bebouwingen uit de jaren 70, 80 en zelfs 90. Dat zijn allemaal serieuze kasten met meerdere slaapkamers en een grote tuin waar de verkopers een in hun ogen eerlijke prijs willen voor krijgen. Voor een een grote villa uit de jaren 70 zou je bijvoorbeeld al snel 400 000 euro moeten leggen, als het niet meer is. Maar als je dan eens begint te cijferen welke kosten je nog gaat hebben:
- Nieuwe ramen, want waarschijnlijk is het nog enkel glas, laat staan goed geïsoleerde lijsten
- Nieuwe keuken
- Nieuwe badkamer
- Misschien een nieuwe verwarmingsketel, want hoogstwaarschijnlijk staat daar nog zo een groot mazoutmonster ergens in de garage of de kelder
- Dak is hoogstwaarschijnlijk (niet) goed geïsoleerd
- Elektriciteit en netwerkverbindingen zullen niet voldoen aan de noden van deze tijd
- ...
Aan de verkoper krijg je nooit uitgelegd dat 400 000 euro veel te veel is voor zo een woning, want tenslotte leven zij al tientallen jaren in dat huis, of hebben ze hun ouders daar die tijd weten wonen. En anderzijds betaalt niemand 400 000 euro voor een huis waar je misschien nog 150 000 euro kosten aan hebt.
De Vlaming met de baksteen in hun maag prutst er maar op los. Bovendien was het niet eens goedkoop. Wie koopt zoiets...