Archief - Woonlening: wat om betere tarieven te krijgen?

Renegadexxripxx zei:

Zij gaan de afweging maken hoeveel het u kost om die 1.2 bij een andere af te sluiten. Aangezien je bij hen geen nieuwe hypothecaire afschrijving moet doen, gaan zij dat verschil meerekenen in het aanbod dat zij u dan zullen doen. Ze gaan natuurlijk dat niet voor uw schone ogen doen (ze kunnen ook een klote aanbod doen). Deuh. Maar ja, enkel de boete van 3 keer de intrestkost heb je zeker aan uw been. Rest is beetje goede wil.
Enige wat je eventueel kunt doen is spelen met een stuk lening op hypothecaire inschrijving en stuk op mandaat. Zodanig dat je makkelijk dat stuk vervroegd kunt aflossen. en de hypothecaire inschrijvingskost minder hoog is, dat je daar een paar k op bespaart. Maar dat lukt niet zomaar - de bank moet daarmee instemmen. Maar is misschien iets waar je de meeste winst kunt uit persen dan om nog 0.01% te zakken.

Klik om te vergroten...

eniac zei:

Nee, dit neigt daar niet naar. Beetje inlezen in de kredietcrisis en waarom die ontstond kan geen kwaad - het geven van 100% leningen aan mensen met goede diploma's met een vaste job aan het begin van hun carrière is geen oorzaak van die crisis.

Klik om te vergroten...

whirlpool123 zei:

En sorry dat ik het zeg, maar diploma zou 0,0 moeten uitmaken. Ge hebt de grootste randdebielen die masters en bachelors behalen. Omdat ge een stukske papier hebt betekent nog niet dat ge met geld kan omgaan. Dat is gewoon weer iets dat in onze maatschappij grondig verkeerd zit. Mensen met een diploma worden als genieën aanzien, terwijl harde werkers die geen diploma hebben maar wel heel goed met geld kunnen omgaan en enorm veel opbouwen als uitschot worden aanzien.

Klik om te vergroten...

whirlpool123 zei:

Ja, want elke crisis in de geschiedenis heeft dezelfde reden. Derp.

Klik om te vergroten...

whirlpool123 zei:

Ik kreeg 256k @ 1.84% met 50k inleg in 2017. Dus ofwel zijt ge aant liegen, of is er iets serieus verkeerd gaande in het financieel systeem.

En sorry dat ik het zeg, maar diploma zou 0,0 moeten uitmaken. Ge hebt de grootste randdebielen die masters en bachelors behalen. Omdat ge een stukske papier hebt betekent nog niet dat ge met geld kan omgaan. Dat is gewoon weer iets dat in onze maatschappij grondig verkeerd zit. Mensen met een diploma worden als genieën aanzien, terwijl harde werkers die geen diploma hebben maar wel heel goed met geld kunnen omgaan en enorm veel opbouwen als uitschot worden aanzien.

Klik om te vergroten...

Bramstep zei:

Ergens mee akkoord, maar als complete randdebiel haal je wel geen master. Hoewel de opleiding en de punten van de examens zeker niet weerspiegelen hoe een persoon in elkaar zit, ken ik mensen die het, no offense, oprecht niet aangekunnen zouden hebben. Toch zeker niet in de duur van een normaal traject. Dat zijn tevens dezelfde kennissen waar ik naar verwees die in mijn ogen net degene zijn die minder goed met het geld om gaan.

Terug allemaal in mijn eigen omgeving bekeken uiteraard.

Dus de uitspraak dat een diploma 0,0 zou moeten uitmaken vind ik wel heel kort door de bocht. Er zijn mensen die (veel) meer verdienen zonder diploma dan mensen met diploma, omdat ze extreem harde werkers zijn een prachtig werk uitvoeren. Maar je kan niet ontkennen dat mensen met een hoger diploma veel meer kans hebben op doorgroeien en sneller kunnen doorgroeien dan mensen zonder diploma. Dit zeker en vast al door de soort jobs die uitgevoerd worden door beide profielen (doe jobs vs denk jobs). Hier zijn uiteraard uitzonderingen op maar statistisch bekeken is de kans op het terugkrijgen van het geld van de hoger geschoolden een grotere kans gezien zij meestal veel sneller groeien in functie en loon.

Over uw lening: dat is inderdaad wel hoog. Pittig om dit te lezen en we mogen ons van geluk spreken blijkbaar.

EDIT:
Ik wil hier eigenlijk ook niet pleiten waarom of hoe het kan dat die leningen gegeven worden, ik wil vooral tips om onze lening zo goedkoop en goed mogelijk te onderhandelen en een realistische kijk hebben op wat we mogen/kunnen verwachten.

Klik om te vergroten...

Mulan zei:

Ze mogen maar x procent (ik dacht 3%?) van de kredieten aan100% geven.
Ja, je bent een klant waaraan te verdienen valt, maar je bent ook een klant met een hoger risico dan iemand die 80% of minder komt lenen. Waarom zouden ze dan hun best doen voor een hoger risico?
1. 78% is trouwens exact wat wij als voorstel van onze eigen bank (ook aan 100%) kregen als we er ook schuldsaldo en brandverzekering bij nemen. 1.45 indien we 20% eigen inbreng zouden hebben dus diegene die zeggen dat ze een betere rentevoet krijgen hebben gewoon een minder risicovol profiel!

Klik om te vergroten...

whirlpool123 zei:

Ik zat een 5tal jaar geleden aan een loket als vakantiejob, en er was een meisje die aan een ander loket zat die in haar 1ste master wiskunde zat. Ze had moeite met de basisconcepten onder de knie te krijgen, en op een dag maakte ze een serieuze fout waardoor een klant inneens 500 euro rijker was. Met een diploma zijt ge dus niet automatisch ne genie. Statistisch gezien gade natuurlijk betere resultaten krijgen als ge aan zulke mensen uitleent, maar het zou nog altijd geen beslissende factor mogen zijn want dat kan ook grondig foutenlopen omwille van diverse redenen. De enigste foolproof reden is dat mensen eerst een grote som van hun eigen geld moeten neertellen want dat is zowel veiliger voor de banken als voor de mensen.

Dat mensen met een diploma sneller kunnen doorgroeien is een ongelukkige evolutie van de laatste decennia. Werkgevers klagen dat ze geen geschikt personeel vinden maar ze stellen wel torenhoge waslijsten met eisen alvorens iemand in aanmerking zou kunnen komen. Mijn vriendin heeft collega's op haar job die daar al 30 jaar zitten en er gewoon ingerold zijn zonder enige vooropleiding. En dat terwijl men nu een master plus extra opleiding eist alvorens ze ook maar iemand in aanmerking nemen. Moesten ze meer mensen gewoon on the job opleiden en niet zich zomaar blindstaren op stukjes papier zouden er al heel wat minder vacatures zijn. Sommige mensen zijn heel competent en kunnen waarschijnlijk elke job aan maar hebben omwille van omstandigheden nooit een diploma kunnen halen. Daartegenover staat de verwende snotaap die alle kansen kreeg van zijn ouders, 6 jaar op school gezeten heeft om een bachelor te halen en vervolgens nog niet eens het simpelste van het simpelste kan, maar toch binnengeraakt omwille van zijn stukje papier.

Klik om te vergroten...

zarathustra zei:

Moet voor die harde werkers dan toch wel een makkie zijn om dat papiertje te halen als zelfs de grootste idioten het kunnen

Klik om te vergroten...

whirlpool123 zei:

Edgy, maar ge weet wel wat ik bedoel natuurlijk

Klik om te vergroten...

whirlpool123 zei:

Edgy, maar ge weet wel wat ik bedoel natuurlijk

Klik om te vergroten...

Bramstep zei:

Wel nog even opmerken dat de gekregen rentevoeten wel zijn indien je ook brandverzekering, schuldsaldo, loon storten op de rekenen van die bank is. Buiten de brandverzekering, is dit oke voor ons. De brandverzekering willen we liever bij een verzekeraar doen ipv via de bank wegens kostprijs en service.

Klik om te vergroten...

Bramstep zei:

Keytrade gaf 1,71%, maar aangezien dit enkel online is willen we hier niet voor gaan. Bij problemen of herfinancieringen/andere zaken heb ik er geen vertrouwen in dat we de service zullen krijgen die we in persoon krijgen.
Thanks voor je input!

Klik om te vergroten...

Manu zei:

Ook goed de voorwaarden lezen in het aanbod van Keytrade. Ik heb daar ook een simulatie gedaan: rentevoet die ze voorstellen is op zich zeer ok maar komt niet in de buurt van aanbiedingen die ik elders krijg.
Ze benadrukken dan zeer sterk dat ze geen dossierkosten van 500€ aanrekenen en brandverzekering vrij te kiezen is.
In de kleine lettertjes vind je dan echter dat ze wel een schatting van het huis eisen wat je 250€ kost. Schuldsaldo blijkt dubbel zo duur te zijn dan elders, en ze vragen een stuk meer in hypotheek dan andere banken.
Zo is het niet moeilijk

Klik om te vergroten...