Archief - Woonlening herzien

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
k

kevinbog

Legacy Member
@Waelvis: ik ben wel benieuwd naar het resultaat? 20j aan 2.1% lijkt me al vrij laag. Is er nog wat afgegaan bij bankenronde?
Intussen blijft de olo 10j de laagterecords maar aaneenrijgen:-)
Wij hebben rond dezelfde tijd als u geleend en zaten toen op 3.26% @20j (217K, Q80). Ik zou ook op bankenronde gaan, weze het niet dat ik momenteel 'between jobs' zit. Hopelijk blijft de rentestand nog een tijdje laag zodat ik er nog van kan profiteren:-)

PS. Sorry voor de dubbelpost maar de site werkt zooo traag...
C

Cycloon

Legacy Member
Waelvis zei:
Samen komt dit op 1341,06€/m
Deze lening is beginnen lopen in april 2014. (Openstaand kapitaal: 230.731,73 en 11.569,09)

Voorlopig enkel KBC en ING gecontacteerd.

Van ING via mail al onderstaand voorstel gekregen: (loondomiciliëring + schuldsaldo + brandverzekering)

- 25j aan 2,5% = 1083,59€/m
- 20j aan 2,1% = 1269.37€/m

Edit: Bij ING gingen ze bij dit voorstel er wel van uit dat we de extra kosten (9500€) zelf konden leggen, anders gingen ze een nieuw voorstel doen.
Klik om te vergroten...

Je hebt €70/maand voordeel (bij de 20 jaar) en moet €9500 kosten goedmaken. Pas na 11 jaar maak je dat goed. Het is zeker in je voordeel, maar toch een opmerking die je zeker in je achterhoofd moet houden.
K

Kempenaar

Legacy Member
Niels_H zei:
Ik heb de eerste voorstellen gekregen (extra kosten worden bijgeleend):
DVV: 2.4%
ING: 2.3% (ssv verplicht)

Bij KBC en Argenta ga ik nog langs.

Het zou mij dus minstens zo'n 5000 euro opbrengen.
Klik om te vergroten...
Het resultaat van mijn bankentour tot dusver:

Huidige lening (Crelan) : 104.000 euro aan 3,976%, aangegaan in mei 2009 over 20 jaar

Herziening lening:
DVV:
2.48% (vast)
ING:
2.3% (vast)
KBC:
3% (vast)
2.05% 3/3 (+2/-..., variabel)
Argenta:
Resterend bedrag lening => 2.15% 7/3/3 (+0.75/-2, semi-variabel)
Extra kosten over 6 jaar => 2.05% 3/3 (variabel)

ING en KBC vallen af omdat de SSV verplicht is bij hen. Ik ben al klant bij zowel DVV als Argenta en daar zijn ze soepeler (pensioenssparen nemen is bv. voldoende ter vervanging van SSV).

De keuze is dus vooral vast (DVV) of variabel (Argenta)... Maar ik ga ook nog eens bij AXA horen.
v

vanrumst

Legacy Member
Vandaag dan ook maar eens bij de bank langsgeweest.

Eerst de eigen bank eens langsgeweest:
2 kredieten waren bij aanvang 150 000, geleend aan 3,326 in 2011.
Nog 134maand te lopen.

nu stellen ze me van zelfde bank lening voor op 120 maand, rentevoet 2,46% vast
Zal mijn uiteindelijke loopttijd dus met iets meer dan 1 jaar verbeteren en ik "win" toch ook al een 2500€.

Nog eens kijken voor eventuele andere bank waar ik mijn SSV niet voor hoef te verleggen want anders zal het niet meer interessant zijn natuurlijk.
K

Kempenaar

Legacy Member
Niels_H zei:
De keuze is dus vooral vast (DVV) of variabel (Argenta)... Maar ik ga ook nog eens bij AXA horen.
Klik om te vergroten...
Bij AXA kreeg ik toen 2,21 (vast) of 2,19 (semi-variabel). Gisteren kreeg ik 2,02 (vast). Ik ga toch ook nog eens terug bij Argenta polsen of ze daar ook gezakt zijn.

Maar de vraag is vooral, nog ff afwachten tot Batibouw of nu al tekenen?
P

Piedro

Legacy Member
Ik heb hier ook nog een vraag over. Als je de keuze zou hebben tussen volgende opties:

- 2,89% op 15 jaar
- 2,94% op 18 jaar (resterende looptijd van huidig woonkrediet)

(zelfde bank)

Is het dan niet voordeliger om die 2,94% te nemen, omdat je dan langer kan genieten van het belastingsvoordeel? Of mis ik iets?
C

Caracalla

Legacy Member
Beste forummers

Ik ben ook aan het rondkijken voor een herfinanciering.

De situatie aan openstaand kapitaal.
57.068,96 (na 30 maanden van de 360) => Nog 97.620 afbetalen
196.971,01 (na 19 maanden van de 360) => Nog 313.620 afbetalen
Rente 3,61% Q was aanvankelijk 80%

Kosten zouden net onder de 10k liggen heb ik al willen begrijpen en zouden we bijlenen.
Ons maandbedrag ligt momenteel op 1190, maar ik wil naar rond de 1300 gaan als ik serieus kan inkorten/winst doen.

Voorstel van DVV:
2,82 op 25j vast => 1227 p.m. Totale winst 33k (kosten al verrekend)
2,69 op 22j vast => 1315 p.m. Totale winst 54k (kosten al verrekend)

Mijn vraag is een beetje als dit enigzins een deftig tarief is. Ik zie hier lagere cijfers passeren? Die mensen betalen misschien de kosten zelf?
Banken weten natuurlijk dat je wat met je rug tegen de muur staat.
Herzien is sowieso interessant denk ik?! Is dit al een deftig te aanvaarden aanbod, of zou ik best gaan rondshoppen?
K

Kempenaar

Legacy Member
Piedro zei:
Ik heb hier ook nog een vraag over. Als je de keuze zou hebben tussen volgende opties:

- 2,89% op 15 jaar
- 2,94% op 18 jaar (resterende looptijd van huidig woonkrediet)

(zelfde bank)

Is het dan niet voordeliger om die 2,94% te nemen, omdat je dan langer kan genieten van het belastingsvoordeel? Of mis ik iets?
Klik om te vergroten...
Als ik goed begrepen heb wat ze mij verteld hebben: de laatste jaren van je lening is dat belastingsvoordeel minder. Je moet dus uitrekenen hoeveel minder interesten je betaald door 3 jaar in te korten en dat vergelijken met het belastingsvoordeel voor die 3 jaar. Ik denk dat over 15 jaar dan goedkoper gaat uitkomen.

Ikzelf ga mijn lening wss ook met 1 jaar inkorten.
C

Caracalla

Legacy Member
Caracalla zei:
Beste forummers

Ik ben ook aan het rondkijken voor een herfinanciering.

De situatie aan openstaand kapitaal.
57.068,96 (na 30 maanden van de 360) => Nog 97.620 afbetalen
196.971,01 (na 19 maanden van de 360) => Nog 313.620 afbetalen
Rente 3,61% Q was aanvankelijk 80%

Kosten zouden net onder de 10k liggen heb ik al willen begrijpen en zouden we bijlenen.
Ons maandbedrag ligt momenteel op 1190, maar ik wil naar rond de 1300 gaan als ik serieus kan inkorten/winst doen.

Voorstel van DVV:
2,82 op 25j vast => 1227 p.m. Totale winst 33k (kosten al verrekend)
2,69 op 22j vast => 1315 p.m. Totale winst 54k (kosten al verrekend)

Mijn vraag is een beetje als dit enigzins een deftig tarief is. Ik zie hier lagere cijfers passeren? Die mensen betalen misschien de kosten zelf?
Banken weten natuurlijk dat je wat met je rug tegen de muur staat.
Herzien is sowieso interessant denk ik?! Is dit al een deftig te aanvaarden aanbod, of zou ik best gaan rondshoppen?
Klik om te vergroten...

Ondertussen al reactie van de thuisbank.
3,1 op 25 jaar.
2,68 op 20 jaar.

We zouden het grote gedeelte op 20j nemen en het kleine gedeelte op 25j.
Dan doen we maar liefst 71.000 euro winst en is het grote gedeelte 8,5 jaar sneller afbetaald.
Daarvoor moeten we t.o.v. nu wel 160 euro per maand meer betalen, maar dat boeit weinig. In totaliteit blijft het 71k minder aan de bank geven over de hele looptijd.
W

Waelvis

Legacy Member
Wij hebben ook 2 delen

235k op 25j aan 3,93%
12k op 10j aan 2,93%

Ongeveer een jaar geleden zijn we die lening aangegaan.

Na een bankenronde dit voorstel gekregen bij de bank waar de lening loopt:

Groot deel: 24j aan 2,77%
Klein deel aan 2,25%


In totaal besparen we 51.000€. Deze namiddag gaan we gaan tekenen.
B

Boobs R US

Legacy Member
Wij zijn ook aan het rondzien en hebben 2.5% bij ING (pensioensparen, SSV, brandverzekering en loonsdom) en 2.4% 7/3/3 bij Argenta (SSV, brandverzekering, loonsdom).

Volgende week Fortis en KBC aan de tand voelen! Ik vind het nog steeds moeilijk om een keuze te maken tussen vast/variabel.
C

Caracalla

Legacy Member
Rekening houden met een variabele lening dat de Worst Case mogelijkheid er meer dan ooit in zit realiteit te zijn.
N

Novastar

Legacy Member
Boobs R US zei:
Wij zijn ook aan het rondzien en hebben 2.5% bij ING (pensioensparen, SSV, brandverzekering en loonsdom) en 2.4% 7/3/3 bij Argenta (SSV, brandverzekering, loonsdom).

Volgende week Fortis en KBC aan de tand voelen! Ik vind het nog steeds moeilijk om een keuze te maken tussen vast/variabel.
Klik om te vergroten...
Welke looptijd ? Wij zijn van Fortis naar Argenta overgestapt en hebben ook 7/3/3 formule. .. 2,00% looptijd 12 jaar.

De SSV van Argenta is vrij goedkoop en de gratis rekening en kredietkaarten moet je eigenlijk ook mee rekening houden ...
B

Boobs R US

Legacy Member
Novastar zei:
Welke looptijd ? Wij zijn van Fortis naar Argenta overgestapt en hebben ook 7/3/3 formule. .. 2,00% looptijd 12 jaar.

De SSV van Argenta is vrij goedkoop en de gratis rekening en kredietkaarten moet je eigenlijk ook mee rekening houden ...
Klik om te vergroten...

Looptijd van 24 jaar bij Argenta (25 jaar bij ING). SSV van Argenta is 700 EUR goedkoper dan die van ING en kredietkaart bij ING kost 25/40 EUR per jaar.
Wat ik ook heel belangrijk vind is de mobiele app en die is bij Argenta alles behalve gebruiksvriendelijk (amateuristisch gemaakt in mijn ogen).
N

Novastar

Legacy Member
Dat is waar, en PC bankieren hetzelfde ... maar dat neem ik erbij gezien het allemaal gratis is ..
B

Boobs R US

Legacy Member
Novastar zei:
Dat is waar, en PC bankieren hetzelfde ... maar dat neem ik erbij gezien het allemaal gratis is ..
Klik om te vergroten...

Vandaag bij Fortis langs geweest. Daar kunnen ze mij ook 2.5% vast bieden, zonder aan pensioenspaar vereiste. Brandverzekering is dubbel zo duur (30 EUR per maand voor leegstand) en SSV is aanzienlijk duurder voor 200% (om en bij de 7.000 EUR in totaal). Ook moet je betalen voor je Mastercard & zichtrekening. Morgen KBC, laten we zien hoe dat afloopt.
N

Novastar

Legacy Member
Rekening met kaarten kost 6€ per maand of 72€ per jaar bij Fortis. KBC zijn we ook geweest en hadden toen een verschrikkelijk dure brandverzekering... kan intussen wel veranderd zijn
B

Boobs R US

Legacy Member
Novastar zei:
Rekening met kaarten kost 6€ per maand of 72€ per jaar bij Fortis. KBC zijn we ook geweest en hadden toen een verschrikkelijk dure brandverzekering... kan intussen wel veranderd zijn
Klik om te vergroten...

Voor mij persoonlijk gaat het enkel nog om ING en KBC. Veel zal afhangen van het gesprek morgen. Ben eens benieuwd naar de brandverzekering en SSV. Morgen meer! ;)
B

Boobs R US

Legacy Member
Het aanbod van KBC: 2.96% op 25 jaar (indien je al langer klant bent bij KBC kan er nog eens 0.50% af, dan is het wel interessant). SSV schommelt tussen ING en ARGENTA (4500 EUR voor 200%). Voorwaarde zijn enkel SSV, brandverzekering (moet ik nog ontvangen) en loonsdom.

Mijn favorieten zijn ING en KBC. Als ik het pensioenspaar gedeelte kan schrappen bij ING, dan hebben we normaal een winnaar.
N

Novastar

Legacy Member
Wel raar dat Argenta pensioensparen als voorwaarde oplegde... vraag anders eens zonder ? Dat scheelt normaal gezien 0,1%
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan