Archief - Woonlening herzien
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
JPV
Legacy Member
Emerxill zei:
De smart-ass in mij had gekeken naar de duurtijd, 24 jaar en 2 maanden. Ik ken niemand die z'n lening laat herzien en een nieuwe duurtijd kiest die in jaren én maanden gerekend is (tenzij hij gewoon hetzelfde bedrag zou willen afbetalen, wat hier het geval niet is). Vandaar logischerwijs dat het zo'n 26k zou zijn, omdat meer dan waarschijnlijk de duurtijd niet veranderd is.
Als het nu op 20, 24 of 25 jaar was, kon je wel een herziening van de resterende duurtijd veronderstellen.
tamzak
Emerxill
Legacy Member
Dan nog hou je geen rekening metJPV zei:De smart-ass in mij had gekeken naar de duurtijd, 24 jaar en 2 maanden. Ik ken niemand die z'n lening laat herzien en een nieuwe duurtijd kiest die in jaren én maanden gerekend is (tenzij hij gewoon hetzelfde bedrag zou willen afbetalen, wat hier het geval niet is). Vandaar logischerwijs dat het zo'n 26k zou zijn, omdat meer dan waarschijnlijk de duurtijd niet veranderd is.
Als het nu op 20, 24 of 25 jaar was, kon je wel een herziening van de resterende duurtijd veronderstellen.
tamzak
- uitstaand kapitaal,
- reeds afbetaald kaptitaal
- wederbeleggingsvergoeding
- kosten notaris.
Dat kan de tamzak in mij allemaal toch niet opmaken uit die "90eur/m besparing"...vandaar mijn vraag
Afgaande op het bekomen tarief én het feit dat Slunse een nieuw SSV en brandverz heeft afgesloten kan ik afleiden dat hij naar een andere bank gegaan.
Vandaar ik benieuwd was wat zijn voordeel was tov van zijn huidige (nu vorige bank).
Djeezes, altijd zo moeilijk willen doen
JPV
Legacy Member
zie hierboven. Niet zo slecht berekend héEmerxill zei:
waarom direct beginnen met smart-assen, ipv gewoon eens te vragen waarom ik geen rekening hield met een veranderde termijn?Dat kan de tamzak in mij allemaal toch niet opmaken uit die "90eur/m besparing"...vandaar mijn vraag
Djeezes, altijd zo moeilijk willen doen
Soit, case closed
.Pieter3770
Legacy Member
Oorspronkelijk:
- Looptijd: 240 maanden
- Kapitaal: 200.000 (100.000 hypotheek, 100.000 mandaat)
- Rente: 3,65% vast
- Afbetaling: 1.169,24 / maand
- SSV: 100% in 1x betaald (weet 't bedrag niet meer, dacht rond de 2.000)
Huidige Status:
- Looptijd: 194 maanden resterend
- Openstaand kapitaal: 171.893,51
Voorstel tot overname door andere bank:
- Looptijd: 194 maanden
- Kapitaal: 173.442,29 met waarschijnlijk opnieuw 50/50 hypo/mandaat (=openstaand kapitaal + wederbeleggingsvergoeding 1.548,78)
- Rente: 2,60% vast
- Afbetaling: 1.093,47 / maand
- SSV: 100%, jaarlijkse premie van 186,31 euro.
Verschil van 14.699,38 euro.
Maar moet dan wel nog langs de notaris passeren voor 6.000 ofzo als ik juist ben.
Heeft dit dan zin als je van plan bent over een jaar of 4 te verkopen?
Het bedrag dat je nu zo moet neerleggen bij de notaris heb je pas terug na 6 jaar...
- Looptijd: 240 maanden
- Kapitaal: 200.000 (100.000 hypotheek, 100.000 mandaat)
- Rente: 3,65% vast
- Afbetaling: 1.169,24 / maand
- SSV: 100% in 1x betaald (weet 't bedrag niet meer, dacht rond de 2.000)
Huidige Status:
- Looptijd: 194 maanden resterend
- Openstaand kapitaal: 171.893,51
Voorstel tot overname door andere bank:
- Looptijd: 194 maanden
- Kapitaal: 173.442,29 met waarschijnlijk opnieuw 50/50 hypo/mandaat (=openstaand kapitaal + wederbeleggingsvergoeding 1.548,78)
- Rente: 2,60% vast
- Afbetaling: 1.093,47 / maand
- SSV: 100%, jaarlijkse premie van 186,31 euro.
Verschil van 14.699,38 euro.
Maar moet dan wel nog langs de notaris passeren voor 6.000 ofzo als ik juist ben.
Heeft dit dan zin als je van plan bent over een jaar of 4 te verkopen?
Het bedrag dat je nu zo moet neerleggen bij de notaris heb je pas terug na 6 jaar...
Pieter3770
Legacy Member
En eventueel die kosten meelenen? Ok, blijft hetzelfde, maar je hebt beschikking over meer spaargeld en een lichtere maandelijkse afbetaling.
Als je uiteindelijk quasi hetzelfde draait als wanneer je nu niet zou switchen, maar je hebt wel maandelijks wat meer over gehouden kan 't ook al te overwegen zijn.
Of sowieso niet doen?
Als je uiteindelijk quasi hetzelfde draait als wanneer je nu niet zou switchen, maar je hebt wel maandelijks wat meer over gehouden kan 't ook al te overwegen zijn.
Of sowieso niet doen?
(belfius) kwam met voorstel van andere bank, een 2% lager, wat was hun reactie? 0,3% hoger hahaheiehiehieDrossie
Legacy Member
M_N_M zei:Bij mij heeft belfius thans gevolgd (na tegenvoorstel andere bank, bij eerste navraag ook hoger dan huidig tarief), terug mooie deal gedaan
Sent from my iPhone using Tapatalk
Moest je lang wachten op antwoord Belfius? Bij mij is de aanvraag verstuurd naar de hoofdzetel, maar ik blijf wachten...
M_N_M
Legacy Member
ze zeiden dat er een langere wachttijd was door de drukte maar viel uiteindelijk wel mee. Even mn mails gecheckt (geen enkele keer naar belfius kantoor gegaan):Heideroos zei:
01/09: eerste voorstel Belfius (zonder naar andere banken te gaan) => +- zelfde dan huidige rente en was volgens hun dus niet interessant; beter bod kon enkel mits tegenvoorstel concurrentie en na goedkeuring hoofdbureau
02/09: naar crelan geweest voor tegenbod (procent lager)
04/09: tegenbod crelan gemaild (scans genomen) en diezelfde dag antwoord gekregen dat ze het doorgestuurd hebben naar hoofdzetel Belfius
12/09: goedkeuring hoofdzetel en goedkeuring van mijn kant voor verder te gaan met Belfius
23/09: documenten in de bus die we moeten ondertekenen voor 'eindgoedkeuring'
Inmiddels alles OK en op 1/10 direct de 'nieuwe' maandbedragen
Pieter3770
Legacy Member
Tja, mij niet gelaten. Dan gaan we weg he, al is 't voor een nul operatie. Heb ik elke maand wat extra over en kom ik weer wat dichter bij mijn verhuurprijs.
Ik ben toch nooit tevreden geweest sinds Centea Crelan geworden was.
De wederbeleggingskost hebben ze bij het te lenen bedrag opgeteld. Als je dat ook doet met de notariskosten word je dan afgestraft qua rente?
Ik ben toch nooit tevreden geweest sinds Centea Crelan geworden was.
De wederbeleggingskost hebben ze bij het te lenen bedrag opgeteld. Als je dat ook doet met de notariskosten word je dan afgestraft qua rente?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.