Archief - Woonlening herzien

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

JPV

Legacy Member
hansv zei:
Opvallend dat jullie allemaal nog een banken ronde aan het doen zijn voor een herfinanciering.
Geen angst dat dit niet meer rond komt voor het einde van het jaar (ivm de woonbonus)?
een herfinanciering van een lening kan vlug in orde komen, de aktes daarvan zijn vlug gemaakt. het is de aankoop van een woning die tot 4 maand kan duren.

Drossie

Legacy Member
JPV zei:
een herfinanciering van een lening kan vlug in orde komen, de aktes daarvan zijn vlug gemaakt. het is de aankoop van een woning die tot 4 maand kan duren.
En daarbij: val je bij een herziening wel onder de nieuwe regeling? Bij een herziening beginnen de eerste fiscaal voordelige 10j toch ook niet opnieuw te lopen?

silverwizard3

Legacy Member
jeff_tw zei:
Normaal kunnen ze een autoverzekering overplaatsen niet contractueel verplichten via een woningkrediet en is een commercieel praatje om die autoverzekering binnen te krijgen.

Ja inderdaad...
Maar als ik ze niet neem dan krijgt ge wel het percentage van 2.92 niet.
Pensioensparen doen was ook nog goed maar ze moeten der duidelijk iets bij hebben :naughty:

M_N_M

Legacy Member
hansv zei:
Opvallend dat jullie allemaal nog een banken ronde aan het doen zijn voor een herfinanciering.
Geen angst dat dit niet meer rond komt voor het einde van het jaar (ivm de woonbonus)?

Zekerheden zijn er niet meer, dus gezien de overheveling van federaal naar vlaams lijkt het me aangewezen te haasten.
Of zijn jullie er zeker van dat als je gaat tekenen in 2015 je nog van de gunstige regime te kunnen genieten?
bij een herfinanciering blijft de startdatum voor zover ik weet behouden hoor => rechten blijven behouden

den oscar

Legacy Member
M_N_M zei:
bij een herfinanciering blijft de startdatum voor zover ik weet behouden hoor => rechten blijven behouden
Daar ben ik nog niet zo zeker !

Je gaat voor een totaal nieuw contract, een totaal nieuwe akte en een totaal nieuwe inschrijving in het hypotheek.

Je oude contract word verbroken.

Dus zal de start datum op nieuw zijn

M_N_M

Legacy Member
heb de vraag bij crelan gesteld en zij verzekerden mij dit.
Zoals hierboven gezegd krijg je ook geen extra voordeel voor de eerste 10 jaar voor je nieuwe lening..
Op de belfius website is hetzelfde te lezen trouwens: https://www.belfius.be/info/NL/them...delenBijHerfinanciering/index.aspx?firstWA=no

Welke zijn de fiscale voordelen bij de herfinanciering van een krediet?
Een krediet dat afgesloten is om een krediet te herfinancieren wordt onderworpen aan het fiscale regime van het oorspronkelijke krediet.

Alcair

Legacy Member
Ik heb nu 270k @ 2.77 op 25 jaar

Mijn uitstaande lening was : 230k @ 4.2% met nog 27,5 jaar looptijd


Heb dus ongeveer 32k renovatiebudget mee ingeschreven :)


Verzonden vanaf mijn iPhone met behulp van Tapatalk

Drossie

Legacy Member
Alcair zei:
Ik heb nu 270k @ 2.77 op 25 jaar

Mijn uitstaande lening was : 230k @ 4.2% met nog 27,5 jaar looptijd


Heb dus ongeveer 32k renovatiebudget mee ingeschreven :)


Verzonden vanaf mijn iPhone met behulp van Tapatalk
Is je quotiteit dan niet erg hoog?

nite

Legacy Member
den oscar zei:
Daar ben ik nog niet zo zeker !

Je gaat voor een totaal nieuw contract, een totaal nieuwe akte en een totaal nieuwe inschrijving in het hypotheek.

Je oude contract word verbroken.

Dus zal de start datum op nieuw zijn
Als ge nog onder het vroegere systeem van het bouwsparen valt (voor 2006) en ge herfinanciert, dan blijft uw lening gewoon onder bouwsparen vallen en niet onder de woonbonus. Anders zou iedereen die vroeger een lening had geherfinancierd hebben bij het invoeren van de woonbonus geherfinancierd hebben. De woonbonus heeft een veel groter voordeel.

den oscar

Legacy Member
nite zei:
Als ge nog onder het vroegere systeem van het bouwsparen valt (voor 2006) en ge herfinanciert, dan blijft uw lening gewoon onder bouwsparen vallen en niet onder de woonbonus. Anders zou iedereen die vroeger een lening had geherfinancierd hebben bij het invoeren van de woonbonus geherfinancierd hebben. De woonbonus heeft een veel groter voordeel.
Jullie hebben gelijk, ik eens naar de link van hier boven even gekeken !

JPV

Legacy Member
Strikt genomen zou de regering natuurlijk expliciet kunnen bepalen dat ook elke herziening onder de nieuwe wetgeving zal vallen vanaf 01/01/2015.

Alcair

Legacy Member
Heideroos zei:
Is je quotiteit dan niet erg hoog?

Waarde na verbouwingen is geschat op 420k

Dus lage quotiteit :)


Verzonden vanaf mijn iPhone met behulp van Tapatalk

Drossie

Legacy Member
Heeft iemand een idee of er veel verschil zit in in prijs van schuldsaldo- en brandverzekering van Belfius en Axa?

We zijn nu bij Belfius, maar overwegen over te stappen naar Axa.

Bij Axa krijgen we 20j vast, 2,57%
Belfius, 20j vast, 3,526%

In totaal zouden we bij AXA ongeveer 16000€ meer 'winst' maken.
Ik heb echter totaal geen idee hoeveel verschil er in zowel de brandverzekering als SVV kan zitten tussen beide om te weten over overstappen echt zoveel voordeliger kan zijn.

M_N_M

Legacy Member
ben je bij Belfius al terug gegaan na je bod van axa?
Hier zelfde situatie (eerst belfius (thuisbank) en dan crelan met véél lagere rente), na teruggaan bij belfius plots vergelijkbaar tarief gekregen (weliswaar rekening gehouden met notariskost die ik niet heb als ik bij hen blijf)

Drossie

Legacy Member
M_N_M zei:
ben je bij Belfius al terug gegaan na je bod van axa?
Hier zelfde situatie (eerst belfius (thuisbank) en dan crelan met véél lagere rente), na teruggaan bij belfius plots vergelijkbaar tarief gekregen (weliswaar rekening gehouden met notariskost die ik niet heb als ik bij hen blijf)
Ben eerst bij Axa geweest. En daarna doet Belfius dit voorstel. Belachelijk dus...

Alcair

Legacy Member
Mijn huisbank deed ook nul moeite bij mijn herfinanciering, zelfs nadat ik mijn bod van delta lloyd door gaf.
Ik haal alles weg bij de KBC


Verzonden vanaf mijn iPhone met behulp van Tapatalk

Slunse

Legacy Member
Dossier bij AXA is ingediend! 24j en 2m aan 2,75%. Besparing van maar liefst € 90/maand! Brandverzekering ook €150/jaar goedkoper. SSV iets duurder maar hebben we na een half jaartje al terug.

Mochten we 20j genomen hebben, dan hadden we aan 2,33% kunnen lenen maar ging ons maandbedrag iets omhoog, wat natuurlijk ook niet de bedoeling was.

AXA zit dus zeer scherp qua tarieven.

Drossie

Legacy Member
Slunse zei:
Dossier bij AXA is ingediend! 24j en 2m aan 2,75%. Besparing van maar liefst € 90/maand! Brandverzekering ook €150/jaar goedkoper. SSV iets duurder maar hebben we na een half jaartje al terug.

Mochten we 20j genomen hebben, dan hadden we aan 2,33% kunnen lenen maar ging ons maandbedrag iets omhoog, wat natuurlijk ook niet de bedoeling was.

AXA zit dus zeer scherp qua tarieven.

Van welke rentevoet kom je? Welk bedrag? Quotiteit? Komt er een schatter?

Emerxill

Legacy Member
Slunse zei:
Dossier bij AXA is ingediend! 24j en 2m aan 2,75%. Besparing van maar liefst € 90/maand! Brandverzekering ook €150/jaar goedkoper. SSV iets duurder maar hebben we na een half jaartje al terug.

Mochten we 20j genomen hebben, dan hadden we aan 2,33% kunnen lenen maar ging ons maandbedrag iets omhoog, wat natuurlijk ook niet de bedoeling was.

AXA zit dus zeer scherp qua tarieven.
Enig idee wat uw besparing is tov het tarief dat je huisbank je gaf over de hele looptijd? 90eur/m minder betalen zegt nu eenmaal niet veel :)
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan