Archief - Wat te doen met niet meewerkende Verhuurders??

soulreaper · 31 mei 2011

sneax zei:
Hij spreekt over kopen. Gij wilt niet kopen. Hij spreekt over iets heel anders. Als ge wilt blijven huren, zijde beter dat ge vertrekt. Uw kot gaat binnen het jaar NIET gerenoveerd worden - wees eens realistisch. Denkt ge dat er zomaar tienduizenden euro's op tafel komt? Dat huis moet van de grond op gerenoveerd worden aangezien het naar een bouwval aant gaan is. Er staat amper nog een dak op, een huis zonder dak takelt zienderogen af.

Elk jaar in zo een huis met een gezin en ne kleine is teveel PUNT.

Als we de kans hadden om dit te kopen, onmiddelijk. En zoals gezegd eerder: Ik hoef niet ineens dubbele beglazing en een jacuzzi in de tuin. Ik wil gewoon dat ze doen waar ze wettelijk toe verplicht zijn. En ook: Laat nu nog dat er wel 10duizenden euro's op tafel moeten komen: Ze zijn met 9... Dus zo veel last zal hun dat niet berokkenen.

JPV · 31 mei 2011

sneax zei:
Hij spreekt over kopen. Gij wilt niet kopen. Hij spreekt over iets heel anders. Als ge wilt blijven huren, zijde beter dat ge vertrekt. Uw kot gaat binnen het jaar NIET gerenoveerd worden - wees eens realistisch. Denkt ge dat er zomaar tienduizenden euro's op tafel komt? Dat huis moet van de grond op gerenoveerd worden aangezien het naar een bouwval aant gaan is. Er staat amper nog een dak op, een huis zonder dak takelt zienderogen af.

Elk jaar in zo een huis met een gezin en ne kleine is teveel PUNT.

Het KOT zal idd niet gerenoveerd worden binnen het jaar. Maar bij mijn weten is kopen wel degelijk een optie, mits de prijs laag genoeg is.

ALS (en ik benadruk ALS) hij 1 persoon aan zijn kant kan krijgen, dan is de verkoop wél vlug te realiseren. Een openbare verkoop eisen duurt niet zo lang (enkele maanden), als die persoon er natuurlijk vaart wil odner zetten.

Stimpy · 31 mei 2011

met 200 euro huur per maand lijkt mij een paar 10duizenden euro's wel veel, zelfs al zijt ge met 9

soulreaper · 31 mei 2011

Stimpy zei:
met 200 euro huur per maand lijkt mij een paar 10duizenden euro's wel veel, zelfs al zijt ge met 9

Niet als ge dokters, notarissen, brouwers en tandartsen zijt. Trouwens, met alle premies die ze zouden kunnen innen door de staat van de woonst, zal het allemaal wel meevallen.

En dan nog: Al betaalde ik maar 50 euro per maand, op een bepaald moment geraakt je geduld op als je weer eens 100 euro hier en 50 euro daar moet betalen omdat de eigenaars het niet willen. Voorbeeld dus over de put voor ons toilet: Blijkt dus dat de VERhuurder hier verantwoordelijk voor is. 5x per jaar moet de boer hier de boel komen leeghalen aan 15 euro per keer. 5x15 = 75 x 20 jaar? En dat is nu nog maar 1 voorbeeld....

Loser · 31 mei 2011

Stimpy zei:
met 200 euro huur per maand lijkt mij een paar 10duizenden euro's wel veel, zelfs al zijt ge met 9

Ja, dat was ook de "verdediging" van mijn huurbaas. Ik had hem meer gekost dan opgebracht. Maar dat zijn de risico's van een verhuurder, hè. Je kunt niet zomaar rijk worden van gelijk welke eigendom, zonder investeringen.

Maar met 9 eigenaren krijgen ze dus elk 25 euro per maand ? Wauw

soulreaper · 31 mei 2011

Perdedor83 zei:
Ja, dat was ook de "verdediging" van mijn huurbaas. Ik had hem meer gekost dan opgebracht. Maar dat zijn de risico's van een verhuurder, hè. Je kunt niet zomaar rijk worden van gelijk welke eigendom, zonder investeringen.

Maar met 9 eigenaren krijgen ze dus elk 25 euro per maand ? Wauw

Lol, zoiets ja. Wat me echter heel erg opvalt is dat er niet meer mensen zijn die van hunne tak maken. Het gaat namelijk over schijnbaar 15 huizen, waarvan er een deel inderdaad gewoon staat te verkrotten... Er moeten toch nog mensen zijn die dezelfde problemen hebben? is er een manier om te weten te komen wie nog huizen huurt van dezelfde eigenaar(s)?

Iemand die me hier al op kan antwoorden: Onze huur wordt gestort op een rekening van iemand die al 15 jaar dood is? Kan dit zomaar? En wat als we vertrekken? Die dode persoon heeft de rekening van huurwaarborg ondertekend, dus dat geld zien we ook nooit meer terug?

Stimpy · 31 mei 2011

soulreaper zei:
Niet als ge dokters, notarissen, brouwers en tandartsen zijt.

Dat maakt toch niet uit? Ik kan me niet voorstellen dat ze met hun privé geld, ook al hebben ze veel, een woning gaan opknappen waar ze 25 euro per maand voor krijgen :lol:

Dit is toch gewoon een heel foute situatie.
Jij krijgt eigenlijk waar je voor betaalt. Ben je het beu om zelf voor de kosten op te draaien bol het dan af en betaal een iets hogere prijs elders, maar zonder dat je kosten moet maken.
Je gaat nog veel beter zitten ook.
Ik snap het probleem niet hoor.

soulreaper · 31 mei 2011

Stimpy zei:
Dat maakt toch niet uit? Ik kan me niet voorstellen dat ze met hun privé geld, ook al hebben ze veel, een woning gaan opknappen waar ze 25 euro per maand voor krijgen

Dit is toch gewoon een heel foute situatie.
Jij krijgt eigenlijk waar je voor betaalt. Ben je het beu om zelf voor de kosten op te draaien bol het dan af en betaal een iets hogere prijs elders, maar zonder dat je kosten moet maken.
Je gaat nog veel beter zitten ook.
Ik snap het probleem niet hoor.

Als jij 500 euro per maand betaald en de verhuurder veegt er zijn sletsen aan dan zul jij ook van je oren maken? Heeft geen bal te maken met "je krijgt waar je voor betaald"

sneax · 31 mei 2011

Als ge wel wilt kopen soulreaper (ik dacht dat ge dit eerst niet wou wegens gebeurtenissen vroeger) dan kunt ge natuurlijk wel proberen een offer te maken. 7 willen verkopen, 2 niet. Maak een schoon prijske, zorg dat er onmiddelijk geld beschikbaar is, maak een schoon voorstel en misschien, met zo het directe zicht op cash, dat die 2 zich wel keren? Dit vind ik dan wel een goede mogelijkheid. Maar als ge dan leent op 20 jaar gade toch ook wel aan een serieus bedrag per maand zitten eh, als ge rekent dat ge nog moet renoveren ook.

Op een tijdelijk renoveren met geld van de verhuurders moede ni rekenen ik hoop dagge da wel snapt? Ik weet dat dit een heel moeilijke materie is want een kameraad van mij en zijn broers zitten nu, 15 jaar na het sterven van de laatste ouder, nog steeds in proces met elkaar en hebben elk nog altijd geen frang gezien. Om simpelweg het appartement te verkopen heeft meer als 10 jaar geduurd ... der zijn zoveel procedures die ge kunt starten of die doorlopen moeten worden en het gerecht werkt ZO traag ... tussen elke stap die ge neemt zitten maaaanden. Als er één persoon tegenwerkt dan kan die het heeeeeel lang trekken. Dus ik denk dat dit ook wel zo zal zijn om geld vrij te krijgen voor een renovatie, daar zijn ze trouwens met 7 tegen (die 7 die willen verkopen willen zeker gn geld meer steken in da huis, als ze een beetje slim zijn). Als ge wilt kopen ... daar zijn er amper 2 tegen ... allé ofzover uw intel correct is

Met advocaten en toestanden zou ik ni beginnen want dat kost enkel geld en ge gaat u in een kluwen verwikkelen waar ge toch niets mee gedaan gaat krijgen.

Loser · 31 mei 2011

soulreaper zei:
Lol, zoiets ja. Wat me echter heel erg opvalt is dat er niet meer mensen zijn die van hunne tak maken. Het gaat namelijk over schijnbaar 15 huizen, waarvan er een deel inderdaad gewoon staat te verkrotten... Er moeten toch nog mensen zijn die dezelfde problemen hebben? is er een manier om te weten te komen wie nog huizen huurt van dezelfde eigenaar(s)?

Iemand die me hier al op kan antwoorden: Onze huur wordt gestort op een rekening van iemand die al 15 jaar dood is? Kan dit zomaar? En wat als we vertrekken? Die dode persoon heeft de rekening van huurwaarborg ondertekend, dus dat geld zien we ook nooit meer terug?

Daarvoor moet je volgens mij bij het Kadaster zijn. Dat lijkt me helemaal niet moeilijk, maar ook onnodig. Je wilt iets voor joù bereiken. Dat doe je niet door iedereen tegen hen op te zetten, daar worden ze niet inschikkelijker van. Ik had ook die neiging, maar op de huurdersbond zeiden ze me dat je jammer genoeg eerst aan jezelf moet denken. Je kunt daarna eventueel samen met hen verder gaan erin, maar of dat zinnig is ?

En over die rekening van iemand die dood is, daar weet ik absoluut niks over

Het lijkt me geen probleem zolang een levende er een volmacht over heeft, maar dat is niks meer dan buikgevoel.

soulreaper · 31 mei 2011

sneax zei:
Als ge wel wilt kopen soulreaper (ik dacht dat ge dit eerst niet wou wegens gebeurtenissen vroeger) dan kunt ge natuurlijk wel proberen een offer te maken. 7 willen verkopen, 2 niet. Maak een schoon prijske, zorg dat er onmiddelijk geld beschikbaar is, maak een schoon voorstel en misschien, met zo het directe zicht op cash, dat die 2 zich wel keren? Dit vind ik dan wel een goede mogelijkheid. Maar als ge dan leent op 20 jaar gade toch ook wel aan een serieus bedrag per maand zitten eh, als ge rekent dat ge nog moet renoveren ook.

We willen dit wel kopen, mijn vriendin is al 14 jaar aan het proberen. Maar ja, wat is een redelijke prijs? Geld zal geen probleem vormen om onmiddelijk beschikbaar te zijn, zeg dat we 100K bieden en 50K investeren, hebben we wel wat we willen. En 150K afbetalen is nu niet het einde van de wereld.

Toch denk ik dat justitie iets vlugger zal werken als het over een geschil tussen huurder en verhuurder gaat, dit zijn zaken die ze net proberen te vermijden.

@Perdedor: Ik wil niet iemand anders tegen de eigenaars opzetten, ik zou gewoon eens willen weten of ze a) die huizen wel vlugger hebben verkocht of b)ze dezelfde problemen hebben.

Kysr · 31 mei 2011

Ofwel blijft je hier het advies volgen van amateurs die er niets van af weten zoals in dit topic ofwel raadpleeg je een jurist die daadwerkelijk kennis heeft van hoe je zo een situatie best op lost (en je wel wil helpen).
Het is hier wel heel makkelijk te zeggen je moet dit en dat doen maar het gaat hier over een zaak die zo snel mogelijk en zo efficiënt mogelijk opgelost dient te worden.

Het klopt dat niemand kan gedwongen worden om in onverdeeldheid te blijven (815 BW), doch in praktijk zal je dan via een rechter moeten gaan en dat zal zeker en vast niet binnen een korte tijdspanne gebeuren daar moet je je geen illusies over maken. Je beseft toch wel dat als je al iemand aan je kant krijgt deze juridische stappen zal moeten ondernemen om die vordering uit onverdeeldheid te bewerkstelligen, denk niet dat er dan ook maar één erfgenaam daar veel zin in zal hebben.

soulreaper · 31 mei 2011

syNk zei:
Ofwel blijft je hier het advies volgen van amateurs die er niets van af weten zoals in dit topic ofwel raadpleeg je een jurist die daadwerkelijk kennis heeft van hoe je zo een situatie best op lost (en je wel wil helpen).
Het is hier wel heel makkelijk te zeggen je moet dit en dat doen maar het gaat hier over een zaak die zo snel mogelijk en zo efficiënt mogelijk opgelost dient te worden.

Ik denk dat JPV allesbehalve een amateur is...En ik ben blij dat er nog mensen zijn die in deze situatie hebben gezeten, is altijd beter om persoonlijke info te bekomen dan onmiddelijk naar een advocaat te stappen

JPV · 31 mei 2011

soulreaper zei:
Iemand die me hier al op kan antwoorden: Onze huur wordt gestort op een rekening van iemand die al 15 jaar dood is? Kan dit zomaar? En wat als we vertrekken? Die dode persoon heeft de rekening van huurwaarborg ondertekend, dus dat geld zien we ook nooit meer terug?

Dat zal nog een rekening zijn die beheerd wordt door anderen. Als jij nog kan bewijzen dat je de huurwaarborg gestord hebt, krijg je dat terug.

JPV · 31 mei 2011

syNk zei:
Ofwel blijft je hier het advies volgen van amateurs die er niets van af weten zoals in dit topic ofwel raadpleeg je een jurist die daadwerkelijk kennis heeft van hoe je zo een situatie best op lost (en je wel wil helpen).

tnx... Ik mag me trouwens jurist noemen

syNk zei:
Het klopt dat niemand kan gedwongen worden om in onverdeeldheid te blijven (815 BW), doch in praktijk zal je dan via een rechter moeten gaan en dat zal zeker en vast niet binnen een korte tijdspanne gebeuren daar moet je je geen illusies over maken. Je beseft toch wel dat als je al iemand aan je kant krijgt deze juridische stappen zal moeten ondernemen om die vordering uit onverdeeldheid te bewerkstelligen, denk niet dat er dan ook maar één erfgenaam daar veel zin in zal hebben.

Notaris.be - Erven & Schenken

"Een verzoek om uit onverdeeldheid te treden zal dan ook zonder veel moeilijkheden door de rechtbank ingewilligd worden."

Procedure loopt bij mijn weten via het vredegerecht, dat gaat al bij al vlotjes. Bij het vredegerecht kan je normaal zelfs voor een type verzoekschrift terecht.

Het klopt dat je de medewerking van een van de eigenaars nodig hebt, maar dat heb ik dan ook altijd gezegd...

Tot daar de amateur, die zich NIET baseert op 1 verhaal van een vriend van...

Kysr · 31 mei 2011

JPV zei:
tnx... Ik mag me trouwens jurist noemen
Notaris.be - Erven .

Desondanks doe je hier (en in veel andere topics) niet veel meer doet dan de eerste beste google link overnemen en herkauwen, waardoor je vaak de schijn geeft er iets van te kennen (met uitzondering van arbeidsrecht en belasting want daar geef ik grif toe dat je kennis ter zake hebt.)
op het forum echt wil je blijkbaar de indruk wekken dat je juridische expert in elke rechtsdiscipline! K zou stilaan een academische carrière overwegen dan.
Wat een jurist bij uitstek zou moeten weten is dat een zaak zelden eenduidig op te lossen is toch probeer jij in elke topic te doen alsof de oplossing voor de hand liggend is of dien je uzelf aan als boekhouder, contractenexpert, accountant en consultant.
Dit is hier absoluut niet de bedoeling om u zwart te maken (de puberteit zijn we voorbij) maar ik heb de indruk dat je jezelf net iets te graag en te vaak opwerpt als expert terwijl je niets meer weet dan de rest.

soulreaper · 31 mei 2011

syNk zei:
Desondanks doe je hier (en in veel andere topics) niet veel meer doet dan de eerste beste google link overnemen en herkauwen, waardoor je vaak de schijn geeft er iets van te kennen (met uitzondering van arbeidsrecht en belasting want daar geef ik grif toe dat je kennis ter zake hebt.)
op het forum echt wil je blijkbaar de indruk wekken dat je juridische expert in elke rechtsdiscipline! K zou stilaan een academische carrière overwegen dan.
Wat een jurist bij uitstek zou moeten weten is dat een zaak zelden eenduidig op te lossen is toch probeer jij in elke topic te doen alsof de oplossing voor de hand liggend is of dien je uzelf aan als boekhouder, contractenexpert, accountant en consultant.
Dit is hier absoluut niet de bedoeling om u zwart te maken (de puberteit zijn we voorbij) maar ik heb de indruk dat je jezelf net iets te graag en te vaak opwerpt als expert terwijl je niets meer weet dan de rest.

Kom kom, het is niet nodig persoonlijk te worden. Ik ben er zeker van dat JPV met zijn "google links" al veel mensen geholpen heeft, omdat het soms voor iemand niet altijd even makkelijk is om te weten hoe hij zijn vraag moet formuleren, Google is ook niet de beste uitvinding sinds het wiel.

Ik persoonlijk zou toch denken dat een jurist/advocaat etc meer zal weten over zo een zaken dan een arbeider in de chemie...En die arbeider is al voorbeeld gebruikt

Kysr · 31 mei 2011

soulreaper zei:
Ik persoonlijk zou toch denken dat een jurist/advocaat etc meer zal weten over zo een zaken dan een arbeider in de chemie...En die arbeider is al voorbeeld gebruikt

Algemeen gezien dus iemand die over een diploma rechtsgeleerdheid beschikt, waar voor zover ik weet JPV niet over beschikt (maar pas wel op hij is jurist want hij is juridisch medewerker!!)

soulreaper · 31 mei 2011

syNk zei:
Algemeen gezien dus iemand die over een diploma rechtsgeleerdheid beschikt, waar voor zover ik weet JPV niet over beschikt (maar pas wel op hij is jurist want hij is juridisch medewerker!!)

Ik denk dat je niet perse over een diplome moet beschikken om te weten waar men over praat. Zo een zaken leer je ook door er regelmatig mee te maken te hebben. 90% van de wetten die in 1830 werden opgesteld zijn nu nog steeds hetzelfde. Ik weet door zelf regelmatig opzoekingen redelijk wat over pc's, maar ik heb geen informaticadiploma. Dus volgens jouw redenering zou ik dus mensen die info vragen over een pc niet mogen bijstaan?

Kysr · 31 mei 2011

soulreaper zei:
Ik denk dat je niet perse over een diplome moet beschikken om te weten waar men over praat.

Correct maar doet er niet aan af dat hij amper weet waarover hij praat (in casu), google links nalezen en kopiëren telt niet.

Ik wil je topic niet spoilen ofzo, maar ik heb het beste met je voor, je hebt wat google knip en plakwerk gekregen en je kan je een vaag beeld vormen, nu contacteer je best een expert voor deze zaak.

Archief - Wat te doen met niet meewerkende Verhuurders??

soulreaper

Legacy Member

JPV

Legacy Member

Stimpy

Legacy Member

soulreaper

Legacy Member

Loser

Legacy Member

soulreaper

Legacy Member

Stimpy

Legacy Member

soulreaper

Legacy Member

sneax

Legacy Member

Loser

Legacy Member

soulreaper

Legacy Member

Kysr

Legacy Member

soulreaper

Legacy Member

JPV

Legacy Member

JPV

Legacy Member

Kysr

Legacy Member

soulreaper

Legacy Member

Kysr

Legacy Member

soulreaper

Legacy Member

Kysr

Legacy Member