Archief - maandelijkse aflossing woning

Vega · 24 mei 2020

SomeDude zei:
Sommige verdienen aan een ontslag dat is waar.
Maar in deze tijd is ander werk vinden na ontslag toch iets minder evident. Hangt van leeftijd en sector af maar ken er die na ontslag toch serieus hebben moeten inleveren

Nogmaals, dit is het doemscenario waarin je leeft... Ik zou niet weten hoeveel verdieners van 2K+ (of pak 2.5K+) er effectief ontslagen worden, misschien 1 of max. 2 op 10? En hoeveel van die personen zal dan ook nog eens moeite hebben om een andere job te vinden aan hetzelfde loon?

Ongeveer 2 op 10 haalt z'n 65 niet, wilt dat zeggen dat iedereen z'n geld moet verbrassen tegen deze leeftijd? Toch ook niet? Waarom dan wel gaan plannen voor een scenario waar je misschien je job zou verliezen als die kans zo klein is.

Dat je dit doet als je in een sector zit waar het gebruikelijk is dat er ontslagen vallen of je bij een werkgever zit waarbij werkzekerheid bijna onbestaande is (alhoewel, ga je dan gewoon niet een andere job zoeken?), tot daar toe... Maar dat dit de norm zou moeten worden voor iedereen begrijp ik niet zo goed.

Nineshots · 24 mei 2020

Vega zei:
Ik zou niet weten hoeveel verdieners van 2K+ (of pak 2.5K+) er effectief ontslagen worden, misschien 1 of max. 2 op 10?

En dan zeg jij dat SomeDude een doemdenker is? 2 op 10 is gigantisch veel.

Vega · 24 mei 2020

Nineshots zei:
En dan zeg jij dat SomeDude een doemdenker is? 2 op 10 is gigantisch veel.

Inderdaad en dat helpt mijn punt alleen maar...

G63 · 27 mei 2020

stungunner zei:
De reden dat we aan 100% hebben geleend is omdat mijn madam graag veel geld op onze spaarboek ziet staan

En dan ook om situaties zoals Nokeyboard omschrijft te vermijden. Een woning kopen in die prijsklasse (die van ons was wel wat goedkoper) en dan geen centen meer op de spaarboek? Dan heb je idd boven je stand gekocht, echt niet slim.

Wij betalen de registratie- en notariskosten zelf, de (voorlopig kleinere) aanpassingen idem, en dan hebben we nog een meer dan behoorlijke spaarboek en dus buffer.

Zijn beide zelfstandig, ik met vennootschap, vrouw met eenmanszaak. Gezamenlijk netto-inkomen (mijn vrouw haar netto na kosten, mijn netto uitgekeerd loon, jaarlijks dividend,...) ligt normaal ergens tss de 8k en 10k per maand, afhankelijk van het uit te keren dividend uiteraard (kan hoger dividend uitkeren maar het is ook wel de bedoeling dat de vennootschap groeit en kan investeren). Daarbij komt ook nog dat ik een deel van de woning zal verhuren aan de vennootschap als kantoor/opslag, moet de oppervlaktes nog eens berekenen maar vermoed dat dat wel een 400€ à 500€ per maand zal zijn.

Hield de bank rekening met die dividenden?
Ik neem aan dat uw netto loon redelijk “laag” is en die dividend eerder hoog? AXA vertelde mij dat ze namelijk enkel kijken naar de loonbrief.

Sent from my iPhone using Tapatalk

Nineshots · 27 mei 2020

Bij een zelfstandige zouden ze toch naar andere zaken moeten kijken ook. Althans zo heb ik het begrepen van andere zelfstandigen als zij gingen kijken voor een privé lening.
Maar anders geef je jezelf toch gewoon 3 maand een loon en doe je er na terug zoals het oude?

G63 · 27 mei 2020

Nineshots zei:
Bij een zelfstandige zouden ze toch naar andere zaken moeten kijken ook. Althans zo heb ik het begrepen van andere zelfstandigen als zij gingen kijken voor een privé lening.
Maar anders geef je jezelf toch gewoon 3 maand een loon en doe je er na terug zoals het oude?

Bwa, snap de logica wel ergens. Het ene jaar kan je bij wijze van spreken 50k dividend uitkeren en het volgende jaar zwaar verlies maken.
Maar langs de andere kant zijn die loonbrieven idd ook makkelijk te “vervalsen” gezien je op elk moment uw loon kunt kiezen.

Als je een stabiel bedrijf hebt die al jaren winst maakt, zou ik mezelf zo weinig mogelijk (of zelfs geen) loon uitkeren en gewoon leven van de dividenden. Als je dan naar de bank moet gaan kun je idd wel erachter fluiten denk ik?

Sent from my iPhone using Tapatalk

gumball4000 · 28 mei 2020

Lening 170k (88% quotiteit) 25 jaar. Voorlopige tussenstand van de banken

Immotheker (bij BNP): 1.52% ==> "Dat is een scherp tarief" :help:

KBC: 1.14%
BNP: 1.11%
Morgen naar Argenta..

Vega · 28 mei 2020

gumball4000 zei:
Lening 170k (88% quotiteit) 25 jaar. Voorlopige tussenstand van de banken

Immotheker (bij BNP): 1.52% ==> "Dat is een scherp tarief"
KBC: 1.14%
BNP: 1.11%
Morgen naar Argenta..

Alvast properkes! Beobank en Belfius zou ik ook nog afgaan.

gumball4000 · 28 mei 2020

Vega zei:
Alvast properkes! Beobank en Belfius zou ik ook nog afgaan.

Ik stoor mij alleen aan het immokantoor. We hebben bod gedaan voor de grond. immokantoor heeft tegenbod (telefonisch) gedaan waar we direct akkoord mee gingen (telefonisch + schriftelijk).
Dit was dinsdag..we zijn donderdag. Nog zelfs geen reactie op mijn mail gekregen. Ik bel die mens dan, zegt em "jaja, de grond is zeker van u. Kheb het momenteel gewoon heel druk".

Meanwhile staat em op hun website nog steeds open/te koop. En mijn vriendin krijgt net, na 2 weken wachten, ineens antwoord op haar vraag die ze via Immoweb heeft gesteld.
Ze vroeg of ze bouwvoorschriften en plannen kon krijgen. Die sturen dit gewoon droog per mail door, zonder te zeggen dat de grond verkocht/optie is.. :help:

MrKend54l · 28 mei 2020

gumball4000 zei:
Ik stoor mij alleen aan het immokantoor. We hebben bod gedaan voor de grond. immokantoor heeft tegenbod (telefonisch) gedaan waar we direct akkoord mee gingen (telefonisch + schriftelijk).
Dit was dinsdag..we zijn donderdag. Nog zelfs geen reactie op mijn mail gekregen. Ik bel die mens dan, zegt em "jaja, de grond is zeker van u. Kheb het momenteel gewoon heel druk".

Meanwhile staat em op hun website nog steeds open/te koop. En mijn vriendin krijgt net, na 2 weken wachten, ineens antwoord op haar vraag die ze via Immoweb heeft gesteld.
Ze vroeg of ze bouwvoorschriften en plannen kon krijgen. Die sturen dit gewoon droog per mail door, zonder te zeggen dat de grond verkocht/optie is..

Waarom doe je dan ook een bod en geef je niet de vraagprijs?
Ik denk maar luidop, maar wat als er nu iemand komt die de vraagprijs biedt en ze aan hem/ haar/ hun verkopen? Voor de Immo en verkopende partij is dit altijd beter.
Strict genomen ben jij in je recht, en kan dit niet. Maar hoe ga je dit aanpakken om dit aan te vechten?

Vega · 28 mei 2020

MrKend54l zei:
Waarom doe je dan ook een bod en geef je niet de vraagprijs?
Ik denk maar luidop, maar wat als er nu iemand komt die de vraagprijs biedt en ze aan hem/ haar/ hun verkopen? Voor de Immo en verkopende partij is dit altijd beter.
Strict genomen ben jij in je recht, en kan dit niet. Maar hoe ga je dit aanpakken om dit aan te vechten?

Hij heeft een mail net na het telefonisch gesprek om akkoord te bevestigen als ik het goed heb... Neem dat samen met zijn telefoonhistoriek waarin hij kan staven dat er telefonisch contact was en het immokantoor die niet antwoord op de mail van "zoals overeengekomen gaan we akkoord met uw tegenbod van X EUR op dat stuk grond"...

Dan denk ik dat hij vrij sterk in zijn schoenen staat.

Denk nu niet dat voor een hoger bod van 10.000 of 20.000 EUR (commissie van ongeveer 300 - 600 EUR) dat immo kantoor zich in de nesten gaat werken.

Hoe dom zou het niet zijn om na akkoord nog een hoger bod te gaan uitbrengen "om toch maar zeker te zijn".

gumball4000 · 28 mei 2020

MrKend54l zei:
Waarom doe je dan ook een bod en geef je niet de vraagprijs?
Ik denk maar luidop, maar wat als er nu iemand komt die de vraagprijs biedt en ze aan hem/ haar/ hun verkopen? Voor de Immo en verkopende partij is dit altijd beter.
Strict genomen ben jij in je recht, en kan dit niet. Maar hoe ga je dit aanpakken om dit aan te vechten?

Omdat er in de bouw op gronden vaak wordt afgeboden

. Heb er hier 5% af gekregen.
Het tegenbod was zelfs veel lager dan wij hadden gehoopt te betalen. Ze waren ons in het begin ook zwar onder druk aan het zetten met "er zijn veel geinteresseerden" (wetende dat grond al jaar tekoop staat. En toevallig als wij bod willen doen zijn er plots veel geinteresseerden

)

We bieden "Ja ge zijt de enige die biedt rond de vraagprijs. Tegenpartij wil geste doen en ook zakken". Dan nog 1% extra proberen afpitsen, maar is niet gelukt

Vega: Inderdaad, opzich heb ik een telefoonhistoriek. Alleen het gesprek niet.
Nuja, moesten ze effectief een smerige move uithalen, dan krijgen ze ne schone brief + Google Review en eventueel zien of ik hier verder mee kan gaan.
Idem als ze plots zouden zeggen "We hebben iemand die meer biedt, gaat ge erover?" Want telefonisch zeiden ze "De eerste die X wil betalen, krijgt de grond"..en dit hebben we gedaan.

G63 · 28 mei 2020

Zou mij zeker en vast niet schamen om elke dag te bellen, en al zeker niet om te vragen waarom de advertentie nog online staat.

Sent from my iPhone using Tapatalk

desolation · 28 mei 2020

idd, kan mij niet schelen hoe "druk" ge het hebt. Een verkoop gaat ALTIJD voor.
Ik zou er als verkoper ook niet mee kunnen lachen als ze een week wachten met reageren en de koper daardoor afhaakt omdat hij iets anders vind.

Collega van mij heeft nog iets schoner voor gehad. Zegt toe op ne grond en stort voorschot. Verkoper laat het wat aanslepen en ineens staat daar een plaat in de grond van een projectfirma: bouwgrond + woning te koop.
Die hadden dus na zijn voorschot een veel hoger bod gekregen van een projectbouwer en hem gewoon lopen gestuurd.

Five-seveN · 28 mei 2020

gumball4000 zei:
Ik stoor mij alleen aan het immokantoor. We hebben bod gedaan voor de grond. immokantoor heeft tegenbod (telefonisch) gedaan waar we direct akkoord mee gingen (telefonisch + schriftelijk).
Dit was dinsdag..we zijn donderdag. Nog zelfs geen reactie op mijn mail gekregen. Ik bel die mens dan, zegt em "jaja, de grond is zeker van u. Kheb het momenteel gewoon heel druk".

Meanwhile staat em op hun website nog steeds open/te koop. En mijn vriendin krijgt net, na 2 weken wachten, ineens antwoord op haar vraag die ze via Immoweb heeft gesteld.
Ze vroeg of ze bouwvoorschriften en plannen kon krijgen. Die sturen dit gewoon droog per mail door, zonder te zeggen dat de grond verkocht/optie is..

Een immokantoor kan toch helemaal geen tegenbod doen?
Een immokantoor kan toch helemaal geen "bod aanvaarden"?
Dat is toch de verkoper die dat moet doen? Of is dat het immokantoor zelf in dit geval?
Misschien moet dat immokantoor eerst nog de verkoper contacteren of overtuigen dat het een goed bod is?
Dat dacht ik toch dat het zo werkte.

2 weken wachten is wel heel lang. ik denk dat het immokantoor zijn boekje te buiten is gegaan en zonder recht tegen u gezegd heeft dat het bod aanvaard is.

SomeDude · 28 mei 2020

gumball4000 zei:
Lening 170k (88% quotiteit) 25 jaar. Voorlopige tussenstand van de banken

Immotheker (bij BNP): 1.52% ==> "Dat is een scherp tarief"
KBC: 1.14%
BNP: 1.11%
Morgen naar Argenta..

Dus gij spaart 40k/jaar en moet toch 170k lenen? Of bewaard ge uw geld voor een bouw?

LaCucaracha · 28 mei 2020

gumball4000 zei:
Omdat er in de bouw op gronden vaak wordt afgeboden . Heb er hier 5% af gekregen.
Het tegenbod was zelfs veel lager dan wij hadden gehoopt te betalen. Ze waren ons in het begin ook zwar onder druk aan het zetten met "er zijn veel geinteresseerden" (wetende dat grond al jaar tekoop staat. En toevallig als wij bod willen doen zijn er plots veel geinteresseerden )

We bieden "Ja ge zijt de enige die biedt rond de vraagprijs. Tegenpartij wil geste doen en ook zakken". Dan nog 1% extra proberen afpitsen, maar is niet gelukt
Vega: Inderdaad, opzich heb ik een telefoonhistoriek. Alleen het gesprek niet.
Nuja, moesten ze effectief een smerige move uithalen, dan krijgen ze ne schone brief + Google Review en eventueel zien of ik hier verder mee kan gaan.
Idem als ze plots zouden zeggen "We hebben iemand die meer biedt, gaat ge erover?" Want telefonisch zeiden ze "De eerste die X wil betalen, krijgt de grond"..en dit hebben we gedaan.

Zonder schriftelijke bevestigingen van immokantoor dat eigenaar akkoord gaat met jullie tweede bod, sta je nergens...

telefoonhistoriek betekent niets;..

Die immoman/de eigenaar probeert jullie gewoon nog even aan het lijntje te houden in de hoop dat er nog iemand overbiedt..

gumball4000 · 28 mei 2020

SomeDude zei:
Dus gij spaart 40k/jaar en moet toch 170k lenen? Of bewaard ge uw geld voor een bouw?

We hebben nu 100k eigen middelen. 50k gaat naar de grond, andere 50k gaan we voor de bouw bijhouden.
We gaan ook enkele jaren wachten met bouwen. Over 4-5 jaar zouden we in totaal +130-150k eigen middelen hebben voor de bouw en dan gaan we ook effectief beginnen.
Five-seveN:
Ow nee wacht. Denk dat je het verkeerd verstaan hebt/ik verkeerd uitgelegd.
Het immokantoor is hier gewoon de tussenpartij. Toen we onder het tegenbod wouden gaan, zei de verkoper van de immo "nee, voor de eigenaar is het huidig tegenbod het minimum".
Uiteindelijk zijn we akkoord gegaan met hun tegenbod, dus ik veronderstel dat de eigenaar dit wel weet

en ivm die 2 weken. Mijn vriendin had 2 weken geleden via Immoweb naar het kantoor gestuurd. We kregen na 2 dagen nog geen reactie, dus heb ik ze maar direct gebeld voor info (kwestie van die grond niet te laten schieten). Telefonisch alles correct verlopen en dan 5min later alle documenten mogen ontvangen (voorschriften,...). Die persoon aan de telefoon weet wel niet dat er een link is tussen mij (die telefonisch contact had in het begin) en mijn vriendin (die via immoweb info heeft aangevraagd).
En nu de verkoop mondeling overeengekomen is, krijgt zij vandaag een mail als antwoord op haar vraag via Immoweb.

SomeDude · 28 mei 2020

Waar heb je iets gevonden eigenlijk?

MrKend54l · 28 mei 2020

Ben benieuwd hoe dit afloopt.
Maar de manier waarop doet mij heel sterk vermoeden dat je ferm bij uw pietje wordt genomen.
De zaken die je in handen hebt zijn ook van danig kleine waarde dat je echt niks uit de brand zult kunnen slepen mocht je geflikt worden. Een slechte Google review, ze zullen zich slecht voelen

Archief - maandelijkse aflossing woning

Maandelijkse aflossing

<€500

€500-€600

€600-€700

€700-€800

€800-€900

€900-€1000

€1000-€1100

€1100-€1200

€1200-€1300

€1300-€1400

€1400-€1500

€1500-€1600

>€1600

Vega

Legacy Member

Nineshots

Legacy Member

Vega

Legacy Member

G63

Legacy Member

Nineshots

Legacy Member

G63

Legacy Member

gumball4000

Legacy Member

Vega

Legacy Member

gumball4000

Legacy Member

MrKend54l

Legacy Member

Vega

Legacy Member

gumball4000

Legacy Member

G63

Legacy Member

desolation

Legacy Member

Five-seveN

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member

LaCucaracha

Legacy Member

gumball4000

Legacy Member

SomeDude

Legacy Member

MrKend54l

Legacy Member