Archief - Lening aangaan
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
JPV
Legacy Member
is niet goedkoop, maar was voor ons wel voordelig. "nadeel" is dat je teveel betaalt als m'n vriendin nu plots zou sterven, voordeel is dat je een héél stuk minder betaalt.DeViL-M4N zei:
Voor sommigen, die bvb in december starten met hun lening, is het ook voordelig om te doen om zo nog maximaal te profiteren van het belastingsvoordeel.
JPV
Legacy Member
tuurlijk gevaarlijk. Wil niet zeggen dat afschaffen van het aandelensysteem de oplossing zou zijn, maar de volaliteit van beurzen (en dus aandelen) heeft al genoeg problemen veroorzaakt. En dat komt net door het verhandelen van aandelen.Straddle zei:
(let wel: nogmaals, daarom moet je aandelen en zeker beurzen nog niet zomaar afschaffen)
a206100
Legacy Member
Weet er iemand hier welke stappen je moet ondernemen om een appartement/huis te verkopen waar nog een lening op staat? Ik wil uiteraard iets nieuws kopen. Dit omdat ik een job zou kunnen hebben in gent het niet zie zitten om iedere dag van Antwerpen naar Gent te rijden, met die dure naft enzo. Dat is wel een jaar vol te houden, maar het is voor een contract van 4 jaar. Ik dacht misschien van een woning te kopen in de Brugse poort, aangezien de prijzen lager zijn dan van mijn appartement, er veel kosten zijn aan een appartement en ik me in huis meer op mijn gemak voel.
JPV
Legacy Member
Dat voorstel zou zwaar nadelig kunnen zijn: je kan immers dan 15 jaar lang niet genieten van het volledig fiscaal voordeel van je lening. Vanaf dat de eerste lening afbetaald is, zak je dan immers onder het fiscale maximum dat tegen dan bereikt zou moeten zijn.draven zei:
De concrete berekening hangt natuurlijk af van het inkomen, de verwachte inflatie énzovoort. Als je een klein stuk op 15 jaar doet en het grootste op 25 jaar, is het natuurlijk al wat beter.
(al vind ik 90000 euro lenen in principe te doen op 20 jaar en is ieder jaar langer gevaarlijk als je kinderen wil krijgen)
JPV
Legacy Member
SavaB
Legacy Member
Ik heb net m'n eigen appartement gekocht. Ik was er al een tijdje over aan het denken, info aan het verzamelen, en zo ben ik uiteindelijk ook terecht gekomen op de seminaries van Immotheker.
Na wat rondzien en horen bij kennissen en vrienden die in de banksector werken, ben ik uiteindelijk dus naar Immotheker zelf gegaan. Vooral omdat elke bank met verschillende cijfers afkwam waar ik zelf niet veel aan uit kon (ik ben geen financiële krak), had ik zelf niet echt veel zin om te gaan onderhandelen (ik zou niet weten hoe). Immotheker doet dat voor mij. Dat zorgt er mss voor dat ik niet hèt laagste bedrag ga moeten betalen, maar toch wel héél dicht in de buurt (waarschijnlijk dichter dan ik zelf zou geraken). Ik heb nu heel degelijke voorwaarden bij Fortis gekregen met een variabele rentevoet (5/5). Zeker omdat het een overgangswoning is (over 10 jaar of minder ga ik met de vriendin waarschijnlijk iets groter kopen voor kinnekes derbij te kunnen halen) was dit een heel aantrekkelijke formule. Immotheker heeft ook gezorgd voor alle verzekeringen e.d., zodat ik aan het einde van de rit toch ook weer een paar duizenden euro's bespaar. Leukste van al: omdat ik mijn lening dan ook via Immotheker heb gekregen, heb ik hun niets moeten betalen.
Op het moment heb ik 105.000€ geleend over 25 jaar bij Fortis, tegen 3,5% gedurende de eerste vijf jaar. Dat komt neer op 527€ per maand, exclusief belastingvoordeel. Na vijf jaar kan dat eventueel oplopen tot maximaal iets over 600€, maar die kans is redelijk klein (en zelfs dan nog is dat geen slechte rentevoet als ik de TS zijn bericht lees). Ik heb tegen 100% geleend, de notariskosten en beschrijf enzo betaal ik uit eigen zak. Voor de rest waren het standaardvoorwaarden: loon laten storten op een Fortis-rekening (geen minimaal gebruik), en ook brandverzekering moest bij hen. Hoeveel de verzekeringen precies waren zou ik nog eens moeten nakijken.
't Is misschien wat reclame-achtig van mij om Immotheker zo aan te prijzen, maar ik denk dat er genoeg mensen zijn zoals ik(zeker jonge mensen) die daar door het bos de bomen niet meer zien, en liever hun lening overlaten aan mensen die daar iets van kennen. Ik weet dat veel mensen sceptisch staan tegenover zo'n zaken, en je moet denk ik ook wat geluk hebben met de mensen van Immotheker zelf (In het kantoor waar ik ging waren ze heel duidelijk, hebben ze alles stap voor stap uitgelegd, altijd vriendelijk). Maar als ge een lening voor een huis aangaat is het op z'n minst toch zeker de moeite om daar eens langs te gaan (eerste sessie van 1,5u is gratis, en daar leggen ze u al héél veel in uit).
edit: geleend bedrag aangepast, het is weer vroeg precies
Na wat rondzien en horen bij kennissen en vrienden die in de banksector werken, ben ik uiteindelijk dus naar Immotheker zelf gegaan. Vooral omdat elke bank met verschillende cijfers afkwam waar ik zelf niet veel aan uit kon (ik ben geen financiële krak), had ik zelf niet echt veel zin om te gaan onderhandelen (ik zou niet weten hoe). Immotheker doet dat voor mij. Dat zorgt er mss voor dat ik niet hèt laagste bedrag ga moeten betalen, maar toch wel héél dicht in de buurt (waarschijnlijk dichter dan ik zelf zou geraken). Ik heb nu heel degelijke voorwaarden bij Fortis gekregen met een variabele rentevoet (5/5). Zeker omdat het een overgangswoning is (over 10 jaar of minder ga ik met de vriendin waarschijnlijk iets groter kopen voor kinnekes derbij te kunnen halen) was dit een heel aantrekkelijke formule. Immotheker heeft ook gezorgd voor alle verzekeringen e.d., zodat ik aan het einde van de rit toch ook weer een paar duizenden euro's bespaar. Leukste van al: omdat ik mijn lening dan ook via Immotheker heb gekregen, heb ik hun niets moeten betalen.
Op het moment heb ik 105.000€ geleend over 25 jaar bij Fortis, tegen 3,5% gedurende de eerste vijf jaar. Dat komt neer op 527€ per maand, exclusief belastingvoordeel. Na vijf jaar kan dat eventueel oplopen tot maximaal iets over 600€, maar die kans is redelijk klein (en zelfs dan nog is dat geen slechte rentevoet als ik de TS zijn bericht lees). Ik heb tegen 100% geleend, de notariskosten en beschrijf enzo betaal ik uit eigen zak. Voor de rest waren het standaardvoorwaarden: loon laten storten op een Fortis-rekening (geen minimaal gebruik), en ook brandverzekering moest bij hen. Hoeveel de verzekeringen precies waren zou ik nog eens moeten nakijken.
't Is misschien wat reclame-achtig van mij om Immotheker zo aan te prijzen, maar ik denk dat er genoeg mensen zijn zoals ik(zeker jonge mensen) die daar door het bos de bomen niet meer zien, en liever hun lening overlaten aan mensen die daar iets van kennen. Ik weet dat veel mensen sceptisch staan tegenover zo'n zaken, en je moet denk ik ook wat geluk hebben met de mensen van Immotheker zelf (In het kantoor waar ik ging waren ze heel duidelijk, hebben ze alles stap voor stap uitgelegd, altijd vriendelijk). Maar als ge een lening voor een huis aangaat is het op z'n minst toch zeker de moeite om daar eens langs te gaan (eerste sessie van 1,5u is gratis, en daar leggen ze u al héél veel in uit).
edit: geleend bedrag aangepast, het is weer vroeg precies
JPV
Legacy Member
is dat 523 euro per maand inclusief schuldsaldoverzekering misschien? Want 100000 aan 3,5% over 25 jaar kom ik op minder dan 500 euro per maand aflossing.SavaB zei:
En worst case bij een 5/5 op 25 jaar lijkt me toch hoger. Is het een +2/-2 of een +4/-4% ?
Ik heb m'n bedekingen bij immotheker, maar da's eerder een persoonlijk gevoel. Zijn er eigenlijk zelf nooit bij langs geweest, had ik mss beter eens moeten doen om te checken of m'n vooroordeel wel klopte of niet.
mod: even duidelijk maken: 3,5% zou wel een mooie rentevoet zijn
SavaB
Legacy Member
't is geen 100.000, maar 105.000€ (ben nog niet helemaal wakker) en 527 ipv 523. Die +2/-2, gaat dat over de referte-index, of heb je nog iets anders voor ogen? (zoals ik al zei, ik ben niet helemaal thuis in die dingen)
één van de dingen die erin staan is
"de verhoging van de rentevoet kan nooit meer bedragen dan 0,295% per maand ten opzichte van de rentevoet van toepassing bij het afsluiten van de overeenkomst.
de verlaging van de rentevoet kan nooit meer bedragen dan 0,295% per maand ten opzichte van de rentevoet van toepassing bij het afsluiten van de overeenkomst."
één van de dingen die erin staan is
"de verhoging van de rentevoet kan nooit meer bedragen dan 0,295% per maand ten opzichte van de rentevoet van toepassing bij het afsluiten van de overeenkomst.
de verlaging van de rentevoet kan nooit meer bedragen dan 0,295% per maand ten opzichte van de rentevoet van toepassing bij het afsluiten van de overeenkomst."
Bubba
Legacy Member
Immotheker is goed als je een lening wilt, maar je geen moeite wil doen om zelf de banken af te lopen en af te dingen. Uiteindelijk kan iedereen zich informeren over de voorwaarden van een lening, hoe schuldsaldo in elkaar zit, wel of niet bepaalde verplichtingen zoals brandverzekering, ... En kan iedereen dus ook zelf de banken rondgaan om het beste bod te krijgen. Maar natuurlijk vraagt dat veel tijd en moeite, eerst om alles te weten te komen over lenen en dan om effectief afspraken te maken bij verschillende banken en hun voorstellen uit te pluizen.
Immotheker is enkel en alleen een extra tussenpersoon die zijn zakken op uw kap kan vullen.
Immotheker is enkel en alleen een extra tussenpersoon die zijn zakken op uw kap kan vullen.
SavaB
Legacy Member
Je vergeet ook de andere grote voordelen:
- Je lening, verzekeringen, enz. zijn allemaal gecentraliseerd bij één kantoor.
- Zij houden ook voor jou in het oog wanneer het gunstig is om je lening te laten herzien.
- Als zij door die banken betaalt worden om klanten te leveren, en het kost mij geen rotte frank, mogen zij hun zakken vullen zoveel zij willen, maar dan is het niet op mijn kap
- Je lening, verzekeringen, enz. zijn allemaal gecentraliseerd bij één kantoor.
- Zij houden ook voor jou in het oog wanneer het gunstig is om je lening te laten herzien.
- Als zij door die banken betaalt worden om klanten te leveren, en het kost mij geen rotte frank, mogen zij hun zakken vullen zoveel zij willen, maar dan is het niet op mijn kap
Pieter3770
Legacy Member
Wat zijn de vaste rentes momenteel ongeveer? Heb de indruk dat 't stevig aan 't stijgen is. In okt/nov ging ik vragen en kreeg ik van de eerste keer 3,5 vast voor 20jaar. Toen ik uiteindelijk in december effectief ging voor mijn lening stond 't op 4,2 en heb ik flink wat banken moeten afgaan om uiteindelijk te tekenen aan diezelfde 3,5 vast op 20 jaar voor 200000 euro. Dat zorgt voor maandelijkse afbetaling van 1169 euro.
Begin me wel al zorgen te maken voor als vriendin en ik over 5 jaar kindjes willen. We zullen nog serieus mogen stijgen in loon om te kunnen blijven betalen dan.
Zeker als een van ons dan halftijds zou gaan werken.
Soit, bedoeling is om te verkopen over jaar of 5 à 6 en dan waarschijnlijk definitief huis te zoeken.
Begin me wel al zorgen te maken voor als vriendin en ik over 5 jaar kindjes willen. We zullen nog serieus mogen stijgen in loon om te kunnen blijven betalen dan.
Zeker als een van ons dan halftijds zou gaan werken.
Soit, bedoeling is om te verkopen over jaar of 5 à 6 en dan waarschijnlijk definitief huis te zoeken.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.