Archief - Huurder maakt schade aan onze eigendom => hoe nietig maken contract

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

xfxxl

Legacy Member
gazmask zei:
Al eens contact opgenomen met de verschillende huurdersbonden of een advocaat die in dat werkveld zit?

Nog geen contact met een huurdersbond of advocaat aangeproken.

Timmeke

Legacy Member
Milfhunter zei:
Je zou toch zeggen als het ne vettige is dat het daar ook vettig is ? Waarom zou hij dan in de gemeenschappelijke ruimtes dingen vernielen ? Om iemand te pesten ?

Zo hebt ge er genoeg!
Op kot hadden wij er ook ene die in de gemeenschappelijke ruimtes alles kapot maakte, vuil maakte....
Zijn eigen kamer was enorm proper...
Die hebben ze ook niet buiten gekregen.

Paar voorbeelden van wat die uitstak:
- kotsen in de gang en laten liggen (meerdere keren gezien, elke dinsdag en donderdag kwam die strontzat thuis tegen 6uur smorgens)
- paar keer geplast in de gang (1 keer gezien door iemand dat bij bezig was)
- zelfs alwas hij nuchter piste die meer naast dan in het toilet. (om nog maar te zwijgen hoe hij er in sloeg er neffe te kakken)
- vuilzakken in de gang kapot doen voor de lol
- zijn eigen vuilnis gewoon in de gang droppen
- ijskast vullen met eten, laten beschimmelen en dan dreigen de flikken te bellen als je zijn vuil beschimmeld eten wegkapt
- heb hem een keer zien spuwen in een pot eten (sindsdien liet niemand nog eten in de ijskast/keuken staan
- lawaai maken
- gang beschadigen


==> heeft zijn jaar gewoon uitgedaan op dat kot, niet buiten gekregen dus (en de kotbaas stond aan onze kant en heeft meegewerkt om die buiten te krijgen, ging gewoon niet)
Heeft ook nooit 1 cent schadevergoeding betaalt en nooit zijn eigen vuil opgekuist omdat wij dat uiteindelijk deden omdat we niet anders konden.
Paar keer had een meisje toch de politie gebeld, haalde allemaal niks uit want was woord tegen woord en hij komt zeer normaal over wanneer hij nuchter is.

xfxxl

Legacy Member
Timmeke zei:
Zo hebt ge er genoeg!
Op kot hadden wij er ook ene die in de gemeenschappelijke ruimtes alles kapot maakte, vuil maakte....
Zijn eigen kamer was enorm proper...
Die hebben ze ook niet buiten gekregen.

Paar voorbeelden van wat die uitstak:
- kotsen in de gang en laten liggen (meerdere keren gezien, elke dinsdag en donderdag kwam die strontzat thuis tegen 6uur smorgens)
- paar keer geplast in de gang (1 keer gezien door iemand dat bij bezig was)
- zelfs alwas hij nuchter piste die meer naast dan in het toilet. (om nog maar te zwijgen hoe hij er in sloeg er neffe te kakken)
- vuilzakken in de gang kapot doen voor de lol
- zijn eigen vuilnis gewoon in de gang droppen
- ijskast vullen met eten, laten beschimmelen en dan dreigen de flikken te bellen als je zijn vuil beschimmeld eten wegkapt
- heb hem een keer zien spuwen in een pot eten (sindsdien liet niemand nog eten in de ijskast/keuken staan
- lawaai maken
- gang beschadigen


==> heeft zijn jaar gewoon uitgedaan op dat kot, niet buiten gekregen dus (en de kotbaas stond aan onze kant en heeft meegewerkt om die buiten te krijgen, ging gewoon niet)
Heeft ook nooit 1 cent schadevergoeding betaalt en nooit zijn eigen vuil opgekuist omdat wij dat uiteindelijk deden omdat we niet anders konden.
Paar keer had een meisje toch de politie gebeld, haalde allemaal niks uit want was woord tegen woord en hij komt zeer normaal over wanneer hij nuchter is.

miljaarde dat is nog veel erger dan bij ons momenteel O_O


Wat raad je dan ons aan als advies nu momenteel?

Timmeke

Legacy Member
xfxxl zei:
miljaarde dat is nog veel erger dan bij ons momenteel O_O


Wat raad je dan ons aan als advies nu momenteel?

was wel op kot, niet zoals bij u.
Ik denk dat die regels nog anders zijn.
Maar zoals ik al aangaf en anderen: zorg er gewoon voor dat hij effectief eruit moet na 1 jaar. Bereid alles al voor...
En best via advocaat.

xfxxl

Legacy Member
Timmeke zei:
was wel op kot, niet zoals bij u.
Ik denk dat die regels nog anders zijn.
Maar zoals ik al aangaf en anderen: zorg er gewoon voor dat hij effectief eruit moet na 1 jaar. Bereid alles al voor...
En best via advocaat.

Maar ik mijn ouders hebben nooit problemen gehad als contract gedaan was? Iedereen nam zijn spullen deftig mee ( hier en daar nog wat rommel, maar kuisen we op) en geven ze hun sleutels gwn terug.

Hoe kan het dan zijn dat ge die niet kunt buiten shotten als ze daar nog blijven als contract gedaan is ?

Timmeke

Legacy Member
xfxxl zei:
Maar ik mijn ouders hebben nooit problemen gehad als contract gedaan was? Iedereen nam zijn spullen deftig mee ( hier en daar nog wat rommel, maar kuisen we op) en geven ze hun sleutels gwn terug.

Hoe kan het dan zijn dat ge die niet kunt buiten shotten als ze daar nog blijven als contract gedaan is ?

Tja, en toch kregen mijn ouders die huurder niet zomaar buiten.
Je mag, wettelijk, iemand niet zomaar op straat gooien.
En via allerhande procedures kunnen die huurders dat rekken. Als ze dan nog "bewijzen" dat ze geen geld hebben.. tja.. dan sta je daar.
Mijn ouders hebben die rechtzaak wel gewonnen, maar so what? Die kerel heeft zogezegd geen geld, dus shadevergoeding nooit betaald... en heeft daar dus lange tijd gratis gewoond.


maxdevis zei:
Ik zou nooit een kot aan een niet-student verhuren.
Zou ik ook niet doen, maar het gebeurd veel.
Trouwens, het "slim" krapuul schrijft zich gewoon in op een unief en betaalt om zo officieel student te zijn en een goedkope slaapplek te vinden.
De persoon waar ik het over had, was wel "officieel" student. Al ging die wel nooit naar de les en deed die geen exams mee.

Martian

Legacy Member
Gewoon buitensmijten, ni onnozel doen.
Als verhuurder moet ge da recht hebben het is nogaltijd U eigendom dat hij toevallig leent (huurt)...
Anders de Politie erbij halen, hebben wij ook moeten doen me ne kerel die de deur volledig kapot had gemaakt omda em zijne sleutel was vergeten... :doh:
Uiteindelijk was er vanalles kapot en stond het huis vol vuilzakken en whatever, schadevergoedingen en achterstallige huur (5 maanden) nooit betaald want die kerel was zogezegd 'blut', hij was bekend bij het gerecht en had nog 3 zo'n zaken lopen...

nzr

Legacy Member
Triest geval en ge kunt er zeer weinig aandoen omdat de wet huurders te hard beschermd.

Boobs R US

Legacy Member
Martian zei:
Gewoon buitensmijten, ni onnozel doen.
Als verhuurder moet ge da recht hebben het is nogaltijd U eigendom dat hij toevallig leent (huurt)...
Anders de Politie erbij halen, hebben wij ook moeten doen me ne kerel die de deur volledig kapot had gemaakt omda em zijne sleutel was vergeten... :doh:
Uiteindelijk was er vanalles kapot en stond het huis vol vuilzakken en whatever, schadevergoedingen en achterstallige huur (5 maanden) nooit betaald want die kerel was zogezegd 'blut', hij was bekend bij het gerecht en had nog 3 zo'n zaken lopen...

Kan je niet doen, zoals eerder vermeld is de huurder hier in België GOD in het huurhuis en ben jij als verhuurder niets waard.

Timmeke

Legacy Member
Martian zei:
Gewoon buitensmijten, ni onnozel doen.
Als verhuurder moet ge da recht hebben het is nogaltijd U eigendom dat hij toevallig leent (huurt)...
Anders de Politie erbij halen, hebben wij ook moeten doen me ne kerel die de deur volledig kapot had gemaakt omda em zijne sleutel was vergeten... :doh:
Uiteindelijk was er vanalles kapot en stond het huis vol vuilzakken en whatever, schadevergoedingen en achterstallige huur (5 maanden) nooit betaald want die kerel was zogezegd 'blut', hij was bekend bij het gerecht en had nog 3 zo'n zaken lopen...

Komt nogal bizar over he..
Gewoon buitensmijten zegt ge, maar zelf zegt ge nadien dat hij 5 maanden er gratis gewoond heeft etc...

Ge toont eigenlijk al wat anderen hier al zeiden.

Vraag mij af wanneer hij effectief eruit was? Was het na 5 maanden dan dat ge die uiteindelijk hebt buitengekregen?

Het erge is dat er zo geen databank is waar van die rotte huurders instaan. Dat zou al veel miserie besparen.

Renegadexxripxx

Legacy Member
Hebben dat nu ook aan de hand met 1 huurder van mijn grootouders. Heeft al 4 maanden niet betaald. Zijn contract is opgezegd (dus dat een verlenging niet mogelijk is), maar hij mag nog blijven zitten tot september daar dan pas zijn 1 jaar contract is verlopen.

De schade indien we het zouden moeten laten herstellen loopt al op tot 5000€ in vergelijking met de plaatsbeschrijving. Ok we hebben zijn borg... maar dat maakt zelfs geen deuk in die kosten die we nog gaan hebben.

Hij heeft al een zodanige schuld dat het vredegerecht ons in gelijk heeft gesteld, maar zowiezo niet verwacht dat we ooit maar 1 euro gaan zien. Daar je een kei toch niet kunt stropen.

Als er een verzekering hiervoor bestond... man ik had ze al lang genomen...

ik vraag mij toch echt af wat men in de toekomst gaat veranderen. Want zonder mentaliteitswijziging bij de huurders gaat dit meer en meer gebeuren. En het is echt niet omdat jij eigenaar bent dat je daarom zo maar eventjes 1 jaar zonder huur aankunt... deze mensen hebben meestal ook investeringen of dergelijke gedaan. Vroeger deed men of probeerde men alles te doen om er toch maar voor te zorgen dat die huur er was. Tegenwoordig is de huur zelf maar iets dat moet betaald worden als ze wat geld over hebben. Want die eigenaars zijn toch rijk genoeg en kunnen zich dat wel permiteren...

Boobs R US

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Hebben dat nu ook aan de hand met 1 huurder van mijn grootouders. Heeft al 4 maanden niet betaald. Zijn contract is opgezegd (dus dat een verlenging niet mogelijk is), maar hij mag nog blijven zitten tot september daar dan pas zijn 1 jaar contract is verlopen.

De schade indien we het zouden moeten laten herstellen loopt al op tot 5000€ in vergelijking met de plaatsbeschrijving. Ok we hebben zijn borg... maar dat maakt zelfs geen deuk in die kosten die we nog gaan hebben.

Hij heeft al een zodanige schuld dat het vredegerecht ons in gelijk heeft gesteld, maar zowiezo niet verwacht dat we ooit maar 1 euro gaan zien. Daar je een kei toch niet kunt stropen.

Als er een verzekering hiervoor bestond... man ik had ze al lang genomen...

ik vraag mij toch echt af wat men in de toekomst gaat veranderen. Want zonder mentaliteitswijziging bij de huurders gaat dit meer en meer gebeuren. En het is echt niet omdat jij eigenaar bent dat je daarom zo maar eventjes 1 jaar zonder huur aankunt... deze mensen hebben meestal ook investeringen of dergelijke gedaan. Vroeger deed men of probeerde men alles te doen om er toch maar voor te zorgen dat die huur er was. Tegenwoordig is de huur zelf maar iets dat moet betaald worden als ze wat geld over hebben. Want die eigenaars zijn toch rijk genoeg en kunnen zich dat wel permiteren...

Er is gewoon ZOVEEL dat er in België spaak loopt, maar oplossingen dat kennen ze hier niet.

xfxxl

Legacy Member
pffffff der moet tog iets moeten komen voor de bescherming voor de verhuurders hun eigendommen en recht


Dees kan echt niet meer Ook al win je de rechtbank, je krijgt toch 0 € te zien, die hebben geen rotte frank.


Allemaal van die rotte huurders
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan