Archief - Huur appartement: verlichting, gordijnen,...
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
JPV
Legacy Member
Verlichting hangt er als er een socket met peertje hangt. Verlichting wil niet zeggen dat er een mooie lampekap of whatever hangt.
Gordijnen hangt er natuurlijk enkel als er effectief gordijnen zijn. Er staat niet "volledig voorzien van gordijnen", dus als er een gordijn in de leefruimte en slaapkamer hangt én die blijven hangen, dan lijkt me er ook geen probleem te zijn, je kan moeilijk zeggen dat je niet kan leven in een woning als er een gordijn hangt in de slaapkamer. En zeker als je de woning kon bezichtigen en er effectief maar een gordijn in slaapkamer en leefruimte hangt, ben je niet bedot. Je kan ook niet zeggen dat je nu pas gezien hebt dat er bij een volledig ingerichte keuken geen stoomoven zit, hé.
Mij lijk je gewoon héél vlug iets getekend te hebben waarvoor je je jaren bindt. Als iets vlugvlug moet gebeuren en het gaat over een beslissing van méér dan een maand loon, denk dan goed wat je eventueel bij dat contract moet bijschrijven dat NIET in het contract staat. Als je zoiets tekent bij een vriend, kan jenog uitgaan van goeie bedoelingen, bij een makelaar moet je ALTIJD voorzichtig zijn. Los daarvan is 3 dagen bedenktijd best logisch: hij wil ook niet dat je terugkrabbelt. In die tijd heb je voldoende tijd om na te denken over wat er zeker in een contract moet staan. Dingen zoals gordijnen, verlichting, ... moet je altijd héél duidelijk specifieren aangezien die héél vaak van de vorige huurder zijn en wettelijk gezien hem toebehoren en niet kunnen beschouwd worden als deel van de woning die je huurt.
Laat het een al bij al goedkope les zijn... Want je kan er nog véél slechter vanaf komen.
Gordijnen hangt er natuurlijk enkel als er effectief gordijnen zijn. Er staat niet "volledig voorzien van gordijnen", dus als er een gordijn in de leefruimte en slaapkamer hangt én die blijven hangen, dan lijkt me er ook geen probleem te zijn, je kan moeilijk zeggen dat je niet kan leven in een woning als er een gordijn hangt in de slaapkamer. En zeker als je de woning kon bezichtigen en er effectief maar een gordijn in slaapkamer en leefruimte hangt, ben je niet bedot. Je kan ook niet zeggen dat je nu pas gezien hebt dat er bij een volledig ingerichte keuken geen stoomoven zit, hé.
Mij lijk je gewoon héél vlug iets getekend te hebben waarvoor je je jaren bindt. Als iets vlugvlug moet gebeuren en het gaat over een beslissing van méér dan een maand loon, denk dan goed wat je eventueel bij dat contract moet bijschrijven dat NIET in het contract staat. Als je zoiets tekent bij een vriend, kan jenog uitgaan van goeie bedoelingen, bij een makelaar moet je ALTIJD voorzichtig zijn. Los daarvan is 3 dagen bedenktijd best logisch: hij wil ook niet dat je terugkrabbelt. In die tijd heb je voldoende tijd om na te denken over wat er zeker in een contract moet staan. Dingen zoals gordijnen, verlichting, ... moet je altijd héél duidelijk specifieren aangezien die héél vaak van de vorige huurder zijn en wettelijk gezien hem toebehoren en niet kunnen beschouwd worden als deel van de woning die je huurt.
Laat het een al bij al goedkope les zijn... Want je kan er nog véél slechter vanaf komen.
Rofco
Legacy Member
coldplayke zei:Ik ook niet
Wij zijn een paar maanden geleden verhuisd en hebben ook nog nergens lampenkappen hangen. Dat maakt je woning niet ineens onbewoonbaar hoor, gewoon wat minder gedecoreerd.
neen, maar als ze dat wel zo adverteren en het is uiteindelijk niet zo, dan is er wel iets loos imho,
maar ik volg de rest ook wel, als er een verhuislampje hangt heeft de makelaar aan z'n plicht voldaan, verwacht er dus niet te veel van. Over die gordijnen kan je meer een punt maken als het ook zo in het contract staat natuurlijk.
coldplayke
Legacy Member
Rofco zei:
Maar er is niets foutief geadverteerd? Er is verlichting. Je kan ook niet zeggen dat ze misleid zijn geweest, want ze zijn het appartement gaan bezoeken en hadden toen kunnen zien dat er geen lampenkappen waren, maar wél verlichting, zoals aangegeven in de advertentie.
Wat die gordijnen betreft zou het wel foutief geadverteerd zijn als de huidige huurder deze toch zelf terug meeneemt.
thejoa
Legacy Member
Bedankt aan allen om te reageren.
Wat mijn punt vooral is: kan het dat vastgoedmakelaars zomaar leugens adverteren? Een appartement aanprijzen dat het voorzien is van verlichting, gordijnen en pas geschilderd, terwijl er dan uiteindelijk peertjes hangen en dat de huurder de huidige gordijnen gewoon weer meeneemt, dat is toch pure (bewuste) leugenarij en misleiding? Moet ik als huurder er vanuitgaan dat wanneer bij mijn bezoek er peertjes aan de plafond hangen maar expliciet geadverteerd wordt met verlichting, dat dit het zal zijn? Kan het niet zijn dat de verhuurder tegen mijn komst nog van plan was om verlichting te hangen? Bij het bezoek wist de makelaar het niet goed en ze ging het allemaal navragen. Ik hoop dat ik met de verhuurder een regeling kan treffen, maar eigenlijk zou de makelaar hiervoor mogen opdraaien vind ik persoonlijk.
Wat mijn punt vooral is: kan het dat vastgoedmakelaars zomaar leugens adverteren? Een appartement aanprijzen dat het voorzien is van verlichting, gordijnen en pas geschilderd, terwijl er dan uiteindelijk peertjes hangen en dat de huurder de huidige gordijnen gewoon weer meeneemt, dat is toch pure (bewuste) leugenarij en misleiding? Moet ik als huurder er vanuitgaan dat wanneer bij mijn bezoek er peertjes aan de plafond hangen maar expliciet geadverteerd wordt met verlichting, dat dit het zal zijn? Kan het niet zijn dat de verhuurder tegen mijn komst nog van plan was om verlichting te hangen? Bij het bezoek wist de makelaar het niet goed en ze ging het allemaal navragen. Ik hoop dat ik met de verhuurder een regeling kan treffen, maar eigenlijk zou de makelaar hiervoor mogen opdraaien vind ik persoonlijk.
Renegadexxripxx
Legacy Member
thejoa zei:
Peertjes zijn verlichting.
De verhuurder gaat gewoon een deal maken met de huidige huurder om die gordijnen te laten hangen of allez de makelaar gaat dat natuurlijk doen want zij handelen voor de verhuurder alles af. Daarom betaalt de verhuurder de makelaar zodanig dat die geen uitstaans heeft met U.
De makelaar heeft niets verkeerd gedaan en dus geen leugen geadverteerd (ik ga er vanuit dat het recentelijk geschilderd is - al hoeft dat niet noodzakelijk naar uw goesting te zijn eens je het contract getekend hebt of indien er in het contract niet staat dat er geschilderd wordt naar en in de kleuren die de nieuwe huurder wenst). De verhuurder moet geen deal maken met u - die zegt simpelweg wendt u tot de makelaar.
EDIT : het moet niet recentelijk geschilderd zijn, oude verf is goed - staat geschilderd. Zolang er maar verf aan gehangen heeft. Jij hebt de staat waarin die verf was kunnen zien en daarop kunnen kiezen om er niet mee akkoord te zijn en dus niet te tekenen.
pardal
Legacy Member
Hangt ervan af natuurlijk vanaf wat er letterlijk staat in de advertentie, wat je zag bij het bezoek en je opmerkingen die je hopelijk schriftelijk aan de makelaar hebt overgemaakt.thejoa zei:
Verhuurder is wel verplicht om het appartement in een goede staat van onderhoud af te leveren bij intrede, ivm de verfwerken moet hij kunnen aantonen dat deze goed zijn onderhouden en wanneer het de laatste keer geverfd is geweest.
Verstuurd vanaf mijn Mi A1 met Tapatalk
glashelder
Legacy Member
Peertjes en al dan niet gordijnen van de vorige huurder zijn trouwens redelijk standaard praktijken bij huren hoor. Ik denk dat jij misschien andere verwachtingen had? Ik heb nog nooit een huis gehuurd waar overal verlichting was (en zeker al niet meer dan peertjes). Had je dan echt lampekappen of lusters verwacht of zo? Spotjes? Een staande lamp?
thejoa
Legacy Member
Is dit nu zo raar? Appartement wordt in de beschrijving letterlijk geadverteerd met grote uitroeptekens:
“Instapklaar: voorzien van verlichting, geschilderd, gordijnen,...”
Ben ik de enige die zich dan bedrogen voelt als er puntje bij paaltje gewoon een gloeilampje aan een draadje hangt te bengelen en de huidige huurders de gordijnen meenemen?
“Instapklaar: voorzien van verlichting, geschilderd, gordijnen,...”
Ben ik de enige die zich dan bedrogen voelt als er puntje bij paaltje gewoon een gloeilampje aan een draadje hangt te bengelen en de huidige huurders de gordijnen meenemen?
sweetmonkey
Legacy Member
thejoa zei:
Gordijn kan je nog over discussieren, maar tijdens bezichtiging heb je de peertjes zien hangen en kon je zien dat er aan de andere ramen geen gordijnen hingen dus suck it up en probeer je eigen fout niet op een ander af te schuiven
Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk
Renegadexxripxx
Legacy Member
thejoa zei:
Ja. Indien je het niet had kunnen bezoeken had je wat meer marge gehad ter discussie.
Met het feit dat je het hebt bezocht heb je kunnen inschatten of het hetgeen er staat overeenkomt met wat je ziet en of er afwijkingen zijn. Daarom dat je de mogelijkheid hebt om opmerkingen te maken op dat contract dat je getekend hebt. Heb je er geen opmerkingen op gemaakt dan wil dat expliciet zeggen dat je met de staat waarin het zich bevond akkoord bent gegaan.
Dit is een goede leerschool aangezien indien je ooit van plan bent om een woning te kopen dan geldt expliciet hetzelfde aspect. En zolang het niet gaat over verborgen gebreken kan dat u soms een aardige duit kosten. En verborgen gebreken wil daarom nog niet zeggen dat je met alles zomaar uw gelijk zult krijgen. Want het is niet omdat jij iets als verborgen ziet dat de rechter of gerechtsexpert dit namelijk ook denkt.
Dus zoals JPV al meldde, goede leerschool de impact kan soms veel erger zijn.
JPV
Legacy Member
hier ben je volgens mij teveel aan het kijken naar discussies over plaatsbeschrijvingen.pardal zei:
1) Als de makelaar zegt dat het geverfd is, heeft de verhuurder daar niks mee te maken. Discussies over valse advertentie zouden tegen de makelaar moeten gevoerd worden. En gezien het geverfd is,
2) Laatste keer geverfd, dat moet je toch enkel weten in een discussie als het al dan niet opnieuw geverfd moet worden wegens "schade"/"slijtage" discussie bij uitgaande plaatsbeschrijving?
JPV
Legacy Member
ik zie tussen je aanhalingstekens niks van uitroeptekens, dus ofwel citeer je niets, ofwel moet ik dringend naar de oogartsthejoa zei:
. Ik denk trouwens dat je met "geschilderd" denkt dat het opnieuw geschilderd zou worden op basis van die tekst? ik denk dat weinig mensen dat er zullen uit afleiden.
Dat er gordijnen moeten hangen, daar is iedereen het mee eens. Maar niet meer gordijnen dan er hingen toen je het appartement bezocht.thejoa zei:
En indien je een probleem hebt dat er geen gordijnen hangen, zal je dat moeten regelen met de makelaar (veel geluk...), niet met de verhuurder tenzij je in het contract hebt laten opnemen dat er gordijnen voorzien moeten worden.
Otnhou echt: wat niet in een contract staat, bestaat niet.
Renegadexxripxx
Legacy Member
Ja, dacht dat ook. Het zou mij in ieder geval verwonderen. Maar ik ging er vanuit dat jij Uwe kop hier wel even ging laten zien. Daarom dat ik daar niet verder op in gingJPV zei:
En 2 is een discussie tussen makelaar en huurder. Die misschien nog gevoerd gaat worden met de vorige huurder. Maar verplichting voor de nieuwe huurder... Ik vond na een uur zoeken op Google er geen enkele verwijzing naar.
HUSKE
Legacy Member
Zijn mijn inziens dingen die je vraagt tijdens plaatsbezoek en daarna letterlijk laat opnemen in je contract.
Het contract is leidend en daar heb je wss "Gelezen en goedgekeurd" opgeschreven en je handtekening geplaatst. Vaak stopt daar de discussie met een immo makelaar wel.
Wel een goede tip, want ik zal volgend jaar mijn huis verhuren, incl verlichting maar niet overal (de verlichting die ik meeneem vervang ik door bouwpeertjes).
Gordijnen moet ik geen discussie voeren want die heb ik niet.
Het contract is leidend en daar heb je wss "Gelezen en goedgekeurd" opgeschreven en je handtekening geplaatst. Vaak stopt daar de discussie met een immo makelaar wel.
Wel een goede tip, want ik zal volgend jaar mijn huis verhuren, incl verlichting maar niet overal (de verlichting die ik meeneem vervang ik door bouwpeertjes).
Gordijnen moet ik geen discussie voeren want die heb ik niet.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.