Archief - Huis op je eentje kopen

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

Hiapoe

Legacy Member
Ons huis is 100% op mijn naam en is 100% mijn eigendom.
De lening staat wel op beide onze naam.

Reden: Ons huis is een verbouwde fabriek en die fabriek is erfgoed van mij (was van mijn grootouders). De lening heeft dus gediend voor de verbouwing van een gedeelte van die fabriek tot woning.
De bedoeling is van in het begin duidelijk geweest: de eigendom moet 100% van mij blijven. Stel dat we uit elkaar zouden gaan (wat niet de bedoeling is), dan is overeengekomen dat ik aan haar alles uitbetaal wat ze mee afbetaald heeft aan de lening. Maar er is geen eigendom die deels van haar is.
Mijn vriendin is van Limburg en we wonen in West-Vlaanderen (waar ik dus getogen ben) en als we uit elkaar zouden gaan, dan zou zij toch terug naar Limburg gaan.

Dit is allemaal bij de notaris besproken.

Eenmaal er kinderen zijn, valt de hele discussie toch in het niks, want dan gaat alles uiteindelijk toch naar ons kinderen. Als er geen kinderen zijn, dan blijft alles mooi gescheiden. We hebben ook elk aparte rekening en doen elk einde van de maand een afrekening, gebaseerd op de verhouding van ons loon (ik verdien een heel stuk meer, maar deel ook meer in de kosten). Dat is 1 keer in de maand een half uurtje werk... Tis niet dat we dan op een euro kijken, maar we proberen alles wat juist te verrekenen.

Stel dat er een grote kost is en ik betaal het helemaal omdat mijn vriendin op dat moment geen geld over heeft (TV stuk, Wasmachine,...) dan is het 'mijn' eigendom. We genieten ervan met gans het gezin uiteraard, maar als we uit elkaar zouden gaan, is het van mij...

Eigenlijk nog nooit veel problemen gehad onder ons tweetjes met dit systeem... elke maand gewoon eens alles op een rijtje zetten en klaar is kees... Zo hou je ook elke maand heel goed bij wat uitgaat en binnenkomt en wat nog moet gebeuren op financieel vlak. Wij weten ook perfect van elkaar hoeveel op onze rekeningen staat, wat we verdienen, enz. Geen financiele geheimen.
Praten en transparantie is imo het allerbelangrijkste betreffende financieën binnen een gezin.

Hiapoe

sneeuwzwart

Legacy Member
DeViL-M4N zei:
das zeker, maar zelfs
- zonder sponsoring van thuis
- zonder veel spaargeld (juist genoeg om de bijkomende kosten te betalen)

is het mogelijk een schoon huis te kopen

Indien je miss 3000 netto per maand verdiend is het mogelijk om alleen een mooi huis te kopen zonder sponsoring en zonder al te veel spaargeld...

DeViL-M4N

Legacy Member
sneeuwzwart zei:
Indien je miss 3000 netto per maand verdiend is het mogelijk om alleen een mooi huis te kopen zonder sponsoring en zonder al te veel spaargeld...
met 2 zit je daar toch rap over

MangleR

Legacy Member
DeViL-M4N zei:
thuis dat je alleen koopt zal geen villa zijn ey, dus heb je later budget over om een 2de te kopen, lijkt me toch

NotSureIfSerious.jpg

JPV

Legacy Member
DeViL-M4N zei:
das zeker, maar zelfs
- zonder sponsoring van thuis
- zonder veel spaargeld (juist genoeg om de bijkomende kosten te betalen)

is het mogelijk een schoon huis te kopen
als alleenstaande in elke regio in België (zelfs rekening houdend dat je als Leuvenaar de goedkoopste gemeente in het Leuvense zoekt)?

Ik zie niet hoe je met een inkomen van 1600 euro of lager vlotjes aan de bank aan een lening kan geraken voor een "schoon huis", behalve in enkele streken.

DeViL-M4N

Legacy Member
JPV zei:
als alleenstaande in elke regio in België (zelfs rekening houdend dat je als Leuvenaar de goedkoopste gemeente in het Leuvense zoekt)?

Ik zie niet hoe je met een inkomen van 1600 euro of lager vlotjes aan de bank aan een lening kan geraken voor een "schoon huis", behalve in enkele streken.
ons definitie "schoon huis" zal erg verschillen zeker

JPV

Legacy Member
Mijn schoon huis is een huis met nét de nodige voorzieningen zodat je niet moet renoveren (hoogstens eens een nieuwe verflaag of zaken die je voor confort wil veranderen, maar voor de rest intrekbaar). Wat denk jij dan dat een bank zal toestaan voor een lening van iemand met pakweg een netto inkomen van 1400 en lening aan 100% quotiteit?

Sphinkx

Legacy Member
Hiapoe zei:
Ons huis is 100% op mijn naam en is 100% mijn eigendom.
De lening staat wel op beide onze naam.

Reden: Ons huis is een verbouwde fabriek en die fabriek is erfgoed van mij (was van mijn grootouders). De lening heeft dus gediend voor de verbouwing van een gedeelte van die fabriek tot woning.
De bedoeling is van in het begin duidelijk geweest: de eigendom moet 100% van mij blijven. Stel dat we uit elkaar zouden gaan (wat niet de bedoeling is), dan is overeengekomen dat ik aan haar alles uitbetaal wat ze mee afbetaald heeft aan de lening. Maar er is geen eigendom die deels van haar is.
Mijn vriendin is van Limburg en we wonen in West-Vlaanderen (waar ik dus getogen ben) en als we uit elkaar zouden gaan, dan zou zij toch terug naar Limburg gaan.

Dit is allemaal bij de notaris besproken.

Eenmaal er kinderen zijn, valt de hele discussie toch in het niks, want dan gaat alles uiteindelijk toch naar ons kinderen. Als er geen kinderen zijn, dan blijft alles mooi gescheiden. We hebben ook elk aparte rekening en doen elk einde van de maand een afrekening, gebaseerd op de verhouding van ons loon (ik verdien een heel stuk meer, maar deel ook meer in de kosten). Dat is 1 keer in de maand een half uurtje werk... Tis niet dat we dan op een euro kijken, maar we proberen alles wat juist te verrekenen.

Stel dat er een grote kost is en ik betaal het helemaal omdat mijn vriendin op dat moment geen geld over heeft (TV stuk, Wasmachine,...) dan is het 'mijn' eigendom. We genieten ervan met gans het gezin uiteraard, maar als we uit elkaar zouden gaan, is het van mij...

Eigenlijk nog nooit veel problemen gehad onder ons tweetjes met dit systeem... elke maand gewoon eens alles op een rijtje zetten en klaar is kees... Zo hou je ook elke maand heel goed bij wat uitgaat en binnenkomt en wat nog moet gebeuren op financieel vlak. Wij weten ook perfect van elkaar hoeveel op onze rekeningen staat, wat we verdienen, enz. Geen financiele geheimen.
Praten en transparantie is imo het allerbelangrijkste betreffende financieën binnen een gezin.

Hiapoe

Mooi geregeld. Maar waarom geen gezamenlijke rekening? Je stort daar elke een som op maandelijks en doet daarmee de gemeenschappelijke betalingen.

Dragonix

Legacy Member
Oorspronkelijk geplaatst door Hiapoe Bekijk bericht
Ons huis is 100% op mijn naam en is 100% mijn eigendom.
De lening staat wel op beide onze naam.

Reden: Ons huis is een verbouwde fabriek en die fabriek is erfgoed van mij (was van mijn grootouders). De lening heeft dus gediend voor de verbouwing van een gedeelte van die fabriek tot woning.
De bedoeling is van in het begin duidelijk geweest: de eigendom moet 100% van mij blijven. Stel dat we uit elkaar zouden gaan (wat niet de bedoeling is), dan is overeengekomen dat ik aan haar alles uitbetaal wat ze mee afbetaald heeft aan de lening. Maar er is geen eigendom die deels van haar is.
Mijn vriendin is van Limburg en we wonen in West-Vlaanderen (waar ik dus getogen ben) en als we uit elkaar zouden gaan, dan zou zij toch terug naar Limburg gaan.

Dit is allemaal bij de notaris besproken.

Eenmaal er kinderen zijn, valt de hele discussie toch in het niks, want dan gaat alles uiteindelijk toch naar ons kinderen. Als er geen kinderen zijn, dan blijft alles mooi gescheiden. We hebben ook elk aparte rekening en doen elk einde van de maand een afrekening, gebaseerd op de verhouding van ons loon (ik verdien een heel stuk meer, maar deel ook meer in de kosten). Dat is 1 keer in de maand een half uurtje werk... Tis niet dat we dan op een euro kijken, maar we proberen alles wat juist te verrekenen.

Stel dat er een grote kost is en ik betaal het helemaal omdat mijn vriendin op dat moment geen geld over heeft (TV stuk, Wasmachine,...) dan is het 'mijn' eigendom. We genieten ervan met gans het gezin uiteraard, maar als we uit elkaar zouden gaan, is het van mij...

Eigenlijk nog nooit veel problemen gehad onder ons tweetjes met dit systeem... elke maand gewoon eens alles op een rijtje zetten en klaar is kees... Zo hou je ook elke maand heel goed bij wat uitgaat en binnenkomt en wat nog moet gebeuren op financieel vlak. Wij weten ook perfect van elkaar hoeveel op onze rekeningen staat, wat we verdienen, enz. Geen financiele geheimen.
Praten en transparantie is imo het allerbelangrijkste betreffende financieën binnen een gezin.

Hiapoe

zo zou ik het ook doen, maar dan zoals sphinkx zegt, een gezamelijke rekening ;)

DeViL-M4N

Legacy Member
JPV zei:
Mijn schoon huis is een huis met nét de nodige voorzieningen zodat je niet moet renoveren (hoogstens eens een nieuwe verflaag of zaken die je voor confort wil veranderen, maar voor de rest intrekbaar). Wat denk jij dan dat een bank zal toestaan voor een lening van iemand met pakweg een netto inkomen van 1400 en lening aan 100% quotiteit?
geen idee, mijn "voorbeeld" die het wel kan alleen verdient een stuk meer, ook omdat hij 2 jobs doet en er wil geraken (heeft ook een kleine dus weinig keuze en ook een fiscaal voordeel want ze staat 100% op zijn naam))

JPV

Legacy Member
Je huis/lening hoeft niet 100% op je naam te staan om maximaal fiscaal voordeel te doen (integendeel zelfs).

En als alleenstaande met een kleine kan je zeker niet zonder de steun van ouders die 2 jobs doen. Daar moet je niet op rekenen. M'n punt blijft dus dezelfde, toch voor iemand met een loon van < 1600 euro.

DeViL-M4N

Legacy Member
JPV zei:
Je huis/lening hoeft niet 100% op je naam te staan om maximaal fiscaal voordeel te doen (integendeel zelfs).

En als alleenstaande met een kleine kan je zeker niet zonder de steun van ouders die 2 jobs doen. Daar moet je niet op rekenen. M'n punt blijft dus dezelfde, toch voor iemand met een loon van < 1600 euro.
geen stuen van de ouders, maar de helft van de tijd zit die klein bij de mama ook al staat ze 100% op zijn naam

JPV

Legacy Member
als je dat als "geen steun" noemt, zou ik es uitrekenen wat een creche kost, zeker een creche 's avonds...

DeViL-M4N

Legacy Member
JPV zei:
als je dat als "geen steun" noemt, zou ik es uitrekenen wat een creche kost, zeker een creche 's avonds...
geen idee, moest ik ooit voortplanten dan zou ik mijn kinders zelf willen opvoeden en zien opgroeien, geen creches

DeViL-M4N

Legacy Member
on topic : ik blijf er bij, kopen !!!
als je het zelfs maar een paar jaar overleeft, maak je nog kans op winst of miniem verlies

JPV

Legacy Member
DeViL-M4N zei:
on topic : ik blijf er bij, kopen !!!
als je het zelfs maar een paar jaar overleeft, maak je nog kans op winst of miniem verlies

Dat is nu ook totaal geen waar. Stel, je koopt een huis met klein beschrijf en woont er uiteindelijk slechts 2 jaar in... Daarna koop je een nieuwbouw (met BTW). Hoe ga je daar winst op halen? De kosten alleen al zijn genoeg om je enkele jaren huur te doen betalen, laat staan de lening.

JPV

Legacy Member
DeViL-M4N zei:
geen idee, moest ik ooit voortplanten dan zou ik mijn kinders zelf willen opvoeden en zien opgroeien, geen creches

en hoe combineer je dit met werken als alleenstaande?

DeViL-M4N

Legacy Member
JPV zei:
Dat is nu ook totaal geen waar. Stel, je koopt een huis met klein beschrijf en woont er uiteindelijk slechts 2 jaar in... Daarna koop je een nieuwbouw (met BTW). Hoe ga je daar winst op halen? De kosten alleen al zijn genoeg om je enkele jaren huur te doen betalen, laat staan de lening.
lees opnieuw !! MAAK JE KANS OP WINST OF MINIEM VERLIES

derbij als ge u een nieuwbouw kunt permiteren,....

JPV

Legacy Member
DeViL-M4N zei:
lees opnieuw !! MAAK JE KANS OP WINST OF MINIEM VERLIES
derbij als ge u een nieuwbouw kunt permiteren,....
Als je na die 2 jaar een vriendin hebt, is dat eventueel mogelijk...

En er is altijd kans op winst of miniem verlies, maar je moet de realiteit inschatten. En dan spreek je over zowel een winst als een verlies (van enkele tienduizenden euro's). Vergeet dat er niet bij te zetten, anders trekken mensen de verkeerde conclusies.

DeViL-M4N

Legacy Member
JPV zei:
Als je na die 2 jaar een vriendin hebt, is dat eventueel mogelijk...

En er is altijd kans op winst of miniem verlies, maar je moet de realiteit inschatten. En dan spreek je over zowel een winst als een verlies (van enkele tienduizenden euro's). Vergeet dat er niet bij te zetten, anders trekken mensen de verkeerde conclusies.
ook al is het break even, dan nog zit je goed imo
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan