Archief - Huis op je eentje kopen

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
s

stijn87

Legacy Member
^MystiQ zei:
Ofwel kijk ik verkeerd maar leefbare appartementen voor 140k en dan nog eens volledig bemeubeld lijken mij wel heel erg raar? En een deftige woning voor 200k lijkt mij ook al eerder een uitzondering. Ofwel liggen onze standaarden heel ver uit elkaar verwijderd :)
Klik om te vergroten...

Hangt zeer sterk van plaats tot plaats af, in Leuven of Brussel is zoiets (denk ik) onvindbaar. Ergens in een verlaten uithoek van belgie kun je wss nog wel ergens een appartement voor 140k vinden.
B

Bigbuddha

Legacy Member
Poltje zei:
zou ik het kunnen kopen aan een erg aantrekkelijke prijs. (ongeveer 30 000 euro)
Klik om te vergroten...
Gaat de fiscus daar wel mee akkoord? Ik veronderstel dat deze verwacht registratierechten te innen op markt conforme prijs en niet op 30.000 euro.
v

vanrumst

Legacy Member
Bigbuddha zei:
Gaat de fiscus daar wel mee akkoord? Ik veronderstel dat deze verwacht registratierechten te innen op markt conforme prijs en niet op 30.000 euro.
Klik om te vergroten...
Je kunt inderdaad niet zomaar een huis kopen voor een heel lage prijs daar je dan heel wat kosten probeert te ontlopen.
Dus een huis kopen voor 30 000 euro gaat volgens mij niet mogelijk zijn.
s

sneeuwzwart

Legacy Member
vanrumst zei:
Je kunt inderdaad niet zomaar een huis kopen voor een heel lage prijs daar je dan heel wat kosten probeert te ontlopen.
Dus een huis kopen voor 30 000 euro gaat volgens mij niet mogelijk zijn.
Klik om te vergroten...

Maar dat is een "transactie" binnen de familie, kan dat dan niet geregeld worden via een schenking of een andere manier? Het moet toch mogelijk zijn om een huis binnen de familie te verkopen aan een aantrekkelijke prijs zonder verdacht over te komen?
t

themummy123

Legacy Member
sneeuwzwart zei:
Maar dat is een "transactie" binnen de familie, kan dat dan niet geregeld worden via een schenking of een andere manier? Het moet toch mogelijk zijn om een huis binnen de familie te verkopen aan een aantrekkelijke prijs zonder verdacht over te komen?
Klik om te vergroten...

Nope is niet mogelijk, anders verliest de overheid teveel inkomsten. Wat je wel kan doen is foto's nemen van het huis zodat je een bewijs hebt die een lage prijs rechtvaardigt mocht de overheid problemen maken.
B

Bigbuddha

Legacy Member
vanrumst zei:
Je kunt inderdaad niet zomaar een huis kopen voor een heel lage prijs daar je dan heel wat kosten probeert te ontlopen.
Dus een huis kopen voor 30 000 euro gaat volgens mij niet mogelijk zijn.
Klik om te vergroten...

Het gaat, maar dan moet dat duidelijk vermeld zijn in de akte. "pro fisco"
Daarbij moet dan schatting vermeld zijn mbt gelijkaardige huizen in de buurt. Je betaald dan je registratierechten op het verschil van jouw prijs met de schatting(zo laag mogelijk natuurlijk). Je betaald iets meer registratierechten, maar je hebt wel een goedkoop huis. Jij blij, fiscus blij. Wel opletten bij een overlijden binnen de 3(?) jaar van de verkoper.(familie) dan komt de fiscus waarschijnlijk nog eens kloppen.
D

DogFacedGod

Legacy Member
stijn87 zei:
Hangt zeer sterk van plaats tot plaats af, in Leuven of Brussel is zoiets (denk ik) onvindbaar. Ergens in een verlaten uithoek van belgie kun je wss nog wel ergens een appartement voor 140k vinden.
Klik om te vergroten...

Je kan zeker zoiets vinden in een stad voor 140k mits tijd en geluk. Huiseigenaars die in korte tijd naar het buitenland verhuizen of huiseigenaars die lastige huurders beu zijn, kunnen een mooie prijs geven. Het gaat natuurlijk geen nieuwbouw zijn of een ouwbollige look hebben maar toch.

Prijzen op immosites beginnen meer en meer te lijken op "hopen op die ene zot" die het wil kopen aan die prijs. Onlangs nog één gezien die zijn huis wou verkopen voor rond 250k in Gent met enkel glas, geen tuin, geen garage. Good luck with that :p.
P

PineMangoes

Legacy Member
^MystiQ zei:
Ofwel kijk ik verkeerd maar leefbare appartementen voor 140k en dan nog eens volledig bemeubeld lijken mij wel heel erg raar? En een deftige woning voor 200k lijkt mij ook al eerder een uitzondering. Ofwel liggen onze standaarden heel ver uit elkaar verwijderd :)
Klik om te vergroten...

Ik leg de lat redelijk laag voor mijn eerste woning. +/- 80 m² met 2 slaapkamers en een ingericht keukentje zijn wel het minimum. Voor een huisje kijk ik ook voor rond de 140-160 (ouders kunnen klein beetje helpen), daarvoor vind je eerder kleine, maar best bewoonbare huizen. Volledig bemeubeld, dat wordt niet echt meer gedaan.

Ik zie veel mensen van mijn leeftijd meteen uitkijken voor een halve villa met 300m³ tuin, en dan zijn ze verbaasd dat het bijna onbetaalbaar is als koppel. Mijn doel: na een 5-10 jaar iets (veel) mooiers zoeken in de regio waar ik dan tewerkgesteld zal zijn.

Let wel, ik zoek in regio Oostende, en liefst aan de stadsrand. Nu niet de meest bruisende coté van Vlaanderen ;). Maar als je voor 200K geen deftig eerste huis(je) vindt liggen onze standaarden best ver uit elkaar ja :)
M

Muscleduck

Legacy Member
Amai ik zou het wel weten mochten mijn ouders een huis hebben staan dat 30k waard is, 'k had het hen al lang in hun pollen gestopt en over gekocht. Een huis kopen van 30k is trouwens perfect mogelijk. Ons huis heeft ca 18 jaar geleden maar een goede 800.000 BEF gekost, en ik woon op een uurtje wandelen van het centrum (stad Gent). Met de fiets is het wss maar een kwartier of 20 min.
Ik ben net 25 geworden en 'k zit ook ernstig te denken over een huisje kopen. 'k Zou dan iets kopen dat niet te duur en niet te groot is. Gewoon voor mezelf en een eventuele vriendin, en misschien 1 kamer die nog als slaapkamer voor een kind kan dienen. 'k Zou dan een nemen waar wel wat werk aan is. Dat is goedkoper, ik ben graag met mijn handen bezig en je kan het meer naar eigen smaak inrichten. 'k Wacht eigenlijk alleen nog tot ik mijn vast contract heb getekend op mijn werk en dan ga ik toch eens beginnen rondkijken denk ik.
P

PineMangoes

Legacy Member
Net compromis getekend voor een 2-slaapkamer appartement, ong. 80m2 alle faciliteiten en perfect gelegen voor me. Uiteindelijk 118k betaald, is eigenlijk veel voor een appartement maar in de huidige markt best mooi geprijsd. Dus mij is het alvast gelukt :)
P

PineMangoes

Legacy Member
tommie314 zei:
Dat lijkt mij zéér goedkoop te zijn :p
Klik om te vergroten...

Het betreft wel een startersappartement, dus geen al te dure materialen, geen tuin (wel koer) en ik ga er nog een kleine 10k zelf in steken. ik blijf toch de indruk hebben dat velen hier direct de lat zeer hoog leggen. Ik ben van plan er een 5-10 jaar in te wonen en dan pas een volwaardig huis te kopen. Mij lijkt dat realistisch te zijn zonder al te grote risk of ruin. Als je meteen gaat voor de halfopen bebouwing met een serieuze lap gazon is het logisch dat je niks binnen je budget vindt...
O

Omni

Legacy Member
118k? Is Oostende zo goedkoop?
Zelfs met geen al te dure materialen, op 2 km van het centrum?
Proficiat :D
P

PineMangoes

Legacy Member
Omni zei:
118k? Is Oostende zo goedkoop?
Zelfs met geen al te dure materialen, op 2 km van het centrum?
Proficiat :D
Klik om te vergroten...

Er is tussen de eerste bekijk en het tekenen van het compromis exact 6u gegaan, daar is een reden voor :). Uiteindelijk zelfs nog 2K van de prijs gekregen, mag absoluut niet klagen. Oostende is wel relatief goedkoop, ja. Het blijft ook een appartement hé, geen vol huis.
s

sneeuwzwart

Legacy Member
118k voor een 2 slaapkamerappartement is echt wel spotgoedkoop, daar kun je op vele andere plaatsen in belgie alleen maar van dromen. Wat is het bouwjaar?
M

Muscleduck

Legacy Member
118k is idd vree scherp geprijsd ze. Zoiets zoek ik dus ook, maar liever in de vorm van een rijhuis.
Mogen we eens foto's zien?
P

PineMangoes

Legacy Member
Bouwjaar is 1970, niet meer van de nieuwste dus. Wel gerenoveerd, dubbel glas gestoken, nieuw dak, etc.

Staat in deze agence, je moet wel zelf zoeken. Is 't appartement in Oostende van 119.500.

@Muscleduck: Een rijhuis voor 118.000 is nagenoeg onvindbaar. De goedkoopste rijhuizen hier gaan voor +/- 130K, en daar heb je een huis uit de jaren 40 voor waar letterlijk niks aan gerenoveerd is.
M

Muscleduck

Legacy Member
Ja ik weet het, helaas :( 'k Zou liever een rijhuis hebben, maar idd, dat is zo veel duurder -_-
't Moet niet groter zijn dan wat jij nu hebt overigens, zelfs een tuin interesseert mij niet.

EDIT: appartementje ziet er goed uit, en ge hebt er nog een koerke bij ook, handig!
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan