Archief - Huis kopen

Lord Kveldulv · 23 sep 2012

Heuvelaar zei:
Lord K... Tja, das dan pech voor mij, ik ga er niet vanuit dat ze dat geld kortelings kan terugbetalen. Dat is natuurlijk wel iets wat je op voorhand weet... Idd spijtig dat IK niet op voorhand weet of ik dat geld toevallig nodig ga hebben in de toekomst maar ja...

Dat je ze wilt helpen is wel mooi, maar uiteindelijk ben jij misschien met uw ogen open in een val aan het lopen. Het is niet de vraag of je dat geld nodig gaat hebben, wel wanneer. Gezien haar situatie zal ze wellicht weinig of niets kunnen sparen. En dan is het niet overdreven om de eerste 10 jaar dat geld niet terug te verwachten? Dan zelfs nog te zien welk bedrag? 5k of 20k of whatever is ook een groot verschil. 5k kom jij wel te boven, 20k dan ga je later nog wel eens denken dat je dat wel goed had kunnen gebruiken.
In het allerslechtste geval komt er ruzie van en zit je daar met een % van een woning waar je geen fluit mee bent (en zegt nu niet dat dat niet kan, het zijn zaken die dagelijks gebeuren).

hyperon · 23 sep 2012

jeff_tw zei:
Weet er iemand wanneer een huis in opbouw wordt aanzien als een woonhuis voor de woonbonus?

Stel je hebt een appartement, je koopt een grond. Woonbonus ok, want het bezitten van appartement en grond mag. Je begint dan te bouwen, wanneer wordt het huis in opbouw aanzien als een tweede woning, en wanneer moet je dan je appartement verkopen om van de woonbonus (van je nieuwe huis dan) te blijven genieten?

Als ik me niet vergis, moet je tegen 31/12 van het jaar waarin je de kredietakte ondertekent je oude woning te koop stellen en het vervolgens binnen de 2 jaar verkocht hebben om de lening voor je nieuwe woning in te kunnen geven als woonbonus. De status van de nieuwe woning is irrelevant, van belang is feit dat je kredietakte hebt ondertekend ter financiering van woning.
In de tussentijd mag je de woonbonus blijven gebruiken voor de oude woning, weliswaar zonder de verhoging van 720 euro (eerste 10 jaar).

Mini · 23 sep 2012

Ale, eind deze week ga ik verhuizen naar het huis dak gekocht heb in maart

Genoeg verbouwd voor dit jaar

didi2 · 24 sep 2012

Mini zei:
Ale, eind deze week ga ik verhuizen naar het huis dak gekocht heb in maart

Genoeg verbouwd voor dit jaar

succes, zal je goed doen

ChfZ | Hanky · 24 sep 2012

Lening is zonet herzien.

250.000 geleend in 2009 @ 25 jaar / jaarlijks hierzienbaar 1/1/1 - Q90 %
2009 - 2,77% = 1151.49 € / maand
2010 - 2.57% = 1127.06 € / maand

2011 - 3.42% = 1226.49 € / maand :cry:

2012 - 1.90% = 1059.26 € / maand :bow:

Donderdag naar de bank om te zien of de lening herzien kan worden naar nen 10/5/5 en om huidige rentevoet te behouden.

jeff_tw · 24 sep 2012

hyperon zei:
Als ik me niet vergis, moet je tegen 31/12 van het jaar waarin je de kredietakte ondertekent je oude woning te koop stellen en het vervolgens binnen de 2 jaar verkocht hebben om de lening voor je nieuwe woning in te kunnen geven als woonbonus. De status van de nieuwe woning is irrelevant, van belang is feit dat je kredietakte hebt ondertekend ter financiering van woning.
In de tussentijd mag je de woonbonus blijven gebruiken voor de oude woning, weliswaar zonder de verhoging van 720 euro (eerste 10 jaar).

Ja, zoiets had ik ook in gedachten, maar wat als je bijv. voor de bouw van je woning geen krediet nodig hebt (hypothetisch gezien), wat is dan het referentiepunt?
Stel, je hebt een appartement (met lopend krediet voor woonbonus), je koopt een grond met eigen middelen (ok, geen probleem), en je bouwt een huis met eigen middelen. Wanneer ben je dan de woonbonus kwijt omdat het appartement dan niet de enige, eigen woning is?

Mini · 24 sep 2012

didi2 zei:
succes, zal je goed doen

of die van ons maakt mij zot in 2 weken

Muscleduck · 24 sep 2012

'k Ga woensdag gaan zien voor een sociale lening. Zaterdag het huis bekeken en als ik de sociale lening kan krijgen ga ik er voor. Er is wat meer werk dan ik dacht, maar zeker niet dramatisch. Beetje schilderen, op termijn de deuren, etc. Huis van 1935 dus dat is normaal.

Mensen die nog tips hebben ivm dingen waar ik op moet letten als ik langs ga voor de simulatie? Ik ken bitter weinig van de financiële wereld en zeker van hypotheken.
Ik heb het aan tafel op het werk ook over schuldsaldoverzekeringen gehad. 1 collega zei dat ze dat heeft, maar dat ze daar eigenlijk verlies aan doet of zo. Kan iemand dat even uitleggen? Vinden jullie dat een goede investering? Ik heb hier al gelezen wat het is.
Het is mij overigens niet echt duidelijk hoeveel dat nu eigenlijk ongeveer kost.

MichielD4 · 24 sep 2012

Ben aan het twijfelen om een bod te plaatsen op dit huis:

Volledig gerenoveerde woning! - Brugge | Immoweb ref:3897023

Ik vind de 2de slaapkamer (zolder) een beetje te klein, kan je hooguit een kinderkamer van maken. Ander minpunt is de plaatsing van het bad onder de trap naar de zolder. De voordeur is ook aan vervanging toe.

Jullie mening? Ik had gedacht aan een bod van 180.000euro

Wat extra info:
Leeftijd: 23jaar
Alleenstaand, geen kinderen
2 jaar vast werk
zou voor een lening op 15 jaar gaan

SilentSpring · 24 sep 2012

Zyklon zei:
Ben aan het twijfelen om een bod te plaatsen op dit huis:

Volledig gerenoveerde woning! - Brugge | Immoweb ref:3897023

Ik vind de 2de slaapkamer (zolder) een beetje te klein, kan je hooguit een kinderkamer van maken. Ander minpunt is de plaatsing van het bad onder de trap naar de zolder. De voordeur is ook aan vervanging toe.

Jullie mening? Ik had gedacht aan een bod van 180.000euro

Wat extra info:
Leeftijd: 23jaar
Alleenstaand, geen kinderen
2 jaar vast werk
zou voor een lening op 15 jaar gaan

Op foto 3 in de living zie ik daar precies nog een oude (elektrische?) radiator hangen?
Keukentafel is precies niet veel soeps, die keuken zelf heeft ook wel z'n beste tijd gehad en ziet er imo niet te groot uit.

Op de eerste foto's ziet het er wel aangenaam uit, maar er is precies nergens een grotere eettafel te zien en die indeling van ruimtes is wat aan de rare kant.
De plaatsing van dat bad is ook nogal raar op z'n zachtst gezegd.

Zoek je binnen het centrum zelf? Volgens dat ik die straat zie zal er daar niet echt veel parkeergelegenheid zijn, tenzij dat geen probleem vormt?

coap · 24 sep 2012

Hey ben net gaan horen voor onze eerste lening op een huis , we zijden beide werkend en mijn vriendin werkt toevallig bij een groot bank in belgie.

Vermits zij daar vast werkt krijgt zij personeels voorwaarde

20jvast/5j variable (=25jaar) 175.000 aan 3.3 procent (personeels voorwaarde)
25 j vast 25.000 euro aan 3.8 procent vast

Zou een andere bank daar nog kunnen ondergaan? bij haar bank zijde ze dat dit waarschijnlek de beste deal is + er vallen zeer veel kosten weg voor ons.

hyperon · 24 sep 2012

jeff_tw zei:
Ja, zoiets had ik ook in gedachten, maar wat als je bijv. voor de bouw van je woning geen krediet nodig hebt (hypothetisch gezien), wat is dan het referentiepunt?
Stel, je hebt een appartement (met lopend krediet voor woonbonus), je koopt een grond met eigen middelen (ok, geen probleem), en je bouwt een huis met eigen middelen. Wanneer ben je dan de woonbonus kwijt omdat het appartement dan niet de enige, eigen woning is?

Ik vermoed dat ofwel het moment van de tweede kredietakte telt ofwel de datum waarop het kadaster het kadastraal inkomen vaststelt van de nieuwe woning (als je geen lening nodig hebt voor tweede woning)

jeff_tw · 24 sep 2012

coap zei:
Hey ben net gaan horen voor onze eerste lening op een huis , we zijden beide werkend en mijn vriendin werkt toevallig bij een groot bank in belgie.

Vermits zij daar vast werkt krijgt zij personeels voorwaarde

20jvast/5j variable (=25jaar) 175.000 aan 3.3 procent (personeels voorwaarde)
25 j vast 25.000 euro aan 3.8 procent vast

Zou een andere bank daar nog kunnen ondergaan? bij haar bank zijde ze dat dit waarschijnlek de beste deal is + er vallen zeer veel kosten weg voor ons.

en wat als ze er binnen x jaar niet meer werkt? vervallen dan de personeelsvoorwaarden? persoonlijk zou ik daar altijd mee opletten

die 20 jaar aan 5/5/5 lijkt me zeker nog voor verbetering vatbaar: zie Renteopdevoet.be - Hypothecaire leningen vergelijken - hypotheeklening - woonkredieten - schuldsaldoverzekeringen - referte index
ook die 25 jaar vast is nog iets beter te doen

jeff_tw · 24 sep 2012

hyperon zei:
Ik vermoed dat ofwel het moment van de tweede kredietakte telt ofwel de datum waarop het kadaster het kadastraal inkomen vaststelt van de nieuwe woning (als je geen lening nodig hebt voor tweede woning)

Ok, had ongeveer dezelfde vermoedens. Ga het op het gemak wel nog eens uitpluizen. Merci alvast.

User deleted · 24 sep 2012

Zyklon zei:
Ben aan het twijfelen om een bod te plaatsen op dit huis:

Volledig gerenoveerde woning! - Brugge | Immoweb ref:3897023

Ik vind de 2de slaapkamer (zolder) een beetje te klein, kan je hooguit een kinderkamer van maken. Ander minpunt is de plaatsing van het bad onder de trap naar de zolder. De voordeur is ook aan vervanging toe.

Jullie mening? Ik had gedacht aan een bod van 180.000euro

Wat extra info:
Leeftijd: 23jaar
Alleenstaand, geen kinderen
2 jaar vast werk
zou voor een lening op 15 jaar gaan

Ben je 't al gaan bezichtigen? Oppervlakte terrein 40m² is heel klein. Op foto valt dat niet zo hard op. Ik denk dat er betere aanbiedingen op de markt zijn (als je er tijd voor hebt).
Om op 15 jaar te lenen ga je al veel eigen middelen mogen hebben.

coap · 24 sep 2012

jeff_tw zei:
en wat als ze er binnen x jaar niet meer werkt? vervallen dan de personeelsvoorwaarden? persoonlijk zou ik daar altijd mee opletten

die 20 jaar aan 5/5/5 lijkt me zeker nog voor verbetering vatbaar: zie Renteopdevoet.be - Hypothecaire leningen vergelijken - hypotheeklening - woonkredieten - schuldsaldoverzekeringen - referte index
ook die 25 jaar vast is nog iets beter te doen

Als ze er niet meer werkt gaat de rente naar 3.8 procent vast. en die 20 jaar vast 5 jaar variable moete we zo pakken voor de personeels voorwaarde te krijgen.

Ik denk niet dat dit 5/5/5 is het is 20 jaar vast en de laatste 5 jaar is variable met een maximale stijging van 2 procent

DogFacedGod · 24 sep 2012

coap zei:
Als ze er niet meer werkt gaat de rente naar 3.8 procent vast. en die 20 jaar vast 5 jaar variable moete we zo pakken voor de personeels voorwaarde te krijgen.

Ik denk niet dat dit 5/5/5 is het is 20 jaar vast en de laatste 5 jaar is variable met een maximale stijging van 2 procent

Mensen die werken bij een bank moeten opletten als ze leningen met korting van hun werkgever accepteren.

Immers, dat kan belastbaar zijn als voordeel van alle aard.

Voordeel van alle aard bij renteloze leningen | ADMB
Staat renteloos in hun titel maar op deze pagina behandelen ze ook leningen met korting.

Massis · 25 sep 2012

coap zei:
Hey ben net gaan horen voor onze eerste lening op een huis , we zijden beide werkend en mijn vriendin werkt toevallig bij een groot bank in belgie.

Vermits zij daar vast werkt krijgt zij personeels voorwaarde

20jvast/5j variable (=25jaar) 175.000 aan 3.3 procent (personeels voorwaarde)
25 j vast 25.000 euro aan 3.8 procent vast

Zou een andere bank daar nog kunnen ondergaan? bij haar bank zijde ze dat dit waarschijnlek de beste deal is + er vallen zeer veel kosten weg voor ons.

Ik zou toch eens gaan rondhoren. Ik heb een half jaar als consultant bij een grootbank gezeten en meermaals van internen gehoord dat ze bij een andere bank hun lening namen omdat hun werkgever maar x % korting mag geven zonderdag het als extralegaal en belastbaar voordeel begint te tellen waardoor het niet altijd interessant was om het bij de eigen bank te nemen...

JPV · 25 sep 2012

De standaard personeelsvoorwaarden zijn meestal nog hoger dan de maximale korting die ze kunnen geven voor héél goeie klanten, dus dat zal niet direct een probleem zijn.

Sowieso dus best nog eens naar een andere bank gaan, 't kan zijn dat je nog lager uitkomt.

TooChé · 25 sep 2012

De inspecteur van de sociale woonlening is vandaag langsgeweest om de renovatie kosten te controleren die ik opgegeven had bij mijn aanvraag. En yez, binnen 2 weken mag ik de officiële goedkeuring verwachten!

*happy*

Archief - Huis kopen

Lord Kveldulv

Legacy Member

hyperon

Legacy Member

Mini

Legacy Member

didi2

Legacy Member

ChfZ | Hanky

Legacy Member

jeff_tw

Legacy Member

Mini

Legacy Member

Muscleduck

Legacy Member

MichielD4

Legacy Member

SilentSpring

Legacy Member

coap

Legacy Member

hyperon

Legacy Member

jeff_tw

Legacy Member

jeff_tw

Legacy Member

User deleted

Legacy Member

coap

Legacy Member

DogFacedGod

Legacy Member

Massis

Legacy Member

JPV

Legacy Member

TooChé

Legacy Member