Archief - Huis kopen

Heten Tsjeef zei:

All, ik heb ook een vraagje over het kopen van een huis. Ik zou graag het huis kopen van mijn ouders. Zij gaan ergens anders wonen. Is er een of andere manier of constructie zodat het mij goedkoper dit huis te kopen dan een huis te kopen dat beschikbaar is op de markt.

een mogelijkheid om het beschrijf te ontwijken bv?
Ik heb zoiets gevonden op internet Berekening van schenkingsrechten - Belastingen - Portaal Belgische Overheid

dank bij voorbaat

Klik om te vergroten...

Ik weet niet of een handgift gaat voor vastgoed? Dan betaal je in principe geen successierechten, al laat je dit best wel schrijven door een notaris.

Eerste hit in google: http://www.elfri.be/handgift

Lord Kveldulv zei:

Idd. 50m² bouwgrond is belachelijk weinig. Mijn dakterras alleen al is al meer dan 30m². Dan nog x 2.5 maakt nog altijd een piepklein huisje.
Vrienden van ons zijn hun huis aan het proberen te verkopen. Groter en volledig gerenoveerd, maar geen tuin of koer. Dat is net ook de reden waarom ze verkopen (een kind die begint rond te lopen en niet buiten kan). En dat is ook de reden waarom tot nu toe alle geïnteresseerden afknappen. Misschien wel tof als starterswoning, maar toch niet om het zelf nog te gaan zetten. Dat is nog erger dan from scratch. Ge moet afbreken en uwe gevel bewaren. Lijkt mij niet meer dan een projectje waar ge binnen x aantal jaar spijt van zult hebben. Is het overigens wel toegelaten om dat plat te smijten?

Klik om te vergroten...

huis zonder koer kopen is in mijn ogen alleen goed investering als je der zelf niet gaan inwonen maar wel als je er bvb 10 studentenkotten insteekt, of eronder een winkelruimte maakt om het te verhuiren of zelf iets te starten.

Vergeet niet hoe je keert of draait Huis kopen = investeren, dus als je toch 200k€ gaat investeren doe dan iets nuttigs mee ge gaat nog waarschijnlijk 30j voor moeten afbetalen ook.

Nu kwil nie bemoeien maar heb ook respect met wat je doet met je geld en kheb er nix aan te zeggen.

Over tuin gesproken, hoe groot is jullie grondoppervlakte? Ben misschien nog iets tegengekomen dat OK is om te gaan bezichtigen, maar het is op 340m² grondoppervlakte, en twijfel toch of ik dit op lange termijn niet te klein ga vinden.

grondoppervlakte van ons is zo'n 165m² (rijwoning, wel voorlopig nog altijd halfopen). Tuin is dus klein (40m²?), maar we wonen dan ook in centrum STAD

Waarom groots wonen? Wij hebben klein stukje grond gekocht, normale OB eropgezet. Bewust gekozen om enkel gras en wat andere beplanting achteraan te hebben. Kan mijn tuin wekelijks perfect onderhouden. Waarom willen mensen altijd zo groot wonen? Een groot huis is mss een vorm van een statussymbool maar wandel eens door een residentiële wijk en hoeveel grote verwaarloosde huizen zie je niet? Is allemaal leuk als je jonger bent maar eens je ouder bent steekt het tegen om heel die boel te blijven onderhouden.

True ivm dat een grote tuin een last kan zijn.

Ik kan wrs het huis van m'n moeder overnemen volgend jaar, aangezien het voor haar te groot geworden is. Maar als ik terugdenk hoe m'n vader daar vroeger elke zaterdag in de tuin moest werken om die in orde te houden...

Enige oplossing die ik zie is één grote grasmat, zodat je die gewoon wekelijks ofzo moet afrijden..

bezint eer ge begint zeggen ze altijd

500m² bouwgrond en 1000m² bos hier. Eerlijk gezegd, ik hou ervan om rustig in de tuin te kunnen zitten, daar mensen te ontvangen, de kleine te zien rondlopen in de tuin, etc. We hebben bewust gekozen voor een redelijk lapje grond, maar het is wel nog perfect onderhoudbaar (die 500m² ligt mooi in orde en dat bos mag rustig bos liggen wezen).

Battou zei:

Enige oplossing die ik zie is één grote grasmat, zodat je die gewoon wekelijks ofzo moet afrijden..

Klik om te vergroten...

Idd. Wij hebben 2411m². En snel het advies van onze 80+ jarige buurman gevolgd: vereenvoudigen.
1500m² gras waar ge ne maairobot op zet of een zitmaaier. Zoveel mogelijk bloembakken, perkskes en struiken uit het gazon gehaald.
De oprit lag in grind en hebben we in klinkers laten leggen waar nougabollen onderhoud aan is.
We hebben veel bomen en tussen de naaldbomen zit ge met een natuurlijke bodembedekking van de naalden waardoor er niks groeit dus ook geen onkruid. Tussen de andere bomen staat een bodembedekker. Op de open stukken ligt alles toe met gehakseld hout.
3/4de van de hagen hebben we weg gedaan en enkel tegen het straat vervangen door iets dat gemakkelijker te onderhouden is. Snoeien is een halve tot hele dag werk per jaar.

That's it. Heb er weinig werk aan en krijg complimenten dat hij goed onderhouden is. Het gras afrijden is al voldoende om die indruk te geven
Hiervoor was het wel anders. De tuin was aangelegd door een tuinarchitect. Veel fantasie'kes en de vorige bewoners hadden een tuinman. Wel mooi. Zo ingericht dat het hele jaar door wel iets in bloei stond. Maar dus ook meer onderhoud. Misschien tegen ons pensioen dat we terug zoiets doen. Je kan het werk echt wel minimaliseren.
Ik ben blij dat we die ruimte hebben. Om de kinderen de ruimte te geven en voor onszelf. Ik ga een paar keer per dag eens rond als ontspanning. Vroeger kon dat niet. En dit is perfect anti-stress.

jeff_tw zei:

Over tuin gesproken, hoe groot is jullie grondoppervlakte? Ben misschien nog iets tegengekomen dat OK is om te gaan bezichtigen, maar het is op 340m² grondoppervlakte, en twijfel toch of ik dit op lange termijn niet te klein ga vinden.

Klik om te vergroten...

Van ons 223m².
Beneden: hal, living, bureau, open keuken met eetplaats en berging van 3*2.5m
boven: 3 zeer ruimte slaapkamers en badkamer met ligbad én inloopdouche

afmetingen huis: 6,4 x 11m
4,5m oprit

Tuin is dan nog 11 x 8,5m

350 is héél mooi hoor.

350m² in het centrum is inderdaad best aardig. Ik vind het nochthans meestal erg sterk als ze durven een "halfopen bebouwing op een ruim perceel van 3a50ca" te verkopen...

Een ruim perceel begint bij mij vanaf een are of 7. Zelf hebben we geluk gehad. We wilden namelijk heel graag een open bebouwing en toen we een huis zochten kwamen we amper of niets tegen en begonnen we al snel naar halfopen en zelfs af en toe gesloten te kijken, vaak op 4-5a.
Tot we ons huidige huis zijn tegengekomen. Open bebouwing op 10a88 met aan 1 kant van het huis 4m gras (en de buren nog eens zoveel tot hun huis) en aan de andere kant onze oprit met daarlangs 4m gras én een oprit tot het huis van de buren.

Nu ik hier woon is mij 1 ding duidelijk: kleiner dan 7a zou ons écht te klein zijn. Ik zou een metertje voortuin, 2m breedte en mss nog een meter of 2 achteraan in de tuin kunnen missen, maar nog minder en ik zou steeds spijtig vinden dat de kinderen genen tuin hebben (we hebben er nog maar eentje en die kan nog niet eens kruipen, maar you get the point).

Bovendien zitten we vaak op ons (half overdekt) terras, zodra het weer het toelaat eten we buiten. Verder heb ik ook mijn werkplaats en de garage waar ik ongestoord lawaai kan maken en waar dat ook niemand stoort.
Om nog maar te zwijgen van de natuur in onzen hof: soms een egel, er woont een koppel bonte spechten, af en toe komt er een groene specht op bezoek, er zitten wat kikkers en padden, ...
Alleen spijtig dat zoveel van onze buren katten hebben die in onzen hof komen schijten en al eens ne vogel (waaronder vorige zomer een specht) te pakken krijgen om die dan midden in onzen hof te deponeren.

^ Awel ja, ben zelf opgegroeid in een open bebouwing op een groot stuk grond, en woon nu op een appartement met een klein terras, en heb precies gewoon terug heimwee naar vroeger, zeker in de zomer en op mooie dagen. Nuja, we hebben toch een afspraak gemaakt om te gaan kijken, aangezien het huis toch wel echt de moeite lijkt, en gaan kijken kan sowieso geen kwaad.

Ben blij van Massis te horen dat er toch nog hoop is, en dat je gewoon wat geluk moet hebben. Heb de indruk dat hij destijds in dezelfde situatie zat.

jeff_tw zei:

^ Awel ja, ben zelf opgegroeid in een open bebouwing op een groot stuk grond, en woon nu op een appartement met een klein terras, en heb precies gewoon terug heimwee naar vroeger, zeker in de zomer en op mooie dagen. Nuja, we hebben toch een afspraak gemaakt om te gaan kijken, aangezien het huis toch wel echt de moeite lijkt, en gaan kijken kan sowieso geen kwaad.

Ben blij van Massis te horen dat er toch nog hoop is, en dat je gewoon wat geluk moet hebben. Heb de indruk dat hij destijds in dezelfde situatie zat.

Klik om te vergroten...

mh same here.
Altijd in het huis van een paar posts hierboven gewoond. Mooie tuin met een bos vlak er naast. Nu woon ik in een appartement met een verwaarloosbaar terras. Dacht dat het in de stad wonen dit zou compenseren. Je weet wel, terrasjes bij mooi weer e.d. , maar het is gewoon niet hetzelfde.
Naar de toekomst toe wil ik dus ofwel weer een huis met een tuin (maar dan niet te groot), ofwel een appartement met een schitterend terras. Dat terras moet dan ook goed georiënteerd zijn enzo. Zoek dat maar eens binnen budget

Ne mens moet kunnen buiten zitten!

735m³ open bebouwing
bewoonbare oppervlakte met dakterras erbij toch wel +300m³

233 m2 grond oppervlakte - 180 m2 bewoonbaar.

Iets groter had gemogen, maar we deden geen toegeving op locatie, die echt wel goed is. En daar gingen grotere percelen voor een pak meer.

Tuin is niet groot, wel zeer praktisch

Battou zei:

mh same here.
Naar de toekomst toe wil ik dus ofwel weer een huis met een tuin (maar dan niet te groot), ofwel een appartement met een schitterend terras. Dat terras moet dan ook goed georiënteerd zijn enzo. Zoek dat maar eens binnen budget

Ne mens moet kunnen buiten zitten!

Klik om te vergroten...

Omdat ons huidig appartementje ook geen noemenswaardig terras heeft, zochten we een woning met meer "buitengevoel". Dat mocht een huis of appartement zijn.
Maar de huizen die we bezocht hebben, vond ik allemaal vrij onpraktisch. Typisch van die <6m-gevels met een enfilade van 3 kamers, veel trappen en vaak veel renovatiewerk. Huizen met meer gevelbreedte waren dan weer vaak veeeel te groot om nog praktisch te zijn (onderhoud, te veel kamers, etc) en lagen tegen de bovengrens van ons budget aan. En zo veel tuin krijg je dan ook weer niet.
Daarom hebben we een nieuw appartementje gekocht maar ditmaal met meer terras (120m² terras, app is 130 m²). Een dergelijk appartement kost zeker niet meer dan een huis in de stad.

't kriebelt hier ook om een huisje te kopen nu dat ik wegens terug single terug bij de ouders woon..
maar enerzijds zo echt alleen wonen, kweet ni :-/
en ik kan nu mega goed sparen dus elke paar maanden kan k weer een stapke hoger kijken eigenlijk.. ik zie me nog bena spare tot ik een huis cash kan betalen ma das nu ook ni de bedoeling

heb ne vrij goeie spaarcent voor mijn leeft (pas 27) en mijn plan is nu tegen volgende zomer eens serieus rondkijken.. 28 vind ik toch al aan de late kant om op eigen benen te staan.

Stimpy zei:

't kriebelt hier ook om een huisje te kopen nu dat ik wegens terug single terug bij de ouders woon..
maar enerzijds zo echt alleen wonen, kweet ni :-/
en ik kan nu mega goed sparen dus elke paar maanden kan k weer een stapke hoger kijken eigenlijk.. ik zie me nog bena spare tot ik een huis cash kan betalen ma das nu ook ni de bedoeling

heb ne vrij goeie spaarcent voor mijn leeft (pas 27) en mijn plan is nu tegen volgende zomer eens serieus rondkijken.. 28 vind ik toch al aan de late kant om op eigen benen te staan.

Klik om te vergroten...

Limburg is toch nog niet gigantisch duur. Een normale rijwoning, appartement lijkt me redelijk makkelijk.
Als je lening 500-650 euro is, is het toch perfect haalbaar als alleenstaande.
Daarmee kan je al een 100k-125k mee lenen op 20-25 jaar.

Een vrij goede spaarcent op uw leeftijd: 100k+? Dan zou het wel mogelijk moeten zijn. Tenzij je een laag inkomen zou hebben natuurlijk.

Mini zei:

735m³ open bebouwing
bewoonbare oppervlakte met dakterras erbij toch wel +300m³

Klik om te vergroten...

735 kubieke meter? Mooi mooi

tommie314 zei:

Deze snap ik niet, welk publiek?

Klik om te vergroten...

Publiek dat slecht kan terugbetalen natuurlijk

McGregor zei:

Limburg is toch nog niet gigantisch duur. Een normale rijwoning, appartement lijkt me redelijk makkelijk.
Als je lening 500-650 euro is, is het toch perfect haalbaar als alleenstaande.
Daarmee kan je al een 100k-125k mee lenen op 20-25 jaar.

Een vrij goede spaarcent op uw leeftijd: 100k+? Dan zou het wel mogelijk moeten zijn. Tenzij je een laag inkomen zou hebben natuurlijk.

Klik om te vergroten...

Appartementen zijn praktisch even duur als een gewoon huis in de Limburg. De gepensioneerdenbond trekt richting de appartementen wat de prijs daar opdrijft. En om eerlijk te zijn... Limburg is pokkeslecht gelegen om elke dag in brussel of antwerpen te moeten gaan werken... (veel te veel files, en met de trein + bus ben ik elke dag enkel 2u 30 minuten onderweg als het meevalt).

Heck momenteel had ik een volledig gerenoveerd huis met een energieprestatiecertificaat van 180 of zo voor nog geen 230 - 240k&#8364;. En dat betaal je ook voor een appartement, waarop je dan ook nog eens maandelijkse vaste kosten hebt...

PS Hyperion : is er daar nog ergens een appartementje vrij :d, en over welk budget spreken we dan? Mag desnoods in PM.