Archief - Huis kopen

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

hyperon

Legacy Member
Smiles_ zei:
...moet je in 't stad niet proberen. Alles wat niet vast staat wordt gepikt:
...-als de postbode in de straat de post verkeerd steekt, worden die door de bewoner van dat adres netjes in m'n ouders hun bus gedropt
... Je pakt je wagen en je staat op 15 à 20 minuten in de stad. En gaat een mens nu iedere dag op resto of naar het toneel? Neen, ikke ni.
...Ze zeggen wel dat er in de stad groen is, ja dat klopt, maar eerst goed kijken voor de hondenstront. BBQ? Waar ga je het doen? Op uw koerke in de stad of op uw terras?

Van vooroordelen gesproken :-) Ben blij dat ik niet in zo'n stad leef... Woon nu al meer dan 10 jaar in een stad (Gent, Brussel) en nog nooit overvallen, ingebroken in wagen, etc. Mijn buren laten mijn schoonmaakster binnen, hebben al verkeerd bezorgde post bij mij gebracht, etc.

In mijn leefwereld staan de mensen van de voorstad, platteland niet op 15-20 minuten in de stad. In de avondschool die ik ken (als docent of cursist) ken ik veel mensen die steen en been klagen over het verkeer en geregeld te laat komen daardoor. Nochtans liggen die scholen echt niet in Brussel centrum en vrij dicht tegen de grote ring. Ik ga vaak naar de Bozar en de opera en ook daar hoor ik geklaag over een half uur rondrijden om een parkeerplaats te vinden, files, etc.

hyperon

Legacy Member
Smiles_ zei:
...moet je in 't stad niet proberen. Alles wat niet vast staat wordt gepikt:
...-als de postbode in de straat de post verkeerd steekt, worden die door de bewoner van dat adres netjes in m'n ouders hun bus gedropt
... Je pakt je wagen en je staat op 15 à 20 minuten in de stad. En gaat een mens nu iedere dag op resto of naar het toneel? Neen, ikke ni.
...Ze zeggen wel dat er in de stad groen is, ja dat klopt, maar eerst goed kijken voor de hondenstront. BBQ? Waar ga je het doen? Op uw koerke in de stad of op uw terras?

Van vooroordelen gesproken :-) Ben blij dat ik niet in zo'n stad leef... Woon nu al meer dan 10 jaar in een stad (Gent, Brussel) en nog nooit overvallen, ingebroken in wagen, etc. Mijn buren laten mijn schoonmaakster binnen, hebben al verkeerd bezorgde post bij mij gebracht, etc.

In mijn leefwereld staan de mensen van de voorstad, platteland niet op 15-20 minuten in de stad. In de avondschool die ik ken (als docent of cursist) ken ik veel mensen die steen en been klagen over het verkeer en geregeld te laat komen daardoor. Nochtans liggen die scholen echt niet in Brussel centrum en vrij dicht tegen de grote ring. Ik ga vaak naar de Bozar en de opera en ook daar hoor ik geklaag over een half uur rondrijden om een parkeerplaats te vinden, files, etc.

Renegadexxripxx

Legacy Member
Hyperon,

ik ken nochtans voldoende collega's die niet letterlijk in Brussel stad wonen, maar wel in de voorstad (halle, agatha berchem, etc) maar desondanks toch steen en been klagen over juist het feit dat er minder en minder superettes zijn maar meer grotere winkelcentra wat ook eerder leidt tot grotere aankopen waarvoor een wagen interessant is (wegens het volume). Hiernaast duurt het hen nog altijd 45 minuten tot 1uur om zich op hun werk te kunnen begeven. En dan spreken we over een afstand van hoop en al 15 - 20 km. Een afstand die je met een tweewielig voertuig even snel tot zelfs sneller kunt en kan doen.

Met de auto is deze afstand zelfs geen optie. Dan vind ik het ook niet onlogisch dat er een kleine afkeer is van het concept van het mierenachtige drukke atmosfeer dat er gelinkt wordt aan het stadsleven. Hierdoor lijkt het mij dan ook niet onlogisch dat wanneer mensen hun droomwoning bestempelen dat dit dan eerder het individualistische van een OB gaat zijn dan van een appartement in een groot appartementencomplex. En zoals altijd is het de meerderheid die besluit wat er dient te gebeuren, en dient de minderheid zich daar dan maar aan aan te passen.

hyperon

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Hyperon,

ik ken nochtans voldoende collega's die niet letterlijk in Brussel stad wonen, maar wel in de voorstad (halle, agatha berchem, etc) maar desondanks toch steen en been klagen over juist het feit dat er minder en minder superettes zijn maar meer grotere winkelcentra.
.

Tenzij ik me mistypt heb, had ik het steeds over echt IN de stad wonen, voldoende dicht bij belangrijke metro of tramlijnen. De verkavelingsgemeenten rond de echte stad zijn in mijn ogen nog minder te prefereren dan het echte platteland. De verkavelingshuizen zijn er duur, je hebt hoogstens de illusie van groen en privacy (kleine kavels,etc.) en je blijft toch een wagen nodig hebben voor je dagelijkse beslommeringen. Een wagen die meer in de file zal staan dan iets anders en waarvoor je krampachtig een parkeerplaats zal zoeken.

Ik heb collega's in Merchtem, Zaventem, etc. wonen die qua pendelverkeer slechter afzijn dan collega's die in godbeter Landen wonen. Geef je dus gelijk :-) Hopelijk dat het GEN daar ooit verandering in gaat brengenn voor hen.

Renegadexxripxx

Legacy Member
Brussel wordt bekeken als 1 grote stad hé ;).

Als je het echter hebt over puur de stad. Dan heb je gelijk dat dit nog gaat. Als je echter van etterbeek naar vb de gulden vlies moet is het nog altijd beter om te voet te gaan dan via de trein / metro / tram. Gewoon omdat het onmogelijk is om voor elke eventuele richting voldoende capaciteit maar geen overdreven capaciteit te voorzien op een onmogelijk te weten of te garanderen capaciteitsstroom.

Het is ook dit dat momenteel in het verkeer zorgt voor het file leed. En dit gaat echt niet beteren omdat we het nu via openbaar vervoer of de wagen zouden doen. Het enige verschil is dat de basiscapaciteit van een tram wat hoger is dan deze van 1 wagen. En hierdoor is de kans al wat groter dat het voordeliger is ecologisch gewijs. Tijdsgewijs ga je echter altijd slechter af zijn tengevolge van de afhankelijkheden in dit complex multinetwerk. Er gaat altijd ergens wel iets een bottleneck vormen waardoor de punt tot puntverbinding een betere optie is tijds-/ comfortsgewijs.

Kortom urbanisatie is niet beter hiervoor. Een kleinere populatie is wel een oplossing daar je daar in basis al uw capaciteitsprobleem oplost. Des te hoger de populatie wordt des te groter en erger de capaciteitsproblemen gaan worden. En als men niets gaat ondernemen aan het feit dat bedrijven in de grote steden samenkomt om te werken / vergaderen ga je met de stijgende populatie dit probleem nooit oplossen (het voorbeeld dat men in Newyork 20 minuten rondbolt voor een brood illustreert dit voldoende).

Squealer

Legacy Member
hyperon zei:
Ze denken dan dat hun wagen hun overal kan brengen,

Euh... En het openbaar vervoer kan u wél overal brengen? :ironic: Ja, binnenin uw grootstad misschien...

En geef mij maar leven "op den buiten" en nen auto. Weg van al die drukte... Dat ik in mijn auto moet springen om naar den Aldi of tpostkantoor te rijden, doe ik zelfs met plezier.

RB26DETT

Legacy Member
Sinds vanmiddag officieel eigenaar van een appartement! :woohoo:

Uiteindelijk heeft de bank het geld vanmorgen voor het tekenen van de akte het geld overgeschreven en bewijs van overschrijving meegegeven. De notaris heeft dezelfde bank dus dat geld staat meteen op zijn rekening.

clubje

Legacy Member
Vind de discussie stad vs platteland wel interessant.

Natuurlijk blijft het een kwestie van smaak, maar ik merk toch dat er veel vooroordelen zijn. Ikzelf kan goed de twee vergelijken want ben afkomstig van het échte platteland (de westhoek) en heb in Brussel gewoond (enfin, Elsene).

Ten eerste kan ik zeggen dat wonen in een 'grootstad' minder "erg" is dan vele buitenstaanders vaak denken. Alsof Brussel een ghetto is waar elke dag 4 moorden gebeuren. Anderzijds kun je er gewoon niet omheen dat het leven er iets "harder" is. Dan kan over kleine dingen gaan zoals het gevecht voor parking en het feit dat het normaal is dat men lichtjes tegen je bumper rijdt om uit te kunnen rijden. Dat kunnen dorpsmensen zich niet voorstellen.

Anderzijds is het 'platteland', op enkele uitzonderingen na in Vlaanderen, helemaal niet blijven stilstaan. Alsof al die mensen daar nog leven in vooroorlogse toestanden (en waar het zo is, vind ik het wel zijn charme hebben).

Nu, wat verkies ik nu? Wel, zoals zo vaak, ligt de perfectie tussen de twee: een plaats waar er genoeg 'gebeurt' en het leven niet doods is, maar wel nog altijd leefbaar. Toen ik in Brussel leefde vond ik vooral de mobiliteit erg storend. Iedereen zegt wel: 'je bent dicht bij alles', maar om van op ons appartement tot aan de ingang van de dichtsbijzijnde cinema te geraken waren we een half uur onderweg. Toen ik in Ieper woonde waren wij ook exact een halfuur onderweg naar de dichtsbijzijnde cinema...in Kortrijk. Je kunt nu wel zeggen: OV is goedkoper dan de auto maar een jaarabonnement kost toch ook iets, en ik zou toch niet zonder auto kunnen leven, ook al leef ik in de stad. Soms is er toch eens iets te doen buiten de stad ook?

Wat mij vooral heeft verrast aan Brussel is dat het leven er zoveel duurder is. Niet enkel op immo-vlak dan. Echt alles is er duurder: brandstof, de werkuren van de garagist, shoppen in de colruyt, alles gewoon. En in de "groene rand" is het niet veel beter. Toen ik Tervuren leerde kennen dacht ik dat dat echt zo'n mooi, residentiële voorstad ging zijn, maar ik heb een degout gekregen van al die randbuurten. Het is er doods, het 'groene' is een illusie en ook zij hebben mobiliteitsproblemen door sluipwegen.

Ik woon nu terug in een 'plattelandsregio', vooral om ik enkel hier iets betaalbaars vind voor te kopen, maar de intrinsieke rust van het niet-in-de-stad-leven zit toch te diep in mijn genen. Ik kan echter goed begrijpen dat het 'leven-in-de-stad' voor sommigen een way of life is die ze niet kwijtwillen. Toch vind ik het vreemd dat men altijd weer dezelfde argumenten aanhaalt zoals "cultuur is zo dichtbij". Als je dan vraagt hoeveel keer men effectief naar de cinema of het theater en zo gaat, moet ik vaststellen dat ze even vaak gaan als ik, met andere woorden: weinig. En als ik dan eens een concert wil doen in een grote stad, dan moet ik inderdaad wat langer rijden, maar dat geeft het ook een extra gevoel van "een avondje uit".

De leukste regio om te wonen is mijns inziens de rand rond Leuven, zoals Oud-Heverlee. Daar is het écht groen, vind je nog échte bossen, je bent dicht bij een bruisende stad (Leuven) die geen mobiliteitsproblemen heeft. En Brussel is goed bereikbaar. Iedereen die de verkeersstromen kent weet dat Gent-Brussel in de spits een ramp is, Antwerpen-Brussel is al beter, maar Leuven-Brussel is eigenlijk heel vlot, zelfs tijdens de spits (vooral als je kunt oprijden voorbij knooppunt Heverlee, dus Bertem). Maar de prijzen in de rand rond Leuven zijn er dan ook naar.

Ik heb mensen al altijd ingedeeld in twee soorten: de dorpsmensen, en de stadsmensen, dat is voor mij echt een fundamenteel verschil.

MaTi

Legacy Member
Hallo, ik ga hier mijn vraag zetten maar ik heb de hele topic nog niet gelezen.

Is het verstandig om een huisje te kopen als opstap naar verder. Ik zou graag thuis de deur uit willen maar wil niet huren. Een klein huisje voor mij moet niet veel voorstellen. Ik heb er eentje op het oog en het afbetalen van de lening zou ongeveer gelijkstaan aan het huren van een deftig appartement.

Het schrijfgeld zou niet verloren zijn want dat kunt ge achteraf nog gebruiken bij de aankoop van een nieuwe woning, hebben ze me gezegd (vraag me wel niet hoelang dat geldig is).

EagleEye

Legacy Member
Er komen best wel meer kosten bij kijken dan enkel de registratierechten. Maak eens de volledige berekening voor kosten (via notaris.be) voor zowel aankoop als lening (!) en kijk dan of het de moeite is... Aankopen moet je enkel doen voor een lange periode, zelfs als je er vanuit gaat dat de woningprijzen nog blijven stijgen.

MaTi

Legacy Member
Vanavond eens doen dan. Bedankt alvast. Kunt ge in het kort zeggen of dat grote kosten zijn of meerdere kleinere.

mangom

Legacy Member
Ik ken iemand die net gekocht heeft en van plan is binnen zo'n 6-8 jaar iets groters te kopen. Hij had het uitgerekend en de kosten waren het waard. Maar meer info heb ik niet over prijs huis etc...

L0k1-

Legacy Member
Tinolicus zei:
Vanavond eens doen dan. Bedankt alvast. Kunt ge in het kort zeggen of dat grote kosten zijn of meerdere kleinere.

Bijkomende kosten zijn toch vooral de aanschafkosten woning (registratierechten, notariskosten, dossierskosten), aktekosten van de lening (notariskosten, mandaat ja of nee) en dan ook nog je schuldsaldoverzekering en brandverzekering.

Ik heb een lening aangegaan voor een woning van 159000 euro met klein beschrijf. Dit zou me normaal tussen de 13-14000 euro aan extra geld kosten. Hou er rekening mee dat praktisch alle banken slechts lenen aan 100% quotiteit. Dit wilt dus zeggen de aankoopprijs van de woning is ok, maar al de bijkomende kosten moet je zelf kunnen opbrengen.

En pas ook op met een woning kopen als "opstap". Genoeg mensen die dit de voorbije jaren gewild hebben, om dan na 3-4 jaar een grotere woning te gaan kopen. Velen kwamen bedrogen uit en maakten zelf nog verlies. Plus als je een nieuwe woning wilt, moet je ook een nieuwe lening aangaan, dus mogelijk 2 zware leningen die je op een bepaald moment hebt lopen. Of je moet geluk hebben om je huis snel te kunnen verkopen en dan uw eerste lening direct af te betalen :)


http://www.hoeveelkostmijnhuis.be/

kijk onder rekenmodules onder aanschafkosten en aktekosten lening. Zou je toch al een idee moeten geven van de 2 grote extra kosten. SSV kan je altijd maandelijks/jaarlijks betalen. Brandverzekering is op zich geen zware last.

Greenie

Legacy Member
Als ik die sites goed gebruik is het dus zogoed als onmogelijk om zelfs met een spaarcentje iets te kopen als alleenstaande.

Renegadexxripxx

Legacy Member
Het is niet makkelijk neen. Maar als je tevreden bent met een woning die klaar is om afgebroken te worden, waar je nog 100 - 150k€ dient in te steken voordat het voldoet aan de huidige standaard van wonen dan vind je nog wel iets dat zo juist samen met een spaarcentje binnen het budget valt.

Natuurlijk is een spaarcentje dan wel geen 10.000€ maar eerder een goede 50 - 80k€ oftewel een gemiddelde reserve van 3 - 5 jaarlonen.

joshetei

Legacy Member
Ik had ook eerst het idee van nog een tijd thuis te wonen en te sparen tot ik een ietwat deftige lening kan aangaan. Maar nu besef ik dat ik hier dan best nog een tijdje kan zitten (sinds augustus afgestudeerd en beginnen werken) om dan iets te kopen en serieus op m'n geld moet letten. Dan lijkt mij de optie om met 2 vrienden een huis te huren toch interessanter (ik heb mensen in m'n vriendenkring waarmee dit zeker zou gaan), en dan eventueel later met een partner. Ik heb een mooie job met goede werkzekerheid waarbij het loon ook nog wel zal stijgen. Financieel gezien is dit zeker 'slechter' maar maakt het op lange termijn dan zoveel uit? Even grof gerekend zal ik zeker nog wat kunnen sparen zelfs met m'n startersloon. Om dan pakweg op m'n 30 jaar iets te kopen wanneer mijn financiële situatie beter is. En dan is er nog het voordeel dat je met 3 man makkelijk een mooie nieuwbouw kan huren, terwijl een koopeigendom in mijn prijsrange er toch wel minder goed zal uitzien.
Niet de bedoeling om hier weer een kwantitatieve huren vs kopen discussie te starten maar ik hoop dat m'n idee toch zo slecht niet lijkt :p

Matt.

Legacy Member
Voordelen en nadelen oplijsten, je moet uiteraard niet altijd financieel optimaliseren... Ik kan ook perfect nog thuis wonen en enkele honderden euro's sparen, maar de voordelen wegen niet op tegen de nadelen. Het sparen zal wat trager gaan maar dat weegt niet op tegen de winst aan levenskwaliteit.

Renegadexxripxx

Legacy Member
dacuba,

verkoop de woning aan 210k€ je zult de concrete boden eens een keer zien binnenstromen :d.

PS:

Jos, het is een keuze die je maakt. Het enige waardat je van op de hoogte moet zijn is dat elke euro die je nu spendeert, kun je in de toekomst niet opnieuw spenderen. Dus zolang uw spaargeld nog voldoende aantikt om uiteindelijk iets zelf te kunnen kopen door deze werkwijze maakt het eigenlijk niet uit wat je doet. Maar natuurlijk ga je altijd ergens in levenskwaliteit moeten inbinden. Maar het is dan gewoon uitgestelde inbinding van levenskwaliteit.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan