Archief - Huis kopen

Renegadexxripxx · 30 mrt 2013

Djouls zei:
Zelfs dat is niet veel waard als je niet eerst voldoende kapitaal bijeen spaart.

De stap van het oudelijk huis uit gaan en direct iets kopen ( <25j) is gewoon niet meer
van deze tijd.

Zonder geld van thuis uit, moet er zoizo een tussenstap worden gezet ( huren of appartement kopen)
voor het droomhuis kan worden gekocht.

Voor aleenstaanden word teen verlengd verblijf in casa mama bijna onafwendbaar om voldoende te sparen.

Als jullie allebei ok verdienen, en een respijt van 1 - 2 jaar nog bij casa ouders kunnen blijven dan is dat zeer haalbaar daar je dan in principe kunt vertrekken van een goede 100k gecombineerd spaargeld. Op voorwaarde natuurlijk dat jullie niet de grote sier uithangen tijdens die 2 jaar maar allebei inzien dat een korte termijn (op uw gans leven is 2 jaar peanuts) gierig zijn dan echt wel niet erg is. De meeste woningen zitten namelijk in de schijf van de 250k€. Willen jullie effectief het neusje van de zalm, dan lijkt het mij de logica zelve dat casa ouders langer noodzakelijk gaat zijn, alsook eventueel een gekoppelde huurtermijn.

boostah · 30 mrt 2013

Renegadexxripxx zei:
Als jullie allebei ok verdienen, en een respijt van 1 - 2 jaar nog bij casa ouders kunnen blijven dan is dat zeer haalbaar daar je dan in principe kunt vertrekken van een goede 100k gecombineerd spaargeld. Op voorwaarde natuurlijk dat jullie niet de grote sier uithangen tijdens die 2 jaar maar allebei inzien dat een korte termijn (op uw gans leven is 2 jaar peanuts) gierig zijn dan echt wel niet erg is. De meeste woningen zitten namelijk in de schijf van de 250k€. Willen jullie effectief het neusje van de zalm, dan lijkt het mij de logica zelve dat casa ouders langer noodzakelijk gaat zijn, alsook eventueel een gekoppelde huurtermijn.

50k de man op 2 jaar is ook wel niet meer 'normaal' verdienen, zelfs niet voor universitaire masters eh

Renegadexxripxx · 30 mrt 2013

boostah zei:
50k de man op 2 jaar is ook wel niet meer 'normaal' verdienen, zelfs niet voor universitaire masters eh

1500 * 12 + vakantiegeld en 13de maand is dan al de 80k€. Ik ging ervanuit dat van 0 tot 21 jaar men ook wel wat gespaard heeft + geld uit jobstudent te zijn. Elk 10k vb. Is in C een haalbare kaart.

Natuurlijk, en zoals ik al vermeld heb, is dat niet iets wat de meeste van de hedendaagse jongeren zelfs maar zien zitten. Maar dit wil niet zeggen dat het onmogelijk zou zijn.

Hiernaast, heb ik als voorbeeld 2 jaar gegeven, 3 jaar is maar een jaar langer en zou eventueel ook nog gaan maar zoiets is meestal dan al wat moeilijker om dat gedaan te krijgen.

PS: 1350€ vind ik niet ok verdienen... (ook al weet ik dat de meerderheid van de personen belange geen 1500€ verdienen)

JPV · 30 mrt 2013

1500*12+vakantiegeld+13 maand is na 2 jaar idd 80k, niet na 1-2 jaar. Bovendien heeft quasi iedereen die werkt toch IETS van kosten, zelfs al woont hij/zij bij casa ouders.

clubje · 30 mrt 2013

Tyfius zei:
Volgens de website van Netto en Immotheker kan ik zelf bijvoorbeeld niet meer dan 85.000 euro lenen op 25 jaar...

Ikzelf zit in dezelfde situatie als u. Ik had veel goeds gehoord van de hypotheekwinkel (gelijkaardig aan immotheker) en heb met hen een afspraak gemaakt. Ik ben toen (door de trouwens niet zo vriendelijke meneer) simpelweg uitgelachen toen ik mijn plannen uiteenzette. Ik was eerst depressief maar ben toen toch op eigen initiatief naar enkele banken gestapt en wat bleek: alles was perfect haalbaar.

Tyfius zei:
Stel dat je als 25 jarige een netto loon rond de 1500 euro hebt, lijkt mij gemiddeld als ik dat zo hoor, dan kunnen die toch nooit zelf een huis of een appartement aanschaffen?

Ikzelf ben 28 en heb ongeveer dat nettoloon. Ik kan ongeveer 120.000 euro lenen op 25 jaar. Wel met een eigen inbreng van 50.000 euro...Dat maakt dat ik toch iets kan kopen met een all-in prijs van 170.000 euro. Afhankelijk van de streek waar je woont zijn er dus wel degelijk mogelijkheden.

Renegadexxripxx · 30 mrt 2013

JPV zei:
1500*12+vakantiegeld+13 maand is na 2 jaar idd 80k, niet na 1-2 jaar. Bovendien heeft quasi iedereen die werkt toch IETS van kosten, zelfs al woont hij/zij bij casa ouders.

Er zijn mensen die meer verdienen... daarom dat ik ook vermelde 1 - 2 jaar.

Hiernaast is er een reden waarom ik gierig zijn en leven op casa ouders vermelde.

oxbow · 30 mrt 2013

Ik ben op mijn 19 beginnen werken, en heb op mijn (eind) 21 alleen een huis gekocht.
Heel simpel, zoveel gewerkt dat je geen tijd hebt om je geld op te doen. (ook niet genieten vant leven) hoogstens een cinema'ke + ne spaghetti gaan eten.

+firmawagen + firma gsm. en thuis moest ik niets afgeven. (ik werkte zowiezo al voor hun)
Ouders hebben dan nog bijgelegd, + dat ik de chance had dat de vorige eigenaars nog 1 jaar bleven zitten (dus huur betaalden! onverwacht)

Ondertussen ben ik van dat veel werken afgestapt (aangezien mijn belastingsbrief aanvoelde als legaal verkracht worden)

Het is zeker doenbaar, maar vereist een speciale mindset.
ben nu 26 en spaar nog steeds niets, pomp gewoon elke euro in mijn huis.
Ben een hele slechte klant voor de bank want ze verdienen extreem weinig aan mij. (korte looptijd + voortijdige aflossingen)

Tyfius · 30 mrt 2013

clubje zei:
Ikzelf zit in dezelfde situatie als u. Ik had veel goeds gehoord van de hypotheekwinkel (gelijkaardig aan immotheker) en heb met hen een afspraak gemaakt. Ik ben toen (door de trouwens niet zo vriendelijke meneer) simpelweg uitgelachen toen ik mijn plannen uiteenzette. Ik was eerst depressief maar ben toen toch op eigen initiatief naar enkele banken gestapt en wat bleek: alles was perfect haalbaar.

Ikzelf ben 28 en heb ongeveer dat nettoloon. Ik kan ongeveer 120.000 euro lenen op 25 jaar. Wel met een eigen inbreng van 50.000 euro...Dat maakt dat ik toch iets kan kopen met een all-in prijs van 170.000 euro. Afhankelijk van de streek waar je woont zijn er dus wel degelijk mogelijkheden.

Aha, dat is dan toch al iets realistischer om iets mee te doen. Bedankt voor de info.

Pas op, ik besef ook wel dat een alleenstaande geen villa moet aanschaffen, maar voor onder de 130k koop je hier in de regio niet echt iets. Ik had het er gisteren met een kennis over, vandaar dat ik wat op zoek gegaan was. Ik besef dat ik in een dure regio woon, maar op uwe alleen 20km verder weg gaan wonen omdat het daar goedkoper is lijkt me ook maar dom. Ver weg van al wat je kent.

hyperon · 31 mrt 2013

Tyfius zei:
Ik ben daarnet toch ook wat geschrokken van de beperkte mogelijkheden om te lenen als alleenstaande nadat ik daarstraks met een kennis aan het spreken was.

Stel dat je als 25 jarige een netto loon rond de 1500 euro hebt, lijkt mij gemiddeld als ik dat zo hoor, dan kunnen die toch nooit zelf een huis of een appartement aanschaffen?

Ik blijf het daarentegen gek vinden dat iedereen er maar vanuit gaat dat ze een huis moeten kunnen aanschaffen. In heel wat westerse landen is dat zeker niet "gewoon".

hyperon · 31 mrt 2013

Tyfius zei:
Ik ben daarnet toch ook wat geschrokken van de beperkte mogelijkheden om te lenen als alleenstaande nadat ik daarstraks met een kennis aan het spreken was.

Stel dat je als 25 jarige een netto loon rond de 1500 euro hebt, lijkt mij gemiddeld als ik dat zo hoor, dan kunnen die toch nooit zelf een huis of een appartement aanschaffen?

Ik blijf het daarentegen gek vinden dat iedereen er maar vanuit blijft gaan dat ze een huis moeten kunnen aanschaffen. In heel wat westerse landen is dat zeker niet "gewoon".

Renegadexxripxx · 31 mrt 2013

hyperon zei:
Ik blijf het daarentegen gek vinden dat iedereen er maar vanuit gaat dat ze een huis moeten kunnen aanschaffen. In heel wat westerse landen is dat zeker niet "gewoon".

Is toch niet zo gek? Toen men vroeger amerika ging veroveren was dat toch ook onder het mom van hun eigen stukje grond en huis uitkerven en onafhankelijkheid van de maatschappij. Dus waarom zou het dan raar zijn dat mensen dat nu hier zouden doen ? Huren is een relatief recent concept, als je lijeigenschap en slavernij niet meetelde.

Hiernaast kan ik goed begrijpen dat mensen dat graag wensen te doen, enkel om het zwaard van damocles dat boven hen hangt (in een appartement het kunnen betalen van de huur en de vaste kost) te kunnen minimaliseren. Natuurlijk is dat zwaard van damocles minder belangrijk als je goed verdient. Maar als je zoals vele geconfronteerd wordt met maar iets meer te verdienen dan de dop, en het feit dat dag na dag al uw vaste kosten maar blijven stijgen (huur, energie, water, voedsel) dan lijkt het mij, en ik val in herhaling, logisch dat men probeert om de grootste vaste kost op termijn te kunnen minimaliseren. 20 jaar lening is meestal voordeliger dan 50 jaar huren. Om dan maar te zwijgen dat van dit bedrag er na die termijn in het geval van de lening er nog altijd iets van u is, terwijl bij het huren dat ganse bedrag volledig is opgesoupeerd en je dus geen "reserve" hebt. Ook al is het maar een fractie van de waarde die je er hebt ingestoken, het is nog altijd meer als de waarde die je op het einde over hebt van het huren.

Smiles_ · 31 mrt 2013

Cru gezegd heb je als alleenstaande zonder kinderen eigenlijk genoeg met een éénslaapkamer-appartement, al besef ik dat ook een alleenstaande graag een tuin heeft, een garage, een zolder enzovoort.

Renegadexxripxx · 31 mrt 2013

Smiles_ zei:
Cru gezegd heb je als alleenstaande zonder kinderen eigenlijk genoeg met een éénslaapkamer-appartement, al besef ik dat ook een alleenstaande graag een tuin heeft, een garage, een zolder enzovoort.

Tuurlijk. Alhoewel een garage voor mij dan ook wel een noodzaak is. Maar voor de rest zou ik het perfect kunnen doen als alleenstaande met een studio van 30m2 (of zelfs kleiner). Spijtig genoeg zijn de prijzen hiervoor niet echt aangepast aan de realiteit. Indien ik zoiets kon vastkrijgen voor 20k€ of 30k€ dan lijkt het mij logisch dat mensen als ze jong zijn eerder zoiets zouden aankopen om het na een x aantal jaren dit dan door te verkopen (of te behouden voor hun kinderen als ze op kot moeten). Maar spijtig genoeg betaal je hiervoor toch ook al snel 90 - 140k€ (afhankelijk van de regio), en dan is het verschil tussen zo iets en een volwaardig appartement toch echt procentueel gezien peanuts, ook al is het absoluut gezien nog een groot bedrag.

Maar mij lijkt het dan logisch dat jongeren eerder beslissen om langer bij casa ouders te blijven ofwel over te gaan tot een huur voor een paar jaar om dan daarna die grotere woning te bekomen. Vergeet namelijk niet dat 10 jaar huren aan 500€ per maand nog altijd maar 60k€ is. En normaliter is het niet de doelstelling van een jongere om tot zijn 35ste (25ste vertrekken, en 10 jaar lenen

) in principe alleen te blijven. Om nog maar te zwijgen over het feit dat je afhankelijk van de situatie waar je in zit (vaste kosten !!!!!!) de mogelijke spaarcapaciteit in dit geval ook als je gierig bent, serieus vermindert.

clubje · 31 mrt 2013

Smiles_ zei:
Cru gezegd heb je als alleenstaande zonder kinderen eigenlijk genoeg met een éénslaapkamer-appartement, al besef ik dat ook een alleenstaande graag een tuin heeft, een garage, een zolder enzovoort.

aargh, in zo'n situatie zit ik nu: 28 jaar en alleenstaand.

Twee mogelijkheden:

* een duplex appartement van 70 m² zonder garage en zonder tuin. 160.000 euro all-in. In principe goed genoeg voor een alleenstaande, maar met weinig "luxe" en dus geen garage (parkeerproblemen in de stad).

* een appartement op een toplocatie van 80 m² dat casco opgeleverd wordt, maar dat ik dus volledig naar eigen smaak kan inrichten, met een autostandplaats en tuin. Voordelen: groter, volledig naar eigen smaak inrichten en parking + tuin. Nadelen: kan er pas in binnen 2 jaar (nog 2 jaar thuis wonen

) en een totaalprijs van 205.000 euro waardoor ik absoluut niet zot ga mogen doen de komende 5 jaar en geen tegenslag hebben.

In principe zou ik denken: resoluut gaan voor mogelijkheid 1, maar ik ben een kieskeurige persoon die alles naar zijn wens wil. Maar ik denk dat ik best realistisch ben en ga voor minder luxe maar ook minder risico.

Renegadexxripxx · 31 mrt 2013

clubje zei:
aargh, in zo'n situatie zit ik nu: 28 jaar en alleenstaand.
* een appartement op een toplocatie van 80 m² dat casco opgeleverd wordt, maar dat ik dus volledig naar eigen smaak kan inrichten, met een autostandplaats en tuin. Voordelen: groter, volledig naar eigen smaak inrichten en parking + tuin. Nadelen: kan er pas in binnen 2 jaar (nog 2 jaar thuis wonen ) en een totaalprijs van 205.000 euro waardoor ik absoluut niet zot ga mogen doen de komende 5 jaar en geen tegenslag hebben.

Dus 205k € zonder badkamer, keuken, quasi iets van inrichting ? Dat wil makkelijk zeggen dat het u nog eens 60 - 80k€ kan gaan kosten, indien niet meer (afhankelijk van uw smaak). Dus totaalkost van 265 - 285k€. Dat haal je niet op je eentje zonder nog een tijdje bij casa ouders te blijven. En dan heb je nog maar een appartement van 80m2. Wat in weze ook al niet supergroot is, niet dat dit noodzakelijk is echter.

Optie 1 lijkt dan de beste korte termijn oplossing. De 2de de beste lange termijn oplossing. Of je koopt optie 1 met de doelstelling om eens afbetaald dit verder te verhuren (wanneer het alleenstaande over gaat in niet langer alleenstaande statuut

). Optie 2 is eerder de oplossing indien de doelstelling is om er in te blijven wonen.

natuurlijk naar mijn bescheiden mening. Wil niet zeggen dat dit de mantra is die dient gevolgd te worden.

clubje · 31 mrt 2013

Renegadexxripxx zei:
Dus 205k € zonder badkamer, keuken, quasi iets van inrichting ? Dat wil makkelijk zeggen dat het u nog eens 60 - 80k€ kan gaan kosten, indien niet meer (afhankelijk van uw smaak). Dus totaalkost van 265 - 285k€. Dat haal je niet op je eentje zonder nog een tijdje bij casa ouders te blijven. En dan heb je nog maar een appartement van 80m2. Wat in weze ook al niet supergroot is, niet dat dit noodzakelijk is echter.

Optie 1 lijkt dan de beste korte termijn oplossing. De 2de de beste lange termijn oplossing. Of je koopt optie 1 met de doelstelling om eens afbetaald dit verder te verhuren (wanneer het alleenstaande over gaat in niet langer alleenstaande statuut ). Optie 2 is eerder de oplossing indien de doelstelling is om er in te blijven wonen.

natuurlijk naar mijn bescheiden mening. Wil niet zeggen dat dit de mantra is die dient gevolgd te worden.

die 205.000 euro is all-in. Het appartement zelf is 123.000 euro. De notariskosten en afwerkingskosten erbijgerekend dan 205.000 euro.

[LRRP] · 31 mrt 2013

Renegadexxripxx zei:
neen, daarom moet je als 25 jarige ofwel :

1) rijke ouders hebben
2) rijke vriend hebben
3) gezamenlijk ok verdienen
4) casa ouders wonen

denk dat ik hiermee alle opties wel heb gehad...

Dat is te zien hé. Als ge van u 18 werkt zoals ik kunt ge op uw 25 toch al 75k bijeen gespaard hebben. Als ge tot u 25 naar school zijt geweest, jah...
Sparen is de boodschap en hopen dat de ouders bijleggen!

Renegadexxripxx · 31 mrt 2013

clubje zei:
die 205.000 euro is all-in. Het appartement zelf is 123.000 euro. De notariskosten en afwerkingskosten erbijgerekend dan 205.000 euro.

ok, dan is het wel relatief goed haalbaar indien dat een appartement in brussel is.

Zoja stuur eens die link door, ben nu toch wel een beetje nieuwsgierig welk nieuwbouwappartement je voor 205k all in (21% registratierechten inclusief) kunt vastkrijgen daar.

river8870 · 31 mrt 2013

190.000 euro
3,70%
Looptijd: 30 jaar
867.96 euro/maand

Als ik het internet geloof dan zou dit mogelijk zijn. Waar of niet waar?

Squealer · 31 mrt 2013

Vast? Quotiteit? Vandaag ook wat zitten kijken op renteopdevoet en ik ga eerder van 4 of 4.2 uit op die termijn, vast. Beter iets overschatten dan onderschatten...

Archief - Huis kopen

Renegadexxripxx

Legacy Member

boostah

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

JPV

Legacy Member

clubje

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

oxbow

Legacy Member

Tyfius

Legacy Member

hyperon

Legacy Member

hyperon

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

Smiles_

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

clubje

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

clubje

Legacy Member

[LRRP]

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

river8870

Legacy Member

Squealer

Legacy Member