Archief - Huis kopen
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Kingfisher
Legacy Member
Erikvt zei:
In ons geval was de makelaar van de verkoper hét voorbeeld waarom je een makelaar zou inschakelen: verkopers waren een stel oude mensjes, de man was al wat ongelukkig te been, mevrouw slecht ziend. De makelaar heeft alles netjes geregeld, papierwerk in orde (akte, blauwdruk, beschrijving, kadaster...), die mensen écht persoonlijk begeleid tot bij de notaris (die zijn werk trok op de kl*te; trek me de bek niet open).
Zelfde makelaar is een maand na de akte nog eens bij ons komen kijken of we blij zaten. Gevolg: de dag dat ik mijn huis verkoop zal het via Bram Roossens zijn. respect.
En nu zou ik zeker een makelaar inschakelen, nu dat energieprestatiecertificaat verplicht is.
Naast die administratieve zever, mag je het zeker niet onderschatten. Mensen die ganse dagen bellen, bezoeken na en tijdens de uren. En wat doe je als een potentiële koper een bezoek wil doen op donderdagmiddag? Halve dag verlof pakken? En als die dan niet komt opdagen?
Een goede makelaar is zijn geld zeker waard. Vraag eens rond in de buurt bij de nieuwe inwoners wie hun makelaar was en of het goed was.
FoxyTrixxx
Legacy Member
als je een hypotheciare lening onderschrijft en je dus weet dat je jaarlijks een belastingvoordeel van 2770 zal doen. mag je dit al doorgeven aan je werkgever opdat deze dan minder BV zou afhouden ? of moet je gewoon braaf wachten tot de Aangifte binnekomt en dan pas je geld recupereren?
the_fox
Legacy Member
Ik heb het uit de hand gekocht enkele maanden geleden en als ik het zou verkopen zou ik het ook zo doen. Ik zie de meerwaarde niet in van een makelaar. De verkoper van mijn huis had alles al geregeld (keuring electriciteit, grondplan, EPC, controle boiler CV, ... lagen klaar in een mapje), sinds beide partijen overdag werkten was het bezoek telkens 'savonds, ik ben met een bevriend architect en een eigen checklist gaan kijken, de eigenaar kon meer antwoorden geven dan een mogelijke makelaar (die gaat af op de info van de eigenaar en krijgt niet altijd alle info), ...
zaffah
Legacy Member
the_fox zei:
Akkoord maar de meerderheid van de mensen is niet slim genoeg om een huis zelf te verkopen. Jij blijkbaar wel, proficiat.
En niet te vergeten, een goeie makelaar verdient zichzelf dubbel en dik terug he
Mja, ik zou het ook wel zelf verkopen denk ik. Das toch veel geld in uwen eigen zak gestoken.
JPV
Legacy Member
FoxyTrixxx zei:
enkel na de aangifte. Werkgever is verplicht om vaste bedragen af te houden en daar speelt énkel de kinderlast een rol. Het al dan niet afbetalen van een lening is iets wat een werkgever niet kan weten (en geloof me, ik zou de tienduizenden discussies over al die aftrekken niet willen hebben indien zo'n zaken mogelijk zouden zijn).
JPV
Legacy Member
freeza zei:
zoveel papierwerk is dat niet, lijkt me. Toch niet op wat ik als koper gezien heb dat de verkoper moest doen. Zelf verkopen is, tenzij je er geen tijd voor hebt, nog altijd een goeie optie.
@hierboven: als de makelaars als gieren op je afkomen, laat dan gewoon hen de keuze om een brief te tekenen:
- bij verkoop binnen de 6 maand door jezelf vanaf datum van vandaag, betaalt de makelaar 1% van de verkoopswaarde van het huis
- bij niet-verkoop binnen de 6 maand krijgt de makelaar ipv 3%, 6%.
Gedaan met het gezever van de makelaars over "je krijgt dat nooit zelf verkocht", dat ze maar tekenen...
Smetn.be
Legacy Member
Even een situatie schets, ik heb al een jaar aan een stuk een oogje op een bepaald huis, niet ver van mijn ouderlijke woonst. Telkens ik ga joggen passeer ik daar en telkens zeg ik, kon dit huis maar eens te koop komen.... Ik werk sinds een jaar en verdien netto 2500 (3000 als je vakantiegeld en eindejaarspremie erbij telt) en ben alleenstaand. Ik ben wel nog interim maar heb zo goed als het woord van de baas dat ik binnenkort vast aanvaard zal worden.
Volgens de wet van Murphy komt dat huis nu natuurlijk te koop terwijl ik nog interim ben. Ze vragen 275.000 euro maar denk dat 250.000 een reëele prijs is. Enerzijds heb ik zoiets van ga ervoor het is het huis dat je van droomt, maar anderzijds is het riskant vind ik. Ik zou van hulp kunnen rekenen van thuis uit en heb zo'n 25.000 euro gespaard...
Tis verdomd moeilijk, enige bedenkingen?
Volgens de wet van Murphy komt dat huis nu natuurlijk te koop terwijl ik nog interim ben. Ze vragen 275.000 euro maar denk dat 250.000 een reëele prijs is. Enerzijds heb ik zoiets van ga ervoor het is het huis dat je van droomt, maar anderzijds is het riskant vind ik. Ik zou van hulp kunnen rekenen van thuis uit en heb zo'n 25.000 euro gespaard...
Tis verdomd moeilijk, enige bedenkingen?
Renegadexxripxx
Legacy Member
Smetn.be zei:
Op hoeveel geld/ steun kun je van thuisuit rekenen?
Die 25.000€ is juist voldoende waarschijnlijk om de registratie en ereloon notaris te betalen.
Dus, gebaseerd op 50.000€ die je van thuisuit meekrijgt, moet je 200.000€ ophalen.
Aflossing per maand € 1.048 op 25 jaar. Gebaseerd op 4% rente
Aflossing per maand € 1.472 op 15 jaar Gebaseerd op 4% rente
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.