Archief - Huis kopen
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Smiles_
Legacy Member
Die huisjes type Matexi of Bostoen hebben gewoon de looks van een sociale woonwijk: kleine huisjes gepropt op elkaar, garages die niet kunnen gebruikt als garage worden omdat die vol staan met wasmachine, fietsen en dozen), en allemaal dezelfde brievenbus, zelfde gevelsteen enzovoort.
Verschil met een sociale wijk is onbestaande.
Niks van eigenheid, maar wel reteduur.
Verschil met een sociale wijk is onbestaande.
Niks van eigenheid, maar wel reteduur.
Chilliewillie88
Legacy Member
Even voor de duidelijkheid, dat huis van mijn zus maakt geen deel uit van zo'n massa verkaveling 
Het is de buurman (die er tegenaan woont) die beide woningen gebouwd heeft en dus nu 1 verkoopt. Het zijn dus wel twee dezelfde huizen tegen elkaar, in spiegelbeeld.
Het is de buurman (die er tegenaan woont) die beide woningen gebouwd heeft en dus nu 1 verkoopt. Het zijn dus wel twee dezelfde huizen tegen elkaar, in spiegelbeeld.
plehiers
Legacy Member
jeff_tw zei:
Ja ze hebben de ruimtes geoptimaliseerd, zodat het zo compact mogelijk kan blijven.
Het is geen groot huis, maar het heeft alle ruimtes die een normaal gezin nodig heeft.
+ het is volgens onze smaak getekend en opgemaakt (niet zo een 13 in dozijn-woning zoals bij veel sleutel-op-de-deur firma's).
Een geschikte grond vinden is wel iets moeilijker heb ik al gemerkt.
Omdat daar enkele variabelen goed moeten zitten (orientatie, ligging, omgeving, budget, voorschriften).
Smiles_
Legacy Member
Chilliewillie88 zei:Even voor de duidelijkheid, dat huis van mijn zus maakt geen deel uit van zo'n massa verkaveling
Het is de buurman (die er tegenaan woont) die beide woningen gebouwd heeft en dus nu 1 verkoopt. Het zijn dus wel twee dezelfde huizen tegen elkaar, in spiegelbeeld.
Dat had ik al door toen ik las dat het op 7 are stond
Moest het in een massaverkaveling staan, stond het op 250m² en kon je de scheet van de overbuur 6 huizen verder horen als hij die in de tuin liet
Als zo in een masaverkaveling eens woorden met je partner hebt, heel de verkaveling kan meeluisteren.
Chilliewillie88
Legacy Member
Smiles_ zei:Dat had ik al door toen ik las dat het op 7 are stond
Moest het in een massaverkaveling staan, stond het op 250m² en kon je de scheet van de overbuur 6 huizen verder horen als hij die in de tuin liet
feit
Op zich zou ik er zelf niet rouwig om zijn om een woning te hebben zonder tuin of zeer kleine tuin. Ik zou het echter wel niet kunnen verdragen om zo kort op mijn buren te moeten leven.
Soekie
Legacy Member
Smiles_ zei:
Ik vind persoonlijk dat zoiets verboden moet worden.
In onze stad alleen al denk ik dat er zo met gemak een 200 "wooneenheden" zoals ze dat dan noemen (want je hebt huizen, appartementen, HOB, OB, GB, alles door mekaar maar het ziet er allemaal krak hetzelfde uit en meestal is dat om te janken)
Dat zijn geen huizen vind ik, maar woondozen. Meestal afgewerkt door (semi)illegalen (niet-in-België ingeschrevenen). Het is eng hoeveel mensen daar toch voor gaan vind ik. Toch blijven er nog veel leeg, ondanks het grote prijsverschil met particuliere woningen.
In een naburige gemeente spraken ze overigens van een 500-tal van die "wooneenheden" bij te bouwen ... Holé...
Tja zolang de demografie dit kan bijbenen (daarom is nieuw volk in België aantrekken ook echt nodig. Zo niet was de huizenmarkt hier wel al ingestort).
plehiers
Legacy Member
Smiles_ zei:Dat had ik al door toen ik las dat het op 7 are stond
Moest het in een massaverkaveling staan, stond het op 250m² en kon je de scheet van de overbuur 6 huizen verder horen als hij die in de tuin liet
Zulke gronden vind ik dus ook totaal zinloos.
Je hebt een "open" bebouwing gekocht, maar je zit precies allemaal in een conservenblik op elkaar gestapeld.
Heb nu zelfs een grond van 4,6 are die redelijk in mijn variabelen past. Maar ik vind het net iets te klein eerlijk gezegd om er wild van te worden.
Heb alleen de indruk dat een grond vinden, volledig naar mijn goesting, niet in mijn budget past momenteel (120.000 euro exclusief BTW zou ik er aan willen geven)
Soekie
Legacy Member
Smiles_ zei:Dat had ik al door toen ik las dat het op 7 are stond
Moest het in een massaverkaveling staan, stond het op 250m² en kon je de scheet van de overbuur 6 huizen verder horen als hij die in de tuin liet
Als zo in een masaverkaveling eens woorden met je partner hebt, heel de verkaveling kan meeluisteren.
Niet ver van ons liggen een massa huizen gebouwd rond midden 2000, op max een are of 3 (allemaal OB's). Op een klein bos kwamen plots 20 nieuwe woningen (iedereen mocht wel bouwen naar believen dus geen projectontwikkelaars hier godzijdank) en de kooplustigen mochten dus zelf volledig hun hart ophalen en hun baksteen in de maag droom waarmaken.
Heel tof en er liggen mooie huisjes tussen. Mààr, eerlijk. Als er twee buren daar hun ramen daar tegelijkertijd opendoen, dan stoten ze tegen mekaar denk ik. :-/
Smiles_
Legacy Member
Ik merk zelf bij vrienden dat ze meer geneigd zijn een oudere HOB te kopen op bv 700 m² met afzonderlijk garage in een kalme buurt, dan voor een nieuwe woning in een massaverkaveling te opteren. Mits dat je geen krot koopt, kom je vaak goedkoper uit dan zo een nieuwbouwwoningkje. Je zet jezelf minder krap bij aankoop waardoor je financieel wat meer ademruimte hebt en je kan erna aanpassingen uitvoeren.
Een nieuwbouwwoning is natuurlijk altijd prettiger, maar als je lip aan lip moet leven met je buren en overburen én je amper bewoonwbare opp hebt en vaak maar een paar tientallen m² tuin, dan is de opoffering voor iets waar je toch 50 jaar of langer in zal wonen toch wel erg hoog.
De prijzen voor bostoenwoningen, matexi en consoorten zijn trouwens hallucinant hoog.
Zoals eerder gezegd zijn die woningen in massaverkaveling te klein. Allemaal goed bij aankoop en dan denk je: we gaan de bakken met drinken wel kwijt kunnen en het droogrekje ook enzovoort, maar na een tijdje komt, door plaatsgebrek, alles in de garage terecht: fietsen, was- en droogmachine, drinken,... waardoor de auto noodgedwongen op de oprit moet overnachten of op de straat.
(die nieuwbouwwijken lijken meer op openbare parkeerplaatsen dan wat anders)
Levensruimte heb je nodig als mens, en zoals Chilliewillie zegt, denk ik dat het niet gezond is om zo dicht op elkaar te wonen. Alles zien en horen van elkaar, dat komt op lange termijn niet goed.
Een nieuwbouwwoning is natuurlijk altijd prettiger, maar als je lip aan lip moet leven met je buren en overburen én je amper bewoonwbare opp hebt en vaak maar een paar tientallen m² tuin, dan is de opoffering voor iets waar je toch 50 jaar of langer in zal wonen toch wel erg hoog.
De prijzen voor bostoenwoningen, matexi en consoorten zijn trouwens hallucinant hoog.
Zoals eerder gezegd zijn die woningen in massaverkaveling te klein. Allemaal goed bij aankoop en dan denk je: we gaan de bakken met drinken wel kwijt kunnen en het droogrekje ook enzovoort, maar na een tijdje komt, door plaatsgebrek, alles in de garage terecht: fietsen, was- en droogmachine, drinken,... waardoor de auto noodgedwongen op de oprit moet overnachten of op de straat.
(die nieuwbouwwijken lijken meer op openbare parkeerplaatsen dan wat anders)
Levensruimte heb je nodig als mens, en zoals Chilliewillie zegt, denk ik dat het niet gezond is om zo dicht op elkaar te wonen. Alles zien en horen van elkaar, dat komt op lange termijn niet goed.
botchla
Legacy Member
plehiers zei:
Dan heb ik goed nieuws voor jou, op grond betaal je geen BTW tenzij je dit als nieuwbouwproject (dus woning + huis) aankoopt. Geen idee van waar je bent maar in de straal rond BXL kost alles minimum 250EUR/m² (excl) dus die 4,6a is zo slecht nog niet als die aan je voorwaarden voldoet.
Zoeken en hopen op een buitenkansje en wie weet heb je geluk, openbare verkopen kunnen ook interessant zijn.
KaZhAn
Legacy Member
Bijkomend aan die sleutel-op-de-deur woningen is dat de 'catalogusprijs' vaak niet eens de effectieve kostprijs is. Vaak wordt er uit gegaan van de goedkoopste afwerking, een keukenbudget van 6000 euro, badkamer voor 5000 euro, geen enkel fantasieke... Wat je uiteindelijk kwijt bent, ligt vaak tussen de 10 en 20% hoger dan de prijs waar je voor gegaan zijt. Dat kan budgettair soms heel wat miserie (en de nodige traantjes) veroorzaken.
Lord Kveldulv
Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Dat is voor een stuk cultuur en gewoonte. Al maak je mij niet wijs dat de mentale toestand van een 'Tokionaar' gemiddeld gezien even gezond is als die van Jos uit Helen-Bos. Ze leren er mee leven omdat ze niet beter weten.
België is een appelflap groot. Hier heb je nog de keuze om binnen hetzelfde budget ofwel een appartement ofwel een OB op een redelijk stuk grond te kopen. Zolang je niet aan uw eigen kerktoren gebonden blijft en geen probleem hebt met een stukje te rijden. Er zijn nog veel mensen voor wie 20 min rijden al naar het einde van de wereld is, mijn ouders bijv.
Wij hebben de stap durven maken en hebben een mooie OB op een mooie lap grond. Tov een rijhuisje met nog werk aan in de straat van mijn ouders dat in dezelfde prijsklasse zat. En dat is ook op de boerenbuiten.
Het is pas wanneer je gaat 'upgraden' dat je weet waar het verschil zit en niet meer terug wil.
Waelvis
Legacy Member
Hier in de buurt staat een stuk grond (Het goedkoopste van 14 loten in een woonwijk) te koop voor 100.000€. 336m² grond, dus 297€/m².
Hoeveel zou het kosten om daar een huis op te zetten? (HOB)
Zou da lukken voor een 140k, alles inbegrepen? (dus incl btw, notaris, registratie, ...)
Hoeveel zou het kosten om daar een huis op te zetten? (HOB)
Zou da lukken voor een 140k, alles inbegrepen? (dus incl btw, notaris, registratie, ...)
hyperon
Legacy Member
KaZhAn zei:
Geef je volledig gelijk.
Als je zelf iets koopt om in te wonen, wil je iets naar je eigen smaak. De sleutel-op-de-deurbedrijven verkopen dingen die perfect zijn om te verhuren, met basis en standaarduitrusting.
Hebben onlangs ook zo'n appartement gekocht met een prijs van 3000 euro/m² (excl. BTW,garage,etc.). Voor de "eigen' afwerking is daar 500 euro/m² bijgekomen.
Hier in Brussel zijn dat vrij standaard prijzen. Prijs/m² voor een apartement gaat van 2000-10000 euro/m². Een stuk grond kost vlug 1000 euro/m² (maar op zo'n stuk mag/moet je iets met verschillende verdiepingen zetten).
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.