Archief - Huis kopen

Renegadexxripxx · 19 dec 2012

All-In zei:
@ de keuken kwestie. Welke scharnieren zitten er in een keuken van 30k euro?

Edit: ter info -> I don't even give a fuck

gouden met diamanten inleg

RB26DETT zei:
Ondertussen zelf al een paar maanden een beetje op zoek naar een huis in Hasselt voor +/- 200.000 euro, maar vaak nog te veel werk of de indeling is gewoon gans verkeerd met 20 koterijen vanachter die alleen maar goed zijn om af te breken.

Idem... degenen die voldoen aan mijn eisen (2 slpk, garaga, technisch in orde, apart toilet) zitten aan de 270 - 280k€ vraagprijs. Ik zou eventueel nog zo'n koterij aanvaarden indien de verkoopprijs tegen de 110 - 130k€ zou liggen. Met een budget van 100k€ kun je dan al veel terug in orde zetten daar. Een duplex denk ik dat ik ook nog wel zou zien zitten.

Waelvis · 19 dec 2012

plehiers zei:
Betekend dat je tijdens die afspraak een goede babbel gaat hebben en dat ze wel openstaan voor wat jij te bieden hebt.

Maar staat ook in dat er helemaal nog niks concreet is (voor beide partijen). Kan je positief of negatief bekijken afhankelijk door welke bril je kijkt.

Kheb net eens gebeld. Om de afspraak te bevestigen, en eens gevraagd hoe het precies zit..

Het komt er dus op neer dat wij die verkoopsovereenkomst gaan moeten tekenen (en ons bod daar zelf op invullen), en dat ze dan daarmee naar de verkoper gaan, als die akkoord is, tekent hij ook en ist in orde e.

Maar ik heb daar mijn twijfels bij. Ik ga proberen om met die verkoopsovereenkomst eens naar onze notaris te gaan morgen of overmorgen. Dat hij die eens naleest en evt aanvullingen of wijzigingen voorstelt..

Ik vind da allemaal nogal raar gedoe eigenlijk. Tzal miss de normale gang van zaken zijn, maar tis toch raar..

kay-gell · 19 dec 2012

RB26DETT zei:
Proficiat!
Is precies wel heel rap gegaan bij u (heb hier af en toe iets van jou gelezen).

Ondertussen zelf al een paar maanden een beetje op zoek naar een huis in Hasselt voor +/- 200.000 euro, maar vaak nog te veel werk of de indeling is gewoon gans verkeerd met 20 koterijen vanachter die alleen maar goed zijn om af te breken.

Ja, voor die prijs in Hasselt iets vinden gaat niet gemakkelijk zijn. Tenzij je al wat naar de buurgemeenten gaat kijken en zelfs dan.
Waarom geen appartement met terras?

Rap is te bezien, wij zijn toch al 6 maand bezig om te kijken wat we gaan doen (huis, app, locatie,...) Dan hadden we daar eindelijk een compromis gevonden, dan gekeken welk budget we wilden en zo toch een heel aantal appartementen virtueel bezocht.
Uiteindelijk een lijstje van 6-7 gemaakt en dit stak er echt ver bovenuit.

Kameraad die het appartement er langs woont heeft dan ook de laatste twijfels kunnen weghalen. Zou zot zijn om zoiets te laten schieten.

Massis · 19 dec 2012

TooChé zei:
Er kan wel degelijk een verschil zitten bij Blum scharnieren die bij Ikea gebruikt worden en in een andere keuken. (lees: KAN)

Als ge in Decathlon een tennisracket koopt van Babolat, zou ge denken dat dit dezelfde zijn zoals ge die overal kunt krijgen, maar dan plots goedkoper in Decathlon. Wat blijkt, dat die rackets een 'speciale' reeks zijn, gemaakt voor Decathlon met effectief minder kwalitatieve materialen ...

Tuurlijk, dat gebeurt in veel van die "goedkope" ketens en erg vaak ook. Echter, in dit specifieke geval, gaat het om een identiek product, en dat was mijn punt

Overigens is zo'n goedkoper product van een bekend merk, vaak nog altijd beter dan een "duur" product van een goedkoop merk.

kay-gell zei:
Hopla net met de makelaar afgesproken.
183k is aanvaard door de verkoper, gaan wel een gedeelte handje contantje doen.

Moet hem dan een bod doormailen dadelijk van 168k, hij aanvaardt dit dan per mail + vraagt een voorschot van 5%.
Dan zullen de aankoopkosten in totaal +- 200k bedragen en hebben we nog wat extra budget over voor andere zaken.

proficiat! Wel opletten met meer betalen dan in het officiële bod staat natuurlijk, gezien je plots 20k doet "verdwijnen" en je nooit meer kan bewijzen dat die van jou waren...

Kingfisher · 19 dec 2012

hyperon zei:
En in Brussel zijn ze nog een stuk hoger

Nope, momenteel vind ik de prijzen in Antwerpen en Gent compleet zot, en is het in de omgeving van Brussel wat gekalmeerd.

Kingfisher · 19 dec 2012

Stimpy zei:
en als ge een huis gaat zien, en t is het eerste dat ge bezoekt
en het staat u aan prijs kwaliteit enz

zou ge dan al direct kopen? of eerst nog 5 mindere huizen bezien (misschien) en dan tot de conclusie komen dat het 1e het beste was maar dat ge mss te laat zijt ondertussen..

*rolt krant op
NIET...[mep]...DOEN...[mep]

tenzij uwe pa mee was of zoiets. Algemene wijsheid zegt dat je pas na 6 maanden een goed beeld hebt van wat je wil en wat de markt waard is.

Hetgeen jij voorstelt is zoals trouwen met de eerste griet die uw bloempje heeft geplukt. Ook zelden een slim idee.

kay-gell · 19 dec 2012

Massis zei:
proficiat! Wel opletten met meer betalen dan in het officiële bod staat natuurlijk, gezien je plots 20k doet "verdwijnen" en je nooit meer kan bewijzen dat die van jou waren...

15k he

Maar inderdaad dat is het risico.

Kingfisher zei:
*rolt krant op
NIET...[mep]...DOEN...[mep]

tenzij uwe pa mee was of zoiets. Algemene wijsheid zegt dat je pas na 6 maanden een goed beeld hebt van wat je wil en wat de markt waard is.

Hetgeen jij voorstelt is zoals trouwen met de eerste griet die uw bloempje heeft geplukt. Ook zelden een slim idee.

Allez, als ge weet wat ge wilt en ge gaat een paar keer terug + zoekt wat op is daar toch niks mis mee.
Kameraden hebben het tweede appartement dat ze bezocht hebben direct gekocht, ook geen spijt van gehad.

Stimpy · 19 dec 2012

ik heb nu wel al 50 andere huizen virtueel uitgesloten en dees schiet er (op de site) prijs kwaliteit bovenuit

en ik ga natuurlijk met mijn ouders kijken.
Ik weet goed wat ik wil, en ik ken de prijzen want ben al een half jaar zoekertjes aant vergelijken. Maar nog niks waarvan ik dacht van, dat MOET ik echt zien. Overal was er wel iets aan. En dees is van, damn, dat zou wel eens héél interessant kunnen zijn.
Pas gerenoveerd, lage EPC, half open, interessante ligging..

Inco · 19 dec 2012

Stimpy zei:
ik heb nu wel al 50 andere huizen virtueel uitgesloten en dees schiet er (op de site) prijs kwaliteit bovenuit
en ik ga natuurlijk met mijn ouders kijken.
Ik weet goed wat ik wil, en ik ken de prijzen want ben al een half jaar zoekertjes aant vergelijken. Maar nog niks waarvan ik dacht van, dat MOET ik echt zien. Overal was er wel iets aan. En dees is van, damn, dat zou wel eens héél interessant kunnen zijn.
Pas gerenoveerd, lage EPC, half open, interessante ligging..

Zeker gaan bezoeken dan hé, veel succes ermee!

Stimpy · 19 dec 2012

ga ik ook doen maar ik snap de theorie niet zo goed ^^

ge zou dus eigenlijk eerst huizen moeten bezoeken die veelbelovend zijn, maar dan toch niet goed genoeg, zodat ge als ge een goed huis vindt ge kunt zeggen "tis beter dan de rest". Maar als ge dan de "pech" hebt dat uw 1e bezoek direct een goei is, zou ge 't moeten laten schieten?

ge kunt toch moeilijk huizen bezoeken waarvan ge weet dat het toch niet echt is wat ge wilt, gewoon om huizen gezien te hebben? Of moet dat zo? :unsure:

jeff_tw · 19 dec 2012

Waelvis zei:
Kheb net eens gebeld. Om de afspraak te bevestigen, en eens gevraagd hoe het precies zit..

Het komt er dus op neer dat wij die verkoopsovereenkomst gaan moeten tekenen (en ons bod daar zelf op invullen), en dat ze dan daarmee naar de verkoper gaan, als die akkoord is, tekent hij ook en ist in orde e.

Maar ik heb daar mijn twijfels bij. Ik ga proberen om met die verkoopsovereenkomst eens naar onze notaris te gaan morgen of overmorgen. Dat hij die eens naleest en evt aanvullingen of wijzigingen voorstelt..

Ik vind da allemaal nogal raar gedoe eigenlijk. Tzal miss de normale gang van zaken zijn, maar tis toch raar..

Zwaar mee opletten, en niet op die manier tekenen. Enkel een compromis tekenen als de verkoper ook aanwezig is, en liefst als de verkoper al eerst heeft getekend.
Wat gaat er nu gebeuren? De makelaar heeft iets in handen van jou waar de verkoper, wanneer hij maar goesting heeft, het kan tekenen. Dan sta je zelf heel zwak, want stel dat de verkoper nog niet onmiddelijk wenst te tekenen (in de hoop dat er nog een hoger bod komt...), dan kan je niet eens een ander huis gaan zoeken, want je hangt al vast aan dit, waar de verkoper het altijd kan tekenen.

Als ze dan vragen om je bod schriftelijk te bevestigen, bijv. per e-mail, zet er dan minstens een datum bij tot wanneer het bod geldig is.

Daarnaast zou ik zeker minder bieden dan hetgeen je tot op heden al hebt geboden. Ze vinden toch geen andere koper...

De normale gang van zaken is dat de makelaar het bod overbrengt aan de verkoper, die al dan niet akkoord gaat, dat er dan een compromis wordt opgesteld, en dat er dan op hetzelfde tijdstip wordt getekend.

Waelvis · 19 dec 2012

Jeff, we hebben naar onze notaris gebeld, en het eerste wat die zei was "NIKS TEKENEN".

Die gaat alles eens nalezen, contact opnemen met immo en nieuwe compromis opstellen..

jeff_tw · 19 dec 2012

Waelvis zei:
Jeff, we hebben naar onze notaris gebeld, en het eerste wat die zei was "NIKS TEKENEN".

Die gaat alles eens nalezen, contact opnemen met immo en nieuwe compromis opstellen..

Voila, zo moet het.

Nu, heb hier van datzelfde bureau ook nog zo'n aankoopovereenkomst in mijn mailbox zitten, en dat met m.b.t. een grond die we in overweging namen, maar uiteindelijk hebben we dat niet getekend, wegens toch teveel twijfels.

JPV · 19 dec 2012

goed advies van je notaris

Renegadexxripxx · 19 dec 2012

Zou eerder zin hebben om die eigenaar te contacteren, dat immocontract laten te verlopen en dan het onderling te regelen...

JPV · 19 dec 2012

dat kan je niet, gezien het immokantoor bij verkoop van de woning in onderlinge toestemming, kan aanbrengen dat zij de koper aangebracht hebben en dus hun percentje op de verkoop zullen eisen.

Allez, voor jou is dat geen probleem, maar voor de verkoper wel, hij zal dit dus nooit zomaar doen

RB26DETT · 19 dec 2012

@ kay-gell:
Ik zou een appartement nog wel overwegen, maar ik heb een aantal bijkomende eisen die het moeilijk maken, namelijk:
- parkeerplaats;
- berging voor een aantal fietsen met een plekje om die ook eens te kuisen (ik ga regelmatig mountainbiken);
- redelijk nieuw (vooral voor geluid van buren);
- ik wil geen auto meer moeten gebruiken om dagelijks naar het station te geraken.

Ik was naar een interessant appartement gaan kijken aan de Kuringersteenweg (vlakbij station), maar was niet rap genoeg met beslissen, want ze waren allemaal binnen 2 weken verkocht.

Bushi · 19 dec 2012

Gebeurt toch wel meer dat een immo kantoor een verkoopsovereenkomst laat tekenen tussen de partijen - in afwachting van de compromis bij de notaris? Het punt positie als koper terzijde genomen.

kay-gell · 19 dec 2012

jeff_tw zei:
Voila, zo moet het.

Nu, heb hier van datzelfde bureau ook nog zo'n aankoopovereenkomst in mijn mailbox zitten, en dat met m.b.t. een grond die we in overweging namen, maar uiteindelijk hebben we dat niet getekend, wegens toch teveel twijfels.

Wat is dan meest logische/beste volgorde bij verkoop via een immokantoor?

RB26DETT zei:
@ kay-gell:
Ik zou een appartement nog wel overwegen, maar ik heb een aantal bijkomende eisen die het moeilijk maken, namelijk:
- parkeerplaats;
- berging voor een aantal fietsen met een plekje om die ook eens te kuisen (ik ga regelmatig mountainbiken);
- redelijk nieuw (vooral voor geluid van buren);
- ik wil geen auto meer moeten gebruiken om dagelijks naar het station te geraken.

Ik was naar een interessant appartement gaan kijken aan de Kuringersteenweg (vlakbij station), maar was niet rap genoeg met beslissen, want ze waren allemaal binnen 2 weken verkocht.

Appartement te koop - te-koop in Hasselt - Hebbes.be immo

Dit ben ik gaan bezichtigen. Was onze tweede keuze maar lag boven het totaalbudget dat ik voor ogen had (210 incl alle kosten).
Mogelijkheid om deel onofficieel te doen bij die kerel dus dat drukt de prijs wat.
Heeft eigenlijk alles wat je zoekt, zéér grote berging + parkeerplaats ondergronds, nieuw en ligt vlak bij het station van Kiewit. Is ook maar 5km ofzo van het station in Hasselt.

jeff_tw · 19 dec 2012

kay-gell zei:
Wat is dan meest logische/beste volgorde bij verkoop via een immokantoor?

Gewoon samen (koper + verkoper) een verkoopsovereenkomst tekenen, op hetzelfde tijdstip, bijvoorbeeld in het immokantoor.

Dit was bij Waelvis niet het geval, dat was vul maar in, teken het, en de verkoper zal, ooit, wanneer hij eens zin heeft, het wel eens tekenen, of ook niet.

Het zou de eerste keer niet zijn dat iemand na er 6 maand niets meer van te horen, een compromis tekent voor een ander huis, en dat de verkoper het na 7 maand uiteindelijk tekent, wegens geen beter bod, en dan afkomt met de getekende compromis.

Allé ja, just my 2 cents.

Trouwens, proficiat met de aankoop kay-gell.

Archief - Huis kopen

Renegadexxripxx

Legacy Member

Waelvis

Legacy Member

kay-gell

Legacy Member

Massis

Legacy Member

Kingfisher

Legacy Member

Kingfisher

Legacy Member

kay-gell

Legacy Member

Stimpy

Legacy Member

Inco

Legacy Member

Stimpy

Legacy Member

jeff_tw

Legacy Member

Waelvis

Legacy Member

jeff_tw

Legacy Member

JPV

Legacy Member

Renegadexxripxx

Legacy Member

JPV

Legacy Member

RB26DETT

Legacy Member

Bushi

Legacy Member

kay-gell

Legacy Member

jeff_tw

Legacy Member