Archief - Huis kopen deel 4

the_fox zei:

Da is te zien hoe je het bekijkt hé zarathustra... Ja, je kan op een matras op de grond of zelfs gewoon op de grond slapen. Je kan perfect uw ding doen als alleenstaande met 1 stoel en 1 klein tafelke.
Maar toen ik alleen ging gaan wonen, wou ik toch van die kot toestanden af.

Er zijn inderdaad wel dingen die je niet direct nodig hebt, en die kan je uitstellen om te kopen. Maar een groot deel van de inboedel wou ik toch liever direct hebben (bed, kleerkasten, tafel, stoelen, zetel, ...). Het zijn misschien geen levensnoodzakelijke dingen, maar ze zorgen er wel voor dat je je woonst "thuis" kan noemen.

Klik om te vergroten...

Ja natuurlijk als je extra budget hebt zie ik niet waarom je dat niet zou doen. Maar als je echt zoveel huis als mogelijk wil dan kan je misschien wel een jaar zonder keukentafel ofzo

Ik had het eerste jaar mijn bureau, zetel, TV meubel en bed. Er waren wel ingebouwde kleerkasten. Denk dat het 3 jaar geduurd heeft voor ik een keukentafel had. Natuurlijk wacht ik ook wel tot ik net datgene vind dat ik wil en niet gewoon 'een tafel'.

Bij mij hoort de inboedel ook bij "zo veel mogelijk huis als mogelijk". Enige dat ik wel kan inzien (heb ik ook gedaan) is om voor de eerste 10j voor "goedkopere" meubelen te gaan. Daarom niet minder kwalitatief, maar gewoon geen design dingen. Ik denk dan aan WEBA/Ikea achtige meubels.

Als ge ziet dat ik 5j geleden een volledig nieuwe inboedel had voor minder dan €5.000, dan zie ik niet in hoe je daar nog veel meer op kan besparen.
Woonkamer kwam bijna compleet van bij Weba; tafel, stoelen, dressoir & barkast. 2x 3zit ook van bij Weba, salontafel & 2 boekenkasten uit Ikea.
Keukentafel & 2 stoelen uit Ikea.
Dan 3x grote PAX kleerkast uit Ikea voor mijn dressing, bedframe uit Ikea; lattenbodem & matras uit een speciaalzaak. Voor de logeerkamer heb ik een 2ehands frame gebruikt, matras & lattenbodem uit Ikea. Ladenkast uit Ikea en paar boekenkasten uit Ikea.
Bureau weet ik niet meer. Bureaustoel van bij Leenbakker denk ik. Ladenkast voor mijn papieren wel 2ehands.
Hoekzetel op zolder ook 2ehands; maar beamer, "projectiescherm" (wit verduisterend rolgordijn uit den Ikea), salontafelke, 2 barkrukken, toog (zelf gemaakt uit een werkblad van de gamma), barkast allemaal nieuw.
Dan nog wasmachine en nen hoop kleine dingen van verschillende winkels.
Mijn 2e frigo & diepvries heb ik wel 2ehands gekocht.

Pakt dat ge den helft ervan kunt besparen; is da het echt waard als ge net zoveel geld in een huis gestoken hebt? Welk nut heeft het om een schoon groot huis te hebben als het leeg staat? Inboedel moet ge eigenlijk ook in uw budget opnemen vind ik.

Tja ik vind 2-3 jaar 'leeg' staand op een duur van misschien 50 jaar geen groot probleem.

Nu ik moet er ook wel bijzeggen dat ik dus nooit het 'eerst goedkoop' dinge gedaan heb. Ik wil de meubels die passen in mijn visie en als dat een tafel van 2000 euro us dan is dat zo, dan wacht ik wel tot ik het kan betalen,.

RaZoR be zei:

Per jaar krijgt ge dam een +- 5000 euro gespaard, op een 3 jaar hebt ge toch al een mooie buffer lijkt me.

Klik om te vergroten...

Dat lijkt me dan weer het verhaal van de krekel en de mier? Geen doel om naartoe te sparen wilt niet zeggen dat het daarom niet verstandig is, je spaart namelijk niet alleen voor onvoorziene omstandigheden maar ook voor toekomstige risico's. Natuurlijk kan je je huis ook verkopen als je bijvoorbeeld ziek wordt maar dat is nu iets waar ik geen zin in heb.

Ik spaar voor, gesorteerd volgens grootorde:

- Extra "niet noodzakelijke" uitgaven (reisje, laptop, ...)
- Onvoorziene kleine uitgaven (e.g. nieuwe wasmachine)
- Onvoorziene grote uitgaven
- Om mijn kinderen iets te kunnen geven als zij zelf uit huis gaan en kopen/bouwen/zaak starten..
- Voor "later", ik wil +- dezelfde levensstandaard kunnen aanhouden als ik op pensioen ga en mijn huis dient eerder als erfenis of in het slechtste geval om zware gezondheidsproblemen of rusthuis te financieren

Concreet sparen we toch gemiddeld 15% van ons gezamelijk inkomen op jaarbasis en dat lijkt mij een gezonde maatstaf als je beide met een degelijk middenklasse inkomen zit. Als ik bedragen van €30 per maand zie passeren dan krijg ik spontaan buikpijn...

"Een huis daalt nooit in waarde" -> In totaal al 29 zwembaden weggepompt | HLN Kortrijk

een uitzonderlijk geval

Herman De Croo zei:

"Een huis daalt nooit in waarde"

Klik om te vergroten...

Wie heeft dat ooit gezegd?

SomeDude zei:

A ja maar had het op het nieuws gehoord. Kwam er op neer dat je huurt maar als je wilt kan je het daarna kopen en wordt de laatste 5 jaar huur van de verkoopsprijs afgetrokken (geen idee of die prijs ook al vast ligt bij begin huur)

Klik om te vergroten...

Het verbaast me ergens dat dat zo'n primeur is, ik zou verwacht hebben dat er wel al gevallen waren waarbij mensen huren met het oog op later dat huis of appartement te kopen. 5 jaar huur van de prijs af is wel veel natuurlijk.

Tegenwoordig zie ik ook precies vaker een andere situatie: mensen die hun huis verkopen maar het wel nog de eerste X aantal jaar willen huren.

Na 5jaar dient de promotor geen btw meer aan te rekenen. Heeft deze wel afgetrokken bij de bouw.

Dus na 5j moet de hamsterhuurder die t wil kopen registratierechten betalen.

Het rekenvoorbeeld lijkt me straf en typisch journalist-die-klok-maar-niet-klepel-weet-hangen.300000eu en 900 x 12 x 5j=54000eu. Waar zit dan de winst voor de promotor? Ze spelen hier eigenlijk bank en geven renteloze lening.

V-man zei:

Na 5jaar dient de promotor geen btw meer aan te rekenen. Heeft deze wel afgetrokken bij de bouw.

Dus na 5j moet de hamsterhuurder die t wil kopen registratierechten betalen.

Het rekenvoorbeeld lijkt me straf en typisch journalist-die-klok-maar-niet-klepel-weet-hangen.300000eu en 900 x 12 x 5j=54000eu. Waar zit dan de winst voor de promotor? Ze spelen hier eigenlijk bank en geven renteloze lening.

Klik om te vergroten...

blijkbaar voor bij projecten die niet goed verkopen.
waarschijnlijk is de verkoop en huurprijs ook bovengemiddeld, maar lijkt dit een zoetmakertje om mensen toch te overtuigen.

Net ook reclame van woningen *******, slechts 1064 euro / m2 incl btw. Zal dan wel casco zijn neem ik aan

Casco moet de grootste afrip zijn die er bestaat, nog groter dan nieuwbouw projecten

Polis zei:

Casco moet de grootste afrip zijn die er bestaat, nog groter dan nieuwbouw projecten

Klik om te vergroten...

Hangt er vanaf

SomeDude zei:

Hangt er vanaf

Klik om te vergroten...

Vertel?

van de prijs tiens. ALs ik een nieuwbouw casco appartement zonder constructiefouten op 't eilandje voor 100000 euro krijg, teken ik normaal gezien zonder twijfel .

Casco is op zich niet slechter dan een andere bouwstaat.

JPV zei:

van de prijs tiens. ALs ik een nieuwbouw casco appartement zonder constructiefouten op 't eilandje voor 100000 euro krijg, teken ik normaal gezien zonder twijfel .

Casco is op zich niet slechter dan een andere bouwstaat.

Klik om te vergroten...

Casco prijs is in veel gevallen echter zodanig opgesteld om de projectprijs interessant te houden.

In mijn geval was het verschil daartussen 36k... De afwerking van de orojectprijs was minimaal 75k waard.

JPV zei:

van de prijs tiens. ALs ik een nieuwbouw casco appartement zonder constructiefouten op 't eilandje voor 100000 euro krijg, teken ik normaal gezien zonder twijfel .

Casco is op zich niet slechter dan een andere bouwstaat.

Klik om te vergroten...

Als ge in sprookjes gelooft is alles mogelijk natuurlijk.
De meeste casco worden verkocht voor absurd hoge prijzen, en dan moet ge nog een hele hoopzelf afwerken, hetgeen het meeste kost.

Renegadexxripxx zei:

Casco prijs is in veel gevallen echter zodanig opgesteld om de projectprijs interessant te houden.

In mijn geval was het verschil daartussen 36k... De afwerking van de orojectprijs was minimaal 75k waard.

Klik om te vergroten...

hangt er vanaf, hé. Als je een handige harry bent, is die 36k misschien voldoende om je die woning zélf te laten afwerken. Voor mij niet, maar ik ben dan ook niet echt handig .

Polis zei:

Als ge in sprookjes gelooft is alles mogelijk natuurlijk.
De meeste casco worden verkocht voor absurd hoge prijzen, en dan moet ge nog een hele hoopzelf afwerken, hetgeen het meeste kost.

Klik om te vergroten...

de meeste, maar dus niet allemaal.

Polis zei:

Als ge in sprookjes gelooft is alles mogelijk natuurlijk.
De meeste casco worden verkocht voor absurd hoge prijzen, en dan moet ge nog een hele hoopzelf afwerken, hetgeen het meeste kost.

Klik om te vergroten...

Dat is net de bedoeling van casco hé
Niet alle casco is duur, je kan bv ook zelf casco laten bouwen en heb je het dus in de hand. Al nemen de gewone bedrijven idd meeste winst op dit gedeelte en minder op de afwerking.