Bimmer zei:
Hij heeft klein beschrijf betaald, was pas later dat het KI is gestegen. Hij heeft net zijn huis verkocht, de nieuwe eigenaars hebben 10% betaald.
Hier hetzelfde. Als ik ooit een bouwvergunning aanvraag mag ik gegarandeerd jaarlijks minstens 500 euro extra onroerende voorheffing ophoesten. Maar op zich zou ik daar nog mee kunnen leven, het grote voordeel (klein beschrijf bij aankoop) kunnen ze mij in elk geval niet meer afnemen. En tegen dat we ooit verkopen zal er toch al lang geen sprake meer zijn van klein en groot beschrijf.
Als hun hervorming budgetneutraal moet blijven dan is de rekening snel gemaakt. Ik vind geen exacte statistieken, maar puur op gevoel zou ik zeggen dat er niet meer dan 20% van de verkopen onder klein beschrijf vallen. Reken daarbij dat de gemiddelde verkoopprijs van die transacties lager ligt, en dan zit je al snel aan percentages tussen de 9% à 10% beschrijf om 'budgetneutraal' te blijven.
Voor de staat is het wenselijk om die te actualiseren, en dus meer inkomsten te hebben.
Hoe hoger de lasten, hoe minder transacties.
Ik heb er even wat statistiek proberen bijhalen: er zijn bijna 3 miljoen woongelegenheden in Vlaanderen. In 2016 wisselden er daarvan 75.000 van eigenaar. Dat wil zeggen dat een goed slechts eenmaal om de 40 jaar van eigenaar wisselt. Ik dacht ooit ergens gelezen te hebben dat het rond de 20 jaar was, maar op basis van de statistieken van de FOD economie kom ik dus nog hoger uit.
De Vlaming verhuist dus al niet vaak. Wij hebben ook niet de traditie om te verhuizen voor het werk. Eerder nog zullen we ettelijke uren per dag pendelen. Verhoog de kosten voor de aankoop van een woning en we zullen nog minder verhuizen. Iedereen weet nu al dat je er je broek aan scheurt als je je woning na een paar jaar verkoopt. Beschrijf kan je maar gedeeltelijk meenemen, en notariskosten kan je helemaal niet recupereren.
Dusja, wenselijk enkel als je puur naar opbrengst kijkt, en dan nog enkel op de korte termijn.
) benadeeld zal worden.
