I.v.m SOD: ik dacht hier op voorhand ook dat het makkelijker was qua opvolging, ondertussen ben ik daar niet meer zo zeker van.
Akkoord dat je zelf geen aannemers moet regelen, maar daardoor heb je ook weer geen controle of de SOD wel goeie aannemers neemt.
Van de onderaannemers waarvan ik wist dat zij in de kijkwoning waar ik geweest ben gewerkt hadden was alles 100% in orde.
Door volle orderboekjes hebben ze hier en daar andere aannemers gebruikt buiten deze die ze gewend waren en daarvan was er bij bijna elke fase van de bouw wel een probleem of opmerking.
Achteraf gaf SOD wel toe dat ze teveel werk hadden waardoor ze niet alle aannemers goed konden checken, veel problemen kwamen ook door slechte communicatie.
Ik dacht op voorhand ook dat dit dan probleempjes waren in de aard van een verkeerde kraan ofzo maar het was veel meer dan dat.
(Meer dingen zoals verkeerde kleur gevoegd in de inkom waardoor ze de volledige vloer mochten uitbreken en van 0 opnieuw leggen).
Nu, ik had wel een werfsleutel zodat ik ten alle tijde binnen kon, de werfleider deed dit omdat 2 paar ogen nu eenmaal meer zien.
Ik ging zou goed als dagelijks langs zodat ik veel problemen toen al kon signaleren.
Tegen de voorlopige oplevering waren er dan nog 5 kleine puntjes die opgelost moesten worden, dus uiteindelijk is het nog allemaal goed gekomen maar stressvrij was het zeer zeker niet.
Ondertussen zijn we 3,5 maand verder en er zijn nog een drietal kleinigheidjes waarvoor ze moeten terugkomen (vb: bij opspuiten van de elastische voegen zijn ze er 2 vergeten).
Op zich lossen ze het wel op, maar bij de voorlopige oplevering moet je alles betalen dus nadien moet je soms al eens iets meer aandringen.
Zolang ze nog geld tegoed hebben zijn ze iets rapper
Voordeel van SOD was wel dat ik op voorhand een gedetailleerde kostprijs kreeg, het enige dat hier nog bij kwam was de meerprijzen van mijn keuzes.
Stijgende grondstofprijzen, ... waren dus allemaal mijn probleem niet.
In de toonzalen heb ik dat wel telkens gevraagd dus ik wist zelf op voorhand al ongeveer hoeveel meerprijs er ging zijn op alles.
Achteraf bezien zat mijn raming er 1 euro naast dus 'k had m'n huiswerk goed gemaakt
Mijn broer gaat binnenkort starten met losse aannemers en een architect, dus ik ga dan eens beide methodes kunnen vergelijken
De reden dat ik SOD gebouwd heb was dat ze een groter perceel opgesplitst hebben in een verkavelingetje van 4 huizen, zonder SOD was dus geen optie.
Uiterlijk is geen enkel huis identiek qua afwerking, dat heeft ook wel meegespeeld in m'n keuze.
In de verkaveling waar m'n broer gaat bouwen was zowat de helft van de gronden ook al ingepalmd door SOD's, bouwgrond zonder SOD's begint hier wel schaars te worden dus veel keuze heb je op den duur niet meer.
