Archief - Huis kopen deel 4
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
horste
Legacy Member
SilentDeath zei:
volgens wat ik gelezen heb is een bevestiging via mail net zo rechtsgeldig als via brief. Waarover wel discussie is, is een bod via sms. Hier hangt het wat af van de rechter of het als volledig rechtsgeldig gezien wordt.
Of je bod belachelijk is hangt maar van 1 persoon af, namelijk de verkoper.. Zoals je zelf aangeeft, als je het niet probeert ga je het nooit weten. Als het lukt heb je een mooie koop of toch een uitgangsbasis om verder op te onderhandelen. Indien het niet lukt is er niets verloren en kan je gewoon verderkijken
zeker proberen dus zou ik zeggen.Booka Shade
Legacy Member
SilentDeath zei:
Zoals hier boven al werd aangehaald kan je via een wederzijdse belofte een aantal voorwaarden opnemen zoals bv. het bekomen van banklening.
Als je dan nog voor het tekenen van de compromis je bedenkt, dan kan je best via een bank regelen dat je zogezegd geen hypothecaire lening kon afsluiten.
Geen idee of dit wettelijk is, maar zal toch wel vaak worden gedaan. Misschien dat er mensen zijn die nog andere addertjes kennen om er onderuit te komen.
horste
Legacy Member
Booka Shade zei:
Dit is inderdaad makkelijkste manier. Wel rekening mee houden dat je 3 afwijzingen moet hebben om aan te tonen dat het niet lukt, dus hier kruipt wel wat tijd in.
Los daarvan vind ik het wel wat bizar om een bod uit te brengen en daarna pas te beslissen of je het wil
beter nachtje langer over slapen dan imoEdit: gewoon ter info, als je niet vanonder het bod raakt heb je ofwel de keuze om het te kopen, ofwel betaal je verbrekingsvergoeding en die bedraagt (normaal) iets van een 10% dacht ik. Goed over nadenken dus
Epyon
Legacy Member
Het is een koopbelofte, geen verkoopbelofte. Maar als er ook in staat dat de verkoper tegen dat bedrag het huis aan jou wil verkopen, of het staat op mail, dan zit je safe. Dan is het zelfs overbodighorste zei:
.Dit is wel de verkoper bedriegen, en mag strikt genomen niet. Je moet ook bewijs kunnen voorleggen dat je voldoende naar bankfinanciering gezocht hebt en bij meerdere banken afgewezen bent.Booka Shade zei:
Booka Shade
Legacy Member
Epyon zei:Het is een koopbelofte, geen verkoopbelofte. Maar als er ook in staat dat de verkoper tegen dat bedrag het huis aan jou wil verkopen, of het staat op mail, dan zit je safe. Dan is het zelfs overbodig
Dit is wel de verkoper bedriegen, en mag strikt genomen niet. Je moet ook bewijs kunnen voorleggen dat je voldoende naar bankfinanciering gezocht hebt en bij meerdere banken afgewezen bent.
Ik dacht al zoiets! Maar dan nog lijkt het mij altijd beter om een bod te doen als je effectief zeker bent dat je het wil kopen.
Booka Shade
Legacy Member
EvilSwordfish zei:@Booka, kheb gisteren ff vlug contact opgenomen met AXA, ze kunnen niet onder de 2% op 25 jaar
Ze gingen me het nog laten weten maar van zodra ik iets meer info heb van Argenta ga ik waarschijnlijk daarvoor gaan
Ja, dan weet je het nu tenminste en kan je met een gerust hart voor Argenta gaan
EvilSwordfish
Legacy Member
Allee vooruit, besloten dat het Argenta gaat worden. 1.7% op 25 jaar, waarvan 20 jaar vast en dan zo 5 jaar "variabel" as in die laatste 5 zouden in slechtste geval 3.4% zijn.
Gaan voor deze gaan omda als het ni zou stijgen, ik 74k heb afbetaald, als het wel zou stijgen ist 78k, als ik gewoon 25 jaar vast ga, dan is het tegen 1.75% en dan heb ik op het einde 77k afbetaald.
Dus, als we sjans hebben en da blijft schonekes da percentage, dan brengt da ons nog net een beetje op, if not dan ist maar 1k verlies, not that bad.
Schuld saldo zal een 7.5k ineens te betalen zijn. Anders is het een beetje duur. Gaan het natuurlijk niet fiscaal aftrekken want ons mandje zit vol genoeg met die lening en moest er toch iets gebeuren dan is het niet belastbaar so there's that.
Buiten dat, sinds maandag de aanvraag bij de gemeente. Zal een maximum van 90 dagen duren vooraleer we gaan mogen beginnen. De architect is ook mooi bezig om aannemers al aan te spreken met de vraag of er nog iemand plek heeft om in november te beginnen
Although er moet grondbemaling gedaan worden dus voor hetzelfde geld moet dat eerst nen tijd zen ding doen.
Gaan voor deze gaan omda als het ni zou stijgen, ik 74k heb afbetaald, als het wel zou stijgen ist 78k, als ik gewoon 25 jaar vast ga, dan is het tegen 1.75% en dan heb ik op het einde 77k afbetaald.
Dus, als we sjans hebben en da blijft schonekes da percentage, dan brengt da ons nog net een beetje op, if not dan ist maar 1k verlies, not that bad.
Schuld saldo zal een 7.5k ineens te betalen zijn. Anders is het een beetje duur. Gaan het natuurlijk niet fiscaal aftrekken want ons mandje zit vol genoeg met die lening en moest er toch iets gebeuren dan is het niet belastbaar so there's that.
Buiten dat, sinds maandag de aanvraag bij de gemeente. Zal een maximum van 90 dagen duren vooraleer we gaan mogen beginnen. De architect is ook mooi bezig om aannemers al aan te spreken met de vraag of er nog iemand plek heeft om in november te beginnen
Although er moet grondbemaling gedaan worden dus voor hetzelfde geld moet dat eerst nen tijd zen ding doen.
Artemis
Legacy Member
EvilSwordfish zei:Allee vooruit, besloten dat het Argenta gaat worden. 1.7% op 25 jaar, waarvan 20 jaar vast en dan zo 5 jaar "variabel" as in die laatste 5 zouden in slechtste geval 3.4% zijn.
Gaan voor deze gaan omda als het ni zou stijgen, ik 74k heb afbetaald, als het wel zou stijgen ist 78k, als ik gewoon 25 jaar vast ga, dan is het tegen 1.75% en dan heb ik op het einde 77k afbetaald.
Dus, als we sjans hebben en da blijft schonekes da percentage, dan brengt da ons nog net een beetje op, if not dan ist maar 1k verlies, not that bad.
Schuld saldo zal een 7.5k ineens te betalen zijn. Anders is het een beetje duur. Gaan het natuurlijk niet fiscaal aftrekken want ons mandje zit vol genoeg met die lening en moest er toch iets gebeuren dan is het niet belastbaar so there's that.
Buiten dat, sinds maandag de aanvraag bij de gemeente. Zal een maximum van 90 dagen duren vooraleer we gaan mogen beginnen. De architect is ook mooi bezig om aannemers al aan te spreken met de vraag of er nog iemand plek heeft om in november te beginnen
Although er moet grondbemaling gedaan worden dus voor hetzelfde geld moet dat eerst nen tijd zen ding doen.
Scheelt dat zoveel in de prijs, dat in schijven betalen duurder is voor de schuldsaldo?
Ik dacht indertijd gehoord te hebben, als je ze toch niet fiscaal inbrengt, dat je dan beter in schijven betaalt. Omdat als je ze ooit nodig hebt dan heb je ze dus wel zoveel jaar 'te veel betaald hebt'.
Nuja, niet dat dat op zo'n moment je grootste zorg is...
Wij hebben ze ook ineens betaald, maar dan omdat we ze wel konden fiscaal inbrengen wegens nog plaats genoeg in de korf het eerste kalenderjaar.
Bimmer
Legacy Member
EvilSwordfish zei:
Bij mij zat daar 8 dagen tussen. (Tussen grondbemaling geplaatst en starten met graafwerken.)
Graafwerken hebben ze 2 dagen (denk nu wel niet 2 volle werkdagen) over gedaan en dag nadien de keldervloer gegoten. Paar dagen nadien pas begonnen met alles klaar te stellen om de keldermuren te gieten. Dan zo snel mogelijk de vloerplaat erop, beton op gieten en de eerste snelbouw pakketten op de bouw laten leveren, zo kon de grondbemaling pompen weg.
EvilSwordfish
Legacy Member
Artemis zei:
Redelijk, in schijven betaal je x per jaar voor x aantal jaar. Bij Argenta heb ik het niet bekeken maar ergens was het 400 per jaar per persoon gedurende 16 jaar om 25 jaar gedekt te zijn. Dan zit je aan 12800 euro. In 1 keer betalen was het toen rond de 7800 euro.
Stel dat je ze na 6 jaar nodig hebt, dan heb je inderdaad teveel betaald, maar als je ze nooit gaat nodig hebben, ben je veel beter met in 1 keer te betalen.
Ik heb niet eens gekeken hoeveel dat ze bij Argenta zou kosten in schijven omdat ik van in het begin iets had van "ik betaal da gewoon van int begin in 1 keer"
Bimmer zei:
Good to know dat het niet zoveel tijd in beslag neemt ALS ze da schoon kunnen opvolgen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.